你是不是对学贷的利率有什么误解？ 理财101，学贷尽早还，利率不是一般的差 Silverwing 发表于 2021-06-01 23:55
可惜我们活的时间不够看几个circle。每当这时我就觉得都教授那样活四百年也不错 woainizenmeban 发表于 2021-06-02 00:41
感觉美国正在步中国之后尘，现在房价收入比3-4还能买到房吗？以前美国人经常搬家，现在好像也没法自由流动了吧 Kittycatty 发表于 2021-06-01 02:26
回复 8楼lazycat12345的帖子 现在工资增长及存款速度远远赶不上房价上涨速度啊，年轻人大部分还有学贷 Kittycatty 发表于 2021-06-01 02:33
是啊，所以炒房的人其实挣的是子孙钱，非常缺德。 Beau 发表于 2021-06-01 02:23
德国, 奥地利 一般没人买房 没必要 奥地利的房租白菜价一样 纽约凤姐 发表于 2021-06-01 02:27
说不定走德国模式吧 纽约凤姐 发表于 2021-06-01 02:26
希望以后remote的工作越来越多，人不用挤在大城市里，不用几百人争抢一个小黑屋，大家各自住在全国各地的郊区也一样能上班。 Gugamama 发表于 2021-06-01 08:15
中西部现在房子都涨到40-50万了，而普通本科生工资也才4-6万，还有学生贷款，不知道这些韭菜会怎么想？以后会不会发生枪杀房东事件？ Kittycatty 发表于 2021-06-01 02:28
只知道美国生活费用便宜，没想到美国房子都那么便宜，就是医疗和教育贵，州立大学也不贵吧？ xvn 发表于 2021-06-01 12:08
你看在哪啊？这世上又不只是有个弯曲。 之前就有人说NJ哪有50万以内的好学区，我就贴了我们镇靠近商业区的40万3房两卫学区房。 把目标放远点吧。苏芳紫 发表于 2021-06-01 11:16
可是现在哪儿都涨啊 Heiniu 发表于 2021-06-01 12:04
州立一般一年一万左右学费。如果所在州的旗舰州立还比较不错就还是很好的选择。比如Virginia、Texas、北卡、密西根。UC最近听说申请有点惨烈，还需要求证。 另外感觉美国房产税还是蛮惊人。。。 Cath226 发表于 2021-06-01 12:14
世界70亿人，往不到10个热点区域挤，挤不进去就大骂缺德。 789 发表于 2021-06-01 12:04
美国本科生工资这么低吗？不都是没有20万都不敢说话吗？网上不都是晒五六十万的年薪吗？ 州立大学1万多学费和加拿大的钱几名的大学学费差不多，加拿大大学生工资都不止4-6万，商科的低一些，工程的高一些，全看个人能力，见过商科做物流的的都十几万。 xvn 发表于 2021-06-01 12:20
那不就是印证了房价没可能一直高吗 Parabens 发表于 2021-06-01 12:23
华人贫困线70万，你信吗？ badgerbadger 发表于 2021-06-01 12:22
不了解美国情况，不敢说话。 但是我见过一个美国来的白女来加拿大上研究生，她老公大约50岁，白男，EE的硕士，年收入17万，她觉得收入不错了。 xvn 发表于 2021-06-01 12:26
你懂不懂经济学规律啊。要是所有人都买不起了，房价自然就跌了。要不就是工资涨了。怎么可能出现工资由不涨房价又疯涨让所有人都买不起，那卖给谁？ 公用马甲3 发表于 2021-06-01 12:32
美国本科生工资这么低吗？不都是没有20万都不敢说话吗？网上不都是晒五六十万的年薪吗？ 州立大学1万多学费和加拿大的钱几名的大学学费差不多，加拿大大学生工资都不止4-6万，商科的低一些，4-6万，工程的高一些，最少也得七八万起，全看个人能力，见过商科做物流的的都十几万。 xvn 发表于 2021-06-01 12:20
最近这一波房价疯涨区的财富积累难道靠的是死工资？？所有人都买不起里的“所有人”是指谁？富人可以继续投资滚雪球越滚越大，普通工薪族才是最惨的一波，收入涨不过房价跟通涨，税倒是不少交，最后剩不下三瓜俩枣，没有原始积累越来越买不起房，只能被割韭菜。 Giovanna 发表于 2021-06-01 12:46
健康的社会，房价会回调的。 现在房价跟通货膨胀挂钩吧。继续印钱的话，这个无解。 不过，有钱人买那么多地产，总也需要别人去消费啊，比如租金啊之类的，如果大家都没钱，这个泡沫总会破的。 扶苏 发表于 2021-06-01 12:49
版上骂的最凶的可不是普通工薪族，好多家庭年入70万购房预算300万人群。这些人本身就是股市割韭菜的既得利益者。没有央行放水，科技概念股怎么可能这么高，股票不高，包裹怎么可能这么大，然后回过头来抱怨放水？ 789 发表于 2021-06-01 12:57
看看现在这房价，如果全凭娃自己，再加上学贷，咋感觉娃都是韭菜，以后的生活会非常苦逼呢？ Kittycatty 发表于 2021-06-01 02:21
Obama， Rubio 都是在当了senator之后才还完学贷。 美国中产过去几十年被华尔街压榨的太惨了。 没法不愤怒。401k，学贷。 guobaying 发表于 2021-06-01 13:15
那个马甲说工资上不去房价自然就跌了，我说不可能，因为撑起房价的不是普通人的工资，跟你说的不是一个意思吗？ Giovanna 发表于 2021-06-01 13:12
美国年轻人有几个把买房当人生目标的？不要说美国年轻人，我自己刚毕业的时候都觉得买房是sb，有那个钱去旅游去买买买不好么， 干吗买房把自己的自由限制住？买房都是结婚有娃之后才想的事，要焦虑也是中年人焦虑 summermiao 发表于 2021-06-01 12:59
我的意思是，无论房价多少，这些人都会抱怨。现在收入70万，抱怨300万房价。如果股市腰斩，房价从300万跌到200万，他们收入跌倒30万，还是会抱怨。 789 发表于 2021-06-01 13:21
美国有 property TAX， 不可能像中国那么乱涨的。我认识的几个朋友有好几栋房子，现在都开始考虑要买 1-2栋了，因为租金没有涨很多。 租金跟房价不成比例，那房价迟早的跌下来。这跟 2006 年时是一样的现象。 playForever 发表于 2021-06-01 13:34
此话怎讲 CleverBeaver 发表于 2021-06-01 13:29
房价300万你抱怨。 房价200万你抱怨。 房价100万你抱怨。 房价50万你抱怨。 你就是个抱怨的人，与房价无关。 789 发表于 2021-06-01 13:39
我一点都不担心，就是因为有property tax， 除非房产税制度改革了， ，在美国住的起还是住不起大house 不是由像中国那样的一次性购买力决定的，而是由每月/每年能撑起多少的税和维护费，月付用决定的。 现在市场上不少卖出的房子就是因为收入撑不住要涨的房产税， 飞袖 发表于 2021-06-01 13:40
怎么说呢，中部房子的确涨了很多，但40-50万依旧是比较好的房子了，这只是华人看得上的房子的标准，而不是所有人。对普通人不错的区，20-30万依旧是能买到房子的。中部农村小城市，我的非华人同事们，40以下家庭收入十几二十万的，基本都住在不超过30万的房子里，但华人朋友们，收入十万出头也要撑40几万的房子 近猪者肥 发表于 2021-06-01 13:42
你好像并没有解释清楚逻辑关系？ 大多数人并不会因为房价一时的涨幅有很大获利 好奇这位层主为何对房价的一直疯长有那么大的寄托与期望？以至于直接毫无逻辑的乱说话了？ CleverBeaver 发表于 2021-06-01 13:49
学费我是肯定会帮他出的，最多让他贷款然后打工还，体验一下人生多艰。我现在努力工作大部分是为了自己的fulfilment，附带目标为了孩子起点能比我高一些。 房子我是不管买的，他自己攒够首付的话我可以帮出个装修钱。买不起就租呗，咱生的可是美国人，何必非要按照中国人的传统观念走。孩子我也不会管带的。住的近的话可以baby sit。我看人家西方观念挺先进的，我帮自己的父母养老尽孝是我愿意的，同样的传统就没必要往下传了。 SuperMJ 发表于 2021-06-01 13:01
所以说，推娃不如推自己啊，自己也不行那就全家躺平。 电 发表于 2021-06-01 14:16
我乐观的估计以后大部分工作都是virtual environment, 下一代孩子们应该不需要往那些房价难以承受的地方挤。 crystalhuang 发表于 2021-06-01 14:21
你的基本设定房价在疯涨本身就是错误假设。 789 发表于 2021-06-01 13:56
哦 我错了 房价没有在疯长 它在干嘛呢？ CleverBeaver 发表于 2021-06-01 14:49
政府持续印钱。印钱不一定就是错的，好比说新经济发展速度快于印钱速度。但土地供应肯定没有印钱速度快。在经济良好，没有新增土地供应的区域，年增8%是正常的benchmark. 所以近期的涨幅完全在自然增长范围内。我年纪应该比你大。从2000开始，每一年我都听到有人一惊一乍房价疯涨。想知道什么是疯涨？看看数字币，看看概念股。 789 发表于 2021-06-01 15:25
中国人家谁没有两三套房？我是准备给我娃啃了。 不快乐的心 发表于 2021-06-01 15:37
嗯 推谁都不如推自己 CleverBeaver 发表于 2021-06-01 15:38
现在这种房市 居然是好的？ 难道不是韭菜被割的太爽 直接把头伸出来 大喊 “再来一刀！” CleverBeaver 发表于 2021-06-01 15:28
娃没出息也没什么不好的，呆在身边抬抬扛扛。人老了娃离得近多好。 不快乐的心 发表于 2021-06-01 15:41
不割韭菜，你直接失业，然后去买房？ 789 发表于 2021-06-01 16:32
大家都买不起房价自然会跌 吃鸡蛋 发表于 2021-06-01 16:34
不一定 可以3d打印房子降低建筑成本 可以remote工作 在我看来以后不会那么惨 mushroomjr 发表于 2021-06-01 16:45
只要价格合理 why not CleverBeaver 发表于 2021-06-01 16:47
🔥 最新回帖
肯定买得起的 你们不要太低估货币贬值的能力 在1960年 全美median 房价1.1万美元 现在涨了几十倍 大家不是一样一个房子几十个offer抢的火热
你这话还是对美国人说去。我自己的商学院学贷毕业以后一年还清，我老公的法学院学贷两年还清，但是身边也认识收入和消费都不低的人就是选择慢慢还学贷的，人家不急，你急个啥？Obama 好歹也是哈弗法学院毕业，他老婆是大律所的律师，不急着还钱是因为人家不急，不是因为还钱就揭不开锅。美国是有人还不上学贷，但是这例子实在可笑。 要说理财，不会理财的美国人多了去了。我的brother-in-law 连续foreclosed 好几次，贷不出款来，只能靠亲娘贷款买房，年纪一把401K只有4万刀, 不妨碍人家频繁换大电视，买新车，最后一周拍拍脑袋花2000x2 刀买两张飞机票来一场说走就走的旅行（三个小时的距离，平时三四百刀能买到）。你同情还不上学贷的美国人，他们还同情你舍不得花钱泡吧呢！
Haha
这个可以有
前几天看到有研究发现小白鼠吃一个什么东西可以多活10%
为什么美国居住房价起不来的问题，在中国房价刚起步的20年前就已经讨论过无数次了。中国的高房价很大程度就是土地供应的问题。美国全国范围内不可能存在这样的问题，因为已经批出去的土地已经很多很多了。就算现在想走中国房地产道路，已经晚了。美国除开几个大城市，其他所有地方，批出去的住宅土地已经很多很多了。除非美国人口增长10倍以上，否则以美国土地的那个当量，想全国推动房价，还不如推动木材成本来得快。
🛋️ 沙发板凳
说不定走德国模式吧
没必要
奥地利的房租白菜价一样
房价一直跟收入挂钩的，你没看贫困线一直涨么。。你是怎么买的房，娃要是混的差不多也会怎么买房的。要是怕娃混的不如你，先把娃的房买了吧
现在工资增长及存款速度远远赶不上房价上涨速度啊，年轻人大部分还有学贷
儿孙自有儿孙福，莫为儿孙作马牛
一代人有一代人的命。 你娃又不是跟你比，是跟同龄人比。 要是同龄人都爸妈付学费买房，那你自己掂量着办吧
这点完全同意你。
租房啊，疫情后美国国内的人口流动迁移是近年来前所未有的。
庆姐德国生活多年，是否跟当地人交流过？他们不买房的原因为何？德国的房屋政策是否跟其他国家类似？
德国人厉害，能压抑欲望，美国日本澳洲人还是比较重视物欲的，有钱一定自私地作，作够了也让二代败家
同担心同焦虑
可是现在哪儿都涨啊
世界70亿人，往不到10个热点区域挤，挤不进去就大骂缺德。
只知道美国生活费用便宜，没想到美国房子都那么便宜，就是医疗和教育贵，州立大学也不贵吧？
州立一般一年一万左右学费。如果所在州的旗舰州立还比较不错就还是很好的选择。比如Virginia、Texas、北卡、密西根。UC最近听说申请有点惨烈，还需要求证。 另外感觉美国房产税还是蛮惊人。。。
同感。如果非要娃们买几米的房子，肯定很多人买不起，很正常。
现在就是有一波 倒也没啥吓人的
美国本科生工资这么低吗？不都是没有20万都不敢说话吗？网上不都是晒五六十万的年薪吗？
州立大学1万多学费和加拿大的钱几名的大学学费差不多，加拿大大学生工资都不止4-6万，商科的低一些，4-6万，工程的高一些，最少也得七八万起，全看个人能力，见过商科做物流的的都十几万。
倒不缺德 但挺无脑的
华人贫困线70万，你信吗？
Well，实话不中听。 自然增值是可能的，但不可能一直疯长。
不了解美国情况，不敢说话。 但是我见过一个美国来的白女来加拿大上研究生，她老公大约50岁，白男，EE的硕士，年收入17万，她觉得收入不错了。
美国各地生活费差异很大，各行业收入差异也很大 没有context，不好评论
支持一下
卖给疯子吧
加拿大high tech的同工种收入基本比美国低，这个基本是共识
最近这一波房价疯涨区的财富积累难道靠的是死工资？？所有人都买不起里的“所有人”是指谁？富人可以继续投资滚雪球越滚越大，普通工薪族才是最惨的一波，收入涨不过房价跟通涨，税倒是不少交，最后剩不下三瓜俩枣，没有原始积累越来越买不起房，只能被割韭菜。
现在房价跟通货膨胀挂钩吧。继续印钱的话，这个无解。
不过，有钱人买那么多地产，总也需要别人去消费啊，比如租金啊之类的，如果大家都没钱，这个泡沫总会破的。
版上骂的最凶的可不是普通工薪族，好多家庭年入70万购房预算300万人群。这些人本身就是股市割韭菜的既得利益者。没有央行放水，科技概念股怎么可能这么高，股票不高，包裹怎么可能这么大，然后回过头来抱怨放水？
美国年轻人有几个把买房当人生目标的？不要说美国年轻人，我自己刚毕业的时候都觉得买房是sb，有那个钱去旅游去买买买不好么， 干吗买房把自己的自由限制住？买房都是结婚有娃之后才想的事，要焦虑也是中年人焦虑
房子我是不管买的，他自己攒够首付的话我可以帮出个装修钱。买不起就租呗，咱生的可是美国人，何必非要按照中国人的传统观念走。孩子我也不会管带的。住的近的话可以baby sit。我看人家西方观念挺先进的，我帮自己的父母养老尽孝是我愿意的，同样的传统就没必要往下传了。
地产跟地域的关系很大啊，房价高的地区必然是高收入工作机会密集的地方，人都是跟着工作走。 美国以前岁月静好的年代也是因为资源分布整体比较均匀，哪里都有工作机会，除了纽约芝加哥这种金融中心之外，大部分区域，甚至城乡之间差异都不太大。自从全球化以后产业空心化，制造业衰落，互联网产业崛起，资源前所未有的聚集在大厂和跨国企业，联邦权力也越来越集中，连带的效应就是小镇衰落，人口集中迁移，房价迅速攀升。只要权力和财富继续不断的centralized，普通人就只能被动跟着越来越卷，高房价地区总有新的韭菜要挤破头抢工作，而其他地区即使大面积崩盘也不会有人去关心。别的地区我不熟悉，反正东岸很多破落小镇的房产早就不值钱了，跟大部分人也没关系，买不起房的人肯定也不会搬去那里。
那个马甲说工资上不去房价自然就跌了，我说不可能，因为撑起房价的不是普通人的工资，跟你说的不是一个意思吗？
Obama， Rubio 都是在当了senator之后才还完学贷。 美国中产过去几十年被华尔街压榨的太惨了。 没法不愤怒。401k，学贷。
Obama， Rubio 那是他们不乐意还贷款。 美国好多人都这样，有钱也不还，慢慢拖着，边拖边享受生活，哪象华人那样恨不得早早 debt free？
我的意思是，无论房价多少，这些人都会抱怨。现在收入70万，抱怨300万房价。如果股市腰斩，房价从300万跌到200万，他们收入跌倒30万，还是会抱怨。
正解
exactly 我不生孩子的话 根本钱都不会存
此话怎讲
就是这个道理 中介总归是割到一茬是一茬的
也可能最后是韭菜们拿枪走向接头
房价300万你抱怨。 房价200万你抱怨。 房价100万你抱怨。 房价50万你抱怨。
你就是个抱怨的人，与房价无关。
怎么说呢，中部房子的确涨了很多，但40-50万依旧是比较好的房子了，这只是华人看得上的房子的标准，而不是所有人。对普通人不错的区，20-30万依旧是能买到房子的。中部农村小城市，我的非华人同事们，40以下家庭收入十几二十万的，基本都住在不超过30万的房子里，但华人朋友们，收入十万出头也要撑40几万的房子
其实工资也涨了。工资不涨房价涨的地方，炒房的多
美国的房租又没有白菜价！
你好像并没有解释清楚逻辑关系？
大多数人并不会因为房价一时的涨幅有很大获利 好奇这位层主为何对房价的一直疯长有那么大的寄托与期望？以至于直接毫无逻辑的乱说话了？
exactly 有好工作 不担心
re最后一句
你的基本设定房价在疯涨本身就是错误假设。
有钱人投资房产缺德， 民主党给 吃不上饭的穷人吃点福利也缺德 有的人真不好伺候
本科生一毕业挣四万工资就要买50万的房子？那真的是应该买不起，要买的起才不对劲了
赞 大学研究生刚毕业，买个很小的th就很不错了，家长有能力赞助个首付或装修就挺好的，在米国绝大多数地方，这一点都不难实现，在纽约上班的，年轻人住远点也不是问题，没有理由非要买自己负担不起的房子
大实话
是的
自己苦也是为了下一代不要那么苦 他们还像我们一样 那真是遭罪
哦 我错了 房价没有在疯长 它在干嘛呢？
政府持续印钱。印钱不一定就是错的，好比说新经济发展速度快于印钱速度。但土地供应肯定没有印钱速度快。在经济良好，没有新增土地供应的区域，年增8%是正常的benchmark. 所以近期的涨幅完全在自然增长范围内。我年纪应该比你大。从2000开始，每一年我都听到有人一惊一乍房价疯涨。想知道什么是疯涨？看看数字币，看看概念股。
现在这种房市 居然是好的？
难道不是韭菜被割的太爽 直接把头伸出来 大喊 “再来一刀！”
中国人家谁没有两三套房？我是准备给我娃啃了。
嗯 推谁都不如推自己
娃没出息也没什么不好的，呆在身边抬抬扛扛。人老了娃离得近多好。
不割韭菜，你直接失业，然后去买房？
哈哈 不容易得老年痴呆嘛
最近看了班上强推的美剧有感
只要价格合理 why not
yeah
还有高房价是最好的避孕药
那现在价格合理的地方很多啊。100万的有，50万的有，30万的都有。你咋不去买呢？
真的是。我在维也纳出租司机说他的房租不会涨的 政府不让房东涨价的。话说只有中国人对房子有特别强的执念。