同一条街上的两个房子差64万！

https://www.redfin.com/CA/San-Diego/13129-Via-Canyon-Dr-92129/home/6543517 https://www.redfin.com/CA/San-Diego/13128-Via-Canyon-Dr-92129/home/6543508 这两个房子在一条街上，相隔几天close，面积一样。怎么差价那么大。 一个是有view，和游泳池，但也不至于差这么多吧。

贵的则个好太多了, 院子大多了

lot size 差很多， 贵的floor plan看上去好一些，都是renovated，还有游泳池和jacuzzi。 如果把另一个也加上这些feature，估计要花费至少30万。 但是因为lot太小，没有可能加游泳池。

这种差别差80万都可以有，便宜那个内部装修太老气了，地也小，前后看起来都不怎么样

地大，可能喜欢泳池吧，毕竟天气暖。内装便宜的那个花钱更多，如果是我买便宜的，不会游泳，而且景也是沙漠，称不上景。

正常吧，我们这边一条街上能差三四百万… 可能就是有些老房子有些新的

第二个户主太文艺了… 还拍了个夕阳无限好作为结尾

wow...

完全正常，主要价值在地上。如果zoning允许，贵的那个多年以后可以分成两块地，届时价格是便宜这个的双倍。

今年有游泳池的房子值钱了

地皮差了4000尺。第二个房子和邻居间距大，没有拥挤的感觉。真正的独门独户。没看内部，第一个5b 3400尺，第二个4b 也3400尺，第二个设计肯定更宽敞，其他就算一样，这几条也值60万了。

贵的那个好太多了，占地面积那么大，真正的独门独院，而且洗手间比房间数多，符合豪宅基本条件了

贵的那个privacy好很多，这个就值10 w了吧，泳池等加20w，第一个我都不确定它的yard够不够自己挖个泳池。第二个内部明显remodel过，加5w - 20w，这个要看细节，照片看不出来。

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pcnss 发表于 2021-06-05 23:43

东西两岸的房子贵，根本不是房子本身，而是房子下的地。

这俩的灶台都是在island上，看到都装了吸油烟机，这种的适合中国家庭炒菜吗？

为什么楼主会觉得一条街上房子价格应该差不多？这俩完全不是一个档次的房子啊，一条街上差几倍的房子都有吧……

这明显不是一个档次的房子好吧

除了lot是这条街上最好的最大的，第二个内部也是真正turnkey。第一个装修老旧墙色难看卧室地毯减分项。 第二个后院也是花了不少前弄成这样。而且游泳池在圣地亚哥是加分项，一年四季可以能用。

第二个的院子太加分了，游泳池 jacuzzi,烧烤用室外。sitting area，室内装修也比第一个要现代，窗子都是弧形的。值得贵那么多。

第2个明显好很多啊。话说这么大面积的房子，全部翻新业需要不少钱吧

便宜的那个和邻居太近了。贵有贵的道理

楼主你是认真的吗？这两个差别太大了。

不是一样的开放商开发的房子 啥都不一样 为啥价格要一样啊

很正常啊，在我们这里差一个million的都很常见。

现在材料费用涨价很厉害，建房子，改造房子的成本都在增长。我同事两千多一点sqf 的房子，全部重新装修不增加面积，花了一个million。

回复 6楼mingdrew的帖子
你们街上的房子都是11几20几Mil的吗？

第一个和邻居紧挨着，太拥挤了。这个差价很正常。

现在材料费用涨价很厉害，建房子，改造房子的成本都在增长。我同事两千多一点sqf 的房子，全部重新装修不增加面积，花了一个million。
elee555 发表于 2021-06-06 14:46

被杀熟了

这就像问，为什么同一街上，有人一年挣10万，有人一年挣20万

回复 1楼pcnss的帖子
你这还是非海边的房子，在Newport coast, 有ocean view VS弄ocean view, 甚至正面vs 非正面ocean view, 同一条街，easily 差上百万。

第二个lot大很多，而且有view。

两个房子差别太大了。