大路房求建议

小弟几月前在南湾入了个带点学区的小黑屋在一条local大路边。后院还是很安静惬意的，然而前院窗一开就会有路噪。入价比靠里的房子便宜200k的样子。队友觉得是个deal，赌一把自住or出租10年以上可赚。我们自己不介意前院不开窗or不在前院活动，所以就这么入了。现在问题来了，我们是最小化装修，保持它尽量affordable给下家，还是适当装修好一点，期待吸引更多人？我觉得对大路房感兴趣的都是on budget但又很想买到那个区里，做出取舍的，所以后期投入成本低一点，保持低价优势更好。不知版上大神们怎么看？有木有持有过大路房的朋友？

你现在到底是自住还是出租？如果自住，不要太低

你们先定位一下到底最近几年是自住还是出租？

小弟几月前在南湾入了个带点学区的小黑屋在一条local大路边。后院还是很安静惬意的，然而前院窗一开就会有路噪。入价比靠里的房子便宜200k的样子。队友觉得是个deal，赌一把自住or出租10年以上可赚。我们自己不介意前院不开窗or不在前院活动，所以就这么入了。现在问题来了，我们是最小化装修，保持它尽量affordable给下家，还是适当装修好一点，期待吸引更多人？我觉得对大路房感兴趣的都是on budget但又很想买到那个区里，做出取舍的，所以后期投入成本低一点，保持低价优势更好。不知版上大神们怎么看？有木有持有过大路房的朋友？
CatFatCat 发表于 2021-06-02 17:28

自住你还是算了，就算能多赚一点（还很难讲，因为卖价也会低），你用神衰来换吗？
基本都是没钱撑budget才能考虑。

大路房很多人连看都不会看的，建议简装，卖不上好价格的。

我们家离大马路还有一条小路和两排房子相隔，晚上安静时候觉得吵，反而白天没什么感觉。

白天的话噪音不明显，夜深人静的时候比较厉害

卖过大路房的表示 装修再好看也没法吸引人 而且我卖掉的那套四周全是围墙所有门窗都升级了，其实在屋里听不见噪音，但看房和下offer人都很少

看房的时候大马路房我们直接pass，根本不考虑。