redfin房子估值曲线很可笑

风陵渡
楼主 (北美华人网)
它不知道是咋做的拟合。今天给我一个update,说我的房子估价比一年前也就是2020年2月跌了6%。其实真实情况是比那时候涨了超过30%。
看它的估值曲线了解历史价格完全是个笑话
公用马甲3
是的,我们周围所有的房价都在2020年达到了峰值。。。你要说峰值是今年年初我信,2020我是不信的。
风陵渡
redfin码农的锅。我那个就是说2020年2月峰值。
Ringoagogo
我家房子在redfin and Zillow 上的估值查了一米, 笑话
mafada
redfin最近改的。3/4月份的时候,2020是最低,一路涨上来。现在反过来了, 曲线是下降的。2020估值一下子比2021高了很多。太不靠谱了。
风陵渡
我感觉它把那个形状当成一个模版了。
我这些年看,任何时候去看都是那个形状,一年前前峰值,然后最近一年中间小回调。
健康平安
我觉得它的系统有bug,Redfin硬是把个两周前才卖的房子估值少了70万。最奇怪的是它上面还显示了两周前的卖价,是想告诉买家被忽悠了嘛。
789
竟然真的去看一个 discount brokerage 的程序估值本身就很可笑
mitbbsembassy
18年的波峰被削平了,校正回归
yurik
回复 3楼风陵渡的帖子
模型出错是data scientist的锅
IsabellaQ
看zillow
dpdpdp
App上面两处显示估值的地方,竟然价格不同。两个组做的?
pollst
回复 1楼风陵渡的帖子
这样买家发现房价在打折 比发现自己高位接盘 要心里愉快很多地付钱
r
rador
REDFIN的估值系统是有问题,它给我们区块房子的估值普遍比售价至少低10%,倒是ZIllow的估值更准确些。
Dongxi
是啊,Redfin 给我房子估的价是3年前的的价,比Zillow少很多。照Redfin 这么估,房地产这3年没涨价,county也照这个收地裞就好了。
zoaldyeck11
我去年10月买的房子 结果redfin评估的历史价格是我买入价的125%,往回看,我的去年10月真实买入价格是18年3月的历史价格。扯淡呢