我就直白告诉大家了： 1）奥斯汀、DFW地区，没有房托，甚至北卡也没有。 2）湾区、南加，基本全是房托！ 房托定义：已经在本地拥有至少一套房产，期待房价上涨，但现在却不会去买的。他们内心甚至不认为房价会继续上涨。 为什么1）这些地区没啥房托发言呢？因为虽然涨得很厉害，但大多数人真心希望买进去，或者加码。最后一件事他们想做的（每日英语：the last thing they want to do），就是在这里吹嘘那里的房市。相反，他们倒是很可能上来抱怨外地投资人太多，房价上涨太急，肯定要撑不住的之类。因为他们要进场！ 而湾区和南加比起1）的地区，好处基本只有两个，一是地产税低，二是维护便宜。但现金流非常差，全靠升值，资金投入也大，所以房托们不敢进场的。pump上去，最起码自己纸面盈利更好看，说不定还可以趁机卖掉，然后换地方投资或者居住。 其实我也不应该发言的，因为我下半年在资产重新配置、把公司建好后，也还想再捞一些，包括商业地产。但还是分享了吧！因为2）地区的自住买家很多，不希望他们被房托们搞得丧失理智，后面五年站在高高的麦堆上抹眼泪！
我就直白告诉大家了： 1）奥斯汀、DFW地区，没有房托，甚至北卡也没有。 2）湾区、南加，基本全是房托！ 房托定义：已经在本地拥有至少一套房产，期待房价上涨，但现在却不会去买的。他们内心甚至不认为房价会继续上涨。 为什么1）这些地区没啥房托发言呢？因为虽然涨得很厉害，但大多数人真心希望买进去，或者加码。最后一件事他们想做的（每日英语：the last thing they want to do），就是在这里吹嘘那里的房市。相反，他们倒是很可能上来抱怨外地投资人太多，房价上涨太急，肯定要撑不住的之类。因为他们要进场！ 而湾区和南加比起1）的地区，好处基本只有两个，一是地产税低，二是维护便宜。但现金流非常差，全靠升值，资金投入也大，所以房托们不敢进场的。pump上去，最起码自己纸面盈利更好看，说不定还可以趁机卖掉，然后换地方投资或者居住。 其实我也不应该发言的，因为我下半年在资产重新配置、把公司建好后，也还想再捞一些，包括商业地产。但还是分享了吧！因为2）地区的自住买家很多，不希望他们被房托们搞得丧失理智，后面五年站在高高的麦堆上抹眼泪！
1）奥斯汀、DFW地区，没有房托，甚至北卡也没有。 2）湾区、南加，基本全是房托！
房托定义：已经在本地拥有至少一套房产，期待房价上涨，但现在却不会去买的。他们内心甚至不认为房价会继续上涨。
为什么1）这些地区没啥房托发言呢？因为虽然涨得很厉害，但大多数人真心希望买进去，或者加码。最后一件事他们想做的（每日英语：the last thing they want to do），就是在这里吹嘘那里的房市。相反，他们倒是很可能上来抱怨外地投资人太多，房价上涨太急，肯定要撑不住的之类。因为他们要进场！
而湾区和南加比起1）的地区，好处基本只有两个，一是地产税低，二是维护便宜。但现金流非常差，全靠升值，资金投入也大，所以房托们不敢进场的。pump上去，最起码自己纸面盈利更好看，说不定还可以趁机卖掉，然后换地方投资或者居住。
其实我也不应该发言的，因为我下半年在资产重新配置、把公司建好后，也还想再捞一些，包括商业地产。但还是分享了吧！因为2）地区的自住买家很多，不希望他们被房托们搞得丧失理智，后面五年站在高高的麦堆上抹眼泪！
楼主的发言我无脑信…
尤其是关于房价和投资
给大家多分享一些吧 感觉你啥都懂
每次有人说房价缓下来了 就有人冲出来说 哎呀 我家门口open house排队啊 哎呀 这个抢高了多少十万 那个2天就卖了 等等
大佬，南加的房价跌不跌啊？我等着买啊！
劝人不要买就不算房托…
你不符合房托定义，只是一个正直的人。。