买tenant/renter insurnace，失火漫水不用你管，每个月汽车保险上多加5-10刀就可 另外看地段，有机会 prefer租Engineer，特别是男生engineer，碰到好的，动手能力那叫一个强，什么事儿都自己搞定，做房东巨省心 做PM，marketing， sales经常跟人negotiate的职业，碰过的 弯弯道道比较多。不是人品好就不会作妖， 本能反应会negotiate到最大化自己的利益。You don''t want to be in a different team against them. 刚毕业的比较好说话，不太有很多零零碎碎的事情，毕业好几年的，就各种职场上的厚黑学学起来了，男朋友女朋友要来，party要办，火锅要吃，酒也品起来，宠物也养起来了，社会关系也复杂了。 刚毕业的就怕那种自理能力不强，家里乱七八糟的，不过这种一般肯花钱，最后走的时候愿意找阿姨打扫卫生，只要对房子本身没伤害，就没问题。朋友碰到过一个天天在房间里打游戏不愿意挪窝的， 卫生间就在屋子里，0.5米远的地方都不愿意下椅子，拿大可乐瓶装尿，房间还紧闭，冬天开暖气，最后走的时候，朋友进屋查，差点没晕过去。
现在打算出租现在住的房子
请问智慧的你们是如何识别不良租客的
哪些因素是red flag和big no no
第一次出租房子没有经验
请各位踊跃分享
万分感谢
查收入和credit score
actually 前前屋主的电话 因为前屋主may have incentive送神的话 就不会跟你说实话
另外看地段，有机会 prefer租Engineer，特别是男生engineer，碰到好的，动手能力那叫一个强，什么事儿都自己搞定，做房东巨省心
做PM，marketing， sales经常跟人negotiate的职业，碰过的 弯弯道道比较多。不是人品好就不会作妖， 本能反应会negotiate到最大化自己的利益。You don''t want to be in a different team against them.
刚毕业的比较好说话，不太有很多零零碎碎的事情，毕业好几年的，就各种职场上的厚黑学学起来了，男朋友女朋友要来，party要办，火锅要吃，酒也品起来，宠物也养起来了，社会关系也复杂了。
刚毕业的就怕那种自理能力不强，家里乱七八糟的，不过这种一般肯花钱，最后走的时候愿意找阿姨打扫卫生，只要对房子本身没伤害，就没问题。朋友碰到过一个天天在房间里打游戏不愿意挪窝的， 卫生间就在屋子里，0.5米远的地方都不愿意下椅子，拿大可乐瓶装尿，房间还紧闭，冬天开暖气，最后走的时候，朋友进屋查，差点没晕过去。
上面说的都是国人 房客，外国人没经验。
纯好奇：韩国人有什么说法？
龟毛，小气
但是总有个疑问，为啥credt好的人不去自己买啊。是不是credit越好，租的时间越短？一般580以上是不是就行了？
我要俩房客都是500多的，都挺好的，有时候房租还会提前付。 这次房市火，有很多700以上的人申请，我就怕租一年又跑了
"卫生间就在屋子里，0.5米远的地方都不愿意下椅子，拿大可乐瓶装尿" ------- 哈哈哈，我笑出鼻涕清水了
credit 好，挣得又多，工作又稳定的，为啥不自己买房子呢？
搬家，过渡，一般就签一年
那真是挺麻烦的，每年找，最好能有两三年的lease的