租约快到期了， 可是租客确没有任何消息， 我该怎么办？

请问有经验的姐妹们， 我有个出租房出租， 5月底就到期了， 可是现在却联系不上房客， 我该怎么办啊。 5月的租金房客是付了的， 可是就一周了， 他也不回我email 谈论交接的事情。 我想着这个周末开车过去敲门试试， 如果他不开门， 我等到6/1 可以自己打开房门进入吗？ 第一次碰到这种无礼的房客， 不知道怎么处理。 请有经验的姐妹给些建议。 谢谢了

快去看看吧......

房客是说5月底合同到期已经通知你不继续住了吗。人家已经付了五月房租就不用过分担心了，我碰到过租客跟你说好不续租，然后到了最后一天或者两天联系你、人都不在直接钥匙放在桌子上，你都有押金的你怕啥啊。现在就怕租客不付钱，只要付钱都没啥大问题，人家也许忙着搬家事宜没空理你。

房客说是不续约了。可是我连续发了3个email，想跟他联系最后交接事宜 都不回email。 再忙， 一个email 应该很简单吧？ 还给他发了短信 确认他收没收到email。 也不回。 这是不是有些奇怪呢？

我就是想问问有经验的姐妹， 这种状况在合同到约后 我可不可以自己打开门 去看看？

就是忙吧，这对他来说不是重要的事，暂时懒得理

那你直接打个电话啊，要是不接你的电话，你就换个电话号码打。

房客说是不续约了。可是我连续发了3个email，想跟他联系最后交接事宜 都不回email。 再忙， 一个email 应该很简单吧？ 还给他发了短信 确认他收没收到email。 也不回。 这是不是有些奇怪呢？
loiter 发表于 2021-05-20 18:11

人家已经明说了不会续约了，你直接告诉她怎么把钥匙还给你就是了，还有其他事吗？

人家已经明说了不会续约了，你直接告诉她怎么把钥匙还给你就是了，还有其他事吗？
心跳的希望 发表于 2021-05-20 18:17

当然要问清楚了能否带人看房子，什么时候最后一天搬走， 大部分还要做个 walkthrough看有没有破坏的，可能还得约装修工刷刷墙，真以为交了钱就完全不用理会房东了吗？

寄个挂号信，明确通知哪天交接。

当然要问清楚了能否带人看房子，什么时候最后一天搬走， 大部分还要做个 walkthrough看有没有破坏的，可能还得约装修工刷刷墙，真以为交了钱就完全不用理会房东了吗？
问问题小MaJa 发表于 2021-05-20 18:29

能不能看房子，签合同前就该说明白了吧
walk through租客可以选择不做， 楼主自己到时看情况决定需要修补啥就是了
刷墙你怎么都得等租客走了再刷吧
我一般是正式通知房东最后一天，知道怎么交钥匙就完全不用与房东有任何联系了，更别说还要见面，我就不喜欢跟房东一起walk through，我自己会拍照为证，为啥要浪费时间约房东啊

当然要问清楚了能否带人看房子，什么时候最后一天搬走， 大部分还要做个 walkthrough看有没有破坏的，可能还得约装修工刷刷墙，真以为交了钱就完全不用理会房东了吗？
问问题小MaJa 发表于 2021-05-20 18:29

这些等lease到期再做就可以了，难道真的想一天都不vacant么？

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有， 我想让他告诉我什么时候停电， 停气， 我好给电气公司 打电话， 改成我的名字。 我不想让房子好几天没电没气啊。

我的租约上有规定， 60天之内我可以view house 的， 可是也要房客配合啊， 这个房客一直以新冠为理由， 拒绝我上门， 拒绝我的agent 带人来看房， 这些我都忍了， 可是最后一周了， 也不给个信儿到底什么时候搬走， 我觉得租客有点儿过分啊。

我是怕万一他没在租期内搬走， 我可以采取什么措施吗？

我的租约上有规定， 60天之内我可以view house 的， 可是也要房客配合啊， 这个房客一直以新冠为理由， 拒绝我上门， 拒绝我的agent 带人来看房， 这些我都忍了， 可是最后一周了， 也不给个信儿到底什么时候搬走， 我觉得租客有点儿过分啊。
loiter 发表于 2021-05-20 19:06

这不是说得很清楚了，lease结束前不想让人进去看房吗？只有一周就搬走了，没必要着急啊。我这边这种要求最近挺常见的。listing都是预留1-2个月的空档期，用来重新装修，showings。

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我想问一下， 你会提前告诉房东你什么时候搬走吗， 还是你觉得不需要告诉， 只要最后一天搬走就可以？ 我过去房客都会告诉我哪天搬走， 虽然可以不需要一起walk through 但是我会知道哪天房子已经没人了， 这个租客好像跟过去租客不一样， 所以我不确定是租客问题， 还是这个现象也是普遍的存在。

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有， 我想让他告诉我什么时候停电， 停气， 我好给电气公司 打电话， 改成我的名字。 我不想让房子好几天没电没气啊。
loiter 发表于 2021-05-20 19:03

你不能在气电网站register 自己为landlord？ 这样只要房客停气电，就会马上转到你的名下，直到下个房客要求开通。不会出现没气没电的情况

你追究人家住到哪一天实在是没有意思 人家付了租金 住到最后一天最后一分钟是他的权力 你让人家说什么呢 说下个房子找好了 提前三天搬走 ？那要是下个房子出了问题 接不上 难道就不能在这个房子里住了吗？ 要是你一看 哦 提前三天搬走 于是约了人月底前一天来刷房子 结果人到了 发现房客还在 难道你要在人家住着的时候刷房子？ 你不如就按照人家住到最后一天来打算 这样于人于己都方便

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我想问一下， 你会提前告诉房东你什么时候搬走吗， 还是你觉得不需要告诉， 只要最后一天搬走就可以？ 我过去房客都会告诉我哪天搬走， 虽然可以不需要一起walk through 但是我会知道哪天房子已经没人了， 这个租客好像跟过去租客不一样， 所以我不确定是租客问题， 还是这个现象也是普遍的存在。
loiter 发表于 2021-05-20 19:13

这个当然要说啊，而且每次我都会弄成书面通知，而且我们双方都会在上面签字那种
不过这些一般提前一个月就弄好了的啊
什么时候必须通知，怎么通知，你们签合同时候没有规定好吗？

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我想问一下， 你会提前告诉房东你什么时候搬走吗， 还是你觉得不需要告诉， 只要最后一天搬走就可以？ 我过去房客都会告诉我哪天搬走， 虽然可以不需要一起walk through 但是我会知道哪天房子已经没人了， 这个租客好像跟过去租客不一样， 所以我不确定是租客问题， 还是这个现象也是普遍的存在。
loiter 发表于 2021-05-20 19:13

我是租客的话我会告诉房东我哪天搬走，商量好怎么还钥匙 但是很多人就是不很替别人想，只想自己，碰到这样的房客你也没办法，反正到期他肯定就搬走了，你也不用特别着急，再说他也不欠你钱，干脆就等到期再去装修