求助:朋友在国内想把湾区的房子卖了

朋友一家去年因为疫情回国，小朋友都在国内上学了。原来想一年就回来了，让我帮忙收信偶尔看看房子。现在朋友想趁着房价高卖了。找了个老印代理(她家小区的房子大部分是这个代理在买卖，做了几十年)，说她人不用回美国，到美领馆签授权委托书，到时候让我帮忙在卖房合同上签字就行。 很多年的朋友，关系一直很好。朋友特别怕麻烦人，每次我帮了忙她都特别客气，以前她家回国我帮忙看房子收信，她回来都带礼物。今年圣诞还网购香水送我。朋友绝对没有坑我的意思，我也愿意帮忙。就是涉及法律方面的东西想谨慎点。担心中间房屋代理会不会有什么坑，朋友不在这里，我又不是房主，掉进去有苦说不出。 另外朋友家现在房子上2个米了，金额大。还有房子的家具和里面的物品，代理说租个pod? 存放。我见过。但是朋友最少一年以后才回来，那个集装箱可以在小区停车位的地方放那么久吗？ 请有类似经验的姐妹说说你们的经历吧! 要是有房屋经纪有相关专业知识能够答疑更不胜感激

找个华人经纪比较方便

找律师，没什么大问题的

pod 是搬家用的从A地到B地 另外存放很贵，不如自己租仓库
建议楼主只负责雇佣搬家公司收拾朋友的东西，妥善存放到仓库，拍拍照片，防止损坏和丢失就行了。
卖房子房子靠中介和律师，2M的房子卖掉不应该省中介费和律师费

没啥问题，她去美领馆授权给你可以的

空着没被squat? 家具占地方，pod要很大或多个。不如送人，卖掉， 扔掉。

回复 1楼lily_lucy的帖子
房产代理收3%也就是6万美元，这些问题都可以帮忙解决。租个pod当然不能放在小区，房子都卖出去了小区怎么会允许有pod存在那里放一年。应该把东西放在收费的storage里面就可以啦。

朋友一家去年因为疫情回国，小朋友都在国内上学了。原来想一年就回来了，让我帮忙收信偶尔看看房子。现在朋友想趁着房价高卖了。找了个老印代理(她家小区的房子大部分是这个代理在买卖，做了几十年)，说她人不用回美国，到美领馆签授权委托书，到时候让我帮忙在卖房合同上签字就行。 很多年的朋友，关系一直很好。朋友特别怕麻烦人，每次我帮了忙她都特别客气，以前她家回国我帮忙看房子收信，她回来都带礼物。今年圣诞还网购香水送我。朋友绝对没有坑我的意思，我也愿意帮忙。就是涉及法律方面的东西想谨慎点。担心中间房屋代理会不会有什么坑，朋友不在这里，我又不是房主，掉进去有苦说不出。 另外朋友家现在房子上2个米了，金额大。还有房子的家具和里面的物品，代理说租个pod? 存放。我见过。但是朋友最少一年以后才回来，那个集装箱可以在小区停车位的地方放那么久吗？ 请有类似经验的姐妹说说你们的经历吧! 要是有房屋经纪有相关专业知识能够答疑更不胜感激




lily_lucy 发表于 2021-06-09 19:21

我们去年买的房子就是类似情况，屋主回国一年多，不来了，到美领馆签份授权以及做个身份认证。

付费的public storage可以看看，到处都有，常看到还有打折。

其实远程都可以签closing，我前一阵卖的外州房，人也没过去，前面卖房事宜全部通过邮件跟listing agent处理，closing 是title company派了个mobile notary到我现在住的地方签的字，就是不清楚这种很大的文件的notary美领馆能不能做，可以先问问看呢？这样你就只需要帮着做一点最后搬家和storage 的体力活，这些都是花钱就能请人做的。

Powder of attorney, 过户时卖家不在美国，授权代签，常规操作，没啥问题。在这边的话是俩人都去公证员那里签授权，卖家在国内的话就去美国领事馆签授权。只是授权代签字，签的还是卖家本人的名字，不是签你的名字，只是注明是由你有授权代为书写。

你就是签个字，她让你签哪份就哪份，没问题的。至于storage，agent会帮忙处理好的。

找华人经纪全权搞定就好啦，放public storage

其实远程都可以签closing，我前一阵卖的外州房，人也没过去，前面卖房事宜全部通过邮件跟listing agent处理，closing 是title company派了个mobile notary到我现在住的地方签的字，就是不清楚这种很大的文件的notary美领馆能不能做，可以先问问看呢？这样你就只需要帮着做一点最后搬家和storage 的体力活，这些都是花钱就能请人做的。
doubt 发表于 2021-06-09 19:44

人在美国可以remote closing，人在中国很难。还是Power of attorney容易些。

回复 8楼猪名野的帖子
您好，请问您说的身份认证是什么？身份认证怎么做？