真的是。我在维也纳出租司机说他的房租不会涨的 政府不让房东涨价的。话说只有中国人对房子有特别强的执念。 bplus 发表于 2021-06-01 17:43
是啊，所以炒房的人其实挣的是子孙钱，非常缺德。 Beau 发表于 2021-06-01 02:23
那现在价格合理的地方很多啊。100万的有，50万的有，30万的都有。你咋不去买呢？ 789 发表于 2021-06-01 17:35
西海岸房價只能越來越貴了，普通中產是越來越買不起了。房價現在這麼貴，都是機構在大量屯房炒出來的，韭菜沒有這能力把房價推這麼高的。不過大機構也不一定就能成功，雖然他們比韭菜厲害了，也是有可能死掉的。 大胖子 发表于 2021-06-01 17:05
炒房的人给自己的子孙应该已经留了好多套房产了。应该不需要我们担心。 lovewriting123 发表于 2021-06-01 17:57
我觉得我们还是担心自己比较好。 我们存的钱以后越来越不经用了，老了又没有工作能力。 比方现在存二百万退休了，过十年娃的收入都百万一年，吃饭都要十万一年了，我们咋办？是不是娃啃我们的房子，赚面包给我们吃。 不快乐的心 发表于 2021-06-01 18:04
因为你看来合理 我看来不合理啊 CleverBeaver 发表于 2021-06-01 17:58
如果毕业工作没2年的都100万一年，房价会多少。。。 francesjj 发表于 2021-06-01 18:07
印了那么多钱，为什么不给涨工资？ calrose 发表于 2021-06-01 18:19
30万都不合理，那你只能睡大街了。 789 发表于 2021-06-01 18:14
等普通人都付不起房产税的时候，房价估计就会崩。。。。 enkaka 发表于 2021-06-01 18:06
世界70亿人，往不到10个热点区域挤，挤不进去就大骂缺德。 789 发表于 2021-06-01 12:04
中西部现在房子都涨到40-50万了，而普通本科生工资也才4-6万，还有学生贷款，不知道这些韭菜会怎么想？以后会不会发生枪杀房东事件？ Kittycatty 发表于 2021-06-01 02:28
本地的房子不是给本地收入买的。 高收入地区靠发财买，低收入地区靠高收入地区退休人士买。 要么就啃爹妈。 现在都已经这样了，以后更恶劣。 不快乐的心 发表于 2021-06-01 19:32
关键是觉得这样奇怪的还跟着一起推波助澜 明明政府在平衡supply and demand非要视而不见 一副既得利益者的态度告诉别人这就是新常态 CleverBeaver 发表于 2021-06-01 19:37
不会吧，还在指望政府出面让大家都有房子住？ Supply demand 一直都是平衡的，只不过穷人越穷富人越富，大印钱时代更加明显。 搞实业的不如搞投资的。看工资觉得买不起不合理，搞投资的人家觉得钱滚滚来。 并不是这个世界不合理，而是你看问题角度不对，站在印钱的 disadvantage 一方。 不快乐的心 发表于 2021-06-01 19:54
回复 120楼CleverBeaver的帖子 我的意思是说，打工的会越来越难买房，学会投资才是王道。 “high price” 是相对的，不会因为打工的觉得贵就跌下来的。大印钱以后只会越来越贵。（长期大趋势）。有短线dip 能上就赶紧上吧。 工资的增幅是赶不上房价增幅的。 不快乐的心 发表于 2021-06-01 20:03
房价增幅取决于人口增幅 工资增幅取决于竞争力 CleverBeaver 发表于 2021-06-01 20:05
其实说到底 人口数量是宏观调控经济的一个手段 人口多了 你不内卷也不行 可是现在关键是短期内 人口上不来 CleverBeaver 发表于 2021-06-01 20:06
这是中国好吗，美国是移民国家，限制还来不及，放开了马上挤瘫掉 justwatching 发表于 2021-06-01 20:09
没钱的和父母住呗，有钱的给孩子出钱买，父母百年以后房子还是给孩子啊 happymc 发表于 2021-06-01 19:42
这是不印钱的情况下。 不快乐的心 发表于 2021-06-01 20:06
担心买不起房，不如担心贫富差距过大导致社会动荡。 tk_2020 发表于 2021-06-01 20:22
您给定义一下合理是啥 CleverBeaver 发表于 2021-06-01 18:20
想着每年进来几千万难民来接盘上百万美金的房子？ 如果真进来这么多人，还是担心自身的人身安全吧？ alex_alex 发表于 2021-06-01 20:17
是的 前一段日子机构炒币 结果现在 https://www.cnbc.com/2021/06/01/jpmorgan-says-big-investors-are-not-buying-the-bitcoin-dip-prices-could-fall-further.html CleverBeaver 发表于 2021-06-01 17:59
政府印钱，导致你工资上涨，房价上涨，这就是合理。 政府不印钱，房价低你工资也低，这也合理。 你现在妄想拿着被印钱膨胀起来的工资，去拿没有印钱状态的房价。这就是又当又立不合理了。 789 发表于 2021-06-01 20:24
买 gated community 呗。 现在不光分区，分片。最好住在黑人区劳模区开车都很远的地儿。 不快乐的心 发表于 2021-06-01 20:26
我要是大机构也不想进来啊，比特币市值太高了，早就没有庄家，如果进来就没法割韭菜了。 连我都知道的，华尔街肯定知道啊，所以我不买比特币。 大胖子 发表于 2021-06-01 20:27
回复 141楼francesjj的帖子 不知道什么韭菜涨了30%冲进去。肯定不是有经验的。 不快乐的心 发表于 2021-06-01 20:35
你说的两条都没用。人口基本持平。人口竞争力一直正态分布。 所以，房价和工资增幅，同时取决于印钱速度。那些拿定存利息养老的人是印钱的受害者，拿着湾区高工资的人，是印钱受益者。 789 发表于 2021-06-01 20:35
我觉得近几年会有一个回调的机会，因为现在房价印钱已经price in了，除非继续印，不加息， fitfitfit 发表于 2021-06-01 20:29
回复 132楼789的帖子 工资哪里涨了？我的没有涨。 穷人的涨了吧。unemployment + stimulus check + 不交房租 + 不用上班省汽油。结果穷人消费太强劲，把通货膨胀搞上去了。 不快乐的心 发表于 2021-06-01 20:32
你的情况我不知道。湾区码农收入20-40万还是很普遍的，这就是靠印钱推高股市的东风啊。没有高股价支持的码农收入也就7-12万。即使不直接编程的岗位，在这个区域的水涨船高也普遍。然后这些人还抱怨政府印钱。。。 789 发表于 2021-06-01 20:41
人口持平就够了 以前的房价涨幅是基于人口暴涨的 CleverBeaver 发表于 2021-06-01 20:36
真这样的话 那印钞机一旦停止 一堆人难道不要跳楼？ CleverBeaver 发表于 2021-06-01 20:43
1929年大萧条就是啊，fed不大规模印钱救市，被后人认为是明显错误。跳楼的人不要太多哦。后来就是战时，没什么可说的。 战后自从1971美元黄金脱钩以来，印钞机没有停止过，也不会停。美华的好日子也非常依赖美国印钱。不印钱，当地白人老头老太吃定存比你工资还高，好比说房价20万，你年薪1万一辈子也买不起房。印钱，你才能找到高薪工作，工资远超老人家退休金，才形成老人家把房子卖给你，拿钱去养老。记住，印钱对年轻的外来的有利。 789 发表于 2021-06-01 21:00
全国人口持平，但人们继续往都会区聚集，你非要扎堆。 现在就有人口下降房价低迷地区，但你不去。你不去，还要拿人口下降区域去套人口增长区域。 789 发表于 2021-06-01 20:47
所以是一样的 机构总是先炒高价格 把韭菜吸引进去 CleverBeaver 发表于 2021-06-01 20:30
是的，资本主义就是这样操作的，要是房价永远一直涨价，那么韭菜们就是搭了华尔街的顺风车一起赚钱了，花姐又不是做慈善事业的。 大胖子 发表于 2021-06-01 21:13
看看现在这房价，如果全凭娃自己，再加上学贷，咋感觉娃都是韭菜，以后的生活会非常苦逼呢？ Kittycatty 发表于 2021-06-01 02:21
韭菜不是租房子的吗？ 不快乐的心 发表于 2021-06-01 22:03
韭菜的几百万几千万投到房产股市根本没有个响声，华尔街一个机构来加州炒房出手就是billion的，这样才能影响房价。 大胖子 发表于 2021-06-01 22:21
机构炒了房子出租吗？还是囤着？ 不快乐的心 发表于 2021-06-01 22:25
我觉得美国还是很体恤年轻人的 经济危机就像大姨妈 可能晚来 但不会不来 每次经济危机 周期来了 房子就会打折 给年轻人上车的机会 miss6161 发表于 2021-06-01 22:28
房价主要的影响因素就是金融政策+人口迁徙，其实从来就跟工资没太大关系 Cath226 发表于 2021-06-01 23:35
这算是同意我嘛 CleverBeaver 发表于 2021-06-01 23:36
一半同意，人口。 一半added，金融政策。 Cath226 发表于 2021-06-01 23:37
Obama， Rubio 那是他们不乐意还贷款。 美国好多人都这样，有钱也不还，慢慢拖着，边拖边享受生活，哪象华人那样恨不得早早 debt free？ purplebasil 发表于 2021-06-01 13:18
icic 金融政策是这样的 短期的打打鸡血大概还可以 撑到人口跟上来 但如果人口就此不上来了 那金融政策可能没啥长期作用了 当然 房价跌到一定程度 人口自然又会涨上来 CleverBeaver 发表于 2021-06-01 23:39
感觉美国正在步中国之后尘，现在房价收入比3-4还能买到房吗？以前美国人经常搬家，现在好像也没法自由流动了吧 Kittycatty 发表于 2021-06-01 02:26
可惜我们活的时间不够看几个circle。每当这时我就觉得都教授那样活四百年也不错 woainizenmeban 发表于 2021-06-02 00:41
你是不是对学贷的利率有什么误解？ 理财101，学贷尽早还，利率不是一般的差 Silverwing 发表于 2021-06-01 23:55
因为中国的房价是政府推高的，不支持本土企业和多样化的经济形态，靠炒地皮赚财政收入，全民财富没地方投资，就只有投入房子里，房子在中国不是房子，是投资手段，就和老外投资股票一样，所以也怨不得中国人对房子有执念，老外对股票也挺执念的
炒房的人给自己的子孙应该已经留了好多套房产了。应该不需要我们担心。
因为你看来合理 我看来不合理啊
是的
前一段日子机构炒币
结果现在 https://www.cnbc.com/2021/06/01/jpmorgan-says-big-investors-are-not-buying-the-bitcoin-dip-prices-could-fall-further.html
我觉得我们还是担心自己比较好。 我们存的钱以后越来越不经用了，老了又没有工作能力。 比方现在存二百万退休了，过十年娃的收入都百万一年，吃饭都要十万一年了，我们咋办？是不是娃啃我们的房子，赚面包给我们吃。
如果毕业工作没2年的都100万一年，房价会多少。。。
30万都不合理，那你只能睡大街了。
房价应该是100万双职工也买不起SFH 只能买condo 的水平。 我们老头老太太根本搬不动，ssn 也是不顶用的。
因为印钱是transitory的
您给定义一下合理是啥
房子不会涨到普通人付不起房产税的时候。
世界千变万化，有的人反应快，跟上潮流，有的人墨守成规，落后了。这世界一向是属于能混的，老实人永远吃亏，什么好处都没跟上。
所以有一首歌叫做“笨小孩”，就是特指这种傻乎乎干活什么潮流都没赶上的人。
不会的 这波千禧代开始进入买房期 但婴儿潮代还没卖房子 所以需求最大 供给最少 未来20年还有一波大周期 主要是配合通胀 peak以后 2040年开始下降 google silver tsunami
要说挣缺德钱的，华尔街更缺德
是的。年轻人早晚多跑半个小时，房价就是一半不到
本地的房子不是给本地收入买的。 高收入地区靠发财买，低收入地区靠高收入地区退休人士买。 要么就啃爹妈。 现在都已经这样了，以后更恶劣。
关键是觉得这样奇怪的还跟着一起推波助澜
明明政府在平衡supply and demand非要视而不见 一副既得利益者的态度告诉别人这就是新常态
不会吧，还在指望政府出面让大家都有房子住？ Supply demand 一直都是平衡的，只不过穷人越穷富人越富，大印钱时代更加明显。 搞实业的不如搞投资的。看工资觉得买不起不合理，搞投资的人家觉得钱滚滚来。
并不是这个世界不合理，而是你看问题角度不对，站在印钱的 disadvantage 一方。
万事都有两面性的 不能只看一面而不看另一面
还有一句话说得很好的
High price is the best regulator of itself
我的意思是说，打工的会越来越难买房，学会投资才是王道。或者其他的赚钱机会。 “high price” 是相对的，不会因为打工的觉得贵就跌下来的。大印钱以后只会越来越贵。（长期大趋势）。有短线dip 能上就赶紧上吧。 工资的增幅是赶不上房价增幅的。
房价增幅取决于人口增幅
工资增幅取决于竞争力
人口多了 你不内卷也不行
可是现在关键是短期内 人口上不来
这是不印钱的情况下。
这是中国好吗，美国是移民国家，限制还来不及，放开了马上挤瘫掉
想着每年进来几千万难民来接盘上百万美金的房子？ 如果真进来这么多人，还是担心自身的人身安全吧？
说得有道理。可是和父母住不是会产生很多矛盾？
那就只好一直印下去了 😝
这个是关键 你看看能不能放开
trump这几年已经很萎缩了 现在高科技移民也不能让低收入的土著生活变好 所以政策上两难
同意
政府印钱，导致你工资上涨，房价上涨，这就是合理。
政府不印钱，房价低你工资也低，这也合理。
你现在妄想拿着被印钱膨胀起来的工资，去拿没有印钱状态的房价。这就是又当又立不合理了。
说的现在不要排期一样，说的h1不要抽一样，投资移民还排着队呢
买 gated community 呗。 现在不光分区，分片。最好住在黑人区劳模区开车都很远的地儿。
我要是大机构也不想进来啊，比特币市值太高了，早就没有庄家，如果进来就没法割韭菜了。 连我都知道的，华尔街肯定知道啊，所以我不买比特币。
哦 我并没有这种妄想
gates也没啥用的 真要动荡了 除非你名字里带这个词 那另说
所以是一样的 机构总是先炒高价格 把韭菜吸引进去
工资哪里涨了？我的没有涨。 穷人的涨了吧。unemployment + stimulus check + 不交房租 + 不用上班省汽油。结果穷人消费太强劲，把通货膨胀搞上去了。
这么好的散户众多的韭菜地，不割？当然是regulate以后割啊。然后看大机构的新闻炒股炒币？那不就是真正的韭菜嘛！大机构发文章说估值太高大家不要买，有点儿经验的都知道要观望，如果不是立刻开始反向操作的话。。。
不知道什么韭菜涨了30%冲进去。肯定不是有经验的。
你说的两条都没用。人口基本持平。人口竞争力一直正态分布。
所以，房价和工资增幅，同时取决于印钱速度。那些拿定存利息养老的人是印钱的受害者，拿着湾区高工资的人，是印钱受益者。
一样的啊 韭菜买房子也这么操作的
人口持平就够了
以前的房价涨幅是基于人口暴涨的
是的 这个可以赌 （to print or not to print）
花街也赌 还赌的很大 但是人家都是用educated guess来赌的 而不是只能无脑涨
买房和炒币不完全一样，买房有些要上学等等的刚需。而且房子不会像币一样忽上忽下，尤其是好区的房子，周末就打个来回这种。
你的情况我不知道。湾区码农收入20-40万还是很普遍的，这就是靠印钱推高股市的东风啊。没有高股价支持的码农收入也就7-12万。即使不直接编程的岗位，在这个区域的水涨船高也普遍。然后这些人还抱怨政府印钱。。。
真这样的话 那印钞机一旦停止 一堆人难道不要跳楼？
全国人口持平，但人们继续往都会区聚集，你非要扎堆。
现在就有人口下降房价低迷地区，但你不去。你不去，还要拿人口下降区域去套人口增长区域。
1929年大萧条就是啊，fed不大规模印钱救市，被后人认为是明显错误。跳楼的人不要太多哦。后来就是战时，没什么可说的。
战后自从1971美元黄金脱钩以来，印钞机没有停止过，也不会停。美华的好日子也非常依赖美国印钱。不印钱，当地白人老头老太吃定存比你工资还高，好比说房价20万，你年薪1万一辈子也买不起房。印钱，你才能找到高薪工作，工资远超老人家退休金，才形成老人家把房子卖给你，拿钱去养老。记住，印钱对年轻的外来的有利。
呃 这个完全颠倒黑白啊
印钱那么好 为什么不早一点印 早就应该进入社会主义了吧
有吗？last time i checked 我这里人口是净流出的
是的，资本主义就是这样操作的，要是房价永远一直涨价，那么韭菜们就是搭了华尔街的顺风车一起赚钱了，花姐又不是做慈善事业的。
😝
中国历朝历代的历史明示了啊：都是开国的时候最清明，后面都有土地兼并民不聊生的问题。
美国因为开国初期制度设计得比较合理，所以朝代拉长的时间长点，几百年后才乱。但无论开国时设计制度时多么用心，制度总不能扛住所有时间的变化（没有不变的真理）。换言之：一堆人盯着制度动脑筋，动脑筋几百年无论如何也能找到一些突破口了。 开始土地兼并后，持续淘汰穷人，所谓穷不过三代。等富人的第二代长成，这些第二代中又分化出第三代富人和穷人，富人继续有后代，穷人当奴隶或者穷不过三代。人类就是那样走过了历史。所谓现在的人，都是古代的权贵的后代。
韭菜不是租房子的吗？
韭菜的几百万几千万投到房产股市根本没有个响声，华尔街一个机构来加州炒房出手就是billion的，这样才能影响房价。
机构炒了房子出租吗？还是囤着？
我看报纸上说是出租的。
大姨妈也有可能不来的，比如珠胎暗结
房价主要的影响因素就是金融政策+人口迁徙，其实从来就跟工资没太大关系
这算是同意我嘛
一半同意，人口。 一半added，金融政策。
icic
金融政策是这样的 短期的打打鸡血大概还可以 撑到人口跟上来
但如果人口就此不上来了 那金融政策可能没啥长期作用了
当然 房价跌到一定程度 人口自然又会涨上来
那倒不会，美国那么大，不在最宇宙中心的地方买最大的豪宅，总有买得起的吧。
你是不是对学贷的利率有什么误解？
理财101，学贷尽早还，利率不是一般的差
美国和中国还是不一样 不能比
挺有意思
可惜我们活的时间不够看几个circle。每当这时我就觉得都教授那样活四百年也不错
为什么美国居住房价起不来的问题，在中国房价刚起步的20年前就已经讨论过无数次了。中国的高房价很大程度就是土地供应的问题。美国全国范围内不可能存在这样的问题，因为已经批出去的土地已经很多很多了。就算现在想走中国房地产道路，已经晚了。美国除开几个大城市，其他所有地方，批出去的住宅土地已经很多很多了。除非美国人口增长10倍以上，否则以美国土地的那个当量，想全国推动房价，还不如推动木材成本来得快。
Haha
这个可以有
前几天看到有研究发现小白鼠吃一个什么东西可以多活10%
你这话还是对美国人说去。我自己的商学院学贷毕业以后一年还清，我老公的法学院学贷两年还清，但是身边也认识收入和消费都不低的人就是选择慢慢还学贷的，人家不急，你急个啥？Obama 好歹也是哈弗法学院毕业，他老婆是大律所的律师，不急着还钱是因为人家不急，不是因为还钱就揭不开锅。美国是有人还不上学贷，但是这例子实在可笑。 要说理财，不会理财的美国人多了去了。我的brother-in-law 连续foreclosed 好几次，贷不出款来，只能靠亲娘贷款买房，年纪一把401K只有4万刀, 不妨碍人家频繁换大电视，买新车，最后一周拍拍脑袋花2000x2 刀买两张飞机票来一场说走就走的旅行（三个小时的距离，平时三四百刀能买到）。你同情还不上学贷的美国人，他们还同情你舍不得花钱泡吧呢！
肯定买得起的 你们不要太低估货币贬值的能力 在1960年 全美median 房价1.1万美元 现在涨了几十倍 大家不是一样一个房子几十个offer抢的火热