家庭收入税前19万，买80万的房子撑不撑

我觉得够呛，这么个收入和房价，还有仨娃，生活上都不敢随便花钱了。
xiaopeng3 发表于 2021-06-06 15:53

re，而且中西部房价不会一直涨，5-10年跌的可能更大

回复 1楼cloud2020的帖子
目前各地都有市面上房子增多，房市变缓的迹象。 楼主要不先缓缓，到年底看看？房产税贵吗？自己算一下每个月开销。
如果积蓄不多，三个娃感觉压力蛮大的。不要跟风买在最高点了
Cornandpotato 发表于 2021-06-07 10:23

我们跨州搬家，房子是要买的。不纠结八十万的房子来，刚上市两天，我们看过后，已经有人买了。

不知道是哪里的中西部，就我见过的，80w在中西部一般属于比较豪的房了，你家就老公一人工作，压力这么大好不好啊

借贴问一下，financial aid一般多少钱一年或能cover多少%的学费？
什么收入就不可能能拿到？ 比如父母收入有20万以上？ 比如401k 有1.5 米(不能瞒报，对吧)？

看首付多少了，算房价是收入的多少倍，不如算贷款是收入的几倍。70万的房子挣10万工资，首付10万和50万当然不一样。
blanch23 发表于 2021-06-07 09:17

按贷款上限买房的意思就是首付付最少啊，一般就是20%。否则怎么叫贷款上限呢？

一个人担压力倒不大，风险太大，两个人都工作的话，这点收入可以买一百三四万，子女都这么大了，你也该出去找份事做，无论工资收入多少，多认识一些人，多认识周边的世界。。
这么大岁数还再为80万的房子发愁，你们没达到华人平均水平，而且你老公这么高收入的情况下。

回复 17楼godisagirl01的帖子
确实不一样 我认识一个人家里收入很高，两三套房吧，自住房条件很一般一大家人挤着，也不愿意贷款换大房子
这都是个人选择

芝加哥地税高啊。70要1.2一年的地税，最少。

五十歲的夫妻 如果二十年錢就買自住房 房貸付清 房價也漲了一倍 年薪20萬 貸款五十萬 不撐

看首付多少了，算房价是收入的多少倍，不如算贷款是收入的几倍。70万的房子挣10万工资，首付10万和50万当然不一样。
blanch23 发表于 2021-06-07 09:17

哪天没收入呢？ 经济萧条找不到工作呢？ 房子不会被收回吗？

买四十万的房子还差不多，每年房产税 保险 水电费就不少了，这个单收入养房子养这么多人太累了

只能说太有勇气了

同震惊！中西部的房子都要八十万了？！

看你downpay多少

好多人喜欢上来问撑不撑，其实风险偏好是很个人的事，像我老公说他只愿意买家庭年收入税前两倍的房，而且我们还只有一娃
2good2betru 发表于 2021-06-06 16:02

那是因为你们收入太低了。收入越高，生活上其他开销就越微不足道，自然可以支撑的杠杆就更高了。
比如家庭年收入5万的，买10万的房子恼火。因为年入5年的家庭，一年下来存几百块都够累，要存够10万实在太艰难了。但是年收入50万的家庭，一年下来存10万太容易了。毕竟生活里面大部分开销对所有人都是一个价格。

芝加哥地税高啊。70要1.2一年的地税，最少。
ccang1234 发表于 2021-06-07 11:26

不止，我家40万不到点，税都9000了

一句话，先提高收入，再说别的，这个收入买这个价位的房子，还这么多孩子，太吓人了

借贴问一下，financial aid一般多少钱一年或能cover多少%的学费？
什么收入就不可能能拿到？ 比如父母收入有20万以上？ 比如401k 有1.5 米(不能瞒报，对吧)？
Xiangsang 发表于 2021-06-07 10:46

这个问题不太好回答，因为各个学校不一样。有的私校15万以下的不需要交学费，有的学校10万还要交几千块钱的学费。计算的方式包括银行里的存款、住房的价值，投资房的价值，各种投资的收入，529的数量，而且各部分占的权重也不一样。对于中国人来说，很多家庭的收入不高，但是银行里面的存款并不少，主要是省吃俭用和风险意识，这一项在决定financial aid里面占的权重最高，结果反而拿不到多少资助。

哪天没收入呢？ 经济萧条找不到工作呢？ 房子不会被收回吗？
ccang1234 发表于 2021-06-07 11:51

一般房市是滞后的。华人的工作，被裁了有没有packge应该知道的吧。没有就要预存半年工资，有就不用。半年够你卖房了。另外买房肯定要买保值的房子呀。值得买的房子应该是平时一直在升值，经济萧条时不跌不涨，这样随时都可以卖房子的。

湾区人民表示 80万一点也不撑

按贷款上限买房的意思就是首付付最少啊，一般就是20%。否则怎么叫贷款上限呢？
lianqiao 发表于 2021-06-07 10:51

是啊所以说看房价是收入的几倍没有用，要看可负担的负债和收入的关系。

借贴问一下，financial aid一般多少钱一年或能cover多少%的学费？
什么收入就不可能能拿到？ 比如父母收入有20万以上？ 比如401k 有1.5 米(不能瞒报，对吧)？
Xiangsang 发表于 2021-06-07 10:46

每个学校网站都有EFC calculator 自己可以去算一下，大同小异，越好的学校越大方 EFC — estimated family contribution, 大学总费用（学费➕生活费）➖EFC就是Finacial aid
EFC 大致上是 家庭年收入x 20% + 资产x5.6%+小孩名下的资产收入x50%
年收入基本上是AGI按家庭人口减免点，加当年401k contribution。 但是退休帐户上的balance 不算进资产
资产包括退休帐户外的股票509投资房。自住房有学校算有的不算
两个孩子同时上大学的话，EFC加一点但不是很多，所以对在边缘线上的同学资助会增加点

每个学校网站都有EFC calculator 自己可以去算一下，大同小异，越好的学校越大方 EFC — estimated family contribution, 大学总费用（学费➕生活费）➖EFC就是Finacial aid
EFC 大致上是 家庭年收入x 20% + 资产x5.6%+小孩名下的资产收入x50%
年收入基本上是AGI按家庭人口减免点，加当年401k contribution。 但是退休帐户上的balance 不算进资产
资产包括退休帐户外的股票509投资房。自住房有学校算有的不算
两个孩子同时上大学的话，EFC加一点但不是很多，所以对在边缘线上的同学资助会增加点
为屏蔽某人而注册 发表于 2021-06-07 19:26

谢谢，那如果收入20万以上，(或)个人非退休金账号有1米以上，那基本上就拿不到什么aid了。。