感慨下房市 不是agent 纯感慨

julie2020
楼主 (北美华人网)
虽然很不愿意承认(真心的不愿意,因为现在不想卖房,想买房),但是去年死撑的房子,今年已经涨飞了。
去年死撑的价位,今年同样location同样condition就不想了。今天看到一个差一点的location,里面condition差一档(结构类似,需要自己装修厨卫)的,标价已经超过了去年看的死撑房的成交价。

去年看上一个新房,外面豪气,里面也豪气,还有双楼梯,阳光房做的很精致,挑不出任何缺点的房,但是要死撑,基本存款全部当首付才行。当时为了保守没有买。
现在已经飞了。可能那是我距离dream house最近的一次。

我现在也变身看跌了,希望狠狠跌,然后买个去年看上的那种。然而我也知道狠狠跌是不可能的,起码2021不可能了,继续搬砖攒钱吧……
anye
如果看涨看跌完全是因为自己的需求,那就是俗话说的屁股决定脑袋。而且还有一半没考虑到或者没说,那就是,跌完后你买了,之后必须再次狠狠地涨。。
这么多要求,不如要求市场持续上涨,持平,上涨。。更为靠谱。如果能提升自己的赚钱能力,可以抓到dream house的尾巴;如果钱不够,也就算了吧,至少手里的还在涨不是。
m
microsat
虽然很不愿意承认(真心的不愿意,因为现在不想卖房,想买房),但是去年死撑的房子,今年已经涨飞了。
去年死撑的价位,今年同样location同样condition就不想了。今天看到一个差一点的location,里面condition差一档(结构类似,需要自己装修厨卫)的,标价已经超过了去年看的死撑房的成交价。

去年看上一个新房,外面豪气,里面也豪气,还有双楼梯,阳光房做的很精致,挑不出任何缺点的房,但是要死撑,基本存款全部当首付才行。当时为了保守没有买。
现在已经飞了。可能那是我距离dream house最近的一次。

我现在也变身看跌了,希望狠狠跌,然后买个去年看上的那种。然而我也知道狠狠跌是不可能的,起码2021不可能了,继续搬砖攒钱吧……
julie2020 发表于 2021-06-10 13:34

where?
my local housing has been dropping seriously.
大衣被禁
很难说。 总的来说烂州贵的房子是不涨的。
julie2020
如果看涨看跌完全是因为自己的需求,那就是俗话说的屁股决定脑袋。而且还有一半没考虑到或者没说,那就是,跌完后你买了,之后必须再次狠狠地涨。。
这么多要求,不如要求市场持续上涨,持平,上涨。。更为靠谱。如果能提升自己的赚钱能力,可以抓到dream house的尾巴;如果钱不够,也就算了吧,至少手里的还在涨不是。

anye 发表于 2021-06-10 13:40

对,客观理智分析是这样。
我也在想收入增长能不能赶得上房价上涨。
想了一下基本是赶不上的😡
毕竟房价每年起码7-10%,而工资不投资炒股是没有每年10%上涨的。这么一想还是应该攒钱,然后坚持定投股市,可能是普通上班族追得上房价最好的办法了。
julie2020
where?
my local housing has been dropping seriously.
microsat 发表于 2021-06-10 13:40


去年98005靠近downtown和天才班的房子,周围有树没大路,应该不到10年新。可以说是环境优美,远离闹市,但是10分钟到bellevue中心
今年98033步行到微软没天才班的房子,还临着马路…还不是新房,房龄得有三十多年了。
francesjj
where?
my local housing has been dropping seriously.
microsat 发表于 2021-06-10 13:40

这种地区投房地产谨慎点。基本就是涨了不怎么涨,跌起来先跌,完全不hold value地方。
取名真的好难啊
涨跌我都无所谓了 涨了我开心 跌了就再继续买 也开心 所以结论是手中有钱又有房最开心 欧耶
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felicitylili
涨跌我都无所谓了 涨了我开心 跌了就再继续买 也开心 所以结论是手中有钱又有房最开心 欧耶

取名真的好难啊 发表于 2021-06-10 14:20

知道你有钱又有房了,但在别人诉苦帖子里bso很没品。
h
hxx093020

去年98005靠近downtown和天才班的房子,周围有树没大路,应该不到10年新。可以说是环境优美,远离闹市,但是10分钟到bellevue中心
今年98033步行到微软没天才班的房子,还临着马路…还不是新房,房龄得有三十多年了。
julie2020 发表于 2021-06-10 13:58

西雅图房价真是直逼加州
j
justwatching
现在市场上房子是疫情以来最多的了,列价也还可以,但成交价虾死仁,经常出来一个我就想这谁啊怎么买的下手,傻了吧,站山岗了吧,可就怕回头一看竟然还在腰上
d
dodgers
我简单研究下,Baby Boomer人很多,都老了,应该开始卖房,但统计90%不像卖,都像依然住在里面。
但是Millenials 总人数比Baby boomer人还多,1980-96年生的,1980年的才40出头,很多手上还没有房,08年金融危机后,很多人歇了没有买房。现在这批人纷纷买房,这一大波会把很多资产推上去的。所以现在虽然看房价高了,但是一大波洪水在后面,很难想象大跌。
julie2020
西雅图房价真是直逼加州
hxx093020 发表于 2021-06-10 14:58

Kirkland好房直逼Fremont, sammamish/一色阔直逼Newark

bellevue好区已经接近Santa Clara了
不过房子大小,condition还是远好于湾区的。
取名真的好难啊
知道你有钱又有房了,但在别人诉苦帖子里bso很没品。
felicitylili 发表于 2021-06-10 14:48

你从哪看出来lz是在诉苦了。 lz她也是有钱又有房的好吗。 我和lz经常在各个帖子里讨论算脸熟了,开个玩笑却误伤了某些心里苦的玻璃心。抱歉 本来不想说话这么直接,可惜你先攻击的哈。
qd1981
西雅图房价真是直逼加州
hxx093020 发表于 2021-06-10 14:58

这一年下八个月雨的破地儿, 房价居然高过尔湾了。 真是搞笑。
nevergetlost
这一年下八个月雨的破地儿, 房价居然高过尔湾了。 真是搞笑。
qd1981 发表于 2021-06-10 15:25

会不会是尔湾人受够了艳阳高照,打算换个环境?
francesjj
我简单研究下,Baby Boomer人很多,都老了,应该开始卖房,但统计90%不像卖,都像依然住在里面。
但是Millenials 总人数比Baby boomer人还多,1980-96年生的,1980年的才40出头,很多手上还没有房,08年金融危机后,很多人歇了没有买房。现在这批人纷纷买房,这一大波会把很多资产推上去的。所以现在虽然看房价高了,但是一大波洪水在后面,很难想象大跌。
dodgers 发表于 2021-06-10 15:04

我比较赞同你的观点。现在老人很多去世后房产孩子处理,有卖的有不卖的,所以不觉得Boomer老了,一大堆房子就会被减价处理了,估计只是美好愿望。
珊璞
Baby boomers 也不一定卖的。同事的兄弟快退休了,湾区好区的房子当年买的便宜。同事问起他为什么不卖房去别地退休算了,他说孩子大了要留本地工作生活,家里也没钱资助他另买一套,所以房子得留给孩子
francesjj
Baby boomers 也不一定卖的。同事的兄弟快退休了,湾区好区的房子当年买的便宜。同事问起他为什么不卖房去别地退休算了,他说孩子大了要留本地工作生活,家里也没钱资助他另买一套,所以房子得留给孩子
珊璞 发表于 2021-06-10 15:32

是的,很多不卖的,留给孩子。
white_tea
我比较赞同你的观点。现在老人很多去世后房产孩子处理,有卖的有不卖的,所以不觉得Boomer老了,一大堆房子就会被减价处理了,估计只是美好愿望。
francesjj 发表于 2021-06-10 15:32

卖也不会一窝蜂卖,更不会减价卖
francesjj
卖也不会一窝蜂卖,更不会减价卖
white_tea 发表于 2021-06-10 15:34

对,很多老房子买的时候那么便宜,地产税又低,出租都有赚,何必减价卖。
julie2020
这一年下八个月雨的破地儿, 房价居然高过尔湾了。 真是搞笑。
qd1981 发表于 2021-06-10 15:25

我之前也幻想搬到西雅图住豪宅
来了之后发现西雅图东边和湾区很像,也是狭长地带夹在湖和山之间,所以土地是有限的,除非不介意往东住(类似去Hayward甚至幸福屯)。
西雅图还有个问题就是面积比湾区小多了,基本一小时能绕湖一周。湾区一小时也就能从Sunnyvale到三番,绕湖半圈。
dipsomania
这一年下八个月雨的破地儿, 房价居然高过尔湾了。 真是搞笑。
qd1981 发表于 2021-06-10 15:25

人都是跟着工作机会走的,这破地儿高薪工作机会比尔湾高两三个数量级
789
我简单研究下,Baby Boomer人很多,都老了,应该开始卖房,但统计90%不像卖,都像依然住在里面。
但是Millenials 总人数比Baby boomer人还多,1980-96年生的,1980年的才40出头,很多手上还没有房,08年金融危机后,很多人歇了没有买房。现在这批人纷纷买房,这一大波会把很多资产推上去的。所以现在虽然看房价高了,但是一大波洪水在后面,很难想象大跌。
dodgers 发表于 2021-06-10 15:04

这个我分析过boomer真正卖房潮会在2035到来
猪舌头
我简单研究下,Baby Boomer人很多,都老了,应该开始卖房,但统计90%不像卖,都像依然住在里面。
但是Millenials 总人数比Baby boomer人还多,1980-96年生的,1980年的才40出头,很多手上还没有房,08年金融危机后,很多人歇了没有买房。现在这批人纷纷买房,这一大波会把很多资产推上去的。所以现在虽然看房价高了,但是一大波洪水在后面,很难想象大跌。
dodgers 发表于 2021-06-10 15:04

现在冲在买房前线的很多是刚需学区房,boomer早就downsize了不再学区房受罪了。
h
hxx093020
这一年下八个月雨的破地儿, 房价居然高过尔湾了。 真是搞笑。
qd1981 发表于 2021-06-10 15:25

高房价都是跟当地经济和大公司数量相关的,跟气候关系其实不是很大。西雅图,bellevue大公司扩张很厉害。
Shawfree
人都是跟着工作机会走的,这破地儿高薪工作机会比尔湾高两三个数量级
dipsomania 发表于 2021-06-10 16:03

这位是了解尔湾的人。尔湾房价都是被国内土豪炒起来的,虽然我们也是水涨船高受益了,但是真心觉得尔湾前途比不过虾图和湾区,尔湾是个养老的好地方。
这个我分析过boomer真正卖房潮会在2035到来
789 发表于 2021-06-10 16:04

还有十几年,说个铲铲
C
Confuse
在洛杉矶。搬东西剪草的劳模说他们都把房卖了。可能原来三十多万的破房子卖了六七十万。也不是什么好学区。是谁在买呢?
francesjj
在洛杉矶。搬东西剪草的劳模说他们都把房卖了。可能原来三十多万的破房子卖了六七十万。也不是什么好学区。是谁在买呢?
Confuse 发表于 2021-06-11 12:38

怕通胀买投资房的
yshe
在洛杉矶。搬东西剪草的劳模说他们都把房卖了。可能原来三十多万的破房子卖了六七十万。也不是什么好学区。是谁在买呢?
Confuse 发表于 2021-06-11 12:38

是的,很破的一个劳模区的1000尺多点的小house都敢叫六七十万。

e
ecolock
这一年下八个月雨的破地儿, 房价居然高过尔湾了。 真是搞笑。
qd1981 发表于 2021-06-10 15:25

这有什么好笑的,工作机会家庭收入造成的,曼哈顿半年冬天房价还比尔湾高搞笑不