买房入手时机

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ilovecherrycherry
楼主 (北美华人网)
在微信群里看到这样的讨论,拿过来大家一起讨论一下。 房价高利率低的时候买房合算还是房价低利率高买房合算。 感觉现在应该等房价低了买,然后refiniance?

最新回帖

twilightgod
177 楼
我觉得长住的刚需 真的不咋需要太愁 比较rate低 每个月的压力其实跟房价低rate高的时候也一样 最重要的是你现在住上了解决了刚需 如果不是刚需 心里慌的 可以再观望一下 把钱放在大盘指数里什么也不用很担心
mushroomjr 发表于 2021-06-02 10:45

利率高贷款少,之后可以refinance
AaaaMei
176 楼
看帖感言:
黑房最凶的是持币观望的 托房最凶的是刚上车的新房主 吵起来都气急败坏的
只要有房黑房托贴,皆是如此 人性使然
Silverwing 发表于 2021-06-01 18:19

哈哈哈哈
Cath226
175 楼
刘晓庆的世界里只有两个地方,德国和旧金山。
不知道为啥她那么喜欢旧金山,而不是其他城市😂
julie2020 发表于 2021-06-02 16:12

因为她喜欢佩罗西老太婆。 佩罗西住在旧金山。
她好像也挺喜欢西雅图的。
HappyHappyLife
在微信群里看到这样的讨论,拿过来大家一起讨论一下。 房价高利率低的时候买房合算还是房价低利率高买房合算。 感觉现在应该等房价低了买,然后refiniance?
ilovecherrycherry 发表于 2021-06-01 14:49

Time in market; do not time market.
随时买,长期持有,都总是赚钱的。不敢等,越等房价越高。涨的快点慢点,总还是在涨。
anye
房价高低那么容易猜测和控制么。。
不如等房价低,利率也低的时候再买。。
H20
房价高低那么容易猜测和控制么。。
不如等房价低,利率也低的时候再买。。
anye 发表于 2021-06-01 14:53

这个时间点其实就是去年疫情高峰期,不怕死的那时上车了。要再等下一次黑天鹅的话只能祝好运了
真的,患得患失不如早做决定(无论是放股市,房市还是币市),眼睛一闭几十年之后再来看。
CleverBeaver
这个时间点其实就是去年疫情高峰期,不怕死的那时上车了。要再等下一次黑天鹅的话只能祝好运了
真的,患得患失不如早做决定(无论是放股市,房市还是币市),眼睛一闭几十年之后再来看。
H20 发表于 2021-06-01 15:18

什么端倪都看不出只好这样
明明有线索在那里还不看的 那也没办法了
j
justwatching
理论上房价低利率高时候买,这谁不知道,问题那时候市场不好好房不拿出来卖或者要等机会,10年那会儿虽然好多foreclosure,好房比例不高的,当然要求低就无所谓,投资房也无所谓
不快乐的心
回复 1楼ilovecherrycherry的帖子
等大家都觉得会跌的时候,比较容易拿到好房子。 大家都抢的时候抢到硬伤房几率大。
不光价格,质量也很重要。
mouseketeer
买房最好的时机是10年前, 其次就是现在。

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ilovecherrycherry
什么端倪都看不出只好这样
明明有线索在那里还不看的 那也没办法了
CleverBeaver 发表于 2021-06-01 15:21

线索是什么呢
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ilovecherrycherry
买房最好的时机是10年前, 其次就是现在。


mouseketeer 发表于 2021-06-01 15:41

为啥说是现在
IsabellaQ
受lz启发,想问一下股票入手时机
julie2020
这个时间点其实就是去年疫情高峰期,不怕死的那时上车了。要再等下一次黑天鹅的话只能祝好运了
真的,患得患失不如早做决定(无论是放股市,房市还是币市),眼睛一闭几十年之后再来看。
H20 发表于 2021-06-01 15:18

现在不敢买的,去年低点出现的时候更不敢买。
一直踏空的可能确实不是刚需,买房的时间可能就是真正刚需出现,顾不上价高价低的时候了。
CleverBeaver
现在不敢买的,去年低点出现的时候更不敢买。
一直踏空的可能确实不是刚需,买房的时间可能就是真正刚需出现,顾不上价高价低的时候了。
julie2020 发表于 2021-06-01 15:56

去年看房搬家的都是属于要钱不要命的
这个不是常态 支持不了你的观点
CleverBeaver
线索是什么呢
ilovecherrycherry 发表于 2021-06-01 15:54

线索比如tg都要上三胎了 人口不够了啊
美帝自己的生育率一直是不够的 一直靠大量进口移民 近年来移民也不进口了
以后的房价靠什么支撑呢
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ilovecherrycherry
线索比如tg都要上三胎了 人口不够了啊
美帝自己的生育率一直是不够的 一直靠大量进口移民 近年来移民也不进口了
以后的房价靠什么支撑呢
CleverBeaver 发表于 2021-06-01 15:59

这个观点非常新颖
nazaban
这个时间点其实就是去年疫情高峰期,不怕死的那时上车了。要再等下一次黑天鹅的话只能祝好运了
真的,患得患失不如早做决定(无论是放股市,房市还是币市),眼睛一闭几十年之后再来看。
H20 发表于 2021-06-01 15:18

同意,但是说起来容易做起来难
julie2020
去年看房搬家的都是属于要钱不要命的
这个不是常态 支持不了你的观点
CleverBeaver 发表于 2021-06-01 15:57

你觉得去年看房的是要钱不要命,人家觉得是投资的好机会。
这只是风险控制。
同样如果2022年3月份突然来了covid2,死亡率更高,而且target青壮年,房市再次crash。你又会觉得“现在看房的都是要钱不要命的”,所以再次错过低点。
这和我的观点是一致的。不敢于承担风险投资的,下次出现机会还是抓不住。只会次次踏空。
julie2020
说到底是你认不认可当地房价长期会涨/跌。 如果长期来看是涨的,类似spy,最好的办法就是time in market; do not time the market. 先自住后投资,有钱就买。 如果长期看跌,那肯定是租房划算。
CleverBeaver
你觉得去年看房的是要钱不要命,人家觉得是投资的好机会。
这只是风险控制。
同样如果2022年3月份突然来了covid2,死亡率更高,而且target青壮年,房市再次crash。你又会觉得“现在看房的都是要钱不要命的”,所以再次错过低点。
这和我的观点是一致的。不敢于承担风险投资的,下次出现机会还是抓不住。只会次次踏空。
julie2020 发表于 2021-06-01 16:03

房市的走势受疫情影响属于小概率事件 发生的概率不大
然而受贪念左右却是大概率 比如06、07年,比如18年
该站岗的总得站 韭菜就要有觉悟
SophieHo
你觉得去年看房的是要钱不要命,人家觉得是投资的好机会。
这只是风险控制。
同样如果2022年3月份突然来了covid2,死亡率更高,而且target青壮年,房市再次crash。你又会觉得“现在看房的都是要钱不要命的”,所以再次错过低点。
这和我的观点是一致的。不敢于承担风险投资的,下次出现机会还是抓不住。只会次次踏空。
julie2020 发表于 2021-06-01 16:03

同意你的观点。去年看房的,也很有可能正好买在高点。房市由于新馆的影响直接crash。大范围失业,经济危机开始,民不聊生。那去年观望的人,真是人精。躲过了一场灾难!可是,现实确恰恰相反。好神奇。
CleverBeaver
说到底是你认不认可当地房价长期会涨/跌。 如果长期来看是涨的,类似spy,最好的办法就是time in market; do not time the market. 先自住后投资,有钱就买。 如果长期看跌,那肯定是租房划算。
julie2020 发表于 2021-06-01 16:17

这种分析属于知其然而不知其所以然
julie2020
这种分析属于知其然而不知其所以然
CleverBeaver 发表于 2021-06-01 16:19

“然”就可以了…大家不是经济学家,做不到精准控制变量来time the market
类似401定投spy,完全不需要技术分析和看财报,觉得美国大势向上,钱越印越多,定投就是长期最优策略。闭眼买target的大妈大概率是打败去年各种先割肉后补仓操作的技术大师的。
觉得美国大势向下,钱越印越少,那不买401,甚至定投反指sdow/sqqq就行了。
买房也是一样…
i
ilovecherrycherry
“然”就可以了…大家不是经济学家,做不到精准控制变量来time the market
类似401定投spy,完全不需要技术分析和看财报,觉得美国大势向上,钱越印越多,定投就是长期最优策略。闭眼买target的大妈大概率是打败去年各种先割肉后补仓操作的技术大师的。
觉得美国大势向下,钱越印越少,那不买401,甚至定投反指sdow/sqqq就行了。
买房也是一样…
julie2020 发表于 2021-06-01 16:25

长线看见涨?
美酒醇香
去年看房搬家的都是属于要钱不要命的
这个不是常态 支持不了你的观点
CleverBeaver 发表于 2021-06-01 15:57

去年5月下offer,8月搬家的,是抱着买完半年跌20%的视金钱如XX的心情买的。怎么叫要钱不要命,根本是拿钱打水漂的决心。 就是孩子该上学了,3年前就计划好这个春天要买房了,没因为疫情在家教孩子而放缓脚步而已。当看到一个特别合适特别喜欢打算自住20年的房子,还比之前降了些价格,也就买了。
palapara
还是那句话,买的是投资房还是自住房,自住房,什么时候想买了,什么时候买,不要管房价高低。自住房,可以等等,观察下cycle
francesjj
去年看房搬家的都是属于要钱不要命的
这个不是常态 支持不了你的观点
CleverBeaver 发表于 2021-06-01 15:57

又来了,去年看房的搬家的都不要命,自己没眼光上车又很焦虑也就只能每个贴都酸葡萄几句。去年入场投资房的很多都是老地主,独立思考的结果,靠眼光挣钱;去年入手自住的都是真正的刚需,不得不买的,赶上这趟车运气不错。
anye
为啥说是现在
ilovecherrycherry 发表于 2021-06-01 15:54

lol,你是真的不懂么?不过看你的原帖问题,的确是啥也不懂,居然还问哪个时机更好,这不就是百万刀问题么,谁能有水晶球。
他说最好时机是10年前,其次是现在,意思就是说,只有事后才能看得清。你十年后再看,现在就变成十年前了。意思就是与其瞎琢磨,不如能买了就买了。
francesjj
你觉得去年看房的是要钱不要命,人家觉得是投资的好机会。
这只是风险控制。
同样如果2022年3月份突然来了covid2,死亡率更高,而且target青壮年,房市再次crash。你又会觉得“现在看房的都是要钱不要命的”,所以再次错过低点。
这和我的观点是一致的。不敢于承担风险投资的,下次出现机会还是抓不住。只会次次踏空。
julie2020 发表于 2021-06-01 16:03

exactly。我就觉得去年是难得的机会,没人抢,利率低。
CleverBeaver
又来了,去年看房的搬家的都不要命,自己没眼光上车又很焦虑也就只能每个贴都酸葡萄几句。去年入场投资房的很多都是老地主,独立思考的结果,靠眼光挣钱;去年入手自住的都是真正的刚需,不得不买的,赶上这趟车运气不错。
francesjj 发表于 2021-06-01 17:17

这个很自相矛盾啊
如果不是大多数人都觉得去年看房搬家风险极大 哪来的便宜可捡?
这属于小概率事件 有啥好焦虑的
francesjj
同意你的观点。去年看房的,也很有可能正好买在高点。房市由于新馆的影响直接crash。大范围失业,经济危机开始,民不聊生。那去年观望的人,真是人精。躲过了一场灾难!可是,现实确恰恰相反。好神奇。
SophieHo 发表于 2021-06-01 16:19

是,明明自己不敢入场,如今愿赌服输就完了,偏要酸葡萄去年入场的,说人家不要命,好几次了。
取名真的好难啊
反正我最近又买了个房。本来想写个经验贴的,现在懒得写了。huaren杠精太多,伸手党太多。啥事都要发帖问,但真正有人分享有价值的经验时却没什么人看。
不快乐的心
是,明明自己不敢入场,如今愿赌服输就完了,偏要酸葡萄去年入场的,说人家不要命,好几次了。
francesjj 发表于 2021-06-01 17:22

人生难得几回赌。 太保守了就是一辈子苦干了。
改变命运的机会都要靠赌。股票我也赌过(其实股票大部分就是赌),房子我也赌过。房市股市永远都没有给你舒舒服服上车的时候。
生如夏花
这个很自相矛盾啊
如果不是大多数人都觉得去年看房搬家风险极大 哪来的便宜可捡?
这属于小概率事件 有啥好焦虑的
CleverBeaver 发表于 2021-06-01 17:22

是大多数人都觉得房价会跌,或者不确定房价后续怎么样所以不敢入场。和惜命没关系。

生如夏花
这个很自相矛盾啊
如果不是大多数人都觉得去年看房搬家风险极大 哪来的便宜可捡?
这属于小概率事件 有啥好焦虑的
CleverBeaver 发表于 2021-06-01 17:22

再说去年看房搬家的不要太多,要不然郊区的房子怎么涨上去的
大衣被禁
去年看房搬家的都是属于要钱不要命的
这个不是常态 支持不了你的观点
CleverBeaver 发表于 2021-06-01 15:57

你去年去菜场了吗? 那也是为了省运费不要命吧。
mallow111
反正我最近又买了个房。本来想写个经验贴的,现在懒得写了。huaren杠精太多,伸手党太多。啥事都要发帖问,但真正有人分享有价值的经验时却没什么人看。
取名真的好难啊 发表于 2021-06-01 17:48

写啊,到时候给你顶贴!坐标西雅图,身边的烙印都说要多借银行的钱,很多人在搞土地,据说也是闹了不少钱。
CleverBeaver
你去年去菜场了吗? 那也是为了省运费不要命吧。
大衣被禁 发表于 2021-06-01 18:15

真没去过
也是像ls抱怨的我说过几次了
CleverBeaver
写啊,到时候给你顶贴!
mallow111 发表于 2021-06-01 18:15

嗯嗯 快写 快写
过五年再来看看
CleverBeaver
再说去年看房搬家的不要太多,要不然郊区的房子怎么涨上去的
生如夏花 发表于 2021-06-01 18:12

那怎么还会便宜呢
Silverwing
看帖感言:
黑房最凶的是持币观望的 托房最凶的是刚上车的新房主 吵起来都气急败坏的
只要有房黑房托贴,皆是如此 人性使然
猪名野
又来了,去年看房的搬家的都不要命,自己没眼光上车又很焦虑也就只能每个贴都酸葡萄几句。去年入场投资房的很多都是老地主,独立思考的结果,靠眼光挣钱;去年入手自住的都是真正的刚需,不得不买的,赶上这趟车运气不错。
francesjj 发表于 2021-06-01 17:17

同意,朋友去年初开始买了几个投资房做Airbnb, 去年大半年赚得不错,今年开放后几乎天天爆满,屋价也涨了20-30%%以上。做好防护没那么可怕。 我们自从2019 年开始看房,去年大好机会可以换自住房,现在估值已经涨了20%。2011年买的一些房子去年更加疯一样涨。危机,危机,没有危,哪来 机! 没胆量的一辈子都不会看到机会,只看到危险
CleverBeaver
看帖感言:
黑房最凶的是持币观望的 托房最凶的是刚上车的新房主 吵起来都气急败坏的
只要有房黑房托贴,皆是如此 人性使然
Silverwing 发表于 2021-06-01 18:19

哈哈 正解
CleverBeaver
人生难得几回赌。 太保守了就是一辈子苦干了。
改变命运的机会都要靠赌。股票我也赌过(其实股票大部分就是赌),房子我也赌过。房市股市永远都没有给你舒舒服服上车的时候。
不快乐的心 发表于 2021-06-01 18:10

那这个就是抱着大风险大回报去的
买比特币也是一样的
大衣被禁
真没去过
也是像ls抱怨的我说过几次了
CleverBeaver 发表于 2021-06-01 18:17

我相信去年一次没去过indoor 公共场所的人是少数。 这么惜命的人想买房也会zoom看房买房的。
mallow111
去年同事就在讨论airbnb,好多买他家股票的,因为有些airbnb还搞承接做office这样的业务
生如夏花
看帖感言:
黑房最凶的是持币观望的 托房最凶的是刚上车的新房主 吵起来都气急败坏的
只要有房黑房托贴,皆是如此 人性使然
Silverwing 发表于 2021-06-01 18:19

说的一点没错哈哈。
不快乐的心
那这个就是抱着大风险大回报去的
买比特币也是一样的
CleverBeaver 发表于 2021-06-01 18:25

我一个同事也是,说到投资就是赌博,做生意也是赌博。PhD 打了一辈子工,年纪大不能退休,工资也越来越不管用。
投资银行可是美国最大的产业之一,有部门专门做risk management. 至于生意,America is all about business, 只要是 business, 对于 individual 都有各种税收法律的 advantage.
读书打工是出不了头的,学习投资和business 是在美国的生存之道。
mingdrew
我去年闲溜达看中一个房子特别喜欢,但是也没想到立刻搬家,看成交价格降了20万。去年真是个好时光。
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ilovecherrycherry
反正我最近又买了个房。本来想写个经验贴的,现在懒得写了。huaren杠精太多,伸手党太多。啥事都要发帖问,但真正有人分享有价值的经验时却没什么人看。
取名真的好难啊 发表于 2021-06-01 17:48

你写一个吧。我肯定捧场
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ilovecherrycherry
我去年闲溜达看中一个房子特别喜欢,但是也没想到立刻搬家,看成交价格降了20万。去年真是个好时光。
mingdrew 发表于 2021-06-01 18:36

我们这边去年也没有跌
julie2020
反正我最近又买了个房。本来想写个经验贴的,现在懒得写了。huaren杠精太多,伸手党太多。啥事都要发帖问,但真正有人分享有价值的经验时却没什么人看。
取名真的好难啊 发表于 2021-06-01 17:48

支持写啊
房托也好,房黑也好,只要有讨论房市就差不了。真正贬值没希望的东西谁会讨论呢? 房黑也不过是想上车但是怕贵。有人想上车价值就跌不下去。


经验贴能帮到不少人。
julie2020
看帖感言:
黑房最凶的是持币观望的 托房最凶的是刚上车的新房主 吵起来都气急败坏的
只要有房黑房托贴,皆是如此 人性使然
Silverwing 发表于 2021-06-01 18:19

人毕竟还是屁股决定脑袋
要自己给自己的决定justify嘛
所以说看准大方向就行了,别的不重要。怎么说的,怎么想的,怎么做的也许不一致。
不快乐的心
回复 41楼猪名野的帖子
有胆还要有识(知识)啊。我发现有牛人太厉害了,正在跟着学。比理工学位难读,但是也比理工有趣,钱多很多。华街毕竟不是盖的。还是有真知识的。
焱焱
同意,朋友去年初开始买了几个投资房做Airbnb, 去年大半年赚得不错,今年开放后几乎天天爆满,屋价也涨了20-30%%以上。做好防护没那么可怕。 我们自从2019 年开始看房,去年大好机会可以换自住房,现在估值已经涨了20%。2011年买的一些房子去年更加疯一样涨。危机,危机,没有危,哪来 机! 没胆量的一辈子都不会看到机会,只看到危险
猪名野 发表于 2021-06-01 18:22

还记得上次房市crash抄底时有加州地主在华人分享买房收获了一箩筐板砖。。。。。
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ilovecherrycherry
还记得上次房市crash抄底时有加州地主在华人分享买房收获了一箩筐板砖。。。。。
焱焱 发表于 2021-06-01 18:50

和股市一样。当初几十块钱买特斯拉的也是收获板砖一箩筐
不快乐的心
Time in market; do not time market.
随时买,长期持有,都总是赚钱的。不敢等,越等房价越高。涨的快点慢点,总还是在涨。
HappyHappyLife 发表于 2021-06-01 14:51

短期timing market 有啥不可以的。 我就觉得现在房市短期到顶,明年会回调。联储都自打嘴巴子利率压不住了,生息了还涨个屁。
不快乐的心
同意你的观点。去年看房的,也很有可能正好买在高点。房市由于新馆的影响直接crash。大范围失业,经济危机开始,民不聊生。那去年观望的人,真是人精。躲过了一场灾难!可是,现实确恰恰相反。好神奇。
SophieHo 发表于 2021-06-01 16:19

哪有那么神啊。 去年COVID 爆发,很多人把房子退了。后来无限印钱,大家又冲进去。
哪有那么多未卜先知的股神啊。fed 想干个啥提前几个月告诉你,炒房子哪有那么难啊。主要看谁钱多。 很多房子我看着肯定涨,但是我买不起啊。
SophieHo
哪有那么神啊。 去年COVID 爆发,很多人把房子退了。后来无限印钱,大家又冲进去。
哪有那么多未卜先知的股神啊。fed 想干个啥提前几个月告诉你,炒房子哪有那么难啊。主要看谁钱多。 很多房子我看着肯定涨,但是我买不起啊。
不快乐的心 发表于 2021-06-01 19:29

就是没那么神,是针对一个id说去年买房要钱不要命说的。那个时候,哪知道买房就一定涨。都是抱着跌了也认了的心态。毕竟,那种情况,很多人都觉得,这经济肯定完蛋了。那个时候买房,刚需,实在是无路可退。只能买。
幽幽寸草心
同意你的观点。去年看房的,也很有可能正好买在高点。房市由于新馆的影响直接crash。大范围失业,经济危机开始,民不聊生。那去年观望的人,真是人精。躲过了一场灾难!可是,现实确恰恰相反。好神奇。
SophieHo 发表于 2021-06-01 16:19

疫情是否真的结束还远没到揭晓的时候, 疫情带来的经济影响也是在捂着按着, 下一步房市怎么样还不到下结论的时候。 换个角度讲, 去年房价并没有跳水, 只是持续在2018年下半年和2019年的水平, 要买2018,2019年买好了。 这个跟2009房价突然跳水完全是两个概念
CleverBeaver
我一个同事也是,说到投资就是赌博,做生意也是赌博。PhD 打了一辈子工,年纪大不能退休,工资也越来越不管用。
投资银行可是美国最大的产业之一,有部门专门做risk management. 至于生意,America is all about business, 只要是 business, 对于 individual 都有各种税收法律的 advantage.
读书打工是出不了头的,学习投资和business 是在美国的生存之道。
不快乐的心 发表于 2021-06-01 18:32

这个。。。
我那么中性的评论也会被你曲解成这样?
文艺复兴的老板难道不就是数学phd嘛
层主是不是对phd有什么执念?
CleverBeaver
短期timing market 有啥不可以的。 我就觉得现在房市短期到顶,明年会回调。联储都自打嘴巴子利率压不住了,生息了还涨个屁。

不快乐的心 发表于 2021-06-01 19:25

这个不知道
联储就是要印钱印到美元死 那也是没有办法的事对吧
CleverBeaver
就是没那么神,是针对一个id说去年买房要钱不要命说的。那个时候,哪知道买房就一定涨。都是抱着跌了也认了的心态。毕竟,那种情况,很多人都觉得,这经济肯定完蛋了。那个时候买房,刚需,实在是无路可退。只能买。
SophieHo 发表于 2021-06-01 19:55

那也是有可能的
但是非要说买的是眼光好 那也有点呵呵了
运气好是对的 但这种成功难以复制
SophieHo
那也是有可能的
但是非要说买的是眼光好 那也有点呵呵了
运气好是对的 但这种成功难以复制
CleverBeaver 发表于 2021-06-01 20:01


有眼光好的,也有什么都不懂,就是刚需要买的。你评论的“要钱不要命”不就暗示了,那些买房的人,对市场预测,眼光很准,看准了房价肯定涨,命都不要了,也要买,难道不是眼光好吗?
CleverBeaver

有眼光好的,也有什么都不懂,就是刚需要买的。你评论的“要钱不要命”不就暗示了,那些买房的人,对市场预测,眼光很准,看准了房价肯定涨,命都不要了,也要买,难道不是眼光好吗?
SophieHo 发表于 2021-06-01 20:06

不怕死那是根据眼光好不怕风险的假设来推断的啊 眼光好不怕损失也还得不怕疫情的风险才可以操作对吧
光眼光好有什么用
francesjj
不怕死那是根据眼光好不怕风险的假设来推断的啊 眼光好不怕损失也还得不怕疫情的风险才可以操作对吧
光眼光好有什么用
CleverBeaver 发表于 2021-06-01 20:08

我到现在也不明白去年看房的到底是冒了多大疫情的风险,我个人觉得比买菜风险小。搬家做好消毒也没问题吧,哪儿至于不要命。。。那我觉得现在风险更大,open house都开了,一堆人,后面re-open也会有很多人不戴口罩,可比去年一家一家看风险大多了。
生如夏花
不怕死那是根据眼光好不怕风险的假设来推断的啊 眼光好不怕损失也还得不怕疫情的风险才可以操作对吧
光眼光好有什么用
CleverBeaver 发表于 2021-06-01 20:08

那你没有上成车, 是因为虽然眼光好去年也看出来会涨了但是更珍惜生命没去买, 还是就是眼光不好没算到会涨?
CleverBeaver
那你没有上成车, 是因为虽然眼光好去年也看出来会涨了但是更珍惜生命没去买, 还是就是眼光不好没算到会涨?
生如夏花 发表于 2021-06-01 20:23

我好祥林嫂。。。
我lockdown以前在看房 lockdown了就不能看了
眼光没有好与不好 但是我怕死是真的
SophieHo
不怕死那是根据眼光好不怕风险的假设来推断的啊 眼光好不怕损失也还得不怕疫情的风险才可以操作对吧
光眼光好有什么用
CleverBeaver 发表于 2021-06-01 20:08

很多人zoom看房就买了。真的要是眼光好。不用看房也可以买。反正要📈的。
SophieHo
我好祥林嫂。。。
我lockdown以前在看房 lockdown了就不能看了
眼光没有好与不好 但是我怕死是真的
CleverBeaver 发表于 2021-06-01 20:25

怕死眼光又好的,有很多种方法可以买。买完了,怕搬家,那就先不搬,因为反正要涨的。放着就行。
生如夏花
我好祥林嫂。。。
我lockdown以前在看房 lockdown了就不能看了
眼光没有好与不好 但是我怕死是真的
CleverBeaver 发表于 2021-06-01 20:25

这样确实挺倒霉的,平白无故多花几十万。 但是你要想多花的那点钱其实也是印出来的, 没有疫情你也不会多出来那几十万。 这么想心理就平衡了。
SophieHo
不怕死那是根据眼光好不怕风险的假设来推断的啊 眼光好不怕损失也还得不怕疫情的风险才可以操作对吧
光眼光好有什么用
CleverBeaver 发表于 2021-06-01 20:08

综合你所有的评论。去年买房的人是这样的:要钱不要命。没什么眼光,买房涨了是运气好。总之就是瞎猫撞到死耗子的一群蠢材。又不惜财,又不惜命。有点精分了。
CleverBeaver
综合你所有的评论。去年买房的人是这样的:要钱不要命。没什么眼光,买房涨了是运气好。总之就是瞎猫撞到死耗子的一群蠢材。又不惜财,又不惜命。有点精分了。
SophieHo 发表于 2021-06-01 20:43

这个总结有点误差:好像应该是两批人 但是共同点都是觉得疫情期间看房没问题
有没有眼光应该不是主要的 胆大是主要的
francesjj
这个总结有点误差:好像应该是两批人 但是共同点都是觉得疫情期间看房没问题
有没有眼光应该不是主要的 胆大是主要的
CleverBeaver 发表于 2021-06-01 20:46

嗯, 一群傻大胆,运气真好。
dragonbaby
看个房子怎么就要钱不要命了? 去年7-8月开始很多公司就一半一半回去上班了
我家5月就出门买菜。戴个口罩买房子,是要钱不要命? 有需要就买,不需要就不买。能等就等。没必要挖苦去年疫情买房的人。
CleverBeaver
嗯, 一群傻大胆,运气真好。
francesjj 发表于 2021-06-01 20:47

这个。。。 不好说 希望运气好吧
CleverBeaver
看个房子怎么就要钱不要命了? 去年7-8月开始很多公司就一半一半回去上班了
我家5月就出门买菜。戴个口罩买房子,是要钱不要命? 有需要就买,不需要就不买。能等就等。没必要挖苦去年疫情买房的人。

dragonbaby 发表于 2021-06-01 20:56

ok
都是胆大心细有如神助点石成金的大神
这样说有没有好一点?
SophieHo
ok
都是胆大心细有如神助点石成金的大神
这样说有没有好一点?
CleverBeaver 发表于 2021-06-01 21:00

没必要挖苦,也没必要酸。说不定去年买了的只是现在暂时涨了而已。再过几年又跌倒水下。像你这种一直观望的才是赢家。总之,涨跌都是暂时的。需要5年以上才能判断。
dragonbaby
人家有需要只能疫情期间买了,正好遇到房价大涨,这是人家运气。谁能想到这个?
给我只有羡慕的份。绝对不会去挖苦人家。 你觉得现在太贵,那就顶住不买。等到房价跌再买就是。
CleverBeaver
没必要挖苦,也没必要酸。说不定去年买了的只是现在暂时涨了而已。再过几年又跌倒水下。像你这种一直观望的才是赢家。总之,涨跌都是暂时的。需要5年以上才能判断。
SophieHo 发表于 2021-06-01 21:07

Sorry I got carried away a little by the prophets about housing market being uni-directional only
that is against the law of physics
SophieHo
Sorry I got carried away a little by the prophets about housing market being uni-directional only
that is against the law of physics
CleverBeaver 发表于 2021-06-01 21:27

If this is your mindset, you should buy it now. Not waiting for housing price dropping again.
不快乐的心
这个总结有点误差:好像应该是两批人 但是共同点都是觉得疫情期间看房没问题
有没有眼光应该不是主要的 胆大是主要的
CleverBeaver 发表于 2021-06-01 20:46

啥时候不要胆子大啊。你看看2009-2011 年买房的吓不吓死人?满街都是 short sale, 很多人破产了,大家都觉得还会跌。
买个房子都觉得吓死了。股票更加不敢碰。
不吓人的时候又觉得太贵了。一直都是这样的。要么你吓死人的时候买,要么多掏钱。
CleverBeaver
啥时候不要胆子大啊。你看看2009-2011 年买房的吓不吓死人?满街都是 short sale, 很多人破产了,大家都觉得还会跌。
买个房子都觉得吓死了。股票更加不敢碰。
不吓人的时候又觉得太贵了。一直都是这样的。要么你吓死人的时候买,要么多掏钱。
不快乐的心 发表于 2021-06-01 21:56

那不能这么说 站岗的胆不大嘛
小猪QQ
去年敢买房的都挺厉害的,一个是疫情,一个是foreclosure, 我是看不出来,没有买,而且以后也不打算买,疫情期间做房东挺难的,政府的很多政策并不好,以后左倾延续,每次危机都不会好做,而且可能会一次危机比一次危机难。
CleverBeaver
If this is your mindset, you should buy it now. Not waiting for housing price dropping again.
SophieHo 发表于 2021-06-01 21:50

为神马呢
不快乐的心
那不能这么说 站岗的胆不大嘛
CleverBeaver 发表于 2021-06-01 22:19

倒也是。我前夫的确胆子大,赌啥啥赔。
SophieHo
为神马呢
CleverBeaver 发表于 2021-06-01 22:20

因为你说房价,是一个方向,一直涨啊
CleverBeaver
因为你说房价,是一个方向,一直涨啊
SophieHo 发表于 2021-06-01 22:23

我说的是那是不符合科学规律的。。。
SophieHo
我说的是那是不符合科学规律的。。。
CleverBeaver 发表于 2021-06-01 22:24

不符合规律。。。那你就没必要酸疫情期间买房的人,等跌倒水下。要钱不要命,这个评论,到时候就名不副实啊。
猪名野
啥时候不要胆子大啊。你看看2009-2011 年买房的吓不吓死人?满街都是 short sale, 很多人破产了,大家都觉得还会跌。
买个房子都觉得吓死了。股票更加不敢碰。
不吓人的时候又觉得太贵了。一直都是这样的。要么你吓死人的时候买,要么多掏钱。
不快乐的心 发表于 2021-06-01 21:56

最后的简直是金句! 2011 经纪带我们看房,他说这一条小街一半都bank owned . 那情景,至今难忘,斜阳下莫名发抖,太可怕了。
Cath226
为啥说是现在
ilovecherrycherry 发表于 2021-06-01 15:54

因为你不知道半年一年后涨还是跌,但你知道十年后99%概率是涨的。当然,铁锈带及类似地区除外
生如夏花
Sorry I got carried away a little by the prophets about housing market being uni-directional only
that is against the law of physics
CleverBeaver 发表于 2021-06-01 21:27

受不了你了。 房价肯定会回调啊大家都知道,肯定不能一直往上。 那你觉得回调的时候最划算,那你就等回调买嘛, 你现在还看房看个什么劲啊。
Cath226
受lz启发,想问一下股票入手时机
IsabellaQ 发表于 2021-06-01 15:55

股票跟房子有点像又很不像。 股票可以定投、分批买入,房子对于一般人来说还是不太容易。当然,还是可以买若干套。 另外房子有很大的区域性。当然这可以类似于股市的不同板块。
i
ilovecherrycherry
因为你不知道半年一年后涨还是跌,但你知道十年后99%概率是涨的。当然,铁锈带及类似地区除外
Cath226 发表于 2021-06-01 22:47

铁锈带现在也在涨吧
CleverBeaver
受不了你了。 房价肯定会回调啊大家都知道,肯定不能一直往上。 那你觉得回调的时候最划算,那你就等回调买嘛, 你现在还看房看个什么劲啊。
生如夏花 发表于 2021-06-01 22:48

到时候更好的比较啊 减少买入硬伤房的机会
不快乐的心
股票跟房子有点像又很不像。 股票可以定投、分批买入,房子对于一般人来说还是不太容易。当然,还是可以买若干套。 另外房子有很大的区域性。当然这可以类似于股市的不同板块。
Cath226 发表于 2021-06-01 22:49

股票不用住到里面去。小孩不用到股市上学。股票长得好看不好看没区别。
自己住买个喜欢的最重要。
CleverBeaver
不符合规律。。。那你就没必要酸疫情期间买房的人,等跌倒水下。要钱不要命,这个评论,到时候就名不副实啊。
SophieHo 发表于 2021-06-01 22:32

要钱不要命说的是自诩眼光十分好的 下定决心买和封锁了还出门这两个条件都需要满足
您说的所谓不买不可以的是另一种 我之前说了有两类人嘛 胆大是共通点