新买家也能告agent了吧？地基这种严重的问题明明知道而不告知是不允许的 huahua898 发表于 2021-05-27 16:51
卖家一点也不傻，房子有地基问题，要修好报价二十多万。卖家懒得掏钱，正左右为难呢，经纪甩出表弟还是侄子的事儿其实就是个幌子，在Google做程序员的贷不出款么？不能直接买么？还用公司买？卖家算上修地基的费用和市价一比，觉得低于市价二十万off market卖了也没亏，及时止损吧，找个人情的台阶下就卖了。更何况还有另两处的commission也给降了。 结果经纪房一到手转手就上市了。面子工程都懒得做的。而且要价就是市价这么高。不知道怎么处理这个地基问题的。这地方是分辨agent有没有职业操守的关键信息哈。 卖家看到自己刚出手的房子直接上市还这么高价，心里肯定气不打一处来，让agent坑这么一下少赚小二十呢…算上commission的让利也是不划算的买卖。 honolulu 发表于 2021-05-27 15:43
做的好的中介都是人精，满脑子都是利益，说话都是看起来那么诚恳，真话假话混着来。遇到成功的中介在生活中我是不会当朋友的，因为她们脑子里都是算计，包括交情。 甜汁汁 发表于 2021-05-27 14:35
不厚道的回复一个， 我怎么觉得这帖子反而会带给这个agent一个广告效应，无论这件事中间到底谁对谁错，至少说明了一点：这个agent是个人精。 有不少人，说实话，找agent卖房的时候，很看重agent够不够精明。 客观的评价，如果卖家也在这个帖子里，我建议你，如果十分确认这个transaction里面有fraud, 你应该做的，是立刻去寻求法律的途径来解决这个事情。你在华人网发帖，大字报，我可以理解你的愤怒，但你也问问自己，效果会好吗？人的精力是有限的，不要浪费时间和精力在无法提供你一个solution的地方。 如果fraud的确存在，我相信法律会给你一个可以让你接受的solution的。 Night.Owl 发表于 2021-05-27 18:01
这个名字是中国人名字吗？ SwanLulu 发表于 2021-05-27 12:38
效果当然有了 以后谁用这个agent！ laomamj 发表于 2021-05-27 18:29
人精是人精，没有职业操守专门坑客户的人精你敢请吗？呵呵 桑陌 发表于 2021-05-27 19:04
敢说这个agent不是第一次这么做了。。。 lucyliu8587 发表于 2021-05-27 19:12
这个不能告agent，因为报告里面肯定有。而且目前的形势都是no contingency，你自己没看出毛病来，或者买家的agent没有看出毛病来，一切都是自己负责。 guoxiang 发表于 2021-05-27 17:41
这个未必🈶。因为完全可以说我不知道或者没发现。因为在里面住的时间短 NJ橘猫 发表于 2021-05-27 19:27
如果一切都属实。我看到原房主的一句话“毕竟我没有自己亲生的孩子”-- 唉，弱点被利用了。 huanglin82 发表于 2021-05-27 20:14
关键是她买房的时候苦主的report里应该说了地基有问题，她还是agent，还能说自己没看到？ meadowcreek 发表于 2021-05-27 19:36
我一直以为卖房要出6个点，原来1.5个点就行？ huahua898 发表于 2021-05-27 16:48
卖家直接上market就能多赚30w offmarket给agent做人情才是这个价 结果agent转手就把房子上市了 lovelymonkey 发表于 2021-05-27 13:01
我去，晚上吃饭刷个手机看八卦，居然发现这个帖子里讨论的卖家和Agent我都合作过........要不要写点啥.........crystalyear 发表于 2021-05-27 22:20
我看懂了。房主的房子有人出到1.8M，经纪没告诉房主。自己把房子1.5M买了转手就卖给出1.8的主 zijin001 发表于 2021-05-27 23:22
很有名一个湾区房产经纪，Rena Sheer，被人爆挑唆自己卖家低价把房子卖给自己表弟说年轻人买房不易，卖家圣母心上头就off market卖了，结果刚过户没几天就看到自己的房子被这个经纪又挂出来卖，开价高了几十万，而且还under contract了。这个pua水平真不是一般了得。 房子地址（据说是agent去把最近一次交易记录删掉了）：https://www.zillow.com/homedetails/325-N-Murphy-Ave-Sunnyvale-CA-94085/19543215_zpid/ 一亩三分地原屋主贴：https://www.1point3acres.com/bbs/thread-764477-1-1.html Rena Sheer自己去发的洗白贴：https://www.1point3acres.com/bbs/thread-764773-1-1.html 原卖家微信曝光截图google drive：https://drive.google.com/drive/folders/1rdVD-K89kD0baWQs5b1YaT937ocyklz_ Update: Rena Sheer又发了个新的理直气壮的自辩帖： 你要的是厉害的agent？还是满嘴救世主的假菩萨？ “所谓的厉害agent，就是买卖都能做到别人做不到的” “中间有谁，因为谁，都不重要了！结果接受了，就请坦然。毕竟这个世上没有活雷锋。” 这几句话我简直惊呆了啊，你心里偷偷这么想也就算了，理直气壮这么说出来，真的是脸都不要。 原卖家微信曝光贴图: 房产经纪洗白贴里提供的支持房产经纪自己观点的微信聊天记录截图： haitianyiyi 发表于 2021-05-27 09:58
一亩三分地上爆料，之前还有过隐瞒地基问题的前科，被告过。 几年前就有人说这个agent早晚出事。 helloterran3 发表于 2021-05-27 19:24
这个agent 真是脸都不要了，一个没有底线的人谁会用，她在这一行完了吧ccang1234 发表于 2021-05-27 21:16
专业炒房的被专业卖房的骗了，跟我等买不到房的吃瓜群众诉苦？ 金言的马家 发表于 2021-05-27 11:17
所以agent到底有多漂亮呢？红豆酒酿 发表于 2021-05-27 22:42
这个sell agent一手遮天啊，所有给的价格只有她知道，然后自己人出的低价给卖家，其他人的高价当作没听到。即使卖家出价1.5m，所有人给的价格都要告诉卖家啊！现在市场大把房子卖的比卖家出的价格要高的多了！这个太牛比了！！！能不要操守这样的，搞这种fraud会坐牢吧！ 睿 发表于 2021-05-28 00:09
回复 46楼smirac的帖子 我看微信照片也没觉得多好看，后来看有人跟帖夸又美又能干，以为自己看走眼了也去搜了下…就，普通中年妇女的长相吧，说她好看的是真没见过加州的美女吗？ irene 发表于 2021-05-28 01:36
Re。难不成弯曲那边丑女多？这么一普通中年妇女的长相居然也能被称之为美女 sunny988 发表于 2021-05-28 02:55
回复 140楼crystalyear的帖子 莫非你帮他们房子做过inspection或者design？ haitianyiyi 发表于 2021-05-27 22:36
泡论坛吃瓜发现居然吃到了自己认识的人身上。而且居然两边都认识！ 认识屋主是因为她一套房子去年正在做改建加建。认识RENNA是因为我的工作会经常接触湾区的地产经纪人，大半的南湾华人圈经纪人我全认识。她算是在SUNNYVALE区域非常知名的一位了。 由于长期和AGENT们接触但是我又不买卖房子所以只能从侧面给各位吃瓜群众提供素材。 具体这个房子的过程因为我没有接触所以不知道，也不敢乱讲， 但是从网上看到的情节本身来看，我是能体会到屋主的愤怒，但是以我对她的了解，不觉得RENNA在做DUAL AGENT，如果是完全可以直接走法律程序来解决。更多是感觉她更多应该是看中了屋主跟她说的三个房子都给她来卖这个大饼。 地基有问题在我看来是个坑，一般不敢随便碰这样的房子，毕竟湾区人工那么贵，随便修一修就要几万十几万进去还不知道需要多久时间，除非买家买了就是要重建或者本身就很有经验的不然一般不会碰。 屋主自己应该是在SUNNYVALE有三套投资房和一套自住。 所以这是我有点不太明白的地方就是屋主并不是新手小白，而是一个非常有经验的买家了在这个区域。市场又是透明的，如果没有达到屋主的预期价位肯定是不会卖的。 房屋价格随着市场波动，有涨也有跌，谁也说不准。肯定是达到了当时的接受价位才会卖，不过话说回来碰见这种事情任谁心里也不舒服。 RENNA我觉得她也不对，一开始就不应该打感情牌，如果commission被压到太低这样不赚钱的话就压根不应该接，或者说她看中了屋主口中的三套一起给她卖。事后公关我给0分。。。。。 我知道的她的LISTING基本每一套都卖了附近区域的非常高的价位，并不是有些人说的压低卖价。从我接触来看，这种大经纪人性格上感觉都会比较TOUGH，我曾经因为她大半夜晚上十一点给我打几个电话讨论项目房子的事情跟她大吵一架，因为这是我的工作之外的私人时间我不想被打扰。但是她并不像我看到的别人口中那么不堪，反而是相反的，其实她蛮为了她自己的客户考虑的，不然也不会卖那么多套房子。真有心眼多的经纪人根本不会留下微信上那么多“证据”给别人。 反正感觉在论坛上，只要你是经纪人就是有原罪的，因为你赚钱多。其实从我地产业从事快十年接触这些经济人来说，她们当中很多人其实都很努力，完全没有周末和个人时间，无论啥时候都要回复客户各种各样的问题。但是这样你也无法满足所有人，总有人对你不满意。 哎。之前我光羡慕她们赚钱了，自己苦逼逼设计做那么长时间赚到的钱还不够自己填肚子的，现在看看，她们也挺不容易的。。。。。。。。。我还是做饭带娃吧，卖房子不适合我 crystalyear 发表于 2021-05-28 18:20
楼主！我劝你把我们群的所有群友的聊天记录删除，不然我起诉你侵犯我们的隐私，你把我们的微信头像照片和名字都放上去了也不打马赛克。如果不马上删除，我会立即请律师起诉你！你还是好好读读美国的法律再来发帖！你发无良经纪人贴是你的事，但你不要把事情不相关的人牵扯进来！ 不然你就是侵犯了我们的隐私权，而且当事人在群里早就告诉大家不要把聊天记录发到论坛上去！ cleargrass 发表于 2021-05-28 01:31
所以最后有结果了吗？ 公用马甲33 发表于 2021-05-29 14:30
过户时候会签一堆知晓的文件 不至于给自己埋这么大个坑
而且卖家当时没有低于市价20万定价，她基本是按Zillow市价定的价（比市价低了几千），只是没想到一个月后房市暴涨
我不是说agent隐瞒了地基有问题的事实，而是agent没有告诉seller这个房子哪怕地基有问题也能在当前市场卖高价，或者可能这个地基问题其实并不严重，但agent夸大其词压低了卖家心理价位。房子现在closed，交易应该是3，4月吧，房市最火的时候，那会已经涨起来了，确实算是被压价了。
据说最后接了1.8M+的offer pending的
这个不能告agent，因为报告里面肯定有。而且目前的形势都是no contingency，你自己没看出毛病来，或者买家的agent没有看出毛病来，一切都是自己负责。
分析的很有道理
我怎么觉得这帖子反而会带给这个agent一个广告效应，无论这件事中间到底谁对谁错，至少说明了一点：这个agent是个人精。
有不少人，说实话，找agent卖房的时候，很看重agent够不够精明。
客观的评价，如果卖家也在这个帖子里，我建议你，如果十分确认这个transaction里面有fraud, 你应该做的，是立刻去寻求法律的途径来解决这个事情。你在华人网发帖，大字报，我可以理解你的愤怒，但你也问问自己，效果会好吗？人的精力是有限的，不要浪费时间和精力在无法提供你一个solution的地方。
如果fraud的确存在，我相信法律会给你一个可以让你接受的solution的。
这个agent是坑自己的客户，谁还敢找她啊，越精明越被坑的惨。
效果当然有了 以后谁用这个agent！
说得太好了
Zillow 报价 = 市价，你确定不是开玩笑?
嫁了个老外，改了last name
人精是人精，没有职业操守专门坑客户的人精你敢请吗？呵呵
你怎么知道她只做华人生意？
如果真的要阻止她继续找下一个目标，就必须要把这事交由法律机构来处理，确认的确存在fraud后，让她的执照被吊销，这样她才无法继续下去。
我不认识这个agent, 她这事我也刚在这论坛看到。
我自己是不敢请的，我只是提醒卖家，这事最好找专业的机构来处理，华人网只不过是个论坛，在华人网曝光是治标不治本的方法。
一亩三分地上爆料，之前还有过隐瞒地基问题的前科，被告过。
几年前就有人说这个agent早晚出事。
这个未必🈶。因为完全可以说我不知道或者没发现。因为在里面住的时间短
关键是她买房的时候苦主的report里应该说了地基有问题，她还是agent，还能说自己没看到？
哎 可怜的原房主 这很明显被利用了弱点
你太高看agent的职业素养了
说的是卖家的那部分3-1.5
不可能给非亲非故的经纪三十万人情吧
没有亲生的，应该有领养的吧，否则买那么多房子干嘛呢？
莫非你帮他们房子做过inspection或者design？
支持支持，写点啥吧😃
快些，等你的贴吃瓜
法官不看历史，只看证据链。
这个绝对可以告到她吊销执照了
这人是个什么来历？一个卖房子的怎么口气这么大，脸皮这么厚。求八
卖车卖房子的agent大都是骗子
这个骗子早就赚的满嘴流油了，可以退休了吧
感觉也是，一般人谁手里攒三套房子一起卖的，而且在这么高房价的地方
我看微信照片也没觉得多好看，后来看有人跟帖夸又美又能干，以为自己看走眼了也去搜了下…就，普通中年妇女的长相吧，说她好看的是真没见过加州的美女吗？
你直接狗一下agent 的名字就看到啦，她有自己的网站，我觉得就普通啊……
LOL.
但这个可以去告到州里，让他丢执照
不告诉卖家所有人出的价格，我记得是不行的。这个去告就好了，不但丢执照，而且可以卖家让这个AGENT赔差价，按市场价拿到房款
Re。难不成弯曲那边丑女多？这么一普通中年妇女的长相居然也能被称之为美女
好奇去agent网站看了看。确实很普通。脸很大。
期待。。。
果然是狗咬狗，都不是什么好东西。
帮屋主其中一套做过设计咨询，不过不是你们讨论的这套。
支持写点啥 搬个小板凳等
RENNA我觉得她也不对，一开始就不应该打感情牌，如果commission被压到太低这样不赚钱的话就压根不应该接，或者说她看中了屋主口中的三套一起给她卖。事后公关我给0分。。。。。 我知道的她的LISTING基本每一套都卖了附近区域的非常高的价位，并不是有些人说的压低卖价。从我接触来看，这种大经纪人性格上感觉都会比较TOUGH，我曾经因为她大半夜晚上十一点给我打几个电话讨论项目房子的事情跟她大吵一架，因为这是我的工作之外的私人时间我不想被打扰。但是她并不像我看到的别人口中那么不堪，反而是相反的，其实她蛮为了她自己的客户考虑的，不然也不会卖那么多套房子。真有心眼多的经纪人根本不会留下微信上那么多“证据”给别人。
反正感觉在论坛上，只要你是经纪人就是有原罪的，因为你赚钱多。其实从我地产业从事快十年接触这些经济人来说，她们当中很多人其实都很努力，完全没有周末和个人时间，无论啥时候都要回复客户各种各样的问题。但是这样你也无法满足所有人，总有人对你不满意。
哎。之前我光羡慕她们赚钱了，自己苦逼逼设计做那么长时间赚到的钱还不够自己填肚子的，现在看看，她们也挺不容易的。。。。。。。。。我还是做饭带娃吧，卖房子不适合我
可明明是一个更让人关注的话题诶。。。。
留名 刚刚光回复了忘记引用了
哦，正主来了么
这个跟隔壁论坛 crystalyear8888 的回复一模一样，原来你才是正主或者和正主合作做staging的大号啊。大家来围观一下。话说正主好像有个小团队，有1-2个小助理/做staging的，算是主力水军吧，隔壁论坛已经围观过了
透明草，早上收到你气势汹汹的私信，又是威胁又是起诉，第一反应你就是文中agent本尊，但后来看了截图聊天记录，发现你的id确实和里面吃瓜群众微信相符，那姑且认为你确实是为了截图里旁观者的隐私。既然如此，我也就帮你把微信名字都隐了。
但是郑重告诉你，说话语气方式放尊重点，别开口闭口就是威胁，本来很简单一件事情，你就直接说希望lz把别的无关群众微信名隐去就可以了，我肯定还心怀内疚。但你这幅说话的吃相，抱歉，没人欠你什么。所有非当事人名字我都隐了，但你透明草就是你的英文名。就像我回复你的私信里跟你说的，我等着你的起诉，希望你不要怂，千万别怂一定要去起诉，我等着。
防止你没收到，特地再回复你下。
透明草，早上收到你气势汹汹的私信，又是威胁又是起诉，第一反应你就是文中agent本尊，但后来看了截图聊天记录，发现你的id确实和里面吃瓜群众微信相符，那姑且认为你确实是为了截图里旁观者的隐私。既然如此，我也就帮你把微信名字都隐了。
但是郑重告诉你，说话语气方式放尊重点，别开口闭口就是威胁，本来很简单一件事情，你就直接说希望lz把别的无关群众微信名隐去就可以了，我肯定还心怀内疚。但你这幅说话的吃相，抱歉，没人欠你什么。所有非当事人名字我都隐了，但你透明草就是你的英文名。就像我回复你的私信里跟你说的，我等着你的起诉，希望你不要怂，千万别怂一定要去起诉，我等着。
都已经如此实锤了，还能给洗白。果然人类都是被利益驱使的，很难凭良心讲话。稍微有点脸皮的话，可以潜水不说话，非要冒泡露个头，让群众看清你。忽然想起来，那一年王大治也是装路过群众说相信董老师来着。
能有什么结果呢？ 相信中介的后果。 买卖房根本不需要这些人