想问一下2是怎么实现的，没贷款吗 babybaby 发表于 2021-05-31 10:55
你现在住的什么房子？什么学区？ new_bie 发表于 2021-05-31 10:57
已经有两套投资房了，为啥不改善下自己的居住环境呢？ Lexiaoyao 发表于 2021-05-31 11:03
回复 1楼soyun的帖子 又要马儿好,又要马儿不吃草.你说怎么办？ God2me 发表于 2021-05-31 10:53
比如看到一套好学区满意的房子（1.4m），但是已经到了自己工资和存款的极限（会很撑）。如果要买，就要放弃其它一些投资：比如： 1）卖掉国内一线城市近郊区的房子，这两年涨幅还行, 还在还房贷. 2）卖掉美国的投资房，现在这套投资房每个月有1000的现金流。 还有一种选择就是买便宜一点的，但是居住体验就会差一些。小孩马上上小学了，目前比较纠结。 soyun 发表于 2021-05-31 10:38
先买便宜自住房也行。楼主娃还没上小学，以后还可以换房子，不需要一个房子住到娃上大学。 chuckle 发表于 2021-05-31 11:29
你卖房的目的是啥？是有多的down payment, 还是有应急金，还是减轻每月还款压力？ 如果是急需现金，那把第三个房子先重贷，cash out refin, 拿出现金来。弄成那个房每个月差不多收支平衡就行了。 如果是为了每个月的现金流，那你第三个房子每个月有一千现金流，能帮忙还25万的贷款呢。 Cybercat 发表于 2021-05-31 12:32
都不卖，租就好了。 Woodcracker 发表于 2021-05-31 21:19
我有一个朋友，自己住着非常非常一般的房子 一般到什么地步呢？两个娃，但是二流学区，通勤超级远，老公每天要花4个小时通勤，装修很普通，完全是出租房装修水平 然后她也知道附近有一些地方学区好很多，或者离城里近很多，群里一聊起买房的话题她懂得最多 但是她就是不换房 然后她有很多套投资房，都是城里的condo 我们这里高地税地区，她的投资房正现金流也很小，没啥升值空间，当房东简直就是义务给房客服务 我就觉得吧，这不是本末倒置么？ Evagreen911 发表于 2021-05-31 22:44
千万不要放弃国内的房子。认识好几个把国内房子卖了，买美国房子的，没有一个不后悔的 NJ橘猫 发表于 2021-05-31 22:48
还有一种选择就是买便宜一点的，但是居住体验就会差一些。小孩马上上小学了，目前比较纠结。
又要马儿好,又要马儿不吃草.你说怎么办？
有贷款，当时还在国内，所以可以贷款买
一般的学区，现在住在投资房里
是的，有这个想法，但是放弃投资房有些不舍
恩，只能放弃一些了
先买便宜自住房也行。楼主娃还没上小学，以后还可以换房子，不需要一个房子住到娃上大学。
年龄不小了，不想再换来换去了：）下次换房应该是退休以后，去便宜的州养老：）
卖房的目的是为了应急和减轻每个月还贷压力。第三个房子先重贷是指？你是说现在的出租房？刚买了两年，不知道重贷可以拿出多少cash
在好学区租房？不买？
照你这个描述，你朋友要么是菩萨心肠要么是又傻又蠢，可能吗?
为什么后悔？因为国内房子升值更多？
可以下班以后去麦当劳打工挣外快，就都不用卖了。