餐饮 如果追求流量,快餐店加盟麦当劳是一个很好的选择。我听一个broker说80%的麦当劳加盟店里大多数的店是盈利的。其实我一直没想通,为什么那些为了培训店长的20%的直营店不盈利。到底是哪个环节做错了?一般情况下,麦当劳的年销售额是270万美元,但是每年的净利润只有15万美金,这也是为什么一般加盟店的老板会多开好几家店。 很多其他店的traffic糟糕,我仔细观察过,如果一个plaza,开了很多店,最后的情况往往是这样的:in and out=chick fil a》麦当劳〉其他 如果你想要加盟其他品牌,真心觉得只要周围开一个麦当劳或者in and out 或者chick fil a 从此就要纠结了。 the hustle这个给了一个麦当劳的pl,大家可以网上搜来看看
以上的这些数据是我在租店面的时候,agent给我的builder information。这个小区北面主要是AA总部和DFW机场。为了分析开餐馆周围受众群体的消费潜力,我在直径2mile左右的范围,做了几个大的分类: 综合grocery store Tom Thumb Whole foods Kroger Walmart Neighborhood Store 快餐 Subway 麦当劳 Chipotle Tokyo Pie Five Urban Bricks Domino Dunkin Donuts BR 银行 BOA Wells Fargo Chase 加油站 QT Shell 711 Tom Thumb Gas 娱乐设施 三个高尔夫球场 一个public公园 大约7mile的trail 小区有三个入口。不过小区的三个方向都被高尔夫球场和一个湖给封住了,而第三个小区入口由于紧接着高速出口,路不太好开。其次,80%的住户进出小区是通过入口1和入口2。在入口1和2门口这条南北向的路上,往南车流比往北车流要多,因此我们想在入口1和2对面侧选址。 其实town center到现在都还没开始造,但是broker已经开始lease了。。
一些小型电信运营商,用的是att或者sprint的网络,他们换名字resell了大运营商的服务。比如Cricket,或者Boost Mobile,Fubo,等我也有关注过。小型电信运营商的网络用的是AT&T或者Verizon等大品牌运营商的网络,不过价格会比这些大品牌便宜一半。比较重要的是小型运营商也提供Pay as You Go的计划。美国有很多非法移民,如果他们去大的品牌店,比如AT&T等,都需要查SSN。但是非非法移民没有SSN,很难去申请一个套餐。其次很多穷人没有办法负担动则几百美元的套餐费用,所以他们更喜欢Prepaid的那种套餐。所以Cricket和Boost Mobile开在比较差一点的区,销量还不错。不过你去这些店会发现他们只有假的手机模型,没有真的手机。如果客人要iPhone,当天是拿不到的。店主会去网上订,或者建议客人去网上订。这样也可以避免抢劫事件的发生。他们这种店虽然月租便宜,但是activation fee堪比抢劫。比如我曾经订过一个hot spot,boost网上买$50,因为赶着要用店里要$120。相信老板利润不会太差。。。。 这次疫情后,人们的消费方式被改变了,很多人都不去店里了,直接在官网下单,所以实体店的销量直线下滑。前阵子,我看到新闻说AT&T准备关掉全美250家直营店,裁员3400个员工。而且att逐渐不授权新店了,很多都是直营了,慢慢把dealer的店回收回来。所以现在看来,电信授权商也不是很好的选择。
Insurance 保险和理财虽然是轻资产,但算是一个劳动密集型的行业。保险broker是需要考执照的。考试比较简单,英语好的复习三天就考出来了。网上有$50的课程可以学一下就去考。蛮多华人agent,有了执照之后就可以代理各种公司的保险。保险经纪broker主要拿提成,比如帮65岁老人申请Obama Care 就是填一下表格,政府会给保险经纪人$400-650回扣,每年Renew的时候给agent $ 200回扣。只要这个老人一直活着,那这个保险经纪可以一直拿回扣。毕竟来说每年都要renew的 其次是通过保险经纪买保险,经纪人也可以拿到回扣。比如Blue Cross Blue Shield给经纪人第一年6%的提成,第二年开始3%。比如我们家三口之家之前花$900每月买医疗保险,只要客人按时付钱,那这个经纪人第一年每月可以拿到$54的提成,第二年就是$27的提成。每个月保险公司会给保险经纪人发名单,经纪人可以去联系这些人,看看能不能说服他们购买。
我来抛砖引玉,说一说对于加盟店的一些思考。陆陆续续考察了2年,最后没有也没有去开,主要因为精力有限,但是我做了不少工作。分享出来,希望对大家有帮助,也欢迎大家创业的,一起来分享自己的故事和经历,让创业板blossom!
开一家加盟店,初期投资需要多少呢?下面这张图是我在网上找到的,基本涵盖了很多加盟店的初始费用。 这方面资料蛮多的,你们可以网上搜搜FDD 有一堆。 如果想自己开店,就没那么简单了。除了所有的功课必须自己做以外,还要时不时刷刷Yelp,google什么的评语,四处打打广告吸引客人。
谢谢分享!长知识了。 老闆 辦 自建店 和 加盟一家店 的成本有沒有不同? 我在猜,既然 加盟一家店 的老板 没有 太多的事情需要你真正的去做的,那加盟一家店的老板成本可会多一些?
所有的加盟店都是6 Sigma的工业管理模式,或者是流水线操作,这样的管理模式简单粗暴不容易出错,把每个细节都细分到了极致,但对应的就是牺牲掉了一部分利益。同时加盟店需要交一定的加盟费和月费等。正因为如此,做小而美的自建店利润会更高一点。麦当劳有20%的直营店,这些直营店用来培训店长和加盟商,据说这些店不是很赚钱。总公司为了保证服务质量和品牌美誉度,会对加盟商有一定考核,如果做得太差,会被总店接手过去。总店会统一安排加盟店的买卖事宜,这是为什么你很少在Bizbuysell这种公开平台上看到加盟店被卖,因为都是私下的private sale。对这种操作,可以理解,因为公开买卖对品牌影响不好。和酒店加盟一样,大多数的加盟母公司会要求你支付加盟费。比如Chick-Fil-A的加盟费高达15% ,母公司还要收取50%的净利润。对于这家鸡肉类汉堡加盟店的做法,也可以理解,因为Chick-File-A开店的费用只有$10000. 除此以外,各个加盟母公司还会找加盟店收取相当于营业额2%-6%的费用用在打广告上。 从chick fil a这种模式来看 他家店应该是盈利的 不然不会以这种分红模式来发展加盟店 他们是介于直营和加盟之间的。
基本上来说,加盟餐饮的利润率在16-18%之间。 尤其是奶茶店,基本都是owner operated。 如果owner不参与,那么基本亏本,于是本来你想加盟省事的,变成了被这个奶茶店套牢了。道理很简单,奶茶制作配方什么的都没什么技术含量,产品也是大同小异的,如果真的赚钱,干嘛品牌方不直营,非要加盟呢?基本就是要赚你的加盟费啊……
综合grocery store Tom Thumb Whole foods Kroger Walmart Neighborhood Store
快餐 Subway 麦当劳 Chipotle Tokyo Pie Five Urban Bricks Domino Dunkin Donuts BR
银行 BOA Wells Fargo Chase
加油站 QT Shell 711 Tom Thumb Gas
娱乐设施 三个高尔夫球场 一个public公园 大约7mile的trail
小区有三个入口。不过小区的三个方向都被高尔夫球场和一个湖给封住了,而第三个小区入口由于紧接着高速出口,路不太好开。其次,80%的住户进出小区是通过入口1和入口2。在入口1和2门口这条南北向的路上,往南车流比往北车流要多,因此我们想在入口1和2对面侧选址。
其实town center到现在都还没开始造,但是broker已经开始lease了。。
哈哈 确实很庆幸 尤其是去年新冠到现在 很多餐馆什么的限流
奶茶店这个 很坑的 产品来说 就是配方奶 大家选择喜茶也好 选择什么鲜芋仙 降到底就是为了喝一杯奶茶 没什么品牌忠诚度 产品很难差异化 产品本身的成本是很低的 但是店铺租金 各种运营和员工费用占了大头 导致他必须要owner operated才能赚钱 所以大品牌奶茶店开放加盟 就是因为不赚钱 真的赚钱 就直营了 比如新巴巴 干嘛还加盟 奶茶店品牌方就是要转一个加盟费而已,在国内投资奶茶店 还能赚个转租费,美国这都是Nnn的lease 啥都捞不到。国内现在流行品牌方找几百人去排队喝奶茶骗人来加盟。。还好美国地广人稀 没那么容易找来人排队 搞不起来
你确定franchise可以随便加盟吗?我自己是想加盟franchise的,但是我有做餐饮的朋友说我没有经验,很多的franchise是不会同意我加盟的。还有就是我现在大部分钱都滚在现在的投资上,收益也不错。但是因为本金不断增长,我还是会考虑拿出一部分钱(都是现在的投资赚的)去加盟franchise。
你可以找broker broker会帮你包装 也不收钱 都是母公司给他提成 于是做franchaise broker公司
咖啡店没了解过额
物流
物流这块,我看了UPS的加盟。因为我本身就是做仓库相关的,UPS是我们常用的物流商之一。我们的仓库后面有一个UPS Distribution Center要关门了,我联系了管加盟店的客户经理,希望他能考虑让我用现在的地方来承接这个UPS的业务。后来UPS的客户经理拒绝了,因为在离开我2mile的地方有一个UPS店。两个UPS店至少得间隔2.2mile,这样才能保证那家加盟店的正常运营。不过通过这次沟通我拿到了加盟店的FDD,可以给大家分享一个数据: 那时是2018年,所以给大家分享下 每年ups涨价2-3%左右 物流这块增量不大,但是比较稳定,因为local ups store就是serve local的。可以一店做几十年的 你们可以算一下按照2-3%的增长 这个今年冠军销售额多少 ups店的销售额 比我想象的低很多,因为我是做仓库的 像我们这小型仓库用ups账号发货,一年过百万像玩一样
感谢分享,有个疑问,考虑到投资加盟店的财务风险和劳动付出辛苦,为何不简单买麦当劳的股票呢?
反正我没加盟 就只是分享我的经历给有需要的人
我自己是全部投资股票了 但是很多人并不知道怎么投资而且遇到去年1970年那种箱体震荡行情 投资股票没什么意义
我只有这些reasearch的经验 没有实际运营加盟店的经验 稍后我会把我生意的经验发出来给大家
你要找银行贷款 但是你也要有liquid capital
现在加盟店真心不是好生意 真的利润高的 就直营了 要加盟的 说白了就是赚个加盟费
楼主有考察过daycare加盟店吗?
我比较有兴趣做过一段时间功课,基本都是要求500k-1个米 我觉得太贵了……
然后想着买一个成熟的daycare。很奇怪 市面上基本也没看到有daycare出售...
另一位版主 xinchina有daycare的background 我觉得小孩子是很可怕的。。一个都搞不定 别提一群了 等她有机会 可以和你们分享下她的经历
读下来也是这个感觉。觉得如果钱多的没什么其他事情的可以试试,要不感觉capital太intensive了。
我老公也这样说…
哈哈哈哈…
主要是我们local考察的几个我感觉每年的net income都起码300k以上 感觉是个好的business
楼主真牛👍感谢热心分享!祝事事顺利!天天开心!
太有启发了!