每个学校网站都有EFC calculator 自己可以去算一下，大同小异，越好的学校越大方 EFC — estimated family contribution, 大学总费用（学费➕生活费）➖EFC就是Finacial aid EFC 大致上是 家庭年收入x 20% + 资产x5.6%+小孩名下的资产收入x50% 年收入基本上是AGI按家庭人口减免点，加当年401k contribution。 但是退休帐户上的balance 不算进资产 资产包括退休帐户外的股票509投资房。自住房有学校算有的不算 两个孩子同时上大学的话，EFC加一点但不是很多，所以对在边缘线上的同学资助会增加点 为屏蔽某人而注册 发表于 2021-06-07 19:26
借贴问一下，financial aid一般多少钱一年或能cover多少%的学费？ 什么收入就不可能能拿到？ 比如父母收入有20万以上？ 比如401k 有1.5 米(不能瞒报，对吧)？ Xiangsang 发表于 2021-06-07 10:46
按贷款上限买房的意思就是首付付最少啊，一般就是20%。否则怎么叫贷款上限呢？ lianqiao 发表于 2021-06-07 10:51
哪天没收入呢？ 经济萧条找不到工作呢？ 房子不会被收回吗？ ccang1234 发表于 2021-06-07 11:51
四倍杠杆还可以吧，可以对付一些首付，月供就不会有压力了。happyeating 发表于 2021-06-06 15:53
准备搬家到中西部，老公一人工作。大女儿某藤校学生，两个儿子还在上中学。之前家庭收入十万左右，女儿拿到很好的financial package, 我们需要支付的不多。现在的收入增加，但女儿的学费每年估计要多支付几万刀。想买五六十万左右的房子，但完全抢不到。市面上剩的大都是七、八十万的。目前比较纠结，担心房价会继续上涨，再等下去就更贵了。 cloud2020 发表于 2021-06-06 15:51
为啥大家都买这么贵的房子？ 我们收入30来万，住着40多万的房子，养着小娃，也并没有觉得特别轻松。 渔非凡 发表于 2021-06-06 16:04
回复 9楼灌水不要认真的帖子 不懂为什么是凡尔赛。实话实说。藤校十万左右家庭收入基本上每年自己只用掏一万刀，但收入二十万基本拿不到financial aid, 自己要掏七、八万。 cloud2020 发表于 2021-06-06 16:07
每个地方房价不同，还有就是孩子几个，楼主家三个孩子，肯定需要大一点的房子。还有就是每家对风险的抵触感不同，有人只买2倍于税前收入的房子，有人四五倍杠杆觉得没问题。 happyeating 发表于 2021-06-06 16:07
financial aid不是一申请给四年啊。。觉得这又何苦非要女儿毕业前换工作，增加的收入全给藤校交学费了，税后能不能每年攒七八万。 snowtone 发表于 2021-06-06 16:27
她家女儿学费就一年几万块了, 算上这个开支就是不是四倍杠杆了. 反正楼主家的三个孩子都大了, 最好的解决办法就是楼主去找份工作, 帮补家里开支. greenishwampi 发表于 2021-06-06 15:55
好多人喜欢上来问撑不撑，其实风险偏好是很个人的事，像我老公说他只愿意买家庭年收入税前两倍的房，而且我们还只有一娃2good2betru 发表于 2021-06-06 16:02
看到lz说要搬去的地方是芝加哥。芝加哥的地税很高，而且房价千年不涨，能不跌就不错了。 建议本地找找，或者现在雇主counter offer一下，收入上涨的话不用搬家了。 另外，芝加哥郊区房子不需要80万吧。。。 babybaby 发表于 2021-06-06 17:59
回复 1楼cloud2020的帖子 中西部70-80万是不是已经是4000尺以上的豪宅了，没什么概念。 seayang 发表于 2021-06-06 20:10
回复 37楼Rxy51的帖子 芝加哥 cloud2020 发表于 2021-06-06 17:09
在中西部，现住房是七年前买的，当时30万现在市场价50万左右。大儿子大学私校，之前家庭收入也是10万多一点，所以我们支付的不多，小儿子刚上中学小女儿小学。现在收入增加，估计可以达到50万，没有什么好的投资方式，所以动了换房的心思，市场上看了下，七八十万的房子基本上都有一些硬伤，真正看得顺眼的的到1.1、1.2million了。我觉得没有太大压力，但是领导不同意，觉得儿子的学费、房产税、维护的费用要高很多，更重要的觉得现在房价的泡沫太大，想边看房边观察市场的变化。 hunxing 发表于 2021-06-06 18:59
你家听起来是实现了大跃进啊。。。家庭收入从10万一下增加到50万，是怎么实现的跟大家分享一下啊 changheruhailiu 发表于 2021-06-06 23:02
那楼主说了中西部啊，40-50万肯定能买到还不错的房子。可能是特别好的区？ 渔非凡 发表于 2021-06-06 16:28
医生 hunxing 发表于 2021-06-07 00:01
我家每次买房都是买到贷款的上限。我家年收入10万就买了70万的房子。既然贷款公司都愿意贷给你了，怕啥？贷款就是找银行借钱，现在利率这么低，不借白不借。 lianqiao 发表于 2021-06-07 01:27
真没必要上来问网友撑不撑，自己拉个Excel表算算就知道了，特别是换房子的，之前房屋保养啥的花费都大概有数，说实话每家情况不一样，真不能一概而论godisagirl01 发表于 2021-06-06 16:05
和我LP一模一样， 张嘴就是我们是借钱的， 有什么好怕的？ shanggj 发表于 2021-06-07 09:03
我也是好奇，家里有中西部能赚19万的和上藤校的，这点思考的能力没有？有能力的不操心，不商量，上来问网友？吃饱了来凡尔赛呢？ tlybt 发表于 2021-06-07 09:04
看首付多少了，算房价是收入的多少倍，不如算贷款是收入的几倍。70万的房子挣10万工资，首付10万和50万当然不一样。 blanch23 发表于 2021-06-07 09:17
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谢谢，那如果收入20万以上，(或)个人非退休金账号有1米以上，那基本上就拿不到什么aid了。。
每个学校网站都有EFC calculator 自己可以去算一下，大同小异，越好的学校越大方 EFC — estimated family contribution, 大学总费用（学费➕生活费）➖EFC就是Finacial aid
EFC 大致上是 家庭年收入x 20% + 资产x5.6%+小孩名下的资产收入x50%
年收入基本上是AGI按家庭人口减免点，加当年401k contribution。 但是退休帐户上的balance 不算进资产
资产包括退休帐户外的股票509投资房。自住房有学校算有的不算
两个孩子同时上大学的话，EFC加一点但不是很多，所以对在边缘线上的同学资助会增加点
是啊所以说看房价是收入的几倍没有用，要看可负担的负债和收入的关系。
一般房市是滞后的。华人的工作，被裁了有没有packge应该知道的吧。没有就要预存半年工资，有就不用。半年够你卖房了。另外买房肯定要买保值的房子呀。值得买的房子应该是平时一直在升值，经济萧条时不跌不涨，这样随时都可以卖房子的。
🛋️ 沙发板凳
她家女儿学费就一年几万块了, 算上这个开支就是不是四倍杠杆了. 反正楼主家的三个孩子都大了, 最好的解决办法就是楼主去找份工作, 帮补家里开支.
三娃家庭 厉害 👍
每个地方房价不同，还有就是孩子几个，楼主家三个孩子，肯定需要大一点的房子。还有就是每家对风险的抵触感不同，有人只买2倍于税前收入的房子，有人四五倍杠杆觉得没问题。
有的地方房子贵， 没别的选。 40万就只是condo了。
本来就不是凡尔赛，如果不是hyp本科 就不要拿出来说什么藤校了，说私校就行了。。。
那楼主说了中西部啊，40-50万肯定能买到还不错的房子。可能是特别好的区？
除了hyp其他藤校不配叫藤校？lz这样平淡叙事都是凡尔赛。天，干脆都别讲话了。ps，lz家庭收入之前如果10w，放藤校就是偏低，brown这样的小藤学生家庭收入中位数都20万➕呢。lz女儿很优秀啊，房子的事给不了建议，但还是希望lz有空来分享孩子爬藤经验，这样普通的一代移民家庭孩子这么优秀真的欣赏
不是，每年要重新提交税表申请
她之前收入10万，藤校这个收入基本不需要付学费了。
对，个人不一样。我老公只愿意拿到绿卡才买房，活活错过低点，现在只能住condo ，我只能陪着住，没办法，一个人自己感觉舒服最重要，外人眼里没事，或许自己紧张到影响身心健康，那样也失去买房提高生活的初衷了。
芝加哥
你的问题不在房子，你一个月房子上也就3000不到。
建议本地找找，或者现在雇主counter offer一下，收入上涨的话不用搬家了。
另外，芝加哥郊区房子不需要80万吧。。。
钱只是career的一部分啊，甚至都未必是最重要的一项，楼主老公去中西部薪水几乎还翻倍，必然是职位也上了一个台阶，还不论行业公司和具体工作内容的种种也许都更有前景，谁会为了占这几万奖学金的便宜有职业上升空间也不去
芝加哥80万的房子地税要两万了吧。那其实跟加州20万买100万差不多撑了。再加上三娃的学费，我觉得肯定太撑了。
在中西部，现住房是七年前买的，当时30万现在市场价50万左右。大儿子大学私校，之前家庭收入也是10万多一点，所以我们支付的不多，小儿子刚上中学小女儿小学。现在收入增加，估计可以达到50万，没有什么好的投资方式，所以动了换房的心思，市场上看了下，七八十万的房子基本上都有一些硬伤，真正看得顺眼的的到1.1、1.2million了。我觉得没有太大压力，但是领导不同意，觉得儿子的学费、房产税、维护的费用要高很多，更重要的觉得现在房价的泡沫太大，想边看房边观察市场的变化。
中西部70-80万是不是已经是4000尺以上的豪宅了，没什么概念。
并没有，我家80万的房子，才2600sqf，还是四层楼的th，每天爬楼爬到吐血
芝加哥的地税非常高的。80万的房子地税估计得2万4。而且伊利诺伊州有大概5%的州所得税（后面可能还要涨）。
我强烈建议不要买，租房得了。芝加哥郊区好学区的房子都是万年不长的。
你家听起来是实现了大跃进啊。。。家庭收入从10万一下增加到50万，是怎么实现的跟大家分享一下啊
医生
芝加哥吧？
这个家庭收入包括房租收入吗？我如果把资产都变成房租可不可拿 aid?
要看在哪个郊区，好的郊区如果想买decent的房子是要这个价的，城里的好区这个价位都买不到多大的房子，😓
孩子可以用学贷。现在钱狂扁，过两年再看就跟不花钱一样。
这个真不容易，苦尽甘来！祝贺！
如果是我，我会投资股市。医生高收入有稳定的现金流，从金融上来看可以作为一个非常好的Bond。从投资组合的角度来看，应该配置高回报（也比较高风险的）资产。目前来讲，股市Index Fund（而且要高增长不需要分红多的，因为税会很高）。另外还可以搞个小公司可以给另一半做个IRA，可以延迟点税。
和我LP一模一样， 张嘴就是我们是借钱的， 有什么好怕的？
我也是好奇，家里有中西部能赚19万的和上藤校的，这点思考的能力没有？有能力的不操心，不商量，上来问网友？吃饱了来凡尔赛呢？
看首付多少了，算房价是收入的多少倍，不如算贷款是收入的几倍。70万的房子挣10万工资，首付10万和50万当然不一样。
中西部是说芝加哥吗？那边房子不值得投资呀
楼主原先的预算是五六十万，抢不到这样的房子才看高价房的。我觉得楼主也是知道七八十万的房子对他们家来说挺撑的，否则也不会上来发这个帖子。
楼主家老大都上大学了，我个人认为这个时候没有必要再撑着买自己comfort zone以外的房子。如果之前想好了买五六十万的房子，就再等等，不要跟着过度发热的市场一起做非理性的决定。
当然是按能付的最低首付了。
目前各地都有市面上房子增多，房市变缓的迹象。 楼主要不先缓缓，到年底看看？房产税贵吗？自己算一下每个月开销。
如果积蓄不多，三个娃感觉压力蛮大的。不要跟风买在最高点了