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公用马甲27
楼主 (北美华人网)

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Night.Owl
拿着个人信息和SSN去追债公司帮你找人。
一笑而过吗
跑了比赖着不走 又不交房租好吧?
h
hhxx89
不怕麻烦就追 但是就一两个月房租 也没几个钱的事 赶紧收拾收拾往外出租吧
h
hhxx89
加上deposit其实你也没损失太多
公用马甲27
拿着个人信息和SSN去追债公司帮你找人。
Night.Owl 发表于 2021-06-05 20:53

这种情况追的回来吗? 要是追不回来,我就懒得折腾了。 我在蓝州
用户需知
有同样的问题。这样余下的房租还能追回来吗?合同没到期。
godisagirl01
这损失真不算多,赶快收拾一下再出租吧,现在正好旺季
cloudling
没经验,但应该要去哪report 一下至少把这人的credit 给降下来。
Night.Owl
这种情况追的回来吗? 要是追不回来,我就懒得折腾了。 我在蓝州
公用马甲27 发表于 2021-06-05 20:56

即使不追,你也要上报各种credit机构,毁约跑路必须要有代价的,在他的credit report上记上一笔。
都是成年人,要对自己的所作所为负责。
CBOE
这种情况追的回来吗? 要是追不回来,我就懒得折腾了。 我在蓝州
公用马甲27 发表于 2021-06-05 20:56


有这精力早就找到新租户了。租客跑人估计肯定有苦衷. 你怜悯别人,也会被怜悯。
chanelmiu
是啊。算了。免得你自己难受。
C
Captaintoo

有这精力早就找到新租户了。租客跑人估计肯定有苦衷. 你怜悯别人,也会被怜悯。
CBOE 发表于 2021-06-05 21:01

re,换了我肯定就算了,现在是很好租的旺季。 如果房子被破坏的很厉害,那要报告给信用局记上一笔,至少给他下次租房增加点障碍。
dan1313
公用马甲27
re,换了我肯定就算了,现在是很好租的旺季。 如果房子被破坏的很厉害,那要报告给信用局记上一笔,至少给他下次租房增加点障碍。
Captaintoo 发表于 2021-06-05 21:06

怎么报告信用局啊?
marnifan
你有收deposit吗?
公用马甲27
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d
dajiangyoude
没有押金吗?一般都会压一个月的房租的。
Ruth
你是不是还得防着他到打一扒?需要走程序确认他跑了再出租吗?
Night.Owl
有。 但是他欠我好几百块的水费, 还把房子搞也很脏,地下室漏水也没跟我说。反正修理费加水费,肯定超过deposit了
公用马甲27 发表于 2021-06-05 21:46

这种恶性租客一定要在他的信用记录上记上一笔。
destiny2008
几个月的水费就别折腾了 比欠你房租还赶不走人好太多
palapara
5k以下我感觉都不值得追
k.hao
金钱上,不值得追。
但是。。。 但是 一定要要放给他的信用记录上记上一笔!!!

公用马甲27
你是不是还得防着他到打一扒?需要走程序确认他跑了再出租吗?
Ruth 发表于 2021-06-05 21:49

他不接我电话,我要怎么确认啊?那我需要怎么走程序啊?
公用马甲27
这种恶性租客一定要在他的信用记录上记上一笔。
Night.Owl 发表于 2021-06-05 21:49

问题是怎么去记录啊? 需要找律师吗
m
[email protected]
你去county file一个eviction就可以了,这样如果有人做credit report的话他的信用上会显示被evicted过
换锁, 清洁,招租
bigface
你就阿弥陀佛吧,给你来了个痛快的,损失是可算的,好过占着房子不交钱,猴年马月都赶不走。
yshe
如果没搞破坏,欠的钱不多,就算了吧. 也许是没办法.真要是坏人,可以白住你几个月.
Rusteze
问题是怎么去记录啊? 需要找律师吗
公用马甲27 发表于 2021-06-05 22:12

你不去追,过五年他告你和你要deposit怎么办?
公用马甲27
你不去追,过五年他告你和你要deposit怎么办?
Rusteze 发表于 2021-06-05 23:11

哎,你这么一说,我还真的是需要搞个report啥的
Unnijennifer
追不回来,但是一旦告了,对方credit也完蛋了。有认识的大学生最后暑假溜了,房东去追究导致她几年没有credit,只能用debit card
Shinlg
跑了是好事, 省得赶, 对交房租不痛快的, 都希望他们不辞而别, 现在房子不愁租, 还能涨租金, 是好事。
租客交了10个月房租,还把deposit留下了, 我不会report, 我觉得给别人一条生路其实也算给自己留条后路
郁闷星期三
不付租金就是break lease了,不用担心恶人反咬没还押金。你要是收cash当我没说。
可否share下你这房客credit score是多少?有正经工作单位吗?收入够租这个房子吗?大家都能学习下经验教训
如果credit本身不高你坏他credit他可能也不在乎。
noshock
跑了是好事, 省得赶, 对交房租不痛快的, 都希望他们不辞而别, 现在房子不愁租, 还能涨租金, 是好事。
租客交了10个月房租,还把deposit留下了, 我不会report, 我觉得给别人一条生路其实也算给自己留条后路
Shinlg 发表于 2021-06-06 00:01

Make sense.
FlyingCats
跑了最好,不然你赶他,要去法庭填表,寄信,最后判了,还要去通知警察赶人,你不能自己进屋的。没有两三个月,根本走不完程序,还是理想状态。 房客如果没有搞太多破坏,就算了,留别人一点生路,也防止他来报复你。
complicated
我老板的房客已经欠了一万多,像赶也赶不走,要等征服的令啥时候松绑
公用马甲27
不付租金就是break lease了,不用担心恶人反咬没还押金。你要是收cash当我没说。
可否share下你这房客credit score是多少?有正经工作单位吗?收入够租这个房子吗?大家都能学习下经验教训
如果credit本身不高你坏他credit他可能也不在乎。
郁闷星期三 发表于 2021-06-06 00:11

他付cash, 但是每次我都给他receipt, 我房子租金全部都报税的。他的信用分数620。有正经工作,收入够付。但是很奇怪,我之前叫他付我check,他说没有check, 好像很怕我知道他check帐号似的,所以都付我cash。 他之前有跟我说,他不续租了,因为他换了个工作,要搬家,在找房子,但是他会遵守lease,把钱付到lease结束。结果一声不吭的就跑了,我给他打电话,他也不接
cloudymind
回复 1楼公用马甲27的帖子
That’s why you ask rent first day of month and security deposit. Use two month rent to clean up. If not enough you can use insurance. Certainly, you can send him a bill. Report credit etc. however, personally, I won’t report it unless severe property damage. Buying landlord insurance.
overall not the worst situation. Good luck!
cloudymind
回复 38楼公用马甲27的帖子
与人方便 自己方便。算了。
不明白为什么你没有把utility转给他。
mamamiya321
损失的不多,自认倒霉吧。
aawolverine
这比赖着不走也不付房租再毁你房子强多了吧,move on吧
gawing2008
钱是不可能追回来了
s
singlemummy
还有2个月合约到期,租客这个月没交房租,打了几个电话也不接,今天去房子,发现他们搬家了。 还欠我几个月的水费,就这么跑了,房子也弄的很脏,我需要找律师或者去小额法庭追债吗?具体怎么操作啊? 新手房东求教
公用马甲27 发表于 2021-06-05 20:53

赶紧换锁/密码,别让他们再进来
然后再说别的
heartinny
他付cash, 但是每次我都给他receipt, 我房子租金全部都报税的。他的信用分数620。有正经工作,收入够付。但是很奇怪,我之前叫他付我check,他说没有check, 好像很怕我知道他check帐号似的,所以都付我cash。 他之前有跟我说,他不续租了,因为他换了个工作,要搬家,在找房子,但是他会遵守lease,把钱付到lease结束。结果一声不吭的就跑了,我给他打电话,他也不接
公用马甲27 发表于 2021-06-06 09:45

人家都换工作搬家了,你还拿着lease说事,其实不够厚道。在我们蓝州,如果房东能reasonably找到下一个房客,其实不能继续收break lease的旧房客的钱。
Jane66
拿着个人信息和SSN去追债公司帮你找人。
郁闷星期三
他付cash, 但是每次我都给他receipt, 我房子租金全部都报税的。他的信用分数620。有正经工作,收入够付。但是很奇怪,我之前叫他付我check,他说没有check, 好像很怕我知道他check帐号似的,所以都付我cash。 他之前有跟我说,他不续租了,因为他换了个工作,要搬家,在找房子,但是他会遵守lease,把钱付到lease结束。结果一声不吭的就跑了,我给他打电话,他也不接
公用马甲27 发表于 2021-06-06 09:45

那你还是要file个report。租子不能收cash啊同学,他可以反咬你不报税啊同学,你报了就没这个担心了,但是被IRS盯上了不是闹着玩的。
620 credit也不是不能租,但是才要一个月deposit我就不理解了,你这房子有多难租敢收烂成这样的人
郁闷星期三
人家都换工作搬家了,你还拿着lease说事,其实不够厚道。在我们蓝州,如果房东能reasonably找到下一个房客,其实不能继续收break lease的旧房客的钱。

heartinny 发表于 2021-06-06 11:12

看lease怎么写的,你管他换不换job
heartinny
回复 38楼公用马甲27的帖子
与人方便 自己方便。算了。
不明白为什么你没有把utility转给他。
cloudymind 发表于 2021-06-06 09:56

即使转了,如果房客不交,水电公司会转为property tax liens。
郁闷星期三
即使转了,如果房客不交,水电公司会转为property tax liens。
heartinny 发表于 2021-06-06 11:31

水电公司会disconnect,然后坏他的credit。跟property tax有关系吗?
renren2
體醒樓主 你是契約未結束時 去租房確認租客跑了 你有偕同警察一起去開門? 這是重點
聽過類似狀況 房主自行去開門 清理租房 把房客的東西都扔了 數個月後 警察找上門 說調查偷竊案 屋主後來是反倒是賠了錢銷案
兔子过敏
他付cash, 但是每次我都给他receipt, 我房子租金全部都报税的。他的信用分数620。有正经工作,收入够付。但是很奇怪,我之前叫他付我check,他说没有check, 好像很怕我知道他check帐号似的,所以都付我cash。 他之前有跟我说,他不续租了,因为他换了个工作,要搬家,在找房子,但是他会遵守lease,把钱付到lease结束。结果一声不吭的就跑了,我给他打电话,他也不接
公用马甲27 发表于 2021-06-06 09:45

看这个描述,怀疑是不是房客说想要提前搬走,lz不让。所以房客撒谎说会一直付钱到lease结束,但是自己跑了。如果说错了,还请lz原谅。
zojirushi
體醒樓主 你是契約未結束時 去租房確認租客跑了 你有偕同警察一起去開門? 這是重點
聽過類似狀況 房主自行去開門 清理租房 把房客的東西都扔了 數個月後 警察找上門 說調查偷竊案 屋主後來是反倒是賠了錢銷案
renren2 发表于 2021-06-06 11:57

天呐 是不是得装监控录下来 话说楼主的租客是黑人吗
dwywpb
即使不追,你也要上报各种credit机构,毁约跑路必须要有代价的,在他的credit report上记上一笔。
都是成年人,要对自己的所作所为负责。
Night.Owl 发表于 2021-06-05 21:00

怎么样上报,我遇到过两个这种访客了。都是
公用马甲27
那你还是要file个report。租子不能收cash啊同学,他可以反咬你不报税啊同学,你报了就没这个担心了,但是被IRS盯上了不是闹着玩的。
620 credit也不是不能租,但是才要一个月deposit我就不理解了,你这房子有多难租敢收烂成这样的人
郁闷星期三 发表于 2021-06-06 11:21

我都是合法保税的,因为怕遇到烂租客,到时候法庭上说不清楚。我其实不喜欢他付cash,因为cash的话,我每个月都要区见他。我说要check 或者vemo ,他说他没有check account。 关于信用分数,我觉得来租房的好多人信用分数都不高,我租给他是因为他工作稳定,没有eviction history.
涟漪
Report下是应该的,其实还要庆幸人跑了 否则赖着不走还不付钱,你的麻烦更大
公用马甲27
看这个描述,怀疑是不是房客说想要提前搬走,lz不让。所以房客撒谎说会一直付钱到lease结束,但是自己跑了。如果说错了,还请lz原谅。
兔子过敏 发表于 2021-06-06 12:11

没有啊,我什么都没说,因为他说他找到合适的房子大概也需要2个月,所以他也不想break lease,因为他需要deposit back。我说你搬家前把水费付清,搬家后我会检查房子,然后我会退deposit的。
j
johnhay
才剩兩個月合約,deposit還在你這裡,你拿deposit去清房子搞不好還賺了,你搞的好像你虧幾百萬,土共能成功也就是你這種地主壓榨平民
j
johnhay
有。 但是他欠我好几百块的水费, 还把房子搞也很脏,地下室漏水也没跟我说。反正修理费加水费,肯定超过deposit了
公用马甲27 发表于 2021-06-05 21:46

水費通常都是房客的名字,你用自己的名字是不是沒報稅?如果是房客名就讓水公司去追不就好了🙄
Moonlightclouds
算了, Move On。追不回来钱的 赶快找下一个租客
d
dongdong7
自己跑了比赖在房子里不跑的强 起码你不用花钱eviction
Rinoa_Squall
看来地主婆都是一个感受,比赖着不走也不付房租的好太多了。。。 当然你这种情况还是要report一下的
jennifer111ar
跑了是好事
Majia0135
这损失真不算多,赶快收拾一下再出租吧,现在正好旺季
godisagirl01 发表于 2021-06-05 20:58

不是还有一个月的押金在你这里吗? 把损失的统计好发给租客 赶紧收拾一下招租吧
safari
楼主你就庆幸吧,损失的是小钱,比租户赖着不走或者故意破坏好太多了。要我就就此翻页,正好把房子收拾好了重新找人。
m
mushroomjr
我想起以前我读书时一个室友 半路进来的 没有把名字放在lease上 她说3月要搬家 我们lease6月结束 我说你要么找到新室友顶三个月 要么你要付到lease结束 因为我们都要离开这个房子 她说okok我不搬了 然后月底她找了一个我们不在的日子偷偷把东西都搬走了 然后让我们来承受损失 真的特别讨厌这种不讲道理不讲信用的人
Cornandpotato
还有2个月合约到期,租客这个月没交房租,打了几个电话也不接,今天去房子,发现他们搬家了。 还欠我几个月的水费,就这么跑了,房子也弄的很脏,我需要找律师或者去小额法庭追债吗?具体怎么操作啊? 新手房东求教
公用马甲27 发表于 2021-06-05 20:53

你偷着乐吧,疫情期间不能eviction, 听说好多地主苦不堪言, 你赶紧收拾房屋,重新租. 今年租金大涨,正好租个好价钱
Bestrong2018
回复 1楼公用马甲27的帖子
至少你可以马上把房子出租出去 还得了deposit 几个月的水费就算了。总比占着房子赶不走强。
公用马甲27
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