关于morgage rate

帮朋友问个问题，如果有primary residence在还贷款，然后再买一个房子，准备把第二个房子作为primary residence 第一个房子出租，那么第二个房子和第一个房子都不用付比primary residence 高的利率对吗？听说second home 和投资方的利率要更高

朋友自己怎么计划的？ 也许人家不在乎呢。

朋友自己怎么计划的？ 也许人家不在乎呢。
julie2020 发表于 2021-05-15 17:09

她在乎，所以在考虑是不是要买一个更好的房子move过去，把现在这个租出去，或者直接买一个投资房，不换房子住

找两三个贷款经纪咨询，他们会给出方案

回复 1楼freetracy123的帖子
Second home和primary home利率一样，但不是什么房子都可以算second home,比如有距离要求。像你这种情况，如果是一个地方把小房子换大房子，这样操作应该没问题。第一个房子贷款时term已经定好了，不会因为出租涨利率。

有mortgage primary home occupancy requirement, 一般是12个月。第一个房子如果一年内有refinance,转为出租房就不符合原来作为primary home 贷款的利率要求了。

谢谢大家！