既然单位有租金便宜的sfh可以租,换了我是不会买的~ 有这个福利干嘛不享受~ 会等到孩子快上学的时候再买~ 如果当时房价在高点(个人感觉房价比现在高很多的可能性很小),就在学区租房好了~ violetmemory 发表于 2021-06-03 19:40
以楼主家的收入买这个房不是轻而易举吗,没什么必要争论吧。。。 lavendula 发表于 2021-06-03 19:44
哈哈,我读过一本书爆米花经济学,里面有个故事就是加大(可能是UCB)给教授和配偶提供极廉价住宅。结果事实证明这些人都傻逼了,周围辛苦买房的人都身家大涨。 789 发表于 2021-06-03 20:19
不着急买房,这么好的福利房子住着多好, dinglingling 发表于 2021-06-03 20:55
不用买,你家在原来的地方不是还有一套房,房价上涨的红利你也享受到了,首付拿去投资股市,住着便宜的福利租房,多好。 steamedbread 发表于 2021-06-03 21:39
按需购买吧,如果没有刚需,可以缓缓。房价不可能一直这样爬高的。但是,若是希望房价跌再买 也是奢望。房价不会大跌 只会调整 Fallfall699 发表于 2021-06-03 19:39
钱投大盘的话也没少挣啊,不买房的人到底干啥了? yurik 发表于 2021-06-03 20:52
最近一直在和领导吵,到底要不要买房,互相都说服不了,上来听听大家的意见。 我们搬到了中部大农村,以前的房子出租了,每月大概2000的收入,暂时没有卖出的打算。所以需要在现在居住的地方买房。 领导的想法是现在房市在高点,没有必要和别人抢,2年前50万上下的房子,现在都奔70万去了。另外就是我们现在住的房子是领导学校的房子,因为领导是faculty, 学校有优惠,每月租金非常非常便宜,而且什么时候搬走提前和学校说一下就行了,没有任何penalty, 现在的房子是sfh, 够住。还有一个原因就是家里一个小娃,才两岁,几年内不需要上学。领导不着急买。 我的想法是尽快买,因为我也不知道明年房市是继续走高,还是会下降。而且现在贷款利息很低,我拿到2.75% 30年的rate. 最近看了几个房子,都是看的时候,卖家都收到6-7个offer 了,所以我觉得再不买,就真买不到合适的了。 另外,我家税前收入大概22万,领导想买50万上下的, 我倾向60-70万,但是领导觉得太撑。 上来听听大家的想法,我家这个情况到底要不要马上买房。 yaoji 发表于 2021-06-03 19:33
过去20年大盘和湾区房子都是3倍,但区别还是很大的。房子可以: - 低息杠杆 - 能住 - 强迫长期持有 - 强迫存钱 789 发表于 2021-06-03 23:37
刚需就买,不过,看到楼主“学校有优惠,每月租金非常非常便宜,”这就不用买了吧?除非想投资买房,否则住到老吧。 xxmm1214 发表于 2021-06-04 12:53
房价一旦涨上来 又掉下去的可能性很小吧 顶多稍微调整下 你们完全不撑 可以买啊 但是想买在最低点的话 可能可以稍微等一等?? sheisalice 发表于 2021-06-04 16:58
楼主还没说那个月收入2000的房子有没有付清贷款 angelina81 发表于 2021-06-04 16:58
我们搬到了中部大农村,以前的房子出租了,每月大概2000的收入,暂时没有卖出的打算。所以需要在现在居住的地方买房。
领导的想法是现在房市在高点,没有必要和别人抢,2年前50万上下的房子,现在都奔70万去了。另外就是我们现在住的房子是领导学校的房子,因为领导是faculty, 学校有优惠,每月租金非常非常便宜,而且什么时候搬走提前和学校说一下就行了,没有任何penalty, 现在的房子是sfh, 够住。还有一个原因就是家里一个小娃,才两岁,几年内不需要上学。领导不着急买。
我的想法是尽快买,因为我也不知道明年房市是继续走高,还是会下降。而且现在贷款利息很低,我拿到2.75% 30年的rate. 最近看了几个房子,都是看的时候,卖家都收到6-7个offer 了,所以我觉得再不买,就真买不到合适的了。
另外,我家税前收入大概22万,领导想买50万上下的, 我倾向60-70万,但是领导觉得太撑。
上来听听大家的想法,我家这个情况到底要不要马上买房。
可以买两套三十万的出租。以房养房。 然后接着存自住房头款。
哈哈,我读过一本书爆米花经济学,里面有个故事就是加大(可能是UCB)给教授和配偶提供极廉价住宅。结果事实证明这些人都傻逼了,周围辛苦买房的人都身家大涨。
手里的钱只够买一套的首付
温哥华 is a different story.
钱投大盘的话也没少挣啊,不买房的人到底干啥了?
租。多余的钱买投资房或投股市
UCB的教授们难道都把买房的钱存银行拿可怜的利息吗?高回报的的投资方法又不是只有买自住房一条路
房子不是很好,离高速进,地下室unfinished, 虽然租金便宜,房子非常老,居住条件比较一般。
你是说ubc? 那是在温哥华最好的黄金地段,人口密度大,楼主说的中部大农村真还比不了
之前的房子涨价了,但是也没卖变现,所以也没享受到红利
这个靠谱
过去20年大盘和湾区房子都是3倍,但区别还是很大的。房子可以: - 低息杠杆 - 能住 - 强迫长期持有 - 强迫存钱
你都是对的
三倍是什么意思?
但是Berkeley跟中部大农村不是一个概念吧
房子可以以较低的风险搞杠杆(贷款)但股票不行。所以比如有20万,对比的应该是20万首付,买100万的房子,过十年房子变200万;或者,20万全投大盘,过十年变40万。前者就算是算贷款利息成本也比后者赚的多。
股票搞杠杆,无论用margin还是derivatives,成本+风险都高不少。
非刚需忍一下,等人员流动房源多起来,银行房放出来,利率涨起来,木材价格降下来再入手。
当faculty的人是不是因为自己工资低见识少工作环境单纯的原因,投资花钱方面都很胆小。
房子条件很一般,就是学校给faculty 过度一下的。很多人都是在学校房子里过渡下,很快买房,然后搬走。另外房子所在学区不好,所以即使今年不买,等我家小娃过几年要上学了,还是要买的。
Stanford
是的,两种预测。所以买房的决定就看自己赌哪个走向了。
我的看法是现在的房价未来1,2年跌不下来,接下来不会一直这么疯狂的涨,但会平稳地涨或者持平,高房价地区尤其跌不下来,因为有刚需的高收入人群的购买力在疫情后很多都更强了,这2周出的好房子还是很快卖掉。
这一波的通胀的影响会持续1,2年。生活用品,建筑材料都涨价了,劳动力成本必定也要涨,加上好的房源依然紧俏,房价短期内没有跌的基础。
这个不一定,2007年左右买房的都在水下呆了好多年的。
不是湾区这种地方吧
我们知道一个nyu的教授就是,30年前买的greenwich的sfh。。
付清了,现在没有贷款。
但是出租,有时候也可能要空1-2个月,而且房子地税,HOA, homeowner insurance, 修理乱七八槽,一年也没有净赚多少。