appraisal过高有什么坏处吗？

买了一个1000尺的condo，成交价是85万左右，结果今天银行appraisal出来的价格居然是103万。大楼里面其他房子我们都看了，也看了redfin的估价，感觉这个appraisal肯定是估错了。想问问这样的话会有什么坏处吗？需要做什么吗？

别让卖家知道就行了😄想不出还有什么不好的。 你有instant 20万equity！

别让卖家知道就行了😄想不出还有什么不好的。 你有instant 20万equity！
Riverview 发表于 2021-05-18 12:18

不可能的啦，我们买的时候就研究了好多周边的房子，这个价格肯定是估高了。

我有过这种情况，好处是可以LTV比较低，有可能利率更好
不好是因为是deal，county也给估了高价，appeal很久最后还是付比买价高的房产税

我有过这种情况，好处是可以LTV比较低，有可能利率更好
不好是因为是deal，county也给估了高价，appeal很久最后还是付比买价高的房产税
chongr 发表于 2021-05-18 12:24

county会参照这个价格来定价收税啊？天。。。

如果已经买了肯定就不好了，自己住给更多税，没有任何好处。市场价就在那里，你要反驳啊，不值那么多钱。这不是坑你嘛。

你可以要求银行重新找第二家评估公司评估。你这种20万的偏差对银行来讲也是一种risk.

对买家来说是好事啊，以后refinance的话大有优势啊