同一个房子也不能签2个合同啊。直接要， 让归还保证金，不然他们算break lease吧 ccang1234 发表于 2021-05-25 15:10
但是leasing office的人根本不理， 邮件不回， 电话不接， 即使发了邮件要钱， 她们不理， 也要不回来呀， 怎么办呀？ Winter9881 发表于 2021-05-25 15:17
你自己去那里盯着他们给你办，否则还能怎么办，你的钱在人家手里 郁闷星期三 发表于 2021-05-25 15:19
她们根本都不在办公室。 应该是remotez在家上班吧。 Winter9881 发表于 2021-05-25 15:21
换个号码给他们打电话，说不退押金就上小额法庭umizumi 发表于 2021-05-25 15:21
楼主说的第一个方案根本说不通，你找个室友，加到你合同上，那你的原合同照常执行，你一分钱保证金也拿不回来，一直到你的原合同过期为止，你确定你想那样办？ 感觉楼主根本没听懂leasing office说的是什么意思，他们是说，你去找个人来接盘你的合同，新房客和他们签新合同，你的旧合同作废，他们收你三百多手续费magnoliaceae 发表于 2021-05-25 15:26
回复 1楼Winter9881的帖子 记得 leasing Office 有一次跟我说在 lease 开始之前 随时可以毁约， 不扣钱 kangmimi 发表于 2021-05-25 15:29
分租是可以有2个租约的，个人分别跟landlord签租约，每个人交自己的security deposit。 楼主这种其实是sublease，别人替她履行租约，当然要新的lease，新的deposit。才罚款380不错了，一般都罚一个月租子。 楼主你要仔细读下合同。有各种各样的，你这种其实还好，最严格的情况是签约多久就要付多久的租子，不能early terminsation，不能sublease。 郁闷星期三 发表于 2021-05-25 15:18
那也没办法，不行就投诉呗。 郁闷星期三 发表于 2021-05-25 15:24
虽然只被罚$380， 但是我的安全保证金拿不回来就另外$3800了呀。 Winter9881 发表于 2021-05-25 15:31
是的， 我本来也是这样想的， 第一种方案， 安全保证金是拿不回来。 可是她们改变方案了， 建了一个新的lease呀。 Winter9881 发表于 2021-05-25 15:34
如果真是sublease的话你肯定能拿回来security deposit，就是要等一段时间。 就怕你被忽悠了，你找人替代他们有written notice说批准了这个新租客了吗？ 合同里有条款提到sublease怎么做的吗？ 都是坑，看你挺糊涂的，小心点吧。 郁闷星期三 发表于 2021-05-25 15:36
这就搞笑了，你怎么可以允许一个陌生人拿着你的安全保证金住在一个你不住的房子里？到时候那个人造成任何损失，都用你交的安全保证金扣钱，你图啥？而且如果你的名字还在合同上，你就要负担一半房租，如果新房客住着住着跑了或者不交房租了，你还得继续负担你那部分房租 现在他们做新合同，就会和新房客收保证金，然后会把你的保证金退给你，扣掉三百手续费，这是唯一的解决方法，你需要做的是，保证任何合同上没有你的名字，保证拿回你交的保证金减掉手续费，其它的不是你应该管的 magnoliaceae 发表于 2021-05-25 15:42
楼主不知道图啥，但是她好像根本不知道怎么做 就事论事，landlord不知道他们陌生否，如果是分租的话这个方案可行的，沿用原来的lease，签一个addendum，加个roomate。所有条款不变，不加多收security deposit。 郁闷星期三 发表于 2021-05-25 15:49
不是我糊涂。 之前电子邮件里同意的方案， 她们没经过我允许改方案了， 碰到恶人， 你有什么办法！ 我已经很小心了。 几年前我也因个人原因break lease过， leasing office 自己找到新的人， 然后给我退保证金了。 这么恶毒的leasing office 没有见过 Winter9881 发表于 2021-05-25 15:47
但是那样的话，楼主还是要负担一半房租的，新房客住的时候会付全部房租，但如果新房客中途跑了，楼主就会被要求负担自己那一半房租，都不仅是拿不回保证金的事 magnoliaceae 发表于 2021-05-25 15:52
那是先前的leasing office厚道，不是现在这个恶毒。小白都是要交学费的。 而且你是常在河边走了，一直break lease，也真是不知说你什么好 好好弄吧这次，就当学习了，不要把rental history搞坏了以后永远租不到房子了。 郁闷星期三 发表于 2021-05-25 15:52
如果沿用原来的lease，我毫无疑问。 她们没经我允许，搞了个新的lease， 这就是我confuse的地方。 新的lease 还会再收保证金吗？ 那她们不是要收两次保证金？ Winter9881 发表于 2021-05-25 15:55
不是负担一半，对方不付她就得付，对方全付她就省了，两人绑一起的。 估计leasing office也懒得跟这种小白扯，直接批准了sublease 郁闷星期三 发表于 2021-05-25 15:55
一辈子一共就两次break lease, 都是非常不得已的情况。 Winter9881 发表于 2021-05-25 15:57
以后别干这种事了 郁闷星期三 发表于 2021-05-25 16:00
收一次收两次都不用给你看证明，你现在要搞清楚你自己的lease到底作废没？没作废赶紧想办法作废。 确实作废了，再问什么时候能拿回你的安全金。 别的有的没的别扯了，累得慌 郁闷星期三 发表于 2021-05-25 15:58
好奇怪阿，那人根本不是你的roommate，就是来take over你的lease，肯定是签新合同了。你就是负责给找个新租客而已。现在就算你搬走了，你的押金肯定会退给你，人家肯定会再收新租客的押金阿。umizumi 发表于 2021-05-25 15:16
都是非常不得已的情况才break lease, 有谁想自找麻烦吗。。。 Winter9881 发表于 2021-05-25 15:59
陌生人室友就是一人一半，合同里会写明的，各人负担自己那个房间的房租，和陌生人签不分房间和房租的合同风险太大 magnoliaceae 发表于 2021-05-25 16:10
唉，不知道你多大岁数了，就是第一次break lease没啥损失胆儿肥了才会干第二次，break lease是很多麻烦的，以后小心把。 我给你share一下自己的经历吧，也是读书时被学校的房管惯坏了，随时都可以走，工作第一次找房签了12个月，嫌弃太远，中途又签了第二个近的，结果第一个根本就不给退，问了公司的律师。乖乖白交了剩下的5个月房租一万多。。。。。。 郁闷星期三 发表于 2021-05-25 16:06
这种情况叫sublease bonton 发表于 2021-05-25 16:03
这种方案不是她们以前提供的方案呀， 以前她们说的是加在我的lease上。 Winter9881 发表于 2021-05-25 16:25
你好聪明呀！ 谢谢指教！！
分租是可以有2个租约的，个人分别跟landlord签租约，每个人交自己的security deposit。
楼主这种其实是sublease，别人替她履行租约，当然要新的lease，新的deposit。才罚款380不错了，一般都罚一个月租子。
楼主你要仔细读下合同。有各种各样的，你这种其实还好，最严格的情况是签约多久就要付多久的租子，不能early terminsation，不能sublease。
你自己去那里盯着他们给你办，否则还能怎么办，你的钱在人家手里
她们根本都不在办公室。 应该是remotez在家上班吧。
那也没办法，不行就投诉呗。
你觉得人家故意不接？想多了，又不是私人landlord，都是打工的犯不着。
要退安全金也是有期限的一般是30天，读合同先，否则上了法庭又败诉有些地方是罚款的
对的
记得 leasing Office 有一次跟我说在 lease 开始之前 随时可以毁约， 不扣钱
不可能，哪个笨蛋landlord会允许这种情况发生。人家房子给你hold着，你随时毁约，人家时间成本怎么算
虽然只被罚$380， 但是我的安全保证金拿不回来就另外$3800了呀。
请问这种情况怎么投诉呢？ 美国好像很难找到投诉的地方。
是的， 我本来也是这样想的， 第一种方案， 安全保证金是拿不回来。
可是她们改变方案了， 建了一个新的lease呀。
如果真是sublease的话你肯定能拿回来security deposit，就是要等一段时间。
就怕你被忽悠了，你找人替代他们有written notice说批准了这个新租客了吗？ 合同里有条款提到sublease怎么做的吗？
都是坑，看你挺糊涂的，小心点吧。
第几种情况都需要lease。第一种大概是一张纸，第二种是20张纸。
第一种也不是完全拿不回来安全金，等一年以后了租期满了有可能拿回来一些，看新租客是不是毁房子了
这就搞笑了，你怎么可以允许一个陌生人拿着你的安全保证金住在一个你不住的房子里？到时候那个人造成任何损失，都用你交的安全保证金扣钱，你图啥？而且如果你的名字还在合同上，你就要负担一半房租，如果新房客住着住着跑了或者不交房租了，你还得继续负担你那部分房租 现在他们做新合同，就会和新房客收保证金，然后会把你的保证金退给你，扣掉三百手续费，这是唯一的解决方法，你需要做的是，保证任何合同上没有你的名字，保证拿回你交的保证金减掉手续费，其它的不是你应该管的
不是我糊涂。
之前电子邮件里同意的方案， 她们没经过我允许改方案了， 碰到恶人， 你有什么办法！ 我已经很小心了。
几年前我也因个人原因break lease过， leasing office 自己找到新的人， 然后给我退保证金了。 这么恶毒的leasing office 没有见过
楼主不知道图啥，但是她好像根本不知道怎么做
就事论事，landlord不知道他们陌生否，如果是分租的话这个方案可行的，沿用原来的lease，签一个addendum，加个roomate。所有条款不变，不加多收security deposit。
但是那样的话，楼主还是要负担一半房租的，新房客住的时候会付全部房租，但如果新房客中途跑了，楼主就会被要求负担自己那一半房租，都不仅是拿不回保证金的事
那是先前的leasing office厚道，不是现在这个恶毒。小白都是要交学费的。
而且你是常在河边走了，一直break lease，也真是不知说你什么好
好好弄吧这次，就当学习了，不要把rental history搞坏了以后永远租不到房子了。
不是负担一半，对方不付她就得付，对方全付她就省了，两人绑一起的。
估计leasing office也懒得跟这种小白扯，直接批准了sublease
如果沿用原来的lease，我毫无疑问。
她们没经我允许，搞了个新的lease， 这就是我confuse的地方。 新的lease 还会再收保证金吗？ 那她们不是要收两次保证金？
一辈子一共就两次break lease, 都是非常不得已的情况。
Re
在美国签lease可不是随便签的，去年covid美国爆发前我们正好要跨州搬家，我老公房子都找好了，都申请了，就差签lease，我们觉得情况不妙就赶紧放弃了，宁愿损失100多的申请费。当时中介一天几个电话催我们签字（房子确实也挂了两个月了），还说签了没事的。可是签了不搬了到时候哪儿去找新租客啊！
收一次收两次都不用给你看证明，你现在要搞清楚你自己的lease到底作废没？没作废赶紧想办法作废。 确实作废了，再问什么时候能拿回你的安全金。
别的有的没的别扯了，累得慌
都是非常不得已的情况才break lease, 有谁想自找麻烦吗。。。
以后别干这种事了
是呀， 真的是非常特殊的情况， 唉。。。。
感觉楼主完全没搞清重点，你这么纠结leasing office有没有收新租客的deposit干嘛呢? 他收不收和你完全没关系啊。你只需要确认你的lease到底终止了没有...你去问人家你怎么和新租客签的合同，人家当然懒得甩你啊
这种情况叫sublease
唉，不知道你多大岁数了，就是第一次break lease没啥损失胆儿肥了才会干第二次，break lease是很多麻烦的，以后小心把。
我给你share一下自己的经历吧，也是读书时被学校的房管惯坏了，随时都可以走，工作第一次找房签了12个月，嫌弃太远，中途又签了第二个近的，结果第一个根本就不给退，问了公司的律师。乖乖白交了剩下的5个月房租一万多。。。。。。
陌生人室友就是一人一半，合同里会写明的，各人负担自己那个房间的房租，和陌生人签不分房间和房租的合同风险太大
好吧。就是纽约旧金山也不建议找陌生人同住吧，不怕是变态杀人狂吗？
真的是不得已的困难情况才break lease的呀。。。
都不想找麻烦呀。。。。
这种方案不是她们以前提供的方案呀， 以前她们说的是加在我的lease上。
为什么你要加你lease 上啊？对你只有坏处没好处啊，你想要对那个接替你的人负责吗？她哪天不交租金了你想帮她交吗？她毁坏房子你用你的押金赔偿吗？
LZ 应该没几个人俩次break lease的，还是多点心眼吧