纽约买房求建议

小笼包
楼主 (北美华人网)
我在皇后区open house看中一套新开发的condo, 商住合用的,已经卖了一半,所有房子一个月左右就可以交付了。 在这种情况下,我需要buyer agent吗?先前咨询过他们的seller agent, seller agent说这样会分掉commission, 不能谈下一个好价格,希望dual agent. 问题是seller agent 也是这个建筑商公司的雇员,将来出什么事情肯定会对我不利啊。btw,这个建筑公司才成立1年多。 贷款问题,他们指定某个银行办贷款,应该是造房子时候的合作银行,这样我是不是谈不下一个好的rate了? 我到底可以自己找银行吗,他们是忽悠我吗? 如果我自己找银行可以挑rate好的,现在居住地的房贷银行还可以给我一笔heloc。。。。 第一次在nyc买房的小白,问题有点多,求建议。大家有皇后区好的buyer agent请推荐给我。谢谢
小笼包
顶顶
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ilovepurple
我在皇后区,是Agent,可返一些佣金。但不知你的区域我是否熟悉。一个经纪一般只熟悉两三个Zip code,有需要短信我
cqcq
New construction 无论在哪里,很多都是开发商自己的销售团队,有点甚至有自己的产权公司作为preferred title agency,不用买家经纪没什么问题。银行的话公寓本身不如SFH可以拿到好的利率,新开发的公寓也都有自己偏好的银行但是选择权还是买家自己跌量,他们合作的银行主要是好贷到钱,买家选自己的银行的话45天贷款不出来押金有风险。
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leilei
纽约房产交易必须配备律师,所以buyer agent不是必须。 卖家经纪已经这么说了,还要逆向而行,就不要指望往下走。 不要说condo, SFH都这样
bangobunny
不需要找buyer agent了 但是这个楼你要好好看看再决定买不买 听着你说的 就是华人开发商盖的 也不是说不好 但是也不好说