那最近close 的类似条件的房子最终售价是多少？ 这个很关键， 和他initial 钓鱼价格和你offer 的价格无关。 飞袖 发表于 2021-06-03 10:19
initial价格跟Redfin持平 wfmlover 发表于 2021-06-03 10:20
你要是有信心你的价格很好，你怕什么？就让他open house呗 你要是真的觉得你的价格没人会给，你就威胁他必须24小时response，否则你就walk away，让他后悔 celestyi 发表于 2021-06-03 10:38
楼主在加州？加价超过20%和一米million是不是只有加州 ccheetos 发表于 2021-06-03 10:41
马里兰，60多万的小房子，最高的加了20万全现金买走了。现在成交价真的和开价无关了，和抢的人多不多有关 童年 发表于 2021-06-03 11:41
我感觉买房可以找一下交易比较少的房子， 房主拥有几十年了， 赚的很多了，可能会让一点 palapara 发表于 2021-06-03 11:52
卖家肯让其他买家不让啊 789 发表于 2021-06-03 12:08
85万，我开价1.05M 对方的agent很努力动员卖家，说这已经很好了 可是对方就是不愿意early offer 要等open house agent说，现在的房市确实比之前几个月冷了一些 可是卖方的欲望还没降下来 wfmlover 发表于 2021-06-03 10:15
给的保证金不够吧？ 我见过好几个pending 一周又上市的 就是有人乱下 cash offer. 反正就一千块钱 shanggj 发表于 2021-06-03 13:03
Cash offer就一千块就能随便下？卖家agent肯定要看你的贷款approval， down payment 这些，cash offer你得有足够的cash在银行，包括加价加出来这些。一千块钱出cash offer你是在搞笑吗 金言的马家 发表于 2021-06-03 13:24
最早的 offer letter 不都是放一千吗？过两三天反悔了，不要那一千就是了。 前两个月我遇到一次，我们 offer 没接，说有 cash offer. 过来几天被晾了，又来问我们还下不下 offer? 不过要求我们把保证金搞成两千。 shanggj 发表于 2021-06-03 13:57
不同地方不一样吧。我们这儿earnest money多在5万-10万之间。 brotherband 发表于 2021-06-03 13:58
我们这边房子走得慢很多了 9wan 发表于 2021-06-03 14:41
自由市场，默认每一个参与者都是贪婪的，包括你自己。你想 early offer 的目的不就是 buy below market value? 从卖家看，这是你的贪欲。 789 发表于 2021-06-03 10:34
回复 1楼wfmlover的帖子 谁叫你还没上市冲上去加二十万？ 我只看那些listing 超过正常时间的，看看毛病是不是真毛病，有漏的就压价捡一个。 现在没有就等房市冷下来。 至于最hot 的市场抢最热门的房子吗？ 不快乐的心 发表于 2021-06-03 16:22
”listing 超过正常时间的，看看毛病是不是真毛病” 肯定都是真毛病。 shanggj 发表于 2021-06-03 16:38
一般是2 percent ccheetos 发表于 2021-06-03 15:14
我记得我买房时是放了2万进escrow，下offer不用交钱，但是卖家agent会看买家的资金情况，不像那位说的交1k就能拿下，如果那样卖家agent不合格 金言的马家 发表于 2021-06-03 16:58
你这都 escrow 了，是签合同了。 一千是写 offer letter 的保证金。怎么不明白呢？ 你们那下offer 不交保证金？ 那我一个周末看上几个房子都还可以，就都先下 offer 了？ shanggj 发表于 2021-06-03 17:02
纽约和新泽西下offer不用保证金的。你一天下一百个都可以。 大衣被禁 发表于 2021-06-03 17:06
那卖家挺惨得。 接受了一个offer, 就得拒绝别的offer 呀。 从接受 offer 到 签合同 也得好几天吧？ 买家到时候说退出就退出？ shanggj 发表于 2021-06-03 17:09
我觉得加得已经够狠的了 hxx093020 发表于 2021-06-03 18:37
回复 60楼shanggj的帖子 加州，我记得我买房时不用交钱，找个agent就给你写offer。但是你实力不够，写offer也是白写，或者你是全cash，最起码也要lender的pre approval，首付低的也没戏，加价的钱都要自己出，卖家agent也不傻 金言的马家 发表于 2021-06-03 18:17
没什么惨的，你几天内不把内几万进escrow，马上会让bid的下一个买家进入。我印象里合同都会约定的很详细。 金言的马家 发表于 2021-06-03 18:20
我们这里不但是降温，而且跌的很厉害了。 房源越来越多，卖家越来越慌了。疯狂加价瞬间变成疯狂降价，一天收到7，8个降价的推送。 angelina81 发表于 2021-06-03 22:13
今天看到新闻说Mountain View的一个list4.5M的房卖了5.5。。。觉得这个世界真的疯了，穷人没活路了 lavendula 发表于 2021-06-03 19:46
加州offer接受，当然要交钱的。递交initial offer的时候都要准备好一个定金的支票的，当然你可以提供一张空头支票。 sundra_shi 发表于 2021-06-03 19:42
https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/2339-Adele-Ave-94043/home/610859 这个？Agent 手抖了吧？整个mountain view single family 好像就没有过$4.5开价的房子 Doudoubaobao 发表于 2021-06-03 22:50
this one: https://www.zillow.com/homes/593-Sleeper-Ave-Mountain-View,-CA,-94040_rb/19536235_zpid/ newpoo 发表于 2021-06-04 00:35
你在哪里？报个州也行，再不然报个方位，你现在是人民的希望了 猪舌头 发表于 2021-06-04 02:12
agent说，现在的房市确实比之前几个月冷了一些 可是卖方的欲望还没降下来
initial价格跟Redfin持平
你要去让你的agent 提供最近一个月里附近房子的售价才有用的。
好酷，支持楼主这么做，我们这房市确实降温了一些
还有dc，上市3天，3米4的加到4.5米卖了
马里兰，60多万的小房子，最高的加了20万全现金买走了。现在成交价真的和开价无关了，和抢的人多不多有关
一点不奇怪。东西岸房事都火的很。加20万抢不到房在东岸也比比皆是。
卖家肯让其他买家不让啊
人家就是看你急
对，24小时内不出contract就walk away
如果好房子好几个，那么offer就不会那么疯狂了。
是呀。太天真了。
给的保证金不够吧？ 我见过好几个pending 一周又上市的 就是有人乱下 cash offer. 反正就一千块钱
没错，你加价多总有比你加的多的，谁愿意加谁加吧
Cash offer就一千块就能随便下？卖家agent肯定要看你的贷款approval， down payment 这些，cash offer你得有足够的cash在银行，包括加价加出来这些。一千块钱出cash offer你是在搞笑吗
这个区已经比以往涨了将近15%
最早的 offer letter 不都是放一千吗？过两三天反悔了，不要那一千就是了。
前两个月我遇到一次，我们 offer 没接，说有 cash offer. 过来几天被晾了，又来问我们还下不下 offer? 不过要求我们把保证金搞成两千。
不同地方不一样吧。我们这儿earnest money多在5万-10万之间。
市场说话 也许上市了他拿不到105万呢
这个是签 agreement of sale 的钱。我是说最早发 offer letter 时给的保证金。
我们这里也是，经常有降价，我觉得估价本来就过高
👍
一般是2 percent
谁叫你还没上市冲上去加二十万？ 我只看那些listing 超过正常时间的，看看毛病是不是真毛病，有漏的就压价捡一个。 现在没有就等房市冷下来。
至于最hot 的市场抢最热门的房子吗？
”listing 超过正常时间的，看看毛病是不是真毛病”
肯定都是真毛病。
有的真毛病是可以改的。 有的其实真没有，就是没亮点，房市一冷几周没人问房东就虚了。
我记得我买房时是放了2万进escrow，下offer不用交钱，但是卖家agent会看买家的资金情况，不像那位说的交1k就能拿下，如果那样卖家agent不合格
你这都 escrow 了，是签合同了。 一千是写 offer letter 的保证金。怎么不明白呢？ 你们那下offer 不交保证金？ 那我一个周末看上几个房子都还可以，就都先下 offer 了？
纽约和新泽西下offer不用保证金的。你一天下一百个都可以。
那卖家挺惨得。 接受了一个offer, 就得拒绝别的offer 呀。 从接受 offer 到 签合同 也得好几天吧？ 买家到时候说退出就退出？
加州，我记得我买房时不用交钱，找个agent就给你写offer。但是你实力不够，写offer也是白写，或者你是全cash，最起码也要lender的pre approval，首付低的也没戏，加价的钱都要自己出，卖家agent也不傻
没什么惨的，你几天内不把内几万进escrow，马上会让bid的下一个买家进入。我印象里合同都会约定的很详细。
我也觉得，而且觉得是楼主加得太快太狠，反而挑起了卖家的贪欲。 而且，有楼主这个offer在手，卖家更有底气可以跟后来的买家讨价还价了。这也是为啥买家坚持要等open house。 不懂现在的房市，只是觉得人心人性本如此。
没看懂。难道不是你的贪欲让你现在在发这个帖子？
可能是这些州的买家比较正常，没人下offer退出玩吧。
加州offer接受，当然要交钱的。递交initial offer的时候都要准备好一个定金的支票的，当然你可以提供一张空头支票。
我买房，一般只递一个offer，接了或者接了要加一点点钱的那种，才行。不接回头再找我我肯定说不
房源越来越多，卖家越来越慌了。疯狂加价瞬间变成疯狂降价，一天收到7，8个降价的推送。
哪里哪里哪里？
这个策略好
https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/2339-Adele-Ave-94043/home/610859
这个？Agent 手抖了吧？整个mountain view single family 好像就没有过$4.5开价的房子
offer接受当然买家得交订金，前面说的是递offer时交一千，我大概7年前买的，递了三四个offer，最后才买到的。我没记得每次递offer都写支票，可能每个地方规矩不一样。
这个房子空间那么低，真敢卖，也真有人买啊
this one: https://www.zillow.com/homes/593-Sleeper-Ave-Mountain-View,-CA,-94040_rb/19536235_zpid/
哇 这个是mountain view single family 历史最高价吧 房子地大房子也好 放在LA也差不多这个价了
你在哪里？报个州也行，再不然报个方位，你现在是人民的希望了
同问