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taotaotu
楼主 (北美华人网)
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nj_guy
这是你和buyer之间的事,如果房子紧张,buyer要抢房子,那就是你说了算,反之buyer说了算。没什么应该怎样办的问题。至于四年以后,那就不知道会发生什么了。一般你的 realtor 会建议negotiate一个credit,双方都做让步。
xyzgw
天,楼主你好猥琐。虽然卖家想挣钱是可以理解的,但是榨干买家最后一滴油的做法还是太让人开眼了。我们这里去年初也是一场冰雹,当然没有多大的损害,但是从年中到年末经常在小区见到重修屋顶的,拿了钱开溜的真没见过。如果不是我住在一个全是正人君子的小区里,就是你周围的人和你一样甚至比你还猥琐了吧。 别来问意见了,你来就是给大家开眼的。
taotaotu
回复 3楼xyzgw的帖子
不是,我是比较没有常识,觉得不用修就不必修了。没有意识到保险的问题。如果需要,我是想帮他们修复拿到full coverage的。只是不知道应该怎样操作。另外我也不一定非要卖房子,早知这样就不拿出来卖了。
shanggj
回复 3楼xyzgw的帖子
不是,我是比较没有常识,觉得不用修就不必修了。没有意识到保险的问题。如果需要,我是想帮他们修复拿到full coverage的。只是不知道应该怎样操作。另外我也不一定非要卖房子的。
taotaotu 发表于 2021-06-04 09:13

搞个可以接受的 CREDIT, 最省事。
taotaotu
回复 2楼nj_guy的帖子
关于credit的问题。我是觉得能给到帮buyer恢复full coverage即可。应不应该迅速请一个contractor来估计一下?
arabdopsis
那就把roof什么换了啊 反正也到年龄了
taotaotu
回复 3楼xyzgw的帖子
另外有一点不同的是一般保险公司是给repair cost,就是要求在规定时间内必须修。我拿到的是actual cash value, 保险公司并不要求必须修。我们不卖房不会有任何问题。
xiaobaobao88
真的猥琐,屋顶都16年了,而且还damage了而且还赔偿了,还好意思发出来问?真开了眼了
taotaotu
回复 9楼xiaobaobao88的帖子
是想换的。就是匆匆忙忙的,不知道怎么弄。我对房子没有任何概念。买的时候根本都不知道roof, windows还有年龄的问题。直到卖房才听到别人说这些,才知道还有这个问题。但是又听说buyer在买的时候已经考虑这些因素了。我买的时候是完全没考虑的,纯属瞎买瞎卖。
问问题小MaJa
长见识了,卖主是中国人的真的要小心。
xyzgw
回复 3楼xyzgw的帖子
另外有一点不同的是一般保险公司是给repair cost,就是要求在规定时间内必须修。我拿到的是actual cash value, 保险公司并不要求必须修。我们不卖房不会有任何问题。
taotaotu 发表于 2021-06-04 09:46

不是的。所有保险公司都是给出评估价值,但是寄给你的支票是扣除了一部分钱的现金。这个操作就是为了防止屋主不修而留下所有现金的。扣除的那部分金额只能由给你换屋顶的公司完成项目后报保险公司申请补发。
你把钱自己留了,第一是坑屋顶,窗户,防水槽各公司的项目评估员。人家和保险公司,评估第三方都要打交道的,结果在你这里批准了却白忙了一场。以后人家肯定不爱给你这样长相的族类干活了。这是第二坑,坑华裔。第三坑,才是坑买家。私自留钱也就罢了,还要把烂房子出手,坑下一家。这骚操作也是够领风骚十几年的了。
你这一系列操作,说不知道其中厉害我是不信的。你能把所有的赔偿要的干干净净,一看就知道不是生手干的。我们这里除了屋顶,能要到换污水槽的都很少,更别说什么窗户了。这么厉害的身手,说自己不懂,你是扫地僧嘛!
真是庆幸还有保险公司在最后拦着一道。美国这点我真是喜欢。你做坏事看着好像没人管,但是你走到路尽头就会发现人家有看门的。