問一個買賣房子的小白問題，關於house appraisal

華人上看到好多買房的帖中提到house appraisal，所以想問一下我的這個情況。 最近買房拿到了一個offer，是現金交易，賣方已經簽好了合同，但是訂金還沒交，是不是不用做house appraisal？我上網查了一下，說是沒有貸款的也可以做估價，這樣可以知道房子的價值在哪裡。我的問題是，那現在提出要做house appraisal，然後如果發現房價比自己出的offer低，那還可以討價還價嗎？
另外，自己現在住的房子準備賣，這個是一定要做house appraisal的嗎？
謝謝解答！

抢房区appraisal比成交价低是常态。 如果你纠结这个，可以留一个appraisal contingency，做出来发现估价低你撤退就可以。但是你这是cash offer的话就肯定是没有任何contingency的。不想要了你损失诚意金就好了。

最近買房拿到了一個offer，是現金交易，賣方已經簽好了合同，但是訂金還沒交，是不是不用做house appraisal？ A：不用
我上網查了一下，說是沒有貸款的也可以做估價，這樣可以知道房子的價值在哪裡。 A：可以做，交易之后就是你的房子了，想做啥都行
我的問題是，那現在提出要做house appraisal，然後如果發現房價比自己出的offer低，那還可以討價還價嗎？ A：不可以用这个理由讨价还价，因为你已经waived loan contingency and appraisal. 现在大概率appraisal达不到你出的价格，能拿到房子就好了
另外，自己現在住的房子準備賣，這個是一定要做house appraisal的嗎？ A：参照第二个问题的答案，但是没有谁卖房提供appraisal的吧？你要是想提供估计也没人介意

最近買房拿到了一個offer，是現金交易，賣方已經簽好了合同，但是訂金還沒交，是不是不用做house appraisal？ A：不用
我上網查了一下，說是沒有貸款的也可以做估價，這樣可以知道房子的價值在哪裡。 A：可以做，交易之后就是你的房子了，想做啥都行
我的問題是，那現在提出要做house appraisal，然後如果發現房價比自己出的offer低，那還可以討價還價嗎？ A：不可以用这个理由讨价还价，因为你已经waived loan contingency and appraisal. 现在大概率appraisal达不到你出的价格，能拿到房子就好了
另外，自己現在住的房子準備賣，這個是一定要做house appraisal的嗎？ A：参照第二个问题的答案，但是没有谁卖房提供appraisal的吧？你要是想提供估计也没人介意
Bioiskeng 发表于 2021-05-23 10:31

很詳盡，謝謝！

抢房区appraisal比成交价低是常态。 如果你纠结这个，可以留一个appraisal contingency，做出来发现估价低你撤退就可以。但是你这是cash offer的话就肯定是没有任何contingency的。不想要了你损失诚意金就好了。
jennyjin 发表于 2021-05-23 10:27

謝謝！

买家和卖家谁都没必要也”不能”做appraisal. 只有贷款的银行才需要appraisal 而且必须是这个银行指定的appraisal公司在贷款申请期间做的。其他的appraisal 一律没用。