能买3.5-4m房子的人家庭年收入和资产大概是多少啊

GaryH
楼主 (北美华人网)
好奇问一句,能在湾区或者西雅图买得起3.5-4m房子的家庭,年收入和资产大概要达到多少?比4m再贵的人我就不问了。。。
s
saynomore
很多是买得早,买时候便宜,后来慢慢涨这么高。或者前面房子便宜,涨了之后卖掉,把这些钱全部做首付投入到下一个贵房子里。但实际贷款额没怎么变。
或者IPO挣了一大笔,或者大厂进去的早+后来股票refresh很好。
或者父母有钱。
或者国内挣够了钱,转出来到国外置业。
有钱人太多了。
lbitch
认识的两口子家庭收入~50万左右,竟然也买啦palo alto的3M+的房子,家里还没资助,不知道怎么做到的。
chmod999
认识的两口子家庭收入~50万左右,竟然也买啦palo alto的3M+的房子,家里还没资助,不知道怎么做到的。
lbitch 发表于 2021-06-04 13:25

炒币 炒特斯拉
取名真的好难啊
不要看总价,主要看月供。 房价高的地方,房产税率往往低,每月房产税轻,这是其一。 4m的房子在高房价区可能就是个普通略大的sfh,不是什么豪宅,所以维护成本也不高,这是其二。
GaryH
不要看总价,主要看月供。 房价高的地方,房产税率往往低,每月房产税轻,这是其一。 4m的房子在高房价区可能就是个普通略大的sfh,不是什么豪宅,所以维护成本也不高,这是其二。

取名真的好难啊 发表于 2021-06-04 13:30

我就说湾区或者西雅图嘛,这两个地方地税都不贵。4m的房子在高房价地区也是豪宅了吧?还是说贫穷限制了我想象力。
zejuanxiaoyu
我就说湾区或者西雅图嘛,这两个地方地税都不贵。4m的房子在高房价地区也是豪宅了吧?还是说贫穷限制了我想象力。
GaryH 发表于 2021-06-04 13:35

算不上吧 呵呵 你看看palo alto, los altos的房子就知道了
lbitch
算不上吧 呵呵 你看看palo alto, los altos的房子就知道了
zejuanxiaoyu 发表于 2021-06-04 13:42

这么大的语气,连4M的房子都看不上哦。
wanwanlele
要看你首付多少了,一般年收入1m左右吧
用户需知
湾区真是与众不同。。。
elee555
贷款买和用现金支付是不一样的。如果贷款买,我觉得年收入怎么要有接近一个million了。在加州每年房产税就要5万要一直交下去还会慢慢增长。这个和普通收入不一样,除非自己资产多,否则年收入1百万的长期可持续性和普通工资的长期可持续性不一样。贷款的风险指数也不一样。
Purified
认识的两口子家庭收入~50万左右,竟然也买啦palo alto的3M+的房子,家里还没资助,不知道怎么做到的。
lbitch 发表于 2021-06-04 13:25

这又啥难的 不就是家庭年收入的6倍吗
公用马甲3
你要看多大年纪了。我认识一人45岁买了4M的,首付两米。就算他们25岁工作,一年存下10万(这个在湾区大厂太容易了,花光工资光存股票就有这个数了),到45岁都有200万了,还不算资产增值,炒股炒币,父母赞助。
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ray_golden
我认识的或者是买的早,或者是买2.x 米的
s
saynomore
你要看多大年纪了。我认识一人45岁买了4M的,首付两米。就算他们25岁工作,一年存下10万(这个在湾区大厂太容易了,花光工资光存股票就有这个数了),到45岁都有200万了,还不算资产增值,炒股炒币,父母赞助。
公用马甲3 发表于 2021-06-04 14:48

哈哈哈,小朋友,二十年前的收入跟现在不一样的。太想当然了。
c
chongr
我认识的没有父母资助,就靠双码工资,不是首次购房。几年前先贷款买了1m的房子,然后1.5卖了买了2.5的,最近卖了换成4的。三次买房跨度7年。

纷纷大土豆
我自己有5个朋友买了3-7米之间的房子。全部都是国内的有钱人。有一个是国内的公司上市了,另外四个都是国内有政府关系,能拿到政府的合同,他们也不在美国工作,常常回国。
另外有几个自己开律所的朋友,大概都是2-2.5米之间。
公司的同事,包括大大老板,超过2米的基本不太有。
当然也认得早期移民,30年前买的房子,现在也2-3米了。
skyfi
认识的两口子家庭收入~50万左右,竟然也买啦palo alto的3M+的房子,家里还没资助,不知道怎么做到的。
lbitch 发表于 2021-06-04 13:25

年轻人有好的工作,50w买3M+房子没什么的,更不用说人家可能有额外收入/资助 etc,不说而已。 最近的确听说好几个年轻人买PA的 (30左右或者出一点头), 都是PA入门房,估计圈子里也有peer pressure?
很难从房价,哪怕是购入价判断人家年收入和资产的。纯数学的affordability最简单了就是去拿mortgage calculator算呗,然后无非最后就是一个心理指数:愿意花多少钱在房子上,每个人都不一样。
elee555
哈哈哈,小朋友,二十年前的收入跟现在不一样的。太想当然了。
saynomore 发表于 2021-06-04 15:00

20年前,我同学转computer的毕业就是失业,后来干什么的都有,有开出租车的,有又转回老本行的,还有后来一直在家带孩子到现在的。这一波不知道能持续多久。我很佩服那些拿工资贷款买三四个million房子的。大额度贷款,要保证高工资能一直持续拿下去。当然如果后面通货膨胀下去,那就赚了。
yuanweicao
首付30%,年收入7、8十万。
elee555
我自己有5个朋友买了3-7米之间的房子。全部都是国内的有钱人。有一个是国内的公司上市了,另外四个都是国内有政府关系,能拿到政府的合同,他们也不在美国工作,常常回国。
另外有几个自己开律所的朋友,大概都是2-2.5米之间。
公司的同事,包括大大老板,超过2米的基本不太有。
当然也认得早期移民,30年前买的房子,现在也2-3米了。
纷纷大土豆 发表于 2021-06-04 15:05

我认识的几个买三个million以上房子的,大部分有是很有钱不怕失业的。唯一一个知道的拿薪水贷款买三个million的房子,年薪是一个million。
公用马甲33
认识的两口子家庭收入~50万左右,竟然也买啦palo alto的3M+的房子,家里还没资助,不知道怎么做到的。
lbitch 发表于 2021-06-04 13:25

家里有资助会告诉你吗?
zejuanxiaoyu
这么大的语气,连4M的房子都看不上哦。
lbitch 发表于 2021-06-04 13:45

哪儿轮得到我看不上啊 我以为板上的标准 没有3000sqft都不能叫豪宅 豪宅先要大吧 2500以下的能叫豪宅吗?
dipsomania
认识的两口子家庭收入~50万左右,竟然也买啦palo alto的3M+的房子,家里还没资助,不知道怎么做到的。
lbitch 发表于 2021-06-04 13:25

要是攒了几年钱在股票里去年大赚一笔凑出一两百万首付完全能撑下来
zejuanxiaoyu
回复 7楼zejuanxiaoyu的帖子
随便找了最近一个4m的房子: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/151-Waverley-St-94301/home/1344453
maomaojiejie 发表于 2021-06-04 13:46

光从房子看不看价钱 你觉得豪吗...而且不到2500sqft 板上所谓的豪宅不是一般都要3000sqft朝上吗
纷纷大土豆
回复 22楼elee555的帖子
是这样的了。基本都是已经非常有钱,不太需要靠薪水维持贷款。
买了5米的朋友,前院带一个泳池那么大的喷泉,据他说,每年房产税和花园打理就10万+,我简直是想都不敢想。10万都够普通人付一年的贷款了。
有钱人的世界。。。离我太远了
noshock
很多是买得早,买时候便宜,后来慢慢涨这么高。或者前面房子便宜,涨了之后卖掉,把这些钱全部做首付投入到下一个贵房子里。但实际贷款额没怎么变。
或者IPO挣了一大笔,或者大厂进去的早+后来股票refresh很好。
或者父母有钱。
或者国内挣够了钱,转出来到国外置业。
有钱人太多了。
saynomore 发表于 2021-06-04 13:13

正解。4 百万房子30 年前就是40 多万而已。
zejuanxiaoyu
正解。4 百万房子30 年前就是40 多万而已。
noshock 发表于 2021-06-04 15:41

当时虽然40万 但是当时收入也低啊 而且三十年前利率很高
skyfi
我认识的几个买三个million以上房子的,大部分有是很有钱不怕失业的。唯一一个知道的拿薪水贷款买三个million的房子,年薪是一个million。
elee555 发表于 2021-06-04 15:25

湾区3M现在也就是个改善型住房 不差钱的也看不上 靠工薪(包括公司股票)苦不苦? 年轻一代里吃糠咽菜供房子的真没见过 都活的很潇洒 倒是一直其实可以撑一点买但没买只能看着房价离他远去的 有个别苦哈哈的 房价/收入在6以下的话说到底是一个消费心理 不是affordability 买房买车买包买鞋都一样
elee555
家里有资助会告诉你吗?
公用马甲33 发表于 2021-06-04 15:29

这都是个人隐私,很多人不说的。有时候看很多人动不动工作没几年就能买很贵的房子,很多时候都有额外的资金,不一定都是靠自己的工资攒出来的。自己从工资攒钱很不容易。现在房价那么高,光是20%的首付就能难倒不少人。我的收入不比码工少,但是要买动不动就几个million的房子肯定需要额外资金支援,单纯靠工资是不敢买那么贵的房子的。我是多年前国内父母去世,卖掉了房子转出来很多钱,然后一半用来买房,一半用来投资炒股,赶上了好时候房子买在了相对的低点,股票也长得很好,所以现在才能在经济上很舒服。现在回想起来,国内转出来的这笔钱对于我现在的经济状况起了决定性的作用。如果关仅仅靠比较高的工资收入,在房价高的地方也不是那么容易。如果没有国内卖房子的这笔钱来支援,单纯靠高些的工资,生活肯定没有问题,但是总体资产完全会是另一种情况,不可同日而语。我现在的大部分资产主要归功于多年前的那一笔资金的投资,而不是靠自己的工资一年一年赞出来的。
elee555
湾区3M现在也就是个改善型住房 不差钱的也看不上 靠工薪(包括公司股票)苦不苦? 年轻一代里吃糠咽菜供房子的真没见过 都活的很潇洒 倒是一直其实可以撑一点买但没买只能看着房价离他远去的 有个别苦哈哈的 房价/收入在6以下的话说到底是一个消费心理 不是affordability 买房买车买包买鞋都一样
skyfi 发表于 2021-06-04 15:47

我个人觉得房价超高三个million,基本上就不是给工薪阶层准备的。当然湾区可能是个例外,我也不是太了解。我同事不少房子价格都在四五个million,但都是很多年前买的,当时价格也就是几十万。他们说现在让他们买自己的房子都买不起,他们都不是穷人,但是买不起自己的房子。
ShanW
可以短我算一下 我在湾区做贷款
冰是睡着的水
很多是开公司做生意的,所以私人报税不高但是有钱
sunflower7
我知道的这样的人都不是上班挣工资的 别好奇了
a
abyaby
也认识朋友估计家庭收入60万左右,买了Palo Alto 3.5M+的房子。其实只要不失业就好,就怕一方失业或者出现其他问题。
fanslunary
首付能出出来 年收入有70-80w就行了吧
summermiao
我知道不少是置换的啊,几年前买的1.5米的房子涨到3米卖掉,再添50万就可以买3.5米的了
mingdrew
资产已经有2000万的
silehumo
稳定年收入70万以上,可以买300+的房子。基本没有什么压力。
appleguo
回复 1楼GaryH的帖子
观察身边买楼主所说房子价格的例子,大部分都是夫妻俩收入加起来过贫困线的。
zhuquedajie
认识这种有的是双马 家里条件也不错。有的是家里本身就有钱移民过来的。
runningman
首付30%,年收入7、8十万。
yuanweicao 发表于 2021-06-04 15:22

差不多
熊宝宝
首付30%,年收入7、8十万。
yuanweicao 发表于 2021-06-04 15:22

差不多
xijuren
认识的有80万买的第一个房,1.8卖的,2.5左右又买了个,现在过3了。难度不大呀。
f
frankingcn2
我们是投资房买的早,自住房小黑屋,从投资房里拿钱出来换的房子,我觉得3-4之间的话,首付怎么也得2M,因为收入1M的话401,税,mega roth啥的每月四张paycheck年初几个月也得省着点儿,还有property tax呢。但我知道有的夫妻不放401这些。
fitfitfit
3M+光地税要4万多一年,50w收入的家庭挺撑的,70w以上可以
F
Finallz
买得起也得供得起啊
dpdpdp
3M+光地税要4万多一年,50w收入的家庭挺撑的,70w以上可以
fitfitfit 发表于 2021-06-05 02:46

当年redfin给我推送过一个1700万的beach house,我立刻转发朋友圈。说他们什么破算法,也不看看我是交得起地税的人吗。
c
chouabao
我感觉这个价位了和工资没直接关系 和需求还有所在地点的房价关系比较大 认识一年挣几个million的 住不到2mm的房子 因为不需要啊……已经够好了
贝贝猪
我朋友夫妇刚买了3.8的,他们都在同一家大厂工作,都是工作了六七年从来没卖过RSU,公司股票翻了几十倍那种
Wmzq123
回复 7楼zejuanxiaoyu的帖子
随便找了最近一个4m的房子: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/151-Waverley-St-94301/home/1344453
maomaojiejie 发表于 2021-06-04 13:46

这也是小黑屋啊
miagood
回复 1楼GaryH的帖子
我认识的人30多岁,风投公司的,老婆不工作,两个月前刚在los altos买了近450万的房子,后院有游泳池。家里没赞助。我想他一年应该至少赚1M吧。
Snowpig
一个米交完苛捐杂税,衣食住行,俩娃私立,课外活动,也就那样了。买四米很撑的。要是能首付2米贷2米还好。
lightroom
回复 54楼Snowpig的帖子
这是明白人
vraic
回复 1楼GaryH的帖子
认识两个朋友买的3-4m房子,一个是上市公司vp,而且是早期员工,上市时还去敲钟了。一个是阿里vp。估计年薪都1m+吧,资产说不准,目测5-10m,年纪不大,积累时间可能还不够久。 自己觉得大概有100w年收入买这个价位房子没问题的。年轻点,胆子大点,估计50w收入就可以上。
c
chongr
在湾区就看愿不愿意撑,银行现在放贷很松。50w w2银行就给贷2.5mil,能不能还得起看自己有多狠了。贷2.5mi的话加上几年前买的房子里的equity3.5m+没问题。就是养娃加还贷吃力,但有人这么干,以压力作动力跳槽,开副业,提高收入。
Snowpig
如果只首付20%, 贷320万,3。125 利率,1%地税,加上保险,一年就要超过20万。
俩娃私校, 学费,活动,捐钱,拍卖,就小五万。加上课外活动。一年14万。
一个米拿回家也就50多一点。这就剩十几万了,房子平时开销,养车,旅游,人情。。。
如果要交娃上大学的学费生活费,那一不小心得喝西北风去。
One million is not what it used to be.
a
aivar2
一个米交完苛捐杂税,衣食住行,俩娃私立,课外活动,也就那样了。买四米很撑的。要是能首付2米贷2米还好。
Snowpig 发表于 2021-06-05 10:39

同意。 认识一家低调的,年收入包括passive income过2m。 住不到70w的房子,4个孩子… 钱全部投资用了,所以财富积累相当迅速
看个人爱好了
elee555
如果只首付20%, 贷320万,3。125 利率,1%地税,加上保险,一年就要超过20万。
俩娃私校, 学费,活动,捐钱,拍卖,就小五万。加上课外活动。一年14万。
一个米拿回家也就50多一点。这就剩十几万了,房子平时开销,养车,旅游,人情。。。
如果要交娃上大学的学费生活费,那一不小心得喝西北风去。
One million is not what it used to be.
Snowpig 发表于 2021-06-05 11:05

这个不是主要问题,最关键的问题是年收入1个million能否一直长期持续下去?收入越高,长期持续性越差。我记得以前曾经看过一个调查,就是这种高收入有不少人在一生中都有过,但是九成以上都是在某一段时间是这种高收入,能长期一直稳定拿这种高收入的凤毛麟角。所以很多买这个价位的房子都是丢了工作支付这个房子也没有问题的。
qianqianmom
身边大厂双职工工作几年2M小房子换3-4M大房子的不少。有的人买了旧房重盖,property tax可以少交不少,就是盖房子时比较辛苦。
qianqianmom
你要看多大年纪了。我认识一人45岁买了4M的,首付两米。就算他们25岁工作,一年存下10万(这个在湾区大厂太容易了,花光工资光存股票就有这个数了),到45岁都有200万了,还不算资产增值,炒股炒币,父母赞助。
公用马甲3 发表于 2021-06-04 14:48

二十年前dotcom bubble crash,去哪找一年能存下10万的工作,大厂开始高薪也就不到10年的时间。
shasha11
1--1.5 million
大衣被禁
身边大厂双职工工作几年2M小房子换3-4M大房子的不少。有的人买了旧房重盖,property tax可以少交不少,就是盖房子时比较辛苦。
qianqianmom 发表于 2021-06-05 11:28

你们弯曲太神奇了。 纽约也是cap property tax increase to no more than 20% every five years. 但是如果翻新所有增值都是fully accessed.
大衣被禁
这个不是主要问题,最关键的问题是年收入1个million能否一直长期持续下去?收入越高,长期持续性越差。我记得以前曾经看过一个调查,就是这种高收入有不少人在一生中都有过,但是九成以上都是在某一段时间是这种高收入,能长期一直稳定拿这种高收入的凤毛麟角。所以很多买这个价位的房子都是丢了工作支付这个房子也没有问题的。
elee555 发表于 2021-06-05 11:18

这个不是关键。 关键是是不是刚需房。 如果3-4m是起步刚需房,刚刚够大够舒服,只能买啊。换不了贷款就卖房呗。刚需房不会难卖的。 如果3-4m是大豪宅,一般买的人都是可以随时全款付清,收入稳不稳定也不在考虑范围之内了。
fuji
你说最近吗?身边例子是股市里赚的钱
fuji
回复 52楼miagood的帖子
你咋知道家里没赞助?好多看似没赞助的熟了之后 一问都是有赞助的
anye
你们弯曲太神奇了。 纽约也是cap property tax increase to no more than 20% every five years. 但是如果翻新所有增值都是fully accessed.
大衣被禁 发表于 2021-06-05 11:43

本质一样,但实际数字不一样。【注】翻新是指加建,只做内部装修,很多人不会申请permit,根本谈不上重新assess。
加州房子翻新后,新估值不是按市场价,而是有个计算公式,比如一sqft多少钱,也考虑是厕所,厨房,还是一般区域。比如你加建500尺,房子市价涨了50万,但tax base可能只增加了8万。
如果是全部重建,这个差距会小很多。
如果出现了买卖,那就一下子跳到新成交价了。
happy3001
譬如10年前买个1米的房子,现在大概2.5米,很多人贷款都还清了。再贷款买个4米的很容,不过地税不低,能住这种房子的,一般收入也在一米左右。
qianqianmom
你们弯曲太神奇了。 纽约也是cap property tax increase to no more than 20% every five years. 但是如果翻新所有增值都是fully accessed.
大衣被禁 发表于 2021-06-05 11:43

湾区翻新也要重新估价的,但是一般会比市场价低不少。
qianqianmom
这个不是主要问题,最关键的问题是年收入1个million能否一直长期持续下去?收入越高,长期持续性越差。我记得以前曾经看过一个调查,就是这种高收入有不少人在一生中都有过,但是九成以上都是在某一段时间是这种高收入,能长期一直稳定拿这种高收入的凤毛麟角。所以很多买这个价位的房子都是丢了工作支付这个房子也没有问题的。
elee555 发表于 2021-06-05 11:18

其实住大房子也不是一辈子的事,好多家庭小孩上大学了就换小房子或者退休以后去其它地方,真正需要大房子就这么十来年的事情,所以并不需要长期的高收入来支撑。
cindysong
楼主说的正是我们家的情况,那就分享一下吧。我们两个人工作,到现在各工作15年,年龄40出头,没有任何父母资助。刚工作时家庭收入25万,去年涨到90万。现在刚好可以负担400万的房子。我们在股票上也基本没赚到钱。大部分靠工资。弯曲房价高,400万也只是买个好学区的普通房子。我们的收入在弯曲也绝对算不上成功人士,就是普通人家。
miagood
回复 66楼fuji的帖子
是我亲戚,所以我知道。
g
guppyff
湾区350万在好区也就是买个可以住的房子,完全不是豪宅
stacych8008
我觉得德州买3-4M的才叫豪 地税10万
J
Julyten
我家刚入了一套3.5M的, 楼上几位说的都很对,普通马工(L6以下)单靠工资肯定是贷不到的,顶多2M多一点点的就到头了, 现在能买4M左右的的都是1. 进大厂早要换现在的房子和股票,2;个人理财得当,炒币炒股赚了很多;3.家里不差钱,从国内支援; 我本人是1&2 , 原生态家庭很一般,但是进厂还算早,再加上个人节省,不花奢侈消费,车啥的都是日本车,没高档包,没钻石,有些金饰,但从来不去主动买,所以有些小本钱投资,然后又赶上好机会,所以能买这样的房子。 现在要开始头疼交税了,每年好多钱给政府了
ready
我觉得买4米房不是太难,就是这个房地产税太高了,五万一年还每年涨一点的话如何在这个房子里退休?感觉要一直上班供这个地税,除非passive income很高了。
G
GShock
这个是case by case吧。w2的感觉还是稳定高薪的信心足够才能考虑这么贵房子(+房产税)。像我这种暂时收入和首付虽然也可以够到,但是对自己长期稳定高薪(又轻松)没信心,投资房倒是愿意买,两百万的自住房我都不愿意买。就想早点积累够早点躺平。
ymt
我家刚入了一套3.5M的, 楼上几位说的都很对,普通马工(L6以下)单靠工资肯定是贷不到的,顶多2M多一点点的就到头了, 现在能买4M左右的的都是1. 进大厂早要换现在的房子和股票,2;个人理财得当,炒币炒股赚了很多;3.家里不差钱,从国内支援; 我本人是1&2 , 原生态家庭很一般,但是进厂还算早,再加上个人节省,不花奢侈消费,车啥的都是日本车,没高档包,没钻石,有些金饰,但从来不去主动买,所以有些小本钱投资,然后又赶上好机会,所以能买这样的房子。 现在要开始头疼交税了,每年好多钱给政府了
Julyten 发表于 2021-06-05 13:47

加一条,还可能是两个普通码农,甚至是5+4或者4+4,然后取决于RSU/IPO,投资,以及家里支持
s
shjzxz
楼主说的正是我们家的情况,那就分享一下吧。我们两个人工作,到现在各工作15年,年龄40出头,没有任何父母资助。刚工作时家庭收入25万,去年涨到90万。现在刚好可以负担400万的房子。我们在股票上也基本没赚到钱。大部分靠工资。弯曲房价高,400万也只是买个好学区的普通房子。我们的收入在弯曲也绝对算不上成功人士,就是普通人家。
cindysong 发表于 2021-06-05 12:43

lz刚好需要好学区的房子,挺好的。
等不需要了把房子一卖,去便宜一点的地方过得很舒服的
a
azumu
同意。 认识一家低调的,年收入包括passive income过2m。 住不到70w的房子,4个孩子… 钱全部投资用了,所以财富积累相当迅速
看个人爱好了
aivar2 发表于 2021-06-05 11:18

你这个朋友才是明白人。钱全部用来投资,而不是放在自住房里,尤其这种顶级好区,每年地税就是一大笔收入,这个钱放到投资里不是更好吗。当然每个人不一样,在收入达到一定条件后,一定会更换自己的居住小区,咱们国人这样做的比例较大。但有些人也不这样,更多的钱用来投资,财富积累会更快。
EEswine
楼主说的正是我们家的情况,那就分享一下吧。我们两个人工作,到现在各工作15年,年龄40出头,没有任何父母资助。刚工作时家庭收入25万,去年涨到90万。现在刚好可以负担400万的房子。我们在股票上也基本没赚到钱。大部分靠工资。弯曲房价高,400万也只是买个好学区的普通房子。我们的收入在弯曲也绝对算不上成功人士,就是普通人家。
cindysong 发表于 2021-06-05 12:43

年纪相当,看来和你家的差距就在于单码vs双码,刚工作时家庭收入15万,现在差距更大了......
大雾散去
进来瞻仰有钱人
a
azumu
我觉得买4米房不是太难,就是这个房地产税太高了,五万一年还每年涨一点的话如何在这个房子里退休?感觉要一直上班供这个地税,除非passive income很高了。
ready 发表于 2021-06-05 13:56

Re,买四米房真不是太难,不舍的还是每年好几万税后的钱交了地税。这个钱用来投资,也是可观的,何况地税是年年交。 我们家也是都工作,年收入90万左右,一套基本付清的投资房,自住房没买在顶级学区,买了个2线 lot大的学区,房子推倒重建了,这样既不用花很多钱,也住了大房子。省下的钱继续投资,本金多增长收益明显也更快。
dan1313
zejuanxiaoyu
Re,买四米房真不是太难,不舍的还是每年好几万税后的钱交了地税。这个钱用来投资,也是可观的,何况地税是年年交。 我们家也是都工作,年收入90万左右,一套基本付清的投资房,自住房没买在顶级学区,买了个2线 lot大的学区,房子推倒重建了,这样既不用花很多钱,也住了大房子。省下的钱继续投资,本金多增长收益明显也更快。
azumu 发表于 2021-06-05 21:02

推倒重建大概要多久时间?
gobayarea
Re,买四米房真不是太难,不舍的还是每年好几万税后的钱交了地税。这个钱用来投资,也是可观的,何况地税是年年交。 我们家也是都工作,年收入90万左右,一套基本付清的投资房,自住房没买在顶级学区,买了个2线 lot大的学区,房子推倒重建了,这样既不用花很多钱,也住了大房子。省下的钱继续投资,本金多增长收益明显也更快。
azumu 发表于 2021-06-05 21:02

"2线 lot大的学区,房子推倒重建了" ~这是在哪里?
W
WENYICAI
买3.5M的房子家里至少存款3M以上吧,资产3M以上是不需要20%的首付的,抵押股票就好
W
WENYICAI
有些人早几年收入过百万,当下的收入不是特别重要吧。还是得靠IPO股票
grandocean
西雅图三四米是豪宅,在湾区就分地方了。三四米的房子还是不难的,但也是升级逐渐来。如果直接买的话,至少得三米存款买四米吧。贷两米我都觉得撑。
anye
"2线 lot大的学区,房子推倒重建了" ~这是在哪里?
gobayarea 发表于 2021-06-05 21:51

Sunnyvale。。
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jc255
一个米交完苛捐杂税,衣食住行,俩娃私立,课外活动,也就那样了。买四米很撑的。要是能首付2米贷2米还好。
Snowpig 发表于 2021-06-05 10:39

是这样。年薪一米的,基本不会买四米的房子。交完税,各种开销,剩不下来什么。年薪到两三米,而且能稳定,会考虑四米的房子,或者是上市突然涨得不错的,可以一次付清。
Derechenz
Re,买四米房真不是太难,不舍的还是每年好几万税后的钱交了地税。这个钱用来投资,也是可观的,何况地税是年年交。 我们家也是都工作,年收入90万左右,一套基本付清的投资房,自住房没买在顶级学区,买了个2线 lot大的学区,房子推倒重建了,这样既不用花很多钱,也住了大房子。省下的钱继续投资,本金多增长收益明显也更快。
azumu 发表于 2021-06-05 21:02

不舍得交房产税就是买不起