讲讲商业地产吧。讲些不行的行业我们都知道不行。dingdang8467 发表于 2021-06-06 11:10
去看了地产那篇,写得真好,不知道能否人华人鲜花版主把文字转过来。我也在考虑投资商业地产然后自己开店,你觉得这样操作的话有什么弊端吗? xinchina 发表于 2021-06-06 14:09
Staffing 就是中介对吗?华人做这个有什么优劣势吗?小雇主都通过staffing company 招人吗? zerohedgeNY 发表于 2021-06-06 13:56
回复 8楼miss6161的帖子 我去找来看了,我感觉你是黑瞎子掰苞米。可能以前国内地产赶上了风口有点现金,但是我觉得你那个商业地产的经验,说句不好听的就是人傻钱多买经验。但是我承认我买第一套房子的时候也是不懂,钱够了首付就买,够了首付就买,回头看看还是有很多可以提高的地方。但是商业地产的算法是不一样的,是为了增值。你要有个goal然后按照gial去找,而不是图便宜 dingdang8467 发表于 2021-06-06 14:55
回复 12楼miss6161的帖子 我第一个地产已经翻了4倍了,而且完全没有维修的投入。地产这个事情你只要是2010-2019入的不翻倍是很难的。我没有什么相信和不相信,我只是希望你能从自己的经验教训中提取更有价值的东西分享。也可能对我来说不够有价值对别人来说已经足够了。而且已经回不去了,不管以前是好的还是不好的,都没法复制, dingdang8467 发表于 2021-06-06 15:13
那所以我想问你所有profolio里面你认为最好的你是看哪些index?能达到多少?其实我自己也没算过,主要没全职做投资。但是下一步是要好好算算了。dingdang8467 发表于 2021-06-06 15:24
我打算去地里发 不打算给华人带流量miss6161 发表于 2021-06-06 22:12
回复 25楼miss6161的帖子 别走啊 亲 你和xinchina 都不错呢 我看你们帖子,你们贴的东西真是做了大量功课的。。。 佩服你从2000开始做这么大 我去年误打误撞的入了一个行业,投入了很少很少基本1个月5天最多的时间给我带来了10w刀的收入,但是不稳定,不知道今年是能做大还是会暗淡下去。自己也买过小warehouse出租,但是基本不赚钱。。。。。。。 以后有机会分享下这个 paul2018 发表于 2021-06-06 20:20
地里要攒大米对新人太不友好了. 对staffing公司training这块楼主能不能再展开讲讲 ukulele 发表于 2021-06-07 15:17
地是什么 意思?给指个路 yshe 发表于 2021-06-13 16:26
我好版主Xinchina 交流过,她是一个很有talent,passion和business intelligence的人 因为我一直不双标 秉着公正的态度来回复毒轮贴 显然触及了华人管理员团队的核心利益 本来写了好几个很好的topic准备分享给大家 现在不打算给华人带流量了 既然华人网管理员屁股歪着坐 那就不发了 我相信华人网管理员拿了经费的 正如我在以上分享里面说的 只要你能带风向 互利互惠 蛮多团体愿意sponsor的 miss6161 发表于 2021-06-06 19:50
人力资源这个行业也是有周期的,不过好在是轻资产运营,作为雇主,不会有太多库存压力。相对于其他行业,Staffing公司总体来说净利润率比较高,仓库这个类别大约在25-30%左右。如果你对这方面创业有兴趣,可以做一个细分,比如专做物流方向IT,或者金融类的服务外包等。有些行业不受季节性影响,比如医疗行业的人力外包。总而言之,一定要找到自己熟悉的领域。 最后给一个建议:如果你要做开Staffing公司的生意,千万不要去雇佣会计帮你处理Payroll,一定要用第三方会计Payroll软件来帮你做。Payroll软件每月大约十几美金,非常便宜,而且沟通成本低。miss6161 发表于 2021-06-06 19:46
先请大家看一下我们这local一个staffing小店的2017年度销售 2018年这家小店大约做了2.2m的销售额 不过去年疫情这家倒闭了……跟着倒闭的有一堆staffing公司,以至于我们去年有很长时间都找不到临时工
商业地产我讲过了 你自己去翻帖子去 这贴讲的是staffing 你也可以开贴讲 现在发干货贴送魅力和威望
商业地产 每个sector都分停开的 我就比较了解仓库的 所以买的也是仓库 这个就是做熟悉的sector 或者找个熟悉这个sector的agent
我也想把那篇转过来
华人没什么优势 英语好做什么都做得起来 因为勤劳 英语不好 做什么也做不起来
我去找来看了,我感觉你是黑瞎子掰苞米。可能以前国内地产赶上了风口有点现金,但是我觉得你那个商业地产的经验,说句不好听的就是人傻钱多买经验。但是我承认我买第一套房子的时候也是不懂,钱够了首付就买,够了首付就买,回头看看还是有很多可以提高的地方。但是商业地产的算法是不一样的,是为了增值。你要有个goal然后按照gial去找,而不是图便宜
你觉得是就是了 反正我这个仓库现在价格都翻了2倍了 租一半出去的价格足够cover各种monthly payment了
我第一个地产已经翻了4倍了,而且完全没有维修的投入。地产这个事情你只要是2010-2019入的不翻倍是很难的。我没有什么相信和不相信,我只是希望你能从自己的经验教训中提取更有价值的东西分享。也可能对我来说不够有价值对别人来说已经足够了。而且已经回不去了,不管以前是好的还是不好的,都没法复制,
谢谢 我有更好的投资 这种地产项目 并不是我的首选
娃爹管家里的钱和profolio 我最近一年只管带娃 不想送daycare
哦,怪不得
别走啊 亲
你和xinchina 都不错呢
我看你们帖子,你们贴的东西真是做了大量功课的。。。
佩服你从2000开始做这么大
我去年误打误撞的入了一个行业,投入了很少很少基本1个月5天最多的时间给我带来了10w刀的收入,但是不稳定,不知道今年是能做大还是会暗淡下去。自己也买过小warehouse出租,但是基本不赚钱。。。。。。。
以后有机会分享下这个
别走啊 请你 我好喜欢你的分享 喜欢你的研究 你的用数据说话 你的分享会让很多人受益 既然你Topic都准备好了 如果你要走 请告诉我在哪里可以看到你的新的文章 谢谢你 感恩遇见
期待你的分享
你去哪里发?我想跟着去看看
来来,最喜欢听这些
地里要攒大米对新人太不友好了. 对staffing公司training这块楼主能不能再展开讲讲
那就直接花钱买米 也不愿意再华人多说了
楼主说的应该是【一亩三分地】
别生气嘛,帮助别人也是帮助自己。
我可以提供一个数据点,最近雇了几个IT Contractor。比较有经验的Project Manager,我们付给Staffing公司大概95美元一小时,contractor个人自己拿到70美元一小时。
外面的IT consulting 公司margin就高多了,单位利润率最高的是刚出校门不久的staff consultant。Billing rate从每小时150到200不等(一般可以Bill40到45小时,实际工作时间看个人效率,有人可能只需要工作30小时,有人需要60小时),他们年薪大概8万美元(不包括福利)。到了Director级,他们的billing rate一般最高给到350一小时(名义上可能700一小时,实际上除非很特别的skill,一般不会超过350),但是他们billable hours不多,主要是靠sales,他们年收入30-50万左右。
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