买房的窘困,该怎么选择?

soyun
楼主 (北美华人网)
比如看到一套好学区满意的房子(1.4m),但是已经到了自己工资和存款的极限(会很撑)。如果要买,就要放弃其它一些投资:比如: 1)卖掉国内一线城市近郊区的房子,这两年涨幅还行, 还在还房贷. 2)卖掉美国的投资房,现在这套投资房每个月有1000的现金流。
还有一种选择就是买便宜一点的,但是居住体验就会差一些。小孩马上上小学了,目前比较纠结。

God2me
回复 1楼soyun的帖子
又要马儿好,又要马儿不吃草.你说怎么办?
babybaby
想问一下2是怎么实现的,没贷款吗
new_bie
你现在住的什么房子?什么学区?
L
Lexiaoyao
已经有两套投资房了,为啥不改善下自己的居住环境呢?
soyun
想问一下2是怎么实现的,没贷款吗
babybaby 发表于 2021-05-31 10:55

有贷款,当时还在国内,所以可以贷款买
soyun
你现在住的什么房子?什么学区?
new_bie 发表于 2021-05-31 10:57

一般的学区,现在住在投资房里
soyun
已经有两套投资房了,为啥不改善下自己的居住环境呢?
Lexiaoyao 发表于 2021-05-31 11:03

是的,有这个想法,但是放弃投资房有些不舍
Ruth
有这么多选择的人,我觉得我没资格给建议。
soyun
回复 1楼soyun的帖子
又要马儿好,又要马儿不吃草.你说怎么办?
God2me 发表于 2021-05-31 10:53

恩,只能放弃一些了
b
blueskybaby
卖国内的
chuckle
比如看到一套好学区满意的房子(1.4m),但是已经到了自己工资和存款的极限(会很撑)。如果要买,就要放弃其它一些投资:比如: 1)卖掉国内一线城市近郊区的房子,这两年涨幅还行, 还在还房贷. 2)卖掉美国的投资房,现在这套投资房每个月有1000的现金流。
还有一种选择就是买便宜一点的,但是居住体验就会差一些。小孩马上上小学了,目前比较纠结。


soyun 发表于 2021-05-31 10:38

先买便宜自住房也行。楼主娃还没上小学,以后还可以换房子,不需要一个房子住到娃上大学。
soyun
先买便宜自住房也行。楼主娃还没上小学,以后还可以换房子,不需要一个房子住到娃上大学。
chuckle 发表于 2021-05-31 11:29

年龄不小了,不想再换来换去了:)下次换房应该是退休以后,去便宜的州养老:)
Cybercat
你卖房的目的是啥?是有多的down payment, 还是有应急金,还是减轻每月还款压力? 如果是急需现金,那把第三个房子先重贷,cash out refin, 拿出现金来。弄成那个房每个月差不多收支平衡就行了。 如果是为了每个月的现金流,那你第三个房子每个月有一千现金流,能帮忙还25万的贷款呢。
blanch23
现在住的房子可以拿出来卖了。
纷纷大土豆
卖国内的呗,价格也涨了,贷款也不用还了,不正好么? 买投资房不久是为了涨价以后兑现出来,改善生活质量么?
Woodcracker
都不卖,租就好了。
soyun
你卖房的目的是啥?是有多的down payment, 还是有应急金,还是减轻每月还款压力? 如果是急需现金,那把第三个房子先重贷,cash out refin, 拿出现金来。弄成那个房每个月差不多收支平衡就行了。 如果是为了每个月的现金流,那你第三个房子每个月有一千现金流,能帮忙还25万的贷款呢。
Cybercat 发表于 2021-05-31 12:32

卖房的目的是为了应急和减轻每个月还贷压力。第三个房子先重贷是指?你是说现在的出租房?刚买了两年,不知道重贷可以拿出多少cash
soyun
都不卖,租就好了。
Woodcracker 发表于 2021-05-31 21:19

在好学区租房?不买?
awesomeiris
好奇卖掉国内房子,怎么把钱转过来呀?
排骨米饭
做人不能既要又要还要好吗
Evagreen911
我有一个朋友,自己住着非常非常一般的房子 一般到什么地步呢?两个娃,但是二流学区,通勤超级远,老公每天要花4个小时通勤,装修很普通,完全是出租房装修水平 然后她也知道附近有一些地方学区好很多,或者离城里近很多,群里一聊起买房的话题她懂得最多 但是她就是不换房 然后她有很多套投资房,都是城里的condo 我们这里高地税地区,她的投资房正现金流也很小,没啥升值空间,当房东简直就是义务给房客服务 我就觉得吧,这不是本末倒置么?
Suess123
选择太多了也是容易纠结的
NJ橘猫
千万不要放弃国内的房子。认识好几个把国内房子卖了,买美国房子的,没有一个不后悔的
焱焱
我有一个朋友,自己住着非常非常一般的房子 一般到什么地步呢?两个娃,但是二流学区,通勤超级远,老公每天要花4个小时通勤,装修很普通,完全是出租房装修水平 然后她也知道附近有一些地方学区好很多,或者离城里近很多,群里一聊起买房的话题她懂得最多 但是她就是不换房 然后她有很多套投资房,都是城里的condo 我们这里高地税地区,她的投资房正现金流也很小,没啥升值空间,当房东简直就是义务给房客服务 我就觉得吧,这不是本末倒置么?
Evagreen911 发表于 2021-05-31 22:44

照你这个描述,你朋友要么是菩萨心肠要么是又傻又蠢,可能吗?
soyun
千万不要放弃国内的房子。认识好几个把国内房子卖了,买美国房子的,没有一个不后悔的
NJ橘猫 发表于 2021-05-31 22:48

为什么后悔?因为国内房子升值更多?
不快乐的心
回复 1楼soyun的帖子
可以下班以后去麦当劳打工挣外快,就都不用卖了。