不好说啊。现在各种印钱，房子inventory也少 NJ橘猫 发表于 2021-05-30 18:33
南半岛这预算买三个bedrooms选择非常少，成交价几乎都在2M以上，Listing price 170-180万的房子可以看看。而且上述地方82号公路101那边的学区治安人群不会好过其他相对低价北半岛的西边和三藩。而且你说计划会去三藩发展就更不适合在南半岛买房了。整个半岛到南湾都是交通繁忙区，上述地区通勤都是大问题。貌似很近但是非常耗时因为塞车。。大家比较认可的是重心在硅谷就在南半岛买，重心在三藩就在北半岛买。不是打击你，北半岛你选择也不多，Millbrae 2以上，Burlingame3以上，hillsborough不是你能承受范围，Pacifica及Half moon bay路小通勤不方便排除。可选的就三藩，南三藩，San Bruno，Daly City。这些地方避开治安黑区82公路101的房子基本都是1.5以上，听你描述和实力，这些地方能入你眼的也到你预算上限了。 金山阿叔 发表于 2021-05-30 19:02
回复 1楼公用马甲24的帖子 看看你们公司，多少跳槽人搬离弯曲的，多少remote入职人还没搬来的，后者多的话还是先上车吧 lazycat12345 发表于 2021-05-30 18:44
租 我都想卖了房子 Jimatssf 发表于 2021-05-30 18:32
3B的租金不比2B的高多少吧 pa的th condo三四千就有3B的，四千多的很多条件蛮好的，冷气也有 timetraveller 发表于 2021-05-30 21:01
没必要看目前的公司。难道你一直就在同一家公司了吗？如果你将来想加入的公司总部都在湾区，或者兜兜转转还是离不开湾区的势力范围，那么建议你现在买。而且尽量选SFH。 因为弯曲的房子永远都有人买得起，有人从家里要钱，有人股票发财，有人投资比特币，有人双职工大厂收入高。。。。。。现在离场的风险是，将来还需要长期留在弯曲、却更难了。 如果人来湾区早，房子买得早，那么相比没有买湾区房子的人，置换房子更容易，更容易一步一步跳到外地人初来乍到觉得是天价的区。即便未来5-10年以后你想彻底离开湾区，那么你现在买的房子很可能也给你带来一笔可观的收益。 个人意见，仅供参考。 guoxiang 发表于 2021-05-30 20:52
我会选2或3。之前就差3w错过了类似3的，追悔莫及啊，前段时间买了2。住了表示不后悔。ps身边有湾区朋友上周买了的，感觉房市有点降温了。 aaronforever 发表于 2021-05-31 16:03
选2， sfh，就买在半岛，疫情迟早过去，我知道的学校秋季开学都会恢复2019年的schedule，紧接着很多行业也会跟进，半岛的一大特点就是完全没有多余的地了，所以半岛的地特别值钱，三房院子大是首选 xiaoyang2015 发表于 2021-06-01 02:20
Redwood City Mount Carmel你可以看看，貌似有一些这个价格范围的。我们住了几年感觉Neighborhood挺好 chopstks 发表于 2021-05-31 16:42
理性点都是2或者3，现在你的实力2有压力，借钱凑首付果断2；借不了那么多就果断3；不选3，你可能存钱速度追不上上涨速度，离2更远。选2/3都要买独立屋才能跟死市场，买condo和有HOA不增值。现在发钱停止了，但是两党都是非常支持大型基建，只是规模方式没达成协议，但是大型基建是势在必行的了。又要发国债了，也会稀释债务。通货膨胀还是会预期严重，通货膨胀有利于有债务的人和国家 金山阿叔 发表于 2021-05-31 20:14
其实最理想的是现在在半岛买房，稳定下来不管是生小孩还是换工作都比较方便。但是现在房价已经上天了，看了些分析建议等到今年或者明年秋冬，但也有说还会继续涨。现在有几个选项：
1）继续租2b2b，随时入场； 2）现在买预算上限（1.8 ~ 2.1m左右）的房子，不考虑学区，地点选择 San Mateo, Belmont, San Carlos, redwood city, menlo park。如果买在Mountain View，Sunnyvale，有不少TH，但是如果将来去城里上班，就有点远了。 3）现在买个1.3~1.5的小房子上车，省了房租，如果房价跌了，还有余量换好点的房子平平仓，如果房价继续涨，也可以换房。这个选项的坏处就是换房麻烦，而且这个区间选择比较少。 4）其他选项？
不太在乎th还是sfh，但是因为有要小孩的计划，所以买房子需要3个bedroom。如果继续租房，如果生小孩也得换租3b的房子，那样租金就非常高了。
想听听大家的建议。
还有concern是钱在手里贬值太快了。首付拿在手里，投资小白，现在这样也不敢入股市。
看看你们公司，多少跳槽人搬离弯曲的，多少remote入职人还没搬来的，后者多的话还是先上车吧
我们现在不适合去北边买房，因为公司都在MV 和 PA一带，只是行业原因未来有可能去城里的公司，但也可能不去。burlingame和hillsborough没考虑过，太贵了看都没看过。之前都不考虑1.8m以上的，最近房价涨太多了才考虑加到2.1m，也不打算更多预算了，不然光房产税每个月都要2k+了。
这个看不太出来，而且据我所知有些小公司永久remote，但是大多数还是hybrid。
详细说说呀
小公司很多remote，大公司也多多少少有一定比例remote，不知道长久会对房市有什么影响。本来今天秋天我们是要relocate去湾区的，悲伤的看着房价涨上天，结果lg公司允许remote（公司问卷调查60%愿意remote, 还有不少人表示公司不允许就跳槽)，我自己也准备跳槽到remote first的公司，远离湾区。
太惨了，有冷气是衡量condo条件很好的必要条件
同意 可以考虑San mateo 吧 还有些能买到的房子 城里的Richmond 区也还行 别买南三番和Daly city 雾很大很冷
湾区2M 的房子相对湾区的收入根本就不贵。想想别的地方一般家庭收入二十多万学区房也一百多万了。
指望跌很难。关键问题是，房子很难买到合意的，2米的房子怎么看怎么难受，不管是社区还是学校还是房子长相。看着顺眼的基本三四米。
所以很多人就觉得难买房。
有道理
一般地区一百多万相对于家庭收入是不便宜，但湾区也不是家家户户贫困线，普通人收入提升一点都要付出很多努力的，都是自己和父母赚的辛苦钱，花起来不能不谨慎。
最近inventory还挺多的
另外 六月底将有几个million的evictions发生
因为pa的出租sfh 7000以下的基本都没冷气。。
加上院子大这点直奔3m去了啊😂
不错啊，研究研究
有道理！
看youtube节目分析说在通胀，低息的背景下，借债是有利于跑赢通胀的。选2 我们首付和贷款额度都有余量，就是怕出现2018的情况，怕站岗；再就是2m+的房子房产税每年就是一大笔。