先买房还是先卖房?

又来给大家提个醒 我一句话回答，如果资金上可以的话，务必先买再卖。这和很多房产中介说法不一样。他们比较鼓吹现在市场好，应该先卖掉现有房子，一边再买房。原因很简单。
这是个很好策略，就是说服要买房的先卖房，他们以卖家市场非常好，可以兑出更多资金来买房，听起来合情合理。
但是卖家卖房后没有地方住怎么办，所以绝大多数情况下，同步又得看房买房。现在卖房一般都很快就能成交，所以卖房同时，也不得不也被逼要很快在市场上无脑高价买房。一来二去，卖房赚的都在买房时候贴回去了，羊毛出羊身上，只有房产中介最开心了，因为短时间内促成两桩交易，供给和需求化整为零，市场依然供需不平衡，继续火热。。。
如果确实需要这笔资金，可以先买房，找到合适的，offer接受后再list卖房，因为现在的市场卖房很快很容易，这样买房closing资金一般都能赶上，而且还不用赶着无脑买房。

问题就是在高房价地区大部分时候资金不允许

问题就是在高房价地区大部分时候资金不允许
rootFunFlower 发表于 2021-06-04 22:45

你没看懂

又来给大家提个醒 我一句话回答，如果资金上可以的话，务必先买再卖。这和很多房产中介说法不一样。他们比较鼓吹现在市场好，应该先卖掉现有房子，一边再买房。原因很简单。
这是个很好策略，就是说服要买房的先卖房，他们以卖家市场非常好，可以兑出更多资金来买房，听起来合情合理。
但是卖家卖房后没有地方住怎么办，所以绝大多数情况下，同步又得看房买房。现在卖房一般都很快就能成交，所以卖房同时，也不得不也被逼要很快在市场上无脑高价买房。一来二去，卖房赚的都在买房时候贴回去了，羊毛出羊身上，只有房产中介最开心了，因为短时间内促成两桩交易，供给和需求化整为零，市场依然供需不平衡，继续火热。。。
如果确实需要这笔资金，可以先买房，找到合适的，offer接受后再list卖房，因为现在的市场卖房很快很容易，这样买房closing资金一般都能赶上，而且还不用赶着无脑买房。

majiayaa 发表于 2021-06-04 22:32

当然先买房了：）
买房地狱模式 卖房简单模式 这不很显然么。。。

这个市场真的有人傻不拉几搞upgrade吗？ 买房难道不都是1.没房。2.搬家本地没房？

先买后卖，大部分人没有那么多钱。

现在这个市场大家不是都看崩吗？以崩盘理论应该现卖。

我们这边有个邻居想upgrade,先卖了自住的，open House当天就搞定。但是好像一直没有买回来，在原房子住了好几个月，直到后来搬走，听说是搬到另一个出租房去了

现在这个市场大家不是都看崩吗？以崩盘理论应该现卖。
dingdang8467 发表于 2021-06-04 23:00

市场在涨价，显然大家看涨啊。