求问，大家买房下offer的时候如果被拒会要求拒签信吗？对现在的中介不信任。。。

新手小白第一次买房，才看了两个就被中介忽悠签了exclusive，要到七月结束。到现在我们看了一个多月了，一开始这个中介带我们去别的卖家listing的房子一进去就说各种不好，不到三分钟就催我们走人。她自己list的房子后院不平整，要价也高，看的时候没几分钟和我们说要是喜欢赶紧下，已经有两个人出价了，结果连着三个周末open house也没卖出去。所以对她说的话很不信任了。前两天看了一个房子，location不是我们最理想小学里的，但是房子漂亮，看着也结实，除了学区稍微次了一点，外观 院子 没什么大硬伤。我们觉得要价高了点，卖家出价76万，我心里的价位72左右。可是这个中介看见几次介绍她list的房子给我我都无动于衷，现在改变策略了，不管啥样的现在都不说差，一个劲说好，每个都催着我们下offer。这个我们还在纠结小学学区，她一个劲催说再不下就没了，这房子肯定很多人抢。我们现在想出个71看看，估计他肯定反对，怎么才能确保她提交了并且反馈回来的是真话？可以要求卖家出拒签信吗？如果被拒的话。这个中介也是中国人，感觉太不为我考虑了，一切以赚多钱为目的。版上上次大家说不能解约，只能熬到七月，不然会被告，我们9月底租约结束，真想换个人，哎。BTW，我们在NJ，上个月list在售房子80多个，这个月130多个，而且好多房子在降价。

卖家会counter offer你的。

这么差当时怎么签exclusive啊？？？说实话要是我肯定就不用他了。我不太懂fire他要不要损失什么怎么降到最低，但实在不行就等一年后买

我觉得你就出71万，自己要有自己主意。71万成交他也有得赚啊

下了offer即使被拒了，一般要求书面要求agent去withdraw offer的。nj房子是多了一些，不知你看的是什么区域。北边n很多房子降价的一般都是有硬伤的。没有硬伤的基本还是一周之内卖掉的。

按自己的心理价位出offer，不需要她同意。另外小学差别没那么大，很多网上评分都跟实际差别很大，你可以找当地家长具体问问第一手资料

回复 1楼陪你看烟花的帖子
看看你的exclusive里面有没有说可以无条件解约的条款？

想换agent可以解约的

羡慕有房源的，每周一两个歪瓜裂枣还哄抢

回复 1楼陪你看烟花的帖子
不爽就换，你给他提出来解约他没理由拒接。

可以解约的，书面通知即可

卖家不一定会出拒信，如果没选上你的，但是你的条件比较好应该会联系你做back up.

如果你出价太低， 卖家会ignore。如果有人和你竞争， 卖家会告诉你接了个offer。之后你就只能等着系统更新才能看到卖了多少钱。
要是不喜欢买家经纪，就fire。 现在经纪那么多。

卖家不一定会出拒信，如果没选上你的，但是你的条件比较好应该会联系你做back up.
mangooo26 发表于 2021-05-23 12:42

联系的是经纪人吧，怕她背后使坏，不说真话

如果你出价太低， 卖家会ignore。如果有人和你竞争， 卖家会告诉你接了个offer。之后你就只能等着系统更新才能看到卖了多少钱。
要是不喜欢买家经纪，就fire。 现在经纪那么多。
palapara 发表于 2021-05-23 12:50

之前论坛里好像说看了多少个房子后不能fire，会被告？她大概带我看了十几个了吧