回复 1楼公用马甲27的帖子 That’s why you ask rent first day of month and security deposit. Use two month rent to clean up. If not enough you can use insurance. Certainly, you can send him a bill. Report credit etc. however, personally, I won’t report it unless severe property damage. Buying landlord insurance. overall not the worst situation. Good luck!
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这种情况追的回来吗？ 要是追不回来，我就懒得折腾了。 我在蓝州
即使不追，你也要上报各种credit机构，毁约跑路必须要有代价的，在他的credit report上记上一笔。
都是成年人，要对自己的所作所为负责。
有这精力早就找到新租户了。租客跑人估计肯定有苦衷. 你怜悯别人，也会被怜悯。
re，换了我肯定就算了，现在是很好租的旺季。 如果房子被破坏的很厉害，那要报告给信用局记上一笔，至少给他下次租房增加点障碍。
怎么报告信用局啊？
这种恶性租客一定要在他的信用记录上记上一笔。
但是。。。 但是 一定要要放给他的信用记录上记上一笔！！！
他不接我电话，我要怎么确认啊？那我需要怎么走程序啊？
问题是怎么去记录啊？ 需要找律师吗
你不去追，过五年他告你和你要deposit怎么办？
哎，你这么一说，我还真的是需要搞个report啥的
租客交了10个月房租，还把deposit留下了， 我不会report， 我觉得给别人一条生路其实也算给自己留条后路
可否share下你这房客credit score是多少？有正经工作单位吗？收入够租这个房子吗？大家都能学习下经验教训
如果credit本身不高你坏他credit他可能也不在乎。
Make sense.
他付cash， 但是每次我都给他receipt， 我房子租金全部都报税的。他的信用分数620。有正经工作，收入够付。但是很奇怪，我之前叫他付我check，他说没有check， 好像很怕我知道他check帐号似的，所以都付我cash。 他之前有跟我说，他不续租了，因为他换了个工作，要搬家，在找房子，但是他会遵守lease，把钱付到lease结束。结果一声不吭的就跑了，我给他打电话，他也不接
That’s why you ask rent first day of month and security deposit. Use two month rent to clean up. If not enough you can use insurance. Certainly, you can send him a bill. Report credit etc. however, personally, I won’t report it unless severe property damage. Buying landlord insurance.
overall not the worst situation. Good luck!
与人方便 自己方便。算了。
不明白为什么你没有把utility转给他。
赶紧换锁/密码，别让他们再进来
然后再说别的
人家都换工作搬家了，你还拿着lease说事，其实不够厚道。在我们蓝州，如果房东能reasonably找到下一个房客，其实不能继续收break lease的旧房客的钱。
那你还是要file个report。租子不能收cash啊同学，他可以反咬你不报税啊同学，你报了就没这个担心了，但是被IRS盯上了不是闹着玩的。
620 credit也不是不能租，但是才要一个月deposit我就不理解了，你这房子有多难租敢收烂成这样的人
看lease怎么写的，你管他换不换job
即使转了，如果房客不交，水电公司会转为property tax liens。
水电公司会disconnect，然后坏他的credit。跟property tax有关系吗？
聽過類似狀況 房主自行去開門 清理租房 把房客的東西都扔了 數個月後 警察找上門 說調查偷竊案 屋主後來是反倒是賠了錢銷案
看这个描述，怀疑是不是房客说想要提前搬走，lz不让。所以房客撒谎说会一直付钱到lease结束，但是自己跑了。如果说错了，还请lz原谅。
天呐 是不是得装监控录下来 话说楼主的租客是黑人吗
怎么样上报，我遇到过两个这种访客了。都是
我都是合法保税的，因为怕遇到烂租客，到时候法庭上说不清楚。我其实不喜欢他付cash,因为cash的话，我每个月都要区见他。我说要check 或者vemo ，他说他没有check account。 关于信用分数，我觉得来租房的好多人信用分数都不高，我租给他是因为他工作稳定，没有eviction history.
没有啊，我什么都没说，因为他说他找到合适的房子大概也需要2个月，所以他也不想break lease，因为他需要deposit back。我说你搬家前把水费付清，搬家后我会检查房子，然后我会退deposit的。
水費通常都是房客的名字，你用自己的名字是不是沒報稅？如果是房客名就讓水公司去追不就好了🙄
不是还有一个月的押金在你这里吗？ 把损失的统计好发给租客 赶紧收拾一下招租吧
你偷着乐吧，疫情期间不能eviction, 听说好多地主苦不堪言， 你赶紧收拾房屋，重新租. 今年租金大涨，正好租个好价钱
至少你可以马上把房子出租出去 还得了deposit 几个月的水费就算了。总比占着房子赶不走强。