怎么算是house poor?

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epivvv
楼主 (北美华人网)
看到隔壁帖子里能买到25万的房子,简直是不可思议,身边的在高房价地区的年龄相仿的30+朋友都买到了1.2M以上的房子。。 怎么样算是house poor呢?
高房价地区每月去除房子(mortgage+interest+tax+utility)花费的话能剩下多少算是不错的?6千? 7千?
落地无声
house poor,欧洲那些住在古堡里的不少公爵伯爵们,19世纪还可以和美国新贵通婚得到新钱注入
skylandex
回复 1楼epivvv的帖子
That's us who closed a house at $250,000. Anything is possible.
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Night_Cat
就是除了住房之外生活水准比原来降低了
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epivvv
julie2020
看到隔壁帖子里能买到25万的房子,简直是不可思议,身边的在高房价地区的年龄相仿的30+朋友都买到了1.2M以上的房子。。 怎么样算是house poor呢?
高房价地区每月去除房子(mortgage+interest+tax+utility)花费的话能剩下多少算是不错的?6千? 7千?
epivvv 发表于 2021-06-08 15:16

高房价地区房价涨得也快,等于变相存钱投资了。
还剩多少生活费就是大家常问的撑不撑了,够不够日常开销,够不够存应急的钱。
高房价地区不需要抬杠,房价长期看涨,交mortgage就算投资了。
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epivvv
回复 6楼julie2020的帖子
高房价地区一年涨多少算快?1个1M的房子,一年涨3万怎么样?
underdoc
这没有统一的标准, 比方说低房价区25万能买到凑合的房子, 所以当地人力成本也低。 我的意思是, 推娃上什么音乐美术体育去医院看病都便宜 所以在那边扣掉房贷剩下5000和高房价区扣掉房贷剩下5000也不是一个概念。
hingdu
应该说每个月兜里剩下多少钱随便花(去掉存起来的)才会感觉不poor
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epivvv
回复 8楼underdoc的帖子
是啊,高房价地区什么都是贵的
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epivvv
回复 9楼hingdu的帖子
哈哈,越多越好
IsabellaQ
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高房价地区一年涨多少算快?1个1M的房子,一年涨3万怎么样?
epivvv 发表于 2021-06-08 18:33

7-10年翻一倍
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epivvv
回复 12楼IsabellaQ的帖子
湾区算这样的吧,Austin,西雅图也算?Boston没有这么快?
cangtian
回复 6楼julie2020的帖子
高房价地区一年涨多少算快?1个1M的房子,一年涨3万怎么样?
epivvv 发表于 2021-06-08 18:33

高房价地区1M的房一年涨三万算很少的了,我知道一个朋友,今年close的1M左右的房,close后两个月就涨了5万,当然,你也可以说Zillow估价神不准
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epivvv
回复 14楼cangtian的帖子
今年情况特殊啊,得看过去10年平均的水平,而且今年涨这么狠,1M-2M的房子,接下来10年我不觉得还可以涨那么快了
julie2020
回复 6楼julie2020的帖子
高房价地区一年涨多少算快?1个1M的房子,一年涨3万怎么样?
epivvv 发表于 2021-06-08 18:33

算涨的慢了
一般快的7-10%还是能有的

lingling2004
19年买的200万,今年涨到280万左右,一年三万太保守。但之前一年多基本没涨,都是这半年涨的。
EypcRyzen
回复 6楼julie2020的帖子
高房价地区一年涨多少算快?1个1M的房子,一年涨3万怎么样?
epivvv 发表于 2021-06-08 18:33

现在住的房子 前房主2011年房价最低点70w买入 去年年初疫情低点120w+卖出 现在市场价140w出头的样子 差不多过去一年涨了20w
但是也就是个2000sqft百年小黑屋
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epivvv
回复 17楼lingling2004的帖子
请问这是哪里?
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epivvv
回复 18楼EypcRyzen的帖子
所以得算平均的涨幅吧,11年到21年涨了70万,平均一年7万。
猪舌头
19年买的200万,今年涨到280万左右,一年三万太保守。但之前一年多基本没涨,都是这半年涨的。
lingling2004 发表于 2021-06-09 00:17

差不多,最近半年涨30%妥妥的
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epivvv
回复 21楼猪舌头的帖子
所以说现在有房的人爽了,还没买房的人郁闷了
EypcRyzen
回复 18楼EypcRyzen的帖子
所以得算平均的涨幅吧,11年到21年涨了70万,平均一年7万。
epivvv 发表于 2021-06-09 09:29

对 问题是过去40年都能这个速度上涨 叠加起来还是很多的
这个房子1989年时候17w, 2000年的时候39w, 2011年70w ,2021年140w 基本上就是每10年涨80-120%
相当于过去30年年化8-12% 和spy差不多或者高一点点?
当然和湾区远远不能比