回复 78楼tonysbabe的帖子 你到底住不住麻省啊...Lexington的新房，1.8M的比比皆是。 Hululuhululu 发表于 2021-05-31 07:59
同样收入我买1.1m都底气不足。。 奶酪包 发表于 2021-05-30 11:14
为啥底气不足？不是全款买房都不舒服是吗？ pnpnp 发表于 2021-05-30 11:33
华人上就是不一样，这样还说不撑。我们这买这个价位房的家庭收入至少是楼主的两倍。 用户需知 发表于 2021-05-30 12:07
雙薪家庭 撐 單薪家庭 不撐 renren2 发表于 2021-05-30 12:11
re，收入40w一下没见买超过1.3m的，唯一认识的一个40w买1.3m付了将近一半首付 奶酪包 发表于 2021-05-30 12:14
麻省我不会撑大房，升值前景一般。 另外也看什么样的房子。很多地方1.8m的房子是那种占地几亩的mansion。那种房子你买得起也住不起，一年光维护就花钱如流水。不维护的话很快就没法看了。 取名真的好难啊 发表于 2021-05-30 12:32
你一定不在高房价城市，这样的在东西两岸大城市比比皆是！ blanch23 发表于 2021-05-30 12:42
楼主我也在Boston附近，你大概看的是wellesley之类的区吧，能负起首付的话，我觉得你们不撑 frozenfrozen 发表于 2021-05-30 12:34
1.8 在wellesley买不到新房，老房子维护也是不少钱，光房子上一个月就1W了，如果没有额外的bonus/股票，养两娃基本剩不下什么了，boston的消费要按低收入地区的2-3倍来预估。供也供得起，身边买在这价位的收入基本在60w以上了 Karenlesshk 发表于 2021-05-30 13:21
真的觉得华人上买房很激进呀！ 贡献几个数据点，去年好几个朋友买房。一个是单身脸书的马工,工资估计30+左右，买的85左右。我的大大大老板，买的挺贵的一个区的，唯一一个2米以下的房子（1.8米），他的工资至少40+,老婆是律师收入不详。另一个是单身小公司马工男，收入20左右，买了80的。 前年另一个律师朋友，自己开律所，工资不详，买的1.9米。我现实生活中遇到的朋友总体没有华人上买房这么大胆。这里南加，房价也不便宜的 纷纷大土豆 发表于 2021-05-30 13:00
随便看了几个zip code, 房屋均价是1.5M-1.7M，中位收入是15万。。。 blanch23 发表于 2021-05-30 13:24
一个月加上utility要付5000多，还有孩子课外班，反正不算宽裕 奶酪包 发表于 2021-05-30 12:14
38万买180万的房子正合适，完全不影响生活，一个月房租开销一万美金，至少还有一万多美金可以消费，一年还可以存四万美金401K。 TeddybearBB 发表于 2021-05-30 14:20
看你首付多少了 要是有40%或者更多首付不撑 要是就20%首付 其实有点撑 我们税前30w 在Boston 20%首付买了个120w房子 我觉得一点也不宽松 你们比我们多税前8w 买180w房子 如果只有20%首付 为啥大家都说不撑？ 那些说不撑的 估计一直都是在高房价地区生活的 没有在低房价的地方长期生活过 我有北卡site的同事 在rtp家庭收入和我们差不多 过得比我们潇洒多了 住4000 sqft新房 开model y 年年去欧洲旅游 我们住百年小黑屋 开rav4 也没钱去欧洲旅游 搞得我天天想 要不要transfer到RTP site算了 家庭收入基本不变... EypcRyzen 发表于 2021-05-30 14:35
湾区吧？要我是你就不搬。你来了就会发现，湾区1.8米的房子多小多破，根本住不下一家四口。生活质量比低房价地区要低好几个档次。 公用马甲3 发表于 2021-05-30 10:55
你这个是怎么算出来的？ 我很奇怪为啥这个楼里这么多人说税前38w 税后有2w+一个月 我可以很肯定的说 boston家庭收入税前38w max out 401k/hsa 扣掉医疗保险各种乱七八糟的东西以后 每个月税后到手的绝对绝对没有2w一个月 我们30w max out 401k/hsa 扣掉医疗保险各种乱七八糟的东西以后 到手13000一个月 楼主多的8w 差不多快一半要交税 每个月税后到手能有16000-17000就不错了 EypcRyzen 发表于 2021-05-30 14:44
不知道lz的家庭开支明细，对我们来说是太撑了。35万左右家庭收入买了1米左右的房子，觉得401k/hsa这些max out后在维持现在生活品质的条件下就剩不下什么钱。也是因为娃还小要上dc的缘故，现在一个娃每月就要小两千，还打算再要一个，那就4000出去了 turtlezhu 发表于 2021-05-30 15:29
你自己计算一下就知道了，38万，去掉3万9 401k, 房产税和利息deduct掉四万五左右，每个月医疗保险算四五百，到手差不多两万，hsa之类存了可以用的啊，不可以算到税里面去。 TeddybearBB 发表于 2021-05-30 16:27
这些人总是搞得401K是捐款似的，这些钱跟自己无关了一样。我就想问，他们存银行的钱是不是不算他们的。 再说了，要是需要钱买房，干嘛max 401K？钱投到房子里不也是投资么？ stainlessbelief 发表于 2021-05-30 17:23
华人上的风向真的是看的我疯了。我家几年前买1.25的时候年收入11万。 现在大把身边人买2m以上的房子，收入也就是30上下。什么40w都撑不了1.3，哪里撑不了了。疯 jennyjin 发表于 2021-05-30 22:02
麻省的学区房，11年的1.2m到21年卖1.8这个涨幅怎么样？ 如果这个升值不行的话请指一条投资的路 谢谢 sunnyme 发表于 2021-05-30 23:06
38万年收入每月税后20k有的吧（after tax不是after tax+401k）。5k拿来供房，还剩15k，怎么就不行了呢。 好多人收入都不到10k，都还是要供房子啊。 Cath226 发表于 2021-05-31 02:46
家庭收入38w，高房价，1.2% 左右地税，有俩娃都送公立，木有烧钱体育特长，适合我们的房子至少1.8米到2米，不知道撑不撑。奔四了哈。 补充：首付20%，地点在麻省，所以1.8应该房子还可以。 tonysbabe 发表于 2021-05-30 10:52
Lz的税前收入包括bonus了吗？波士顿真是苦b，房子巨贵，收入又不及弯曲 Vivian8 发表于 2021-05-30 18:20
不撑。1.8M的预算，在麻省能买很好的房子。我身边买这个价位房子的朋友，收入和楼主不相上下或者更低些。 Hululuhululu 发表于 2021-05-31 07:53
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你确定你在market里面？今年新房都要1.9M还是要么大路边要么95外之类的 1.8能买个10年左右的房子，lot和location要二选一
🛋️ 沙发板凳
不是弯曲，2米可以买到不错房子的地方
为啥底气不足？不是全款买房都不舒服是吗？
一个月加上utility要付5000多，还有孩子课外班，反正不算宽裕
re，收入40w一下没见买超过1.3m的，唯一认识的一个40w买1.3m付了将近一半首付
你肯定不在湾区或者Boston之类的高房价地区，这边收入不超过30万的被逼地不少都买1.3M+的了，要不然就只能买好区老破小或者牺牲commute
反了吧，单薪家庭工作出问题马上断供
你一定不在高房价城市，这样的在东西两岸大城市比比皆是！
升值潜力一般么？房价是比不能和湾区比，但是一直稳定增长中。
撑不撑自己算一下就行了。问别人没用啊。你的那个38万是税前还是税后得说清楚。
的确不在，高房价地区收入增幅也大吧，我们这机会没那么多，不敢太激进
1.8米早就买不到wellesley附近的好房子了 ：（
贡献几个数据点，去年好几个朋友买房。一个是单身脸书的马工,工资估计30+左右，买的85左右。我的大大大老板，买的挺贵的一个区的，唯一一个2米以下的房子（1.8米），他的工资至少40+,老婆是律师收入不详。另一个是单身小公司马工男，收入20左右，买了80的。
前年另一个律师朋友，自己开律所，工资不详，买的1.9米。我现实生活中遇到的朋友总体没有华人上买房这么大胆。这里南加，房价也不便宜的
随便看了几个zip code, 房屋均价是1.5M-1.7M，中位收入是15万。。。
同感。认识的人买房没人敢像华人上这么激进的，同在高房价区。
38万不撑了，这楼里回复太保守了，
我看了一下都是两百多万朝上的房子啊，一百万左右的房子感觉在中部大农村二十万都不要，所以很多人说撑，高房价地区只能硬着头皮买了，不过算下来一个月平均一万应该也还好
税后月入2万，你这怎么不宽裕来的？
我们税前30w 在Boston 20%首付买了个120w房子 我觉得一点也不宽松
你们比我们多税前8w 买180w房子 如果只有20%首付 为啥大家都说不撑？
那些说不撑的 估计一直都是在高房价地区生活的 没有在低房价的地方长期生活过
我有北卡site的同事 在rtp家庭收入和我们差不多 过得比我们潇洒多了 住4000 sqft新房 开model y 年年去欧洲旅游
我们住百年小黑屋 开rav4 也没钱去欧洲旅游 搞得我天天想 要不要transfer到RTP site算了 家庭收入基本不变...
你这个是怎么算出来的？
我很奇怪为啥这个楼里这么多人说税前38w 税后有2w+一个月
我可以很肯定的说 boston家庭收入税前38w max out 401k/hsa 扣掉医疗保险各种乱七八糟的东西以后
每个月税后到手的绝对绝对没有2w一个月
我们30w max out 401k/hsa 扣掉医疗保险各种乱七八糟的东西以后 到手13000一个月
楼主多的8w 差不多快一半要交税 每个月税后到手能有16000-17000就不错了
仔细看了一下 楼主奔四了 只有20%首付
我还是不明白为啥大家都说买180-200w房子不撑 难道我住的是假的boston吗？
而且在Boston 大概率是每个娃要准备几十万私校大学学费的...
我们大概比楼主年轻4-5岁 家庭收入30w 也是20%首付 买的120w房子 我觉的过得不宽裕 我们还只有一个娃 也不打算生二胎
看来大家都太能撑了 我以后涨到40w收入 估计也不会换房子 就继续住现在小黑屋了
不会的，弯曲的1.8搞不好就是个小黑屋，屋子小院子小，除了地税，开销很小的😂😂
对，南湾非学区的一个1200尺的房子，居然1.7米。
这还真不是啊，麻省有些镇子的的townhouse都1.6,1.7了，普普通通，几乎没什么后院
你自己计算一下就知道了，38万，去掉3万9 401k, 房产税和利息deduct掉四万五左右，每个月医疗保险算四五百，到手差不多两万，hsa之类存了可以用的啊，不可以算到税里面去。
我家都大了，不需要daycare了，课外班倒是不少，可全都是镇上的，不咋烧钱。
看老人给不给力吧。 时不时打个五万十万过来的话，应该不撑
这些人总是搞得401K是捐款似的，这些钱跟自己无关了一样。我就想问，他们存银行的钱是不是不算他们的。
再说了，要是需要钱买房，干嘛max 401K？钱投到房子里不也是投资么？
行吧 你们都用401k付房贷的？公司match 401k为啥不存 送钱的espp买不买 难道平时用这些付房贷daycare？
因为LA有钱人好多呀。。自己做生意的，或者娱乐产业相关都挣得很多呀。拿W2的交了那么多税，剩不下太多。我的朋友圈都很小了，但我认得的朋友里，三个自己开律所，一个开搬家公司的朋友，房子都是2米上下。剩下住2米以上的有4,5个朋友，全是投资移民。
我们这些拿W2的，基本上不是1.5米房子的受众。
那还行，应该能撑
感觉有些撑，当然取决于你们存了多少首付了，感觉贷款1.4M通不过呀
你们都傻了吗？我认识的人里面真没有有楼主两倍收入的人。但是房子都在2m以上最少。
华人上的风向真的是看的我疯了。我家几年前买1.25的时候年收入11万。 现在大把身边人买2m以上的房子，收入也就是30上下。什么40w都撑不了1.3，哪里撑不了了。疯
那是你见的太少了
麻省的学区房，11年的1.2m到21年卖1.8这个涨幅怎么样？ 如果这个升值不行的话请指一条投资的路 谢谢
撑不撑取决于你的现有资产+工资+未来增长潜力。光看工资有p用。国内一二线一套学区房卖了换成美元，1M的房子全款直接付都没问题，工资20万还是30万是个事情么。华人上说撑不撑的都是带入自己情况的。没有对错可言
麻省1.8 米现在真的只能买很一般的房子，要么好区的老破小，要么差点的区
请不要把 湾区纽约/20多岁年轻马工/家里出首付的case拿到这里一起讨论...
麻烦说说年收入11万是如何买得起125w房子的 贴个明细也可以
首付30w 然后年收入11万贷款95w 还是首付90w 然后年收入11万贷款35w？
还是你说的收入只算base？大家说的收入是所有的 不光是base
这个其实在Boston涨幅不算多
我们town最近好几个120-130w卖掉的房子2011年只有60-65w
Boston好学区10年前六十万的超级小黑屋sfh涨最多 现在基本都翻倍涨到了110-130w
房产税早ｄｅｄｕｃｔ不了了
38万年收入每月税后20k有的吧（after tax不是after tax+401k）。5k拿来供房，还剩15k，怎么就不行了呢。 好多人收入都不到10k，都还是要供房子啊。
5千怎么供得起？数学咋学的
还要看存款多少，应急也要考虑
你到底住不住麻省啊...Lexington的新房，1.8M的比比皆是。
天气更是不行。。。半年冬天，路上雪脏兮兮
在大波的好学区1.8M买不到什么特别好的。
请问大家讨论税前收入考虑撑不撑的时候包括bonus吗？