求助:朋友在国内想把湾区的房子卖了

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lily_lucy
楼主 (北美华人网)
朋友一家去年因为疫情回国,小朋友都在国内上学了。原来想一年就回来了,让我帮忙收信偶尔看看房子。现在朋友想趁着房价高卖了。找了个老印代理(她家小区的房子大部分是这个代理在买卖,做了几十年),说她人不用回美国,到美领馆签授权委托书,到时候让我帮忙在卖房合同上签字就行。 很多年的朋友,关系一直很好。朋友特别怕麻烦人,每次我帮了忙她都特别客气,以前她家回国我帮忙看房子收信,她回来都带礼物。今年圣诞还网购香水送我。朋友绝对没有坑我的意思,我也愿意帮忙。就是涉及法律方面的东西想谨慎点。担心中间房屋代理会不会有什么坑,朋友不在这里,我又不是房主,掉进去有苦说不出。 另外朋友家现在房子上2个米了,金额大。还有房子的家具和里面的物品,代理说租个pod? 存放。我见过。但是朋友最少一年以后才回来,那个集装箱可以在小区停车位的地方放那么久吗? 请有类似经验的姐妹说说你们的经历吧! 要是有房屋经纪有相关专业知识能够答疑更不胜感激



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jajabin
找个华人经纪比较方便
Leike
找律师,没什么大问题的
snor100ying
pod 是搬家用的从A地到B地 另外存放很贵,不如自己租仓库
建议楼主只负责雇佣搬家公司收拾朋友的东西,妥善存放到仓库,拍拍照片,防止损坏和丢失就行了。
卖房子房子靠中介和律师,2M的房子卖掉不应该省中介费和律师费
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qiu1971
没啥问题,她去美领馆授权给你可以的
吃瓜爷
空着没被squat? 家具占地方,pod要很大或多个。不如送人,卖掉, 扔掉。
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hollys
回复 1楼lily_lucy的帖子
房产代理收3%也就是6万美元,这些问题都可以帮忙解决。租个pod当然不能放在小区,房子都卖出去了小区怎么会允许有pod存在那里放一年。应该把东西放在收费的storage里面就可以啦。
猪名野
朋友一家去年因为疫情回国,小朋友都在国内上学了。原来想一年就回来了,让我帮忙收信偶尔看看房子。现在朋友想趁着房价高卖了。找了个老印代理(她家小区的房子大部分是这个代理在买卖,做了几十年),说她人不用回美国,到美领馆签授权委托书,到时候让我帮忙在卖房合同上签字就行。 很多年的朋友,关系一直很好。朋友特别怕麻烦人,每次我帮了忙她都特别客气,以前她家回国我帮忙看房子收信,她回来都带礼物。今年圣诞还网购香水送我。朋友绝对没有坑我的意思,我也愿意帮忙。就是涉及法律方面的东西想谨慎点。担心中间房屋代理会不会有什么坑,朋友不在这里,我又不是房主,掉进去有苦说不出。 另外朋友家现在房子上2个米了,金额大。还有房子的家具和里面的物品,代理说租个pod? 存放。我见过。但是朋友最少一年以后才回来,那个集装箱可以在小区停车位的地方放那么久吗? 请有类似经验的姐妹说说你们的经历吧! 要是有房屋经纪有相关专业知识能够答疑更不胜感激




lily_lucy 发表于 2021-06-09 19:21

我们去年买的房子就是类似情况,屋主回国一年多,不来了,到美领馆签份授权以及做个身份认证。
Night.Owl
付费的public storage可以看看,到处都有,常看到还有打折。
doubt
其实远程都可以签closing,我前一阵卖的外州房,人也没过去,前面卖房事宜全部通过邮件跟listing agent处理,closing 是title company派了个mobile notary到我现在住的地方签的字,就是不清楚这种很大的文件的notary美领馆能不能做,可以先问问看呢?这样你就只需要帮着做一点最后搬家和storage 的体力活,这些都是花钱就能请人做的。
F
FayeWang
Powder of attorney, 过户时卖家不在美国,授权代签,常规操作,没啥问题。在这边的话是俩人都去公证员那里签授权,卖家在国内的话就去美国领事馆签授权。只是授权代签字,签的还是卖家本人的名字,不是签你的名字,只是注明是由你有授权代为书写。
桑陌
你就是签个字,她让你签哪份就哪份,没问题的。至于storage,agent会帮忙处理好的。
ccheetos
找华人经纪全权搞定就好啦,放public storage
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saynomore
其实远程都可以签closing,我前一阵卖的外州房,人也没过去,前面卖房事宜全部通过邮件跟listing agent处理,closing 是title company派了个mobile notary到我现在住的地方签的字,就是不清楚这种很大的文件的notary美领馆能不能做,可以先问问看呢?这样你就只需要帮着做一点最后搬家和storage 的体力活,这些都是花钱就能请人做的。
doubt 发表于 2021-06-09 19:44

人在美国可以remote closing,人在中国很难。还是Power of attorney容易些。
OMGwodetian
回复 8楼猪名野的帖子
您好,请问您说的身份认证是什么?身份认证怎么做?