最近房子上市的变多了很多

julie2020
楼主 (北美华人网)
我看成交的价格依然加价很猛
但是成交价有一个月的延迟

最近房子明显变多了 各种老的新的都出来了
不知道买家卖家这轮博弈会怎样 继续新高还是改降降温了
Ghmw
嗯,我们这边的也有review日之后还没卖掉的了
artdong

夏季是旺季,inventory 多很正常吧。
通常房价都是 summer 之后才看到走向的。
julie2020

夏季是旺季,inventory 多很正常吧。
通常房价都是 summer 之后才看到走向的。

artdong 发表于 2021-06-03 21:48

去年明显多了很多买家,不知道今年的存量买家还有多少。
不过放水,数字货币,wsb,增量买家应该也有增加。
CleverBeaver
硬伤房很多
不快乐的心
硬伤房很多
CleverBeaver 发表于 2021-06-03 22:02

市场上一堆房子,看来看去没一个能买的。不是马路边,就是长相奇丑,要么 condo 奇小,要么就是去年底刚买今年20%加价出来找傻瓜。
j
justwatching
还行,至少打压一下房市的气焰
不快乐的心
去年明显多了很多买家,不知道今年的存量买家还有多少。
不过放水,数字货币,wsb,增量买家应该也有增加。
julie2020 发表于 2021-06-03 21:52

去年买家很多四处流窜的码农,现在都要被公司招回去了。permanent wfh 的估计一般也买完了。
CleverBeaver
去年买家很多四处流窜的码农,现在都要被公司招回去了。permanent wfh 的估计一般也买完了。
不快乐的心 发表于 2021-06-03 22:09

差不多
CleverBeaver
硬伤房突然巨多 估计是觉得要快点找傻瓜了 不找就晚了
吃鸡蛋
确实,最近Redfin 给我推得很频繁,back to market 也开始出现了
好现象
M
MiniiCooper
最近的确多了,现在是卖房好时机,有些地主趁机卖掉平时不好卖的房子
不快乐的心
确实,最近Redfin 给我推得很频繁,back to market 也开始出现了
好现象
吃鸡蛋 发表于 2021-06-03 22:15

苹果ceo 不是说每个人都要回去至少三天吗? 真是外地房市的救星啊! 如果不是工作原因我估计没有人愿意回去吧。外地躺平多舒服。在湾区下个馆子都要跟一堆人拼。
frozenfrozen
boston地区这周房子上的很多,好房子还是卖的很快的,定价过高的以及有硬伤的确实卖地慢了
e
epivvv
Interesting..
ccheetos
硬伤房突然巨多 估计是觉得要快点找傻瓜了 不找就晚了
CleverBeaver 发表于 2021-06-03 22:13

你准备什么时候下手?我们这市场上巨多硬伤房,还是卖不掉,好房子卖的很快,除非狮子大开口定价
猪舌头
我们这买好房子基本当天走,烂房子就是review时间的第二天卖掉。最要命的是,好房子卖家开高价也照样要加价。
h
happyeating
我们这也是,啥破烂房子都拿出来卖高价,我准备再等等。
ccheetos
我们这买好房子基本当天走,烂房子就是review时间的第二天卖掉。最要命的是,好房子卖家开高价也照样要加价。
猪舌头 发表于 2021-06-04 09:30

这是在哪啊
CleverBeaver
你准备什么时候下手?我们这市场上巨多硬伤房,还是卖不掉,好房子卖的很快,除非狮子大开口定价
ccheetos 发表于 2021-06-04 09:20

我没想好 观察和你差不多 看机会吧 不是很急
mise88
市场上一堆房子,看来看去没一个能买的。不是马路边,就是长相奇丑,要么 condo 奇小,要么就是去年底刚买今年20%加价出来找傻瓜。
不快乐的心 发表于 2021-06-03 22:06

這不就代表好的房子都被被秒殺了嗎? 
tiffanylee
我也发现推送多了最近,还有很多降价的
I
Isabel2011
我们这边开始一下好几个银行拍卖屋出来了
a_dog
没有什么正常的房子。 都是歪瓜裂枣。
正常一点的基本几天就成交。
CleverBeaver
没有什么正常的房子。 都是歪瓜裂枣。
正常一点的基本几天就成交。
a_dog 发表于 2021-06-04 11:12

歪瓜裂枣有时也会遇到新手买家
所以一直挂着
大衣被禁
很多都是经纪一家家打电话,说能卖个高价,让本来不想卖的卖。这种都是漫天要价,不在乎卖不卖得出去。
CleverBeaver
新的就业数据还ok 但还不够让fed开始讨论tapering
hoho
Geofan
这一周突然上了很多很多房子,太好了,我的投资房终于有希望了。 不过好房子还是不是很多,特别是湖景山景还是不多。换房子的人可能还是很痛苦,但是买投资房的机会可能要来了
789
這不就代表好的房子都被被秒殺了嗎? 
mise88 发表于 2021-06-04 10:15

房子就跟中国男人一样,其实挺多,但能被华人大妈看上的太少。
金言的马家
会不会明后年房价崩盘,最起码又跌个百分之二、三十的
789
会不会明后年房价崩盘,最起码又跌个百分之二、三十的
金言的马家 发表于 2021-06-04 12:56

有可能。但这都是相对,如果房子跌30%,那比特币会在哪里?
灌水不要认真
真的全部都是硬伤房 我勒个去 就不买 坚决不买硬伤房 住着多难受啊
ccheetos
我又收到几个降价提示,但这周没出来多少房子,基本都是市场上好几周了的房子在降价或者硬撑。
zhaoxiaodao
回复 22楼tiffanylee的帖子
re 我这突然多了好多 但是大部分还是歪瓜裂枣,不是十字路口的就是双黄线的要不就是垃圾场旁边的,感觉卖家在抓最后的脱手机会
ccheetos
有可能。但这都是相对,如果房子跌30%,那比特币会在哪里?
789 发表于 2021-06-04 13:12

比特币跟房价无关吧 股市还有点关联
ccheetos
我们这边开始一下好几个银行拍卖屋出来了
Isabel2011 发表于 2021-06-04 10:19

我也看到开始有foreclosure了
CleverBeaver
房子就跟中国男人一样,其实挺多,但能被华人大妈看上的太少。
789 发表于 2021-06-04 12:50

哈哈 这个类比有谬误
男人你不一定要给他找个下家 房子不好就烂在手里了
CleverBeaver
我也看到开始有foreclosure了
ccheetos 发表于 2021-06-04 13:20

有空去研究研究
ccheetos
有空去研究研究
CleverBeaver 发表于 2021-06-04 13:31

foreclosure比较难搞,程序很长,不着急可以看看,我看到的价格也不算好
virtuoso
市场上一堆房子,看来看去没一个能买的。不是马路边,就是长相奇丑,要么 condo 奇小,要么就是去年底刚买今年20%加价出来找傻瓜。
不快乐的心 发表于 2021-06-03 22:06

湾区一堆未婚男,看来看去没有一个能嫁的。不是个子矮,就是长相猥琐,要么头顶秃了,要么就是去年底刚刚加薪今年仗着有钱出来找炮友
huarener123
关于1031的消息是确定了吗?怪不得投资房出来那么多。。。不过似乎一个下行区间通常会以硬伤房开始,所以如果自住可以等等,硬伤房住两年你肯定想卖。。。一般好房子会在第二年才开始出来。
mise88
湾区一堆未婚男,看来看去没有一个能嫁的。不是个子矮,就是长相猥琐,要么头顶秃了,要么就是去年底刚刚加薪今年仗着有钱出来找炮友
virtuoso 发表于 2021-06-04 13:45

CleverBeaver
foreclosure比较难搞,程序很长,不着急可以看看,我看到的价格也不算好
ccheetos 发表于 2021-06-04 13:32

嗯 多看看再说 房子不是非常不可替代的 通常情况下
CleverBeaver
关于1031的消息是确定了吗?怪不得投资房出来那么多。。。不过似乎一个下行区间通常会以硬伤房开始,所以如果自住可以等等,硬伤房住两年你肯定想卖。。。一般好房子会在第二年才开始出来。
huarener123 发表于 2021-06-04 14:47

这个很有道理
s
sundra_shi
关于1031的消息是确定了吗?怪不得投资房出来那么多。。。不过似乎一个下行区间通常会以硬伤房开始,所以如果自住可以等等,硬伤房住两年你肯定想卖。。。一般好房子会在第二年才开始出来。
huarener123 发表于 2021-06-04 14:47

哪有确定,就是个proposal而已
ccheetos
关于1031的消息是确定了吗?怪不得投资房出来那么多。。。不过似乎一个下行区间通常会以硬伤房开始,所以如果自住可以等等,硬伤房住两年你肯定想卖。。。一般好房子会在第二年才开始出来。
huarener123 发表于 2021-06-04 14:47

我们这的硬伤房已经卖不掉了,一周降一次价,但是好学区好房子大家还是加价,走的很快,不知道这些优质房子未来会不会跌,有的加得太多了,虽然好但不值那个价
冰是睡着的水
真的全部都是硬伤房 我勒个去 就不买 坚决不买硬伤房 住着多难受啊
灌水不要认真 发表于 2021-06-04 13:15

怎么看出硬伤?
yup
加州那些交着1000 地税的遗产房可不硬伤么?我邻居蹲家大叔最近买了两个船一个Tesla,因为马上要卖出第三个房。全家躺平啊
frozenfrozen
回复 47楼冰是睡着的水的帖子
老破小的房子。。
百年老房各种地方都需要修/换的,屋顶高度很低的,结构不合理的,高压线附近的,双黄线路边的,高速边噪音大的。

yemao
我们这只剩下硬伤房和巨贵的豪宅了。 什么破烂房也拿出来卖高价。 还有好几个去年买的烂房子, 稍微update一下就拿出来, 卖50%加价!
都疯了。 我等。。。。。。。。。。。
ccheetos
我们这只剩下硬伤房和巨贵的豪宅了。 什么破烂房也拿出来卖高价。 还有好几个去年买的烂房子, 稍微update一下就拿出来, 卖50%加价!
都疯了。 我等。。。。。。。。。。。
yemao 发表于 2021-06-04 17:01

我这有去年买了加价30%挂出来很快就卖掉的,都疯了
teamwork
为啥要不停买房,我不买不卖五年多了。
猪舌头
好学区的硬伤房都能卖出去,我就奇怪那么贵买个到处都要修的破房子,四个房间也不小了,难道能租的出去吗
xiaopeng3
我们这儿上市的房子都很糟心,还贵,稍微好一点的马上pending
吃鸡蛋
9月份forebearance结束,会不会更多的房子要卖
foreclosure应该不会多,毕竟房价涨了
dpdpdp
市场上一堆房子,看来看去没一个能买的。不是马路边,就是长相奇丑,要么 condo 奇小,要么就是去年底刚买今年20%加价出来找傻瓜。
不快乐的心 发表于 2021-06-03 22:06

你这一年买了几个了?
Gongyong
我们这的硬伤房已经卖不掉了,一周降一次价,但是好学区好房子大家还是加价,走的很快,不知道这些优质房子未来会不会跌,有的加得太多了,虽然好但不值那个价
ccheetos 发表于 2021-06-04 16:15

确实, 前几天看到一个房子一个月降价三次价
789
回复 47楼冰是睡着的水的帖子
老破小的房子。。
百年老房各种地方都需要修/换的,屋顶高度很低的,结构不合理的,高压线附近的,双黄线路边的,高速边噪音大的。


frozenfrozen 发表于 2021-06-04 16:56

老区价值在地。维修,屋顶,结构不是硬伤,一切可以通过重建房子可以解决的都不是硬伤。
高压线高速公路无法解决才是硬伤。
DING998284
据说现在没有以前这么多人抢了,但是加价很猛
anye
为啥要不停买房,我不买不卖五年多了。
teamwork 发表于 2021-06-04 17:10

because they want to own more and more houses?
Yi913
最近listing的房子的价格真是往死里放,就看你买不买吧,好多真的一眼看就不值那个价的也放,反正觉得总能卖,真是太夸张。
ecnanif
the odds are good but the goods are odd.
w
wangtianyu
市场上一堆房子,看来看去没一个能买的。不是马路边,就是长相奇丑,要么 condo 奇小,要么就是去年底刚买今年20%加价出来找傻瓜。
不快乐的心 发表于 2021-06-03 22:06

我们这儿一个flip的房子,去年826k买的,今年要价1.68m,好奇最后能卖多少钱。
fishandtree
湾区一堆未婚男,看来看去没有一个能嫁的。不是个子矮,就是长相猥琐,要么头顶秃了,要么就是去年底刚刚加薪今年仗着有钱出来找炮友
virtuoso 发表于 2021-06-04 13:45

哈哈哈哈完美诠释了最近观赏Redfin的感受
金言的马家
我觉得这两年也是见证历史了。去年疫情来的时候大家都是瑟瑟发抖怕公司裁员,月光的都纷纷攒钱准备过冬。这才一年,仿佛都忘了去年的状况,变成了加价几十万抢房子,加价买车,牛肉涨价,要不就是wsb用rh抢毛票股,人真是健忘。
CleverBeaver
哈哈哈哈完美诠释了最近观赏Redfin的感受
fishandtree 发表于 2021-06-04 20:05

如果婚恋市场像弯曲的房子一样 那大概率人类就要绝后了
MM1mm3
我觉得这两年也是见证历史了。去年疫情来的时候大家都是瑟瑟发抖怕公司裁员,月光的都纷纷攒钱准备过冬。这才一年,仿佛都忘了去年的状况,变成了加价几十万抢房子,加价买车,牛肉涨价,要不就是wsb用rh抢毛票股,人真是健忘。
金言的马家 发表于 2021-06-04 23:33

人生长度变不了 那就增加宽度 多刺激 哈哈哈哈哈哈
CleverBeaver
现在的社交媒体就是培养大家像金鱼一样的记忆力的
南方的微风
回复 1楼julie2020的帖子
现在房市太疯狂了, 很多投资房都想趁机赚钱吧.
不快乐的心
你这一年买了几个了?
dpdpdp 发表于 2021-06-04 17:34

今年一个能bid 的都没有。跟去年反差太大了。 眼巴巴的盼着湾区码工回去。。。
不快乐的心
最近listing的房子的价格真是往死里放,就看你买不买吧,好多真的一眼看就不值那个价的也放,反正觉得总能卖,真是太夸张。
Yi913 发表于 2021-06-04 19:57

而且居然还都卖出去了???! 真好奇市场上怎么忽然多出来那么多钱。
不快乐的心
我觉得这两年也是见证历史了。去年疫情来的时候大家都是瑟瑟发抖怕公司裁员,月光的都纷纷攒钱准备过冬。这才一年,仿佛都忘了去年的状况,变成了加价几十万抢房子,加价买车,牛肉涨价,要不就是wsb用rh抢毛票股,人真是健忘。
金言的马家 发表于 2021-06-04 23:33

现在信用卡随便一个月刷四五千,单人。 汽油随便跑跑也快上千了。
钱真的是毛了。
dpdpdp
现在信用卡随便一个月刷四五千,单人。 汽油随便跑跑也快上千了。
钱真的是毛了。
不快乐的心 发表于 2021-06-05 01:11

每月上千的汽油钱?真壕
不快乐的心
每月上千的汽油钱?真壕
dpdpdp 发表于 2021-06-05 01:38

九十一号油,因为打完疫苗,报复性的天天出去下馆子。拿到信用卡发现报复的是我自己。。。
赶紧买了点石油股票争取把油钱赚回来。。。
CleverBeaver
今天Redfin推送给我的数量史高
不快乐的心
今天Redfin推送给我的数量史高
CleverBeaver 发表于 2021-06-05 01:49

数量的确是快速增长,仔细一看,连区都不对。。。
今年真是感觉像上网相亲啊,净是平时见不到的歪瓜裂枣。不上网都不知道有这么多。。。

CleverBeaver
数量的确是快速增长,仔细一看,连区都不对。。。
今年真是感觉像上网相亲啊,净是平时见不到的歪瓜裂枣。不上网都不知道有这么多。。。


不快乐的心 发表于 2021-06-05 02:01

哈哈
相亲还有意想不到的惊喜吧 (没香过 纯猜想)
房子能想的几乎都想的到了
有的硬伤房还可以今天drop price明天increase price 卖家也是非常犹豫呀
789
如果婚恋市场像弯曲的房子一样 那大概率人类就要绝后了
CleverBeaver 发表于 2021-06-04 23:44

你想多了。房子有人买有人住。男人也有人嫁。 眼高手低满腹抱怨的被扫进历史垃圾堆。
ecuecon
不说location的 都是白说
CleverBeaver
你想多了。房子有人买有人住。男人也有人嫁。 眼高手低满腹抱怨的被扫进历史垃圾堆。
789 发表于 2021-06-05 15:22

死了都一样 还不如活着开心一点
废话有什么好说的…… 好房子当然有人买 房子买来是自己住的 当然要有鉴别力 不然套牢烦恼更大
吃鸡蛋
九十一号油,因为打完疫苗,报复性的天天出去下馆子。拿到信用卡发现报复的是我自己。。。
赶紧买了点石油股票争取把油钱赚回来。。。
不快乐的心 发表于 2021-06-05 01:41

ok, 一千块汽油,算4.5一加仑,一加仑跑20麦
1000/4.5 * 20 /30 = 148麦
你每天开148麦出去下馆子,不缺一天呃

吃鸡蛋
你想多了。房子有人买有人住。男人也有人嫁。 眼高手低满腹抱怨的被扫进历史垃圾堆。
789 发表于 2021-06-05 15:22

万一白富美嫁给了瘌痢头?
ccheetos
ok, 一千块汽油,算4.5一加仑,一加仑跑20麦
1000/4.5 * 20 /30 = 148麦
你每天开148麦出去下馆子,不缺一天呃


吃鸡蛋 发表于 2021-06-05 16:24

这是住在middle of nowhere?
789
万一白富美嫁给了瘌痢头?
吃鸡蛋 发表于 2021-06-05 16:26

上论坛抱怨的不会是白富美
shanggj
ok, 一千块汽油,算4.5一加仑,一加仑跑20麦
1000/4.5 * 20 /30 = 148麦
你每天开148麦出去下馆子,不缺一天呃


吃鸡蛋 发表于 2021-06-05 16:24

有钱人, 很难说的。
吃鸡蛋
有钱人, 很难说的。
shanggj 发表于 2021-06-05 17:05

不仅仅是钱的问题,148麦至少要开3个小时吧,吃饭也要一个小时,每天至少花4个小时吃一顿饭,天天如此额
alanbeil
不仅仅是钱的问题,148麦至少要开3个小时吧,吃饭也要一个小时,每天至少花4个小时吃一顿饭,天天如此额
吃鸡蛋 发表于 2021-06-05 17:10

有钱人必须得有司机呀,每天长途开车3小时,不是什么享受的事情
如如
ok, 一千块汽油,算4.5一加仑,一加仑跑20麦
1000/4.5 * 20 /30 = 148麦
你每天开148麦出去下馆子,不缺一天呃


吃鸡蛋 发表于 2021-06-05 16:24

所以要不就吹水要不就有钱人咱不懂
不快乐的心
ok, 一千块汽油,算4.5一加仑,一加仑跑20麦
1000/4.5 * 20 /30 = 148麦
你每天开148麦出去下馆子,不缺一天呃


吃鸡蛋 发表于 2021-06-05 16:24

一天开八小时干过好几次。开到Beverly hills, 再周围 Santa Monica 逛逛。洛杉矶太大了。
不快乐的心
不仅仅是钱的问题,148麦至少要开3个小时吧,吃饭也要一个小时,每天至少花4个小时吃一顿饭,天天如此额
吃鸡蛋 发表于 2021-06-05 17:10

朋友来啊,工作也不忙,就到处逛啊。 OC 海边随便逛逛,几个小时就没了。去costa Mesa 买衣服啊,韩国店买鱼啊。
你说的这个直接开到餐馆,吃饭直接回家,叫做上班,不叫玩。
吃鸡蛋
朋友来啊,工作也不忙,就到处逛啊。 OC 海边随便逛逛,几个小时就没了。去costa Mesa 买衣服啊,韩国店买鱼啊。
你说的这个直接开到餐馆,吃饭直接回家,叫做上班,不叫玩。
不快乐的心 发表于 2021-06-05 17:38

这个需要每天开148麦么?你住在san Bernardino?
不快乐的心
这个需要每天开148麦么?你住在san Bernardino?
吃鸡蛋 发表于 2021-06-05 17:47

我靠近San Diego 啊。进城很累的!
吃鸡蛋
我靠近San Diego 啊。进城很累的!
不快乐的心 发表于 2021-06-05 17:50

嗯,你有钱有闲有朋友,平均每隔一天从三地狗来回开6个小时到三鸡来购物游玩
热爱生活,赞!
CleverBeaver
回复 93楼吃鸡蛋的帖子
sd美啊