求建议要不要卖房？

需要两地分居了，在A市有自住房一套，搬去B市计划再买一套，但A市的要不要卖？ 卖的理由。1.不喜欢两层的结构，爬楼太累，房子的设计不好，2.如果卖房公司会有2万的补助。3，因为还要买一套房，所以可以暂时不交卖房的增值税。4.房子在山上，附近经常有火灾。（风景无敌，但也整天提心吊胆）。 不卖的原因：将来还是打算在A市长住（南加），回国前打算一直住这里，担心房价继续上涨，万一赌输了，买不回来了，搬家折腾，几年的房租也需要5到10万。 求jms的建议，谢谢

不是要两地分居么，卖了住哪里？

同问

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长期来看，如果A市房产有继续上涨的潜力，就不卖。除非你的房子太好，实在不适合出租。 一买一卖要有好的额外的费用，修修补补啦，中介费啦，税啦，等等。公司才给你贴2万，完全不够。60万的房子就需要3.6万的中介费。 火灾这个，你买点贵些的保险？

回复 2楼babybaby的帖子
我在A市租房子

不卖，特别是南加的房子。可卖可不卖的情况下，不卖

山火年年有啊，总是很担心

自住房增值50万以内免增值税，如果增值超过50万，超出部分要交税。
做1031 exchange延缓capital gain没有免税额部分，但是卖掉和买进的都得是投资房，自住房是不适用的
不知道楼主说的现在就卖是免多少增值税，我觉得如果增值已经远超50万，说不定先转成出租房免得多？不过也要注意Biden 税改里面对1031可能的限制....

樓主 你可以在寫仔細嗎? A房你沒自住 你另外租房 租多久了 報稅的地址是? 幾年買的 自住了多久 為什麼覺得A房搬家麻煩? 你不是就要搬到B地了 即使在A地 你還租房住 公司的賣房補助是期限多久?

如果不卖，空置的话，squatter进去怎么办。如果出租的话，管理麻烦不麻烦。

既然还有人要住A市，升值潜力也很大，将来还要长居A，为啥要卖呢？直接在B租房。嫌A的房子不理想，可以观望等机会换个理想的房子啊

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行家啊，看了您的建议，那还是不折腾了，万分感谢