30-year fixed rate 2.5%怎么样？

如题。 7月尾close, 我们在 NY, 不是jumbo loan. 问了几个银行 (chase, hsbc, citi) 30-year fixed no point 是 2.5%。不知道这个rate怎么样？

又变低了？很好的rates

很好的利率

可以了，现在rate比几个月前要高一点。

是不是也是no fee

回复 5楼laalaatou的帖子
新手买房。不大懂，能解释一下，’no fee’是指什么吗？

我们就是这个的rate不错了

如果只是no point，那还是要自己出好几千的closing cost，不一定划算的。宁可做no cost的高一点rate

你问一下closing cost多少明细是什么，那个就是fee

他这是新买房贷款不是重贷 一般都有fee. Rate 不错了

他这是新买房贷款不是重贷 一般都有fee. Rate 不错了
shinesee 发表于 2021-06-07 15:24

你这说的不准确。买房比重贷更容易cover fee，但这个fee是指loan相关的费用，不包括预付利息，hoa之类。最终要付多少closing cost并不是衡量loan相关费用的标准。

🙏谢谢大家的回复。修改一下我的回复。刚才又仔细阅读了下大家的回复，我又call 回 loan officer让她再给我细分一下closing cost. 按她说的，bank cost 如applicant fee, commitment fee （pay to bank); and appraisal fee 等that cannot shop around fee加起来大概2千8左右。 希望我这点信息对和我一样的新买房的有所帮助。😊

closing cost 3万包括downpay或者escrow吗？有点高啊 rate是很不错了，我刚做的no cost refi 2.75%

很好了已经

回复 13楼的帖子 不包downpayment. 包一些税和我的律师费，还有保险

我觉得很好。我jumbo loan 7年的arm 拿到的就是这个rate。

听说现在jumbo rate比非jumbo更高了是吗？

非常好了吧

🙏谢谢大家的回复。修改一下我的回复。刚才又仔细阅读了下大家的回复，我又call 回 loan officer让她再给我细分一下closing cost. 按她说的，bank cost 如applicant fee, commitment fee （pay to bank); and appraisal fee 等that cannot shop around fee加起来大概2千8左右。 希望我这点信息对和我一样的新买房的有所帮助。😊


mwynyc 发表于 2021-06-07 16:01

我个人倾向选高fee低利率的，相对于低fee高利率的，特别是如果fee能算到贷款额里

不错了

看看APR 是多少。让出明细，这都是规定必须给的。 现在一年通货膨胀4%，你说30年固定2.5%的利率好不好。

那么低？？！！NY？？？我800分的credit score也是刚刚拿到的也要2.8多%

2.125% 7年ARM和2.75% 30年固定，应该选哪个呢。。loan比较大，选ARM的话可能以后还要refi成30年之类的。

2.125% 7年ARM和2.75% 30年固定，应该选哪个呢。。loan比较大，选ARM的话可能以后还要refi成30年之类的。
anye 发表于 2021-06-07 17:48

看你房子准备住多久。以后refi能比现在低不太可能，多半你arm结束利率比现在30年的高。但如果你七八年就卖房就无所谓了