15年贷款3.125%值得折腾做refinance吗?

气泡水
楼主 (北美华人网)
我现在的15年贷款年率3.125%,2019年12月疫情前刚做的refinance,当时lender 联系我从4% 20年弄到3.125% 15年。还有只剩下30万不到的贷款。值得折腾吗?
要是值得,打算从里面弄点钱出来做首付再买个度假的condo 不知道可行吗?
dpdpdp
怎么这么差的利率?都震惊啦
气泡水
回复 2楼dpdpdp的帖子
是很差啊,而且也不是no cost no fee的。不知道版上这些好的利率怎么来的,我当时问了一圈也没有比我这个更好的了。不在华人多的地方,不知道是不是这个原因?
SonicBunny
金额不大的不容易找到很低的利率。如果要再借的话,利率又会高了。
Angela1256
不可思议,2以下我会做,还是no point no cost的
gokgs
打车问, 我的不到40万, 30年 3.375%, 已经付了 10年了。 这个怎么弄最好呢?谢谢
Angela1256
3月份2.5refi了30年的,没有cost
Securities
楼主没紧盯市场啊,去年今年做的都是ncnf,2%左右的refi。如果你现在是4,3ncnf我也会做。
气泡水
回复 4楼SonicBunny的帖子
哦,原来是这样。不知道cash out 和 单纯的refinance 利率不同。感谢答疑🙏
气泡水
回复 8楼Securities的帖子
嗯嗯,完全没盯。现在是3.125。 可能大约要是2 的话值得再做一次吧。。
气泡水
不可思议,2以下我会做,还是no point no cost的
Angela1256 发表于 2021-06-05 16:20

我问的lender没有一个愿意no cost no fee的。
p
porcue
打车问, 我的不到40万, 30年 3.375%, 已经付了 10年了。 这个怎么弄最好呢?谢谢

gokgs 发表于 2021-06-05 16:20

如果在加州 可以no fee no point refi成15年 2.5%
p
porcue
我现在的15年贷款年率3.125%,2019年12月疫情前刚做的refinance,当时lender 联系我从4% 20年弄到3.125% 15年。还有只剩下30万不到的贷款。值得折腾吗?
要是值得,打算从里面弄点钱出来做首付再买个度假的condo 不知道可行吗?
气泡水 发表于 2021-06-05 16:08

如果打算refi 索性cash out一些出来 反正都是要付closing cost loan amount比较小 no fee no point不合适 如果cash out 后loan amount 小50万 就行啦
妈妈爱娃娃
加州ncnf可以做到2.125%,less than $548k.
SonicBunny
我问的lender没有一个愿意no cost no fee的。
气泡水 发表于 2021-06-05 16:24

不奇怪,我这里也没有lender愿意no point no fee的,这本身就地域性就很强。
没事去逛街
如果打算refi 索性cash out一些出来 反正都是要付closing cost loan amount比较小 no fee no point不合适 如果cash out 后loan amount 小50万 就行啦
porcue 发表于 2021-06-05 16:36

加州重贷利息又降了?
tyjz
我问的lender没有一个愿意no cost no fee的。
气泡水 发表于 2021-06-05 16:24

好像是把利率升高一点,用银行给的佣金cover掉费用,就可以做成no cost no fee
z
zhegufei
我现在的15年贷款年率3.125%,2019年12月疫情前刚做的refinance,当时lender 联系我从4% 20年弄到3.125% 15年。还有只剩下30万不到的贷款。值得折腾吗?
要是值得,打算从里面弄点钱出来做首付再买个度假的condo 不知道可行吗?
气泡水 发表于 2021-06-05 16:08

怎么这么高了?我年初15年1.99%。
气泡水
怎么这么高了?我年初15年1.99%。
zhegufei 发表于 2021-06-05 19:35

哇,这个利率也太好了吧!赞
咸鱼
MI 我可以做no cost no fee. 2.125-2.25。这几天又降了些
cydblu
特地去看了一下我们家2020年底做的15年重贷2.25。。。
I
IronFlower
这是投资房吧
shuixiu1
lz的loan amount太小了,所以rate做不到最好。如果是加州,现在conforming loan50万左右是可以做到15y 2.125的,另外arm rate目前也非常低,最低出现过1.99%(坐标加州)
气泡水
这是投资房吧
IronFlower 发表于 2021-06-06 14:38

不是,唯一自己住的房子。
气泡水
lz的loan amount太小了,所以rate做不到最好。如果是加州,现在conforming loan50万左右是可以做到15y 2.125的,另外arm rate目前也非常低,最低出现过1.99%(坐标加州)
shuixiu1 发表于 2021-06-06 14:38

嗯嗯,我也怀疑是loan不够多,lender赚不到什么。准备周一电话几个问一个看看,rate不好就不再折腾了。