搬出公寓,收到ridiculous的move out 账单,很生气

guoguosusu
楼主 (北美华人网)
Update: 感谢大家的回复。我拍了照片,在我的要求之下对方也发给了我他们拍的照片,他们的照片就是:冰箱里面一小块台板有水渍,厕所柜子里面有灰尘,浴室玻璃门水渍(这个我觉得扣cleaning fee合情合理)。没有别的照片。没有墙的照片(因为墙很干净,没有任何污渍或者洞)。 现在他们收几百 cleaning fee(虽然很贵,但我也认了,比如玻璃门水渍没有清理干净);几百carpet cleaning( 这个正常么?地毯没有污渍或者油渍或者结块什么的,搬完之后吸尘器清理好几遍,跟move in condition一样);几百painting
如果有时间,我真想继续跟他们联系要求整明白到底这些是否合理。但他们电话不接,voice mail满了。我邮件联系之前apartment manager,她说她不管move out deposit deduction,让我联系给我写信的部门,就是电话不接的那个部门。。。。我只能写信联系。。。 我觉得再搞几封信我真的耗不起。。。。心累

刚查了一下,这个management company网上评分很差,差评很多都在抱怨搬走之后security deposit不退并且收很多 cleaning fee,有人说死磕把钱拿回来了,更多的人就是交钱了事,因为没工夫折腾,但留了差评。他们这不是明摆着欺负人么?他们就认定了:大部分租客没空跟他们耗着,能坑一个是一个。。。 --- 我4月份搬出之前住的公寓,本来以为可以收回来一些security deposit,但是上个月收到了大几百刀的move out cleaning fee的账单(扣除deposit之后的)。我搬出去的时候十分小心,把apt打扫的很干净,墙上没有打过洞钉钉子之类的,没有留下任何垃圾。apt居然要收650的 painting fee和另外几百刀的cleaning and carpet cleaning fee.我跟apt management要receipt,她就把账单减少了十几刀,附上了painting receipt. 超级生气,但也不想再花时间在继续纠结。想着付钱算了,我的时间更值钱。但真的好生气啊,有什么别的办法把钱要回来或者别的去什么机构报告他们,比如BBB之类的么?
westlake
Google你所在的州的tenent right,里面会专门讲什么情况下可以收这种费用,然后发一个律师信,估计对方就老实了。
m
mirabellewl
有公司的legal service吗,用那个让律师针对你们州的tenent right写封信,轻松搞定
qifei
一般来说整间房子的painting是不会收租客的,touchup就可以。
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gujigu
重新paint基本就是这个价,住的久的话可以waive。 具体看你的lease
smartshanshan
如果觉得自己时间值钱就不要生气,如果觉得愿意花点时间就死磕
坚强的心
说到这个,我更生气,好多年前还是租房的时候,搬过三次家,损失了5000多押金拿不回来,现在还有2000多还没搞定😭
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littlevivi
说到这个我就生气,租房子给一家人,刚开始说就在墙上挂几幅画,前几天把房子还给我的时候,真是气不打一处来,厨房全是油,客厅,卧室,也是这一块那一块油,家里贴满了东西,客厅墙上这一块那一块的胶,还有小孩的stickers。。。。地下室的地毯还发霉了,因为上面长时间堆纸箱子。。。然后还问我能不能退deposit,我要花更多的钱去刷墙,换地毯,deposit都不够,该怎办?管他要多出来的能给我吗?
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littlevivi
我4月份搬出之前住的公寓,本来以为可以收回来一些security deposit,但是上个月收到了大几百刀的move out cleaning fee的账单(扣除deposit之后的)。我搬出去的时候十分小心,把apt打扫的很干净,墙上没有打过洞钉钉子之类的,没有留下任何垃圾。apt居然要收650的 painting fee和另外几百刀的cleaning and carpet cleaning fee.我跟apt management要receipt,她就把账单减少了十几刀,附上了painting receipt. 超级生气,但也不想再花时间在继续纠结。想着付钱算了,我的时间更值钱。但真的好生气啊,有什么别的办法把钱要回来或者别的去什么机构报告他们,比如BBB之类的么?
guoguosusu 发表于 2021-06-10 14:43

你有照片吗?或者出租公司有照片吗?这个看证据,闹到法庭,法官也是看证据的
katie1433
公寓管理者一般都是有租客搬走了直接安排painting, 他们不会去查是否有必要,反正都有前租客的押金可以抵扣。也避免了新租客提麻烦
christineshu
真的没有办法,除非你愿意死磕。我们也是给一对美国老夫妻坑了,当时我们打扫干净,交房后就回国度假了。交房的时候他们什么也不说,和和气气的祝我们度假愉快,然后趁我们回国换地毯,刷墙,发了一封义正言辞的信谴责我们(其实大部分是NORMAL WEAR AND TEAR,但是我们因为走的匆忙,没有拍照存证),把所有的花费全算我们头上,不仅DEPOSIT扣光还要多付好几百。我们据理力争之后说准备发律师信告他们,他们也不怕的,磨了两个多月两边都疲了,最后草草了结,我们还是又付了一小部分。。。当花钱消灾了,有的时候越是看上去和蔼的人越是黑心的厉害。。。
hijklmn
这些都不应该是tenant出钱啊,这属于正常损耗。。。
https://www.lawdepot.com/blog/what-landlords-deduct-from-security-deposit/
兔子过敏
真的没有办法,除非你愿意死磕。我们也是给一对美国老夫妻坑了,当时我们打扫干净,交房后就回国度假了。交房的时候他们什么也不说,和和气气的祝我们度假愉快,然后趁我们回国换地毯,刷墙,发了一封义正言辞的信谴责我们(其实大部分是NORMAL WEAR AND TEAR,但是我们因为走的匆忙,没有拍照存证),把所有的花费全算我们头上,不仅DEPOSIT扣光还要多付好几百。我们据理力争之后说准备发律师信告他们,他们也不怕的,磨了两个多月两边都疲了,最后草草了结,我们还是又付了一小部分。。。当花钱消灾了,有的时候越是看上去和蔼的人越是黑心的厉害。。。
christineshu 发表于 2021-06-10 16:07

天啊!我本来还想要不要跟我的前一个房东死磕,现在估计结果跟你一样。
这些没事干的小房东最可怕。你去小额法庭告他们,他们有的是时间耗。最后即使输掉官司,也不过就是退点押金。反而是我们耗不起。我记得以前查过,小额法庭不可以要误工费精神损失费等等。反正最后不管官司输赢,我们其实都输了,因为我们耗的是生命啊。
lz那个如果是大公司管理的公寓,也许还有点希望。毕竟大公司你可以威胁他网上差评啥的。
gokgs
大几百的, 其实还好, 直接付了吧。 这种房主确实比较 mean. 不过真心算不上什么大事, 你折腾半天也省不了几个钱。