房检发现地被别人圈占了

一个房子。survey显示院子外还有一块地属于这个房子。 但是这块地，被别人用fence围起来，并且有锁。
请问如何address这类问题？ 可以根据卖家没有disclosure这种情况，而退出吗？

adverse possession. 可以先问下ｓｅｌｌｅｒ咋回事。咨询一下律师是不是需要打官司解决。嫌麻烦就不买，实在要买就大刀砍价。