先买房还是先卖房?

majiayaa
楼主 (北美华人网)
又来给大家提个醒 我一句话回答,如果资金上可以的话,务必先买再卖。这和很多房产中介说法不一样。他们比较鼓吹现在市场好,应该先卖掉现有房子,一边再买房。原因很简单。
这是个很好策略,就是说服要买房的先卖房,他们以卖家市场非常好,可以兑出更多资金来买房,听起来合情合理。
但是卖家卖房后没有地方住怎么办,所以绝大多数情况下,同步又得看房买房。现在卖房一般都很快就能成交,所以卖房同时,也不得不也被逼要很快在市场上无脑高价买房。一来二去,卖房赚的都在买房时候贴回去了,羊毛出羊身上,只有房产中介最开心了,因为短时间内促成两桩交易,供给和需求化整为零,市场依然供需不平衡,继续火热。。。
如果确实需要这笔资金,可以先买房,找到合适的,offer接受后再list卖房,因为现在的市场卖房很快很容易,这样买房closing资金一般都能赶上,而且还不用赶着无脑买房。
rootFunFlower
问题就是在高房价地区大部分时候资金不允许
789
问题就是在高房价地区大部分时候资金不允许
rootFunFlower 发表于 2021-06-04 22:45

你没看懂
Silverwing
又来给大家提个醒 我一句话回答,如果资金上可以的话,务必先买再卖。这和很多房产中介说法不一样。他们比较鼓吹现在市场好,应该先卖掉现有房子,一边再买房。原因很简单。
这是个很好策略,就是说服要买房的先卖房,他们以卖家市场非常好,可以兑出更多资金来买房,听起来合情合理。
但是卖家卖房后没有地方住怎么办,所以绝大多数情况下,同步又得看房买房。现在卖房一般都很快就能成交,所以卖房同时,也不得不也被逼要很快在市场上无脑高价买房。一来二去,卖房赚的都在买房时候贴回去了,羊毛出羊身上,只有房产中介最开心了,因为短时间内促成两桩交易,供给和需求化整为零,市场依然供需不平衡,继续火热。。。
如果确实需要这笔资金,可以先买房,找到合适的,offer接受后再list卖房,因为现在的市场卖房很快很容易,这样买房closing资金一般都能赶上,而且还不用赶着无脑买房。

majiayaa 发表于 2021-06-04 22:32

当然先买房了:)
买房地狱模式 卖房简单模式 这不很显然么。。。
大衣被禁
这个市场真的有人傻不拉几搞upgrade吗? 买房难道不都是1.没房。2.搬家本地没房?
就要美美的
先买后卖,大部分人没有那么多钱。
d
dingdang8467
现在这个市场大家不是都看崩吗?以崩盘理论应该现卖。
Lulily
我们这边有个邻居想upgrade,先卖了自住的,open House当天就搞定。但是好像一直没有买回来,在原房子住了好几个月,直到后来搬走,听说是搬到另一个出租房去了
789
现在这个市场大家不是都看崩吗?以崩盘理论应该现卖。
dingdang8467 发表于 2021-06-04 23:00

市场在涨价,显然大家看涨啊。