redfin房子估值曲线很可笑

它不知道是咋做的拟合。今天给我一个update，说我的房子估价比一年前也就是2020年2月跌了6%。其实真实情况是比那时候涨了超过30%。
看它的估值曲线了解历史价格完全是个笑话

是的，我们周围所有的房价都在2020年达到了峰值。。。你要说峰值是今年年初我信，2020我是不信的。

redfin码农的锅。我那个就是说2020年2月峰值。

我家房子在redfin and Zillow 上的估值查了一米， 笑话

redfin最近改的。3/4月份的时候，2020是最低，一路涨上来。现在反过来了， 曲线是下降的。2020估值一下子比2021高了很多。太不靠谱了。

我感觉它把那个形状当成一个模版了。
我这些年看，任何时候去看都是那个形状，一年前前峰值，然后最近一年中间小回调。

我觉得它的系统有bug，Redfin硬是把个两周前才卖的房子估值少了70万。最奇怪的是它上面还显示了两周前的卖价，是想告诉买家被忽悠了嘛。

竟然真的去看一个 discount brokerage 的程序估值本身就很可笑

18年的波峰被削平了，校正回归

回复 3楼风陵渡的帖子
模型出错是data scientist的锅

看zillow

App上面两处显示估值的地方，竟然价格不同。两个组做的？

回复 1楼风陵渡的帖子
这样买家发现房价在打折 比发现自己高位接盘 要心里愉快很多地付钱

REDFIN的估值系统是有问题，它给我们区块房子的估值普遍比售价至少低10%，倒是ZIllow的估值更准确些。

是啊，Redfin 给我房子估的价是3年前的的价，比Zillow少很多。照Redfin 这么估，房地产这3年没涨价，county也照这个收地裞就好了。

我去年10月买的房子 结果redfin评估的历史价格是我买入价的125%，往回看，我的去年10月真实买入价格是18年3月的历史价格。扯淡呢