明星的孩子们和各种官二代，大概是因为国内买不起房才来的美国🇺🇸？ Joyside 发表于 2021-06-08 11:30
哈哈，那更完蛋了，按55%算的话一个娃得300多万。这么一看学区房几个M的都显得不贵了鹅 BabeGenevieve 发表于 2021-06-08 11:49
搬砖父母 ecolock 发表于 2021-06-08 12:06
北京独栋房多，还是纽约多？ Huanmin 发表于 2021-06-06 22:48
纽约我家住中央公园，可以去跑步；中南海环境好，可惜不让我进去跑步 衣凡卡 发表于 2021-06-06 22:59
苹果和苹果比。有人说更喜欢30万刀的大农村/郊区大房子，不喜欢纽约城里3百万刀的公寓。苹果和橘子比，不在这里讨论了 1。价格： 加上房产税+管理费+停车费用，纽约更贵 https://streeteasy.com/building/arcadia-condominium/8b 3房3卫，大约172平米，408 East 79th Street #8B， 3.125米，管理费$2812/月， 税$2608/月，停车一个车位700-1000$/月 2 安全： 北京上海更安全 3 生活便利：北京上海更方便 4。小区环境：北京上海基本都有小区环境，花园绿化，纽约的很少，最多只有屋顶花园 5。学区：北京上海考虑的是一本，二本，三本，纽约的公校要各个种族融合。顶级私校，纽约的更有国际知名度 6。出行：开车都很堵。地铁北京上海的地铁站和地铁车厢更新，环境更好，到处有Wifi 7. zxy2018 发表于 2021-06-06 22:40
回复 1楼zxy2018的帖子 为什么国内很多人抱怨北京上海房子贵？而美国很少人抱怨曼哈顿房子贵？ 1。纽约阶层固化较早，普通人根本买不起，所以也不会抱怨。老老实实住在郊区几十万刀的的大房子，每天3，4个小时通勤。 而北京上海过去的十几年才开始阶层分化，好像把钱凑凑，勉强也能买得起，所以抱怨就多了 zxy2018 发表于 2021-06-06 23:15
同意这一点。 纽约早就分化完了 lazycat12345 发表于 2021-06-06 23:31
同意这一点。湾区都还没有分化稳固，对房价的抱怨还很多。曼哈顿确实有钱人是真有钱，买不起房子的该租租、该通勤通勤也没那么多抱怨了 flyerr 发表于 2021-06-06 23:49
还好吧 年薪20w就能在lic买得起房啊，离天安门时代广场一站地铁 衣凡卡 发表于 2021-06-06 23:52
纽约这个房子2007年的时候2.65m，现在是3.125m，几乎等于没涨过。看看HOA+地税+停车费一个月就6k+了，难怪房价完全不涨。所以一直觉得在曼哈顿买房子不要超过2m，因为这个2m就是纯消耗品，一点增值作用都没有。而在NY郊区买房，学区好点的区域，交通最好的估计是great neck了，但单程点到点也要1个多小时。Overall，我觉得NY的房子太鸡肋，不如把钱省下来投资其他东西。 公用马甲44 发表于 2021-06-07 00:21
纽约都沦落到要跟北京上海比了吗？想起来之前同济和深大比的帖子 IsabellaQ 发表于 2021-06-07 00:32
说纽约这个城市脏乱差一点都不过分, 所以纽约和上海北京完全没法比 wwguoer 发表于 2021-06-07 00:55
其实美国郊区的居住模式在中国不难实现，成本也不高。修几条城铁，美国的这种木头独栋房子施工成本很低的，与国内的别墅不是一个档次的 国内也有这种城市周边偏远地区的独栋房，有些还很便宜。不过因为周边配套设施，资源比不上城里，进城又不方便，卖得并不好。 估计要等国内的阶层分化稳定以后，普通人实在买不起城里了，这些郊区的房子才有市场 美国人可以住在NJ到纽约上班，为什么中国人不能住在苏州到上海上班，住在天津到北京上班？ zxy2018 发表于 2021-06-07 01:40
这跟文化也有关,美国基本是人不信人的野蛮文化,彼此间虽然礼貌,但内心距离很远,加之有车,可以远处独居一屋远离市区不安全的环境, 中国不一样,中国源自是儒家文化,家文化比较浓一些,(当然现在家文化也少了很多), 而且中国人喜欢群居热闹, 儒家文化下社会治安也比较好, 而城市比较方便.(当然现在城市空气污染也是一个问题) wwguoer 发表于 2021-06-07 01:53
室外温度，纽约比北京冬暖夏凉，冬天温度高7°C，夏天低3°C。 室内温度也同样有明显差距，因为北京规定：夏季室内空调温度不得低于26摄氏度，冬季不得高于20摄氏度。 minren 发表于 2021-06-07 07:09
现在讨论自住 你说的投资是更高的境界 zxy2018 发表于 2021-06-07 00:42
你拿出了个纽约的苹果, 却不拿出北京上海的相当标准地段的苹果, 你怎么比的? wwguoer 发表于 2021-06-06 23:06
你去玉渊潭跑不行么？ 大年三十 发表于 2021-06-06 23:18
那我也还是喜欢住纽约谢谢。 amberhoho 发表于 2021-06-06 22:42
说这话的估计很久没有回国了？ 北京上海这几年在居民区附近沿水沿公园修的绿色跑道不要太多 那么多点赞的，实在不明白。 Jaelynleaf 发表于 2021-06-07 08:54
国内的城市现在绿化啥的搞得真不错。小区里一般就有花园，绿化带，儿童游乐场地 曼哈顿的房子，几乎就没有小区绿化这个概念的，大街上连树都不多 zxy2018 发表于 2021-06-07 10:07
除了治安纽约略微落后之外，其他把北京上海甩的后视镜都看不到了，也不知道你煞有介事的“北京上海更xx”是哪里来的结论 iheartnyc 发表于 2021-06-07 10:13
您早就说过了，中国人就是喜欢夜郎自大，那么楼主说的自然也是您眼中夜郎自大的结论了。 VMC 发表于 2021-06-07 10:17
毫无可比性。。。住在纽约是为了顶级教育医疗和文化气息，纽约的私校，医院，博物馆，音乐厅，百老汇，舞蹈艺术中心，全世界的美食，北京和上海没有啊bubble 发表于 2021-06-07 09:00
一大早就闻到臭味，果然狗💩又出现了 iheartnyc 发表于 2021-06-07 10:21
您自个儿的光荣历史被人说出来，您就恼羞成怒了？ VMC 发表于 2021-06-07 10:30
自然气候，纽约比北京上海强。 要说空调，纽约夏天的地铁站就是桑拿浴，比北京上海差远了 zxy2018 发表于 2021-06-07 07:42
奥森公园了解一下 oxiyijiju2 发表于 2021-06-07 14:40
有多少人可以走几分钟到奥森跑个步啊？ 你们好像都忽略了北京从住宅走到任何设施的距离。更不要说各种堵车安检换乘了。 jakon 发表于 2021-06-07 14:50
回复 52楼zxy2018的帖子 还是先了解一下中央公园面积再说纽约有没有绿化吧。北京树再多春天也是尘土飞杨挡不住沙尘暴。 bubble 发表于 2021-06-07 10:14
纽约也不是都住上东上西 lazycat12345 发表于 2021-06-07 16:21
纽约气候不如西欧 公寓质量不如德国 城市规划。英语国家不如德语国家 纽约凤姐 发表于 2021-06-07 11:43
故宫、颐和园纽约还没有呢，博物馆北京和上海还真不少。 SonicBunny 发表于 2021-06-07 10:25
所以北京一百多个高校包括top 2层主没听说过是嘛 说北京上海没有全世界美食，认真的嘛 上海迪士尼没听说过？上海有网球大师赛和F1，北京这就要第二次奥运会了，北京上海的医院哪个比纽约的差？博物馆音乐厅艺术中心北京上海缺哪个？北京的文物古迹层主都玩过了嘛？故宫进去过嘛？上海的艺术院校了解嘛？ 估计层主根本就没去过北京上海 magnoliaceae 发表于 2021-06-07 17:47
紐約沒有公用廚房和非得使用公共廁所的住宅 renren2 发表于 2021-06-07 17:57
你很久没回国了吧？或者从来没去过北京上海。那边好吃的比美国多太多了 NJ橘猫 发表于 2021-06-07 18:20
我疫前每年回国，上海吃的确实不错，但仅限于江浙菜本帮菜的高水准。其它意大利法国日本泰国菜都比不上纽约，何况纽约还有全世界各地的菜系。 somuch 发表于 2021-06-07 18:24
1。价格： 加上房产税+管理费+停车费用，纽约更贵 https://streeteasy.com/building/arcadia-condominium/8b
3房3卫，大约172平米，408 East 79th Street #8B， 3.125米，管理费$2812/月， 税$2608/月，停车一个车位700-1000$/月
2 安全： 北京上海更安全 3 生活便利：北京上海更方便 4。小区环境：北京上海基本都有小区环境，花园绿化，纽约的很少，最多只有屋顶花园 5。学区：北京上海考虑的是一本，二本，三本，纽约的公校要各个种族融合。顶级私校，纽约的更有国际知名度 6。出行：开车都很堵。地铁北京上海的地铁站和地铁车厢更新，环境更好，到处有Wifi 7.
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明星孩子和官二代不太一样 明星早期买房或者体制内官员福利分房，都不贵 但是对于新兴的三线小明星和不再享受福利分房的体制内官员来说就不一样 房价高速上涨带来的财富阶层固化，其实在体制内也同样严重 另外就明星而言，文艺界人士，多少有些理想主义，又多受好莱坞熏陶，价值观西化，虽然在国内要立假人设打爱国牌甚至主动进入体制（黄宏送两千万当八一厂长），但也觉得这样的人生太累太扭曲，这些人很多是双重人格，嘴上说的，和内心深处的价值观是不一样的，很多并不希望下一代过这样的生活，譬如李咏，女儿就在上东，上顶级私立，这些都是大大方方公开的 官二代也有不同情况 官二代也不是都会选择定居美国。如果国内资源足够丰富，完全可以打造和普通人不一样的人生。与其在美国吃苦当移民一代，回去割韭菜不爽吗？譬如金刻羽，财政部原副部长、亚行行长金立群的女儿，上的是纽约顶级私立高中，后来名校毕业回国，割韭菜去了。早期，朱镕基的儿子朱云来，在中金拿几千万一年，帮助中金拿到国内所有大型金融央企的海外上市的单子，不爽吗？温家宝儿子温云松，给平安做咨询项目（这个我是十多年前亲眼看到平安把项目放在网上吹嘘，后来删除了，所以后来江湖传言温和平安的关系，不是完全没有缘由的），轻轻松松，不爽吗？证监会过会项目，打招呼的条子不要太多！ 但是很多中层官员，比如司局级以下，能量没那么大，很多人的孩子就在国外定居了。 我说的，基本上要大几年之前的事情。 但体制内固化下，新上来的官员，从外地调入北京的官员，怎么办呢？他们其实也不轻松。 有的人把外地省会房子卖掉三套，在北京也买不起房子了。 北京体制内资源与资源本身市场化改革也存在争夺，抬高了市场化价格。 什么意思呢？十多年前你找个派出所所长就可以改户籍挂靠西城区某亲戚甚至朋友甚至中介随便找的人家，孩子就能混进西城好学校。五年前就必须找西城区公安局政委才行，局长写条都不行。 这背后，成本火速抬高。 十多年前我知道有位富豪，找海淀教委主任批条，然后拿着一袋子钱去海淀某重点学校校长办公室，还是没能搞定。海淀教委主任算什么？ 北京原来部委有共建学校，后来社会不满极大，于是教委就表态取消共建。但那些大佛是能轻易得罪的吗？教委领导分头一个个部委拜访，解释。另外，学校也想乘机扩大外招创收，于是，获益人群就缩小了。那些原来挂在各部委集体户口上的名单，就缩小了。体制内的人也内卷，处级要拼命往厅级、厅级拼命往部级走。非强力部门的，说话也不太好使了。 但这个利益，被普通老百姓获得了吗？并没有。依靠与房地产错综复杂的关系，这些腾出来的优质资源，被挤入北京能买得起房子的富豪们抢走了。北京城八区学区房里，房东其实收入非常低。我在北京曾看过一些学区房，老破小，四五十平米建面，主人多为原来一些半死不活的小国企或事业单位员工。譬如，曾经的单位是北京市公交公司、某药厂、某修理厂、某国有剧院，诸如此类，目测房东年收绝不会超过十万人刀，一家三四口挤在一个一居室里，指望着卖上几百万改善生活到郊区买大点的房子。（在纽约这种情况，早就被房产税挤出） 现在是什么情况呢？2017年左右，我知道一些体制内清楚情况的，已经在卖房子了。北京房子卖掉，拿到手两千多万现金，孩子在纽约轻松买房。 体制内当年福利分房，地段都超级好，学校也不错。 有个认识的人原来在财政部，比我大一些，孩子早就在美国上完大学毕业了，对我在北京找学校不解，用何不食肉糜的口气说，我们那时候，小孩都是附近随便找的学校，没人象你们现在这样啊？我翻了白眼道，你太官僚了，不知道我们普通老百姓的苦啊！你们财政部那附近三里河老破小网上都出名了你不知道吗？（当时全国网友看到北京这样的车老破小卖890万人刀都惊了，北京有娃的父母们表示大惊小怪） 这房子之所以贵，就是学区（其实也算不是最顶级的学区）。
下面看看这套惊着中国二三四五六线城市居民的北京老破小 话说我给很多美华中产朋友看过后，直接打消了海归念头
老司机告诉你为什么：北京三里河“老破房”为什么才890万？ https://zi.media/@yidianzixun/post/LPkrLB
所以，星二代官二代，为了孙子辈考虑，如果能量不够大，人生经历社会阅历比较丰富，没有强烈的让孩子回去养老的想法，有不少人就更倾向于让孩子留在国外了 我确实认识一些北京上海的小留，包括我一些国内朋友的孩子，美国留学完回去的 原因之一，我猜测，这些孩子从小养尊处优，父母包办，在美国作为一代移民还是需要多少吃点苦，另外他们还没有经历生育、教育这些人生事件，并不清楚今天在中国一线为子女教育需要付出什么代价（甚至他们父母都不清楚，譬如上面说的那位朋友），或者，家里在一线有学区房，完全不需要担心这些问题，那当然是国内舒服
是啊，娃数目上来了实在撑不起。。。
对比国内土豪父母的
公立和私立不好比，教学目的差别不少
🛋️ 沙发板凳
曼哈顿几乎没有独栋房，绝大部分是公寓
郊区的独栋房比曼哈顿的公寓便宜多了，通勤每天要几个小时，不在这里讨论了
You made my day!👍
你拿出了个纽约的苹果, 却不拿出北京上海的相当标准地段的苹果, 你怎么比的?
为什么国内很多人抱怨北京上海房子贵？而美国很少人抱怨曼哈顿房子贵？
1。纽约阶层固化较早，普通人根本买不起，所以也不会抱怨。老老实实住在郊区几十万刀的的大房子，每天3，4个小时通勤。
而北京上海过去的十几年才开始阶层分化，好像把钱凑凑，勉强也能买得起，所以抱怨就多了
纽约市有五个区，曼哈顿跟别的区差别很大。曼哈顿跟北京几环比？
你去玉渊潭跑不行么？
有一定的道理
同意这一点。 纽约早就分化完了
同意这一点。湾区都还没有分化稳固，对房价的抱怨还很多。曼哈顿确实有钱人是真有钱，买不起房子的该租租、该通勤通勤也没那么多抱怨了
还好吧 年薪20w就能在lic买得起房啊，离天安门时代广场一站地铁
lic住的都是低等人 年北京天通苑都比不上吧
加州新钱多，科技新贵多，阶层固化还在尾声，踮踮脚努努力似乎还够得着，所以抱怨多
纽约老钱多，普通人再踮脚也够不着，所以也就认命了
纽约这个房子2007年的时候2.65m，现在是3.125m，几乎等于没涨过。看看HOA+地税+停车费一个月就6k+了，难怪房价完全不涨。所以一直觉得在曼哈顿买房子不要超过2m，因为这个2m就是纯消耗品，一点增值作用都没有。而在NY郊区买房，学区好点的区域，交通最好的估计是great neck了，但单程点到点也要1个多小时。Overall，我觉得NY的房子太鸡肋，不如把钱省下来投资其他东西。
20万年薪哪里买的起LIC? 3 bedRoom的新楼基本1.75米以上，+管理费+税+停车费
20万年薪住NJ的大房子可以，NJ河边的公寓住着费力
现在讨论自住
你说的投资是更高的境界
说纽约这个城市脏乱差一点都不过分, 所以纽约和上海北京完全没法比
白宫你能去跑？
其实美国郊区的居住模式在中国不难实现，成本也不高。修几条城铁，美国的这种木头独栋房子施工成本很低的，与国内的别墅不是一个档次的
国内也有这种城市周边偏远地区的独栋房，有些还很便宜。不过因为周边配套设施，资源比不上城里，进城又不方便，卖得并不好。
估计要等国内的阶层分化稳定以后，普通人实在买不起城里了，这些郊区的房子才有市场
美国人可以住在NJ到纽约上班，为什么中国人不能住在苏州到上海上班，住在天津到北京上班？
这跟文化也有关,美国基本是人不信人的野蛮文化,彼此间虽然礼貌,但内心距离很远,加之有车,可以远处独居一屋远离市区不安全的环境,
中国不一样,中国源自是儒家文化,家文化比较浓一些,(当然现在家文化也少了很多), 而且中国人喜欢群居热闹, 儒家文化下社会治安也比较好, 而城市比较方便.(当然现在城市空气污染也是一个问题)
国内也有车啊！
郊区没有城里方便，资源差很多，中国美国都一样。
但是对大部分的普通美国人来说，城里根本住不起，只能住郊区，所以郊区就发展起来了。发展郊区对政府来说是最便宜的选择。独栋屋比城里的高层公寓造价便宜很多，地价更加便宜。普通人就是用时间换空间，每天3,4个小时的通勤时间来换大一点的居住空间
自然气候，纽约比北京上海强。
要说空调，纽约夏天的地铁站就是桑拿浴，比北京上海差远了
的确，自住要的是memory，亏几十万美元甚至上百万也认了。这段时间跟个seller agent聊天，一个豪华公寓两三房现在的价格和07年一个价的不少，carry cost 2%，我问他怎么看曼哈顿市场，他说自主房主要是memory，不要考虑得失，就跟他最近买了一个boat一样。所以住纽约资产涨的很慢，不像湾区，管他自住还是投资都是涨
这个大上东房价在曼哈顿不算贵的区，楼主还是拿了一个比较合理的房子来比
有道理，但是每年十万房租也肉疼
说这话的估计很久没有回国了？ 北京上海这几年在居民区附近沿水沿公园修的绿色跑道不要太多 那么多点赞的，实在不明白。
这逻辑还有人点赞？中南海不是应该和白宫比吗？你咋不去白宫草坪上跑步的。
哈哈，在北京就要去中南海跑步，去DC一定要在白宫草坪上烧烤。这就是范儿！
大部分人住在哪儿，最主要的原因还是工作。
在对工作没有实质影响的情况下，对住在哪儿做出的选择，更多的就真是“喜欢住”了。
当然特例肯定有啊。。。 比如有强人不管在哪儿都能有好工作。或者有人不需要考虑自己的工作问题。也有人真的真的特在意住在哪儿，而工作如何没有那么重要。。。 这些都会有。。。
国内的城市现在绿化啥的搞得真不错。小区里一般就有花园，绿化带，儿童游乐场地
曼哈顿的房子，几乎就没有小区绿化这个概念的，大街上连树都不多
除了治安纽约略微落后之外，其他把北京上海甩的后视镜都看不到了，也不知道你煞有介事的“北京上海更xx”是哪里来的结论
还是先了解一下中央公园面积再说纽约有没有绿化吧。北京树再多春天也是尘土飞杨挡不住沙尘暴。
上东上西走五分钟就是中央公园，哪个绿化带能比得上？
您早就说过了，中国人就是喜欢夜郎自大，那么楼主说的自然也是您眼中夜郎自大的结论了。
一大早就闻到臭味，果然狗💩又出现了
真是，过去的五到七年里，中国城市的绿化，污水处理等城市建设都有飞跃性的进步，说绿化少的都不知道多少年没回国了。
故宫、颐和园纽约还没有呢，博物馆北京和上海还真不少。
您自个儿的光荣历史被人说出来，您就恼羞成怒了？
狗💩真恶心，走到哪里都踩一脚
纽约气候不如西欧
公寓质量不如德国
城市规划。英语国家不如德语国家
奥森公园了解一下
上海的世纪公园也不错啊！我去的时候人很少
有多少人可以走几分钟到奥森跑个步啊？ 你们好像都忽略了北京从住宅走到任何设施的距离。更不要说各种堵车安检换乘了。
中国 一般没有欧美人去
因为国内抱怨的都被禁言了
上海不了解，上次我会北京最大的感触是，怎么汽车停车都停马路中间那条道上了。
纽约也不是都住上东上西
纽约也不是哪都能腿儿着到中央公园啊。
人家说的是小区里的绿化，你说的是公园里的绿化
其实笼统的拿纽约和北京比也不算苹果对苹果。纽约指的是曼哈顿岛还是整个纽约市？如果是曼哈顿岛，其面积只有50多平方公里，相当于北京二环内面积的一半。如果是整个纽约市，跟五环内的面积差不多。
纽约的皇后区和布鲁克林区还是有不少小独栋的，但北京五环内几乎没有。价格上纽约的上东区和布鲁克林没法比，北京的南五环和二环内的房子也没法比。
纽约也不是只有一个公园啊，还有河边也能跑步。北京上海出门几分钟能去哪儿呢？超市公交车站都不一定走得到。
曼哈顿的面积是50多平方公里，只有北京二环内面积的一半。二环内有绿化的小区就少多了。
北京的新小区基本都在四环之外。而整个纽约市只相当于北京五环内的面积。纽约的皇后区和布鲁克林区还有不少独栋，但北京五环内几乎没有独栋了。
脏乱差？看你住哪个区了？ 上海北京脏乱差的地方更多。
。。。。
看看五大道公园大道附近的房子吧，都百多年了，有时真懒得搭理你。 德国那些社会主义公房真是丑。
不住上东上西的附近也有东河和Hudson River，河边上都是可以跑步的公园。
但是北京博物馆没有全世界的宝贝啊😆
所以北京一百多个高校包括top 2层主没听说过是嘛 说北京上海没有全世界美食，认真的嘛 上海迪士尼没听说过？上海有网球大师赛和F1，北京这就要第二次奥运会了，北京上海的医院哪个比纽约的差？博物馆音乐厅艺术中心北京上海缺哪个？北京的文物古迹层主都玩过了嘛？故宫进去过嘛？上海的艺术院校了解嘛？ 估计层主根本就没去过北京上海
你肿么总是那么调皮。。
爱玛，你别来露怯了。。。 纽巴伦东你排上号了吗？
说的不错，真没看出来纽约哪里好了，真要比的话纽约文化资源稍微好点（博物馆什么的），但是比文化资源又比不过欧洲的城市了 楼主分析的没毛病，不知道楼里的人在杠什么 我留在国外只是因为国外收入高，要是我有钱的话，拿个欧美身份做backup，平时就回国住着，吃喝玩乐哪样不好，还安全
在上海北京买得起房子的都有自己的厨房和厕所吧？就是住老房子也有啊 你咋不说纽约好多公寓里还没有自己的洗衣机呢？要公用洗衣机
虽然我觉得上海挺好的，这样列举听着有点夜郎自大啊，从艺术这个方面，上海还是要对纽约远远仰视的，纽约的茱莉亚音乐学院应该是上海音乐学院的学生最想升去的学校之一吧，上海戏剧学院的毕业生怕是都摸不着百老汇的门，每年最火爆的各场音乐剧还得从百老汇引进的吧？
感觉这位是把一流的设施场馆等同于水平了？
你很久没回国了吧？或者从来没去过北京上海。那边好吃的比美国多太多了
人家说的是世界美食，没说中国美食，话说上海开了个popeyes就几百人排队，这是没见过吗？
我疫前每年回国，上海吃的确实不错，但仅限于江浙菜本帮菜的高水准。其它意大利法国日本泰国菜都比不上纽约，何况纽约还有全世界各地的菜系。
好吃的是比美国多，不代表比纽约多
纽约确实可以吃到比较正宗的全世界菜系，但我觉得纽约的中餐太难吃了 上海这些年也很多全世界菜系的餐馆冒出来，选择也比以前多了很多