回复 95楼yshe的帖子 不要一说问题就是其他也怎么怎么样？跟微信逻辑一摸一样哦 RolandQ 发表于 2021-05-13 10:56
开始骂人了.....廊坊小粉红的味道来了。解放前没刺激到你的神经吗？都口不择言了 RolandQ 发表于 2021-05-13 10:57
回复 42楼的帖子 对，应该等人家把房子卖了再上市。这就是说所谓的unspoken rules。 中国人经常不遵守，累代全体华人名声受损。 Newstyle 发表于 2021-05-13 09:49
这就是典型的跟卖行为，别人花钱staging打广告，把客人找来了，他就蹦出来抢。在淘宝和亚麻上无数被跟卖的卖家被这种行为气得半死，大骂跟卖死全家的。跟卖是不犯法，但是恶心人啊。 换成卖车的情况，假如你卖车，在craiglist上经历了十几个骗子和谈了一半打退堂鼓的，终于遇到个真正的买家表示有兴趣，你花了半天时间陪着他试车修车，就差签合同做公证时你邻居蹦出来说他也有同款车要卖，便宜一千块卖给买家，买家就跟着邻居走了，我就不信你那么淡定。 coalpilerd 发表于 2021-05-13 09:53
我才不信呢。编个故事而已。啥道德高尚到三万块。若干年的3万块， 在房价一般的地区，都能有5%了， 哪个卖家就不要了？ 骗鬼呢。 yshe 发表于 2021-05-13 10:45
沒看懂發生甚麼事 首先平靜下來 記取教訓 相信緣分 是你的就會是你的 做人不信實的 自有報應 我還聽過 華人搶工作的 自願降福利 硬是把同班同學的工作 搶了去 renren2 发表于 2021-05-13 12:21
听说过当年有黑同寝室同学留学offer的，这样的然后来了美国...跟这样的一批人讲信用真是浪费时间 RolandQ 发表于 2021-05-13 13:03
楼主你愤怒的点错了 1) 跟你毁约的是卖家。卖家跟你有verbal agreement，但没有做到。其他买家并不欠你什么，也没有跟你有任何约定啊。在房子正式sold以前，凭什么你下offer别人就不能下？ 2) 如果就是半夜下了更高offer，这是合理也合法的。除非你说的“破坏规则”另有所指？ 3) 根据上下文，你这已经是multiple offer的情况了。怎么会搞成卖家选了一个offer但不立即签字的？什么年纪大去不了office，都是借口啊。你的buyer agent是新兵蛋子吗？这种情况难道不是offer限定时间，listing agent在卖家家里present offer直接就签了？既然没有当场签，说明卖家还在等其他offer。还有就是你的buyer agent可以换人了。 AgentJ 发表于 2021-05-13 09:23
所以说，你也不诚信对吧？ 789 发表于 2021-05-13 13:15
应该是Listing Agent把LZ下的Offer公开给别人，希望得到更高的出价了。 starry.night 发表于 2021-05-13 13:26
不知道具体发生什么。不过根据我几次买房卖房的经历，发现只要求买家交压金，不要求卖家交压金。我觉得市场规则就是在保护卖家可以随时退出去接更高的合同吧。虽然我从来没遇到卖家退出，估计遇到了也郁闷，但也没有办法，市场规则如此。 股动 发表于 2021-05-13 12:30
你的逻辑体育老师教的？还是被说中了，有点恼羞成怒的赶脚 RolandQ 发表于 2021-05-13 13:29
具体方法不想说了怕更多的人学，某些有执照的买家配合在一起挤走普通买家，吃相真的难看。 加上最近一周碰到了两三个华人恶意竞争互相使绊子的实例就发生在身边，手段真的恶劣到令人发指，他妈的跟老外发生矛盾一个个怂的要死，对付起同胞都下各种死手，身为一个华人真的很羞耻。 很多华人移民出国，却还是带着国内的坏习惯，不遵守规则总想着钻漏洞，还以此为荣，遇到指责就跟更鸡贼的种群比或各种诡辩。劝某些人在破坏规则或钻漏洞的时候想一想，移民西方不就是希望能在讲规则讲秩序讲公德的更公平的环境下生活吗？ 不装了，我就是那个被非常规手段挤走的普通买家，实在是气就出来发几句牢骚。本来已经是最高offer跟卖家已经约好第二天一早签合同（我已经电子签好，卖家年纪大不会电子签名只能去office签字），当天夜里就被人搞砸了。 没错就是他 发表于 2021-05-13 04:29
回复 56楼celestyi的帖子 大多数白人还是好的。否则你也不会来美国了。 入乡随俗，不要把坏习气带来。不要内卷。 Riverview 发表于 2021-05-13 10:14
不用中国中介，不买中国人的房子，也不卖房子给中国人，不找中国人的contractor 做事情，这是我们当年买卖房子的时候朋友给的忠告，都是领教过这些人的丑陋之后得到的经验，看房的过程，签约的过程，来家里做事情，台湾韩国越南人，都比中国人的素质强得太多 christine918 发表于 2021-05-13 08:26
想起以前有个房子，中国卖家，口头答应接受我的OFFER，拖着不签字，背着我用我的OFFER让另外一个买家加价，那个买家果然在截至时间前一小时答应加价，然后中国卖家还有脸跑回来问我是否要加价BEAT。 就在那个WEEKEND，同地区另外一个相似条件的房子也 OPEN HOUSE，我被中国卖家拖住没有递交OFFER，结果另一个房子当天也被人抢走了。 当时也许应该学着圆滑一点下两份OFFER，一个房子来一份。现在想起来还是觉得吞了苍蝇。世界很小，后来知道这个中国卖家我朋友还认识，知人知面不知心。 plainlake 发表于 2021-05-13 15:53
在合同里，买家的抵押物是押金，卖家的抵押物是房子。不存在卖家退出的情况。 bibihulu 发表于 2021-05-13 13:50
常见手段啊。我买一栋房，卖家白人经纪就是拿两份Offers两边让我们互相 bid, 我加了3W后停了，和他说我不出价了，别再拿我的offer 当靶子。 别老中国人如何，都是一样的。少见多怪。 xiang2010 发表于 2021-05-13 16:00
个人经验在买卖房子的过程里躲开red flag, 买房找美国中介，有人推荐的美国中介更好，不要想在中介费上省一点是一点，大部分美国中介做事比较规矩；不要买中国房主的房子，扯上事情就不好看, 如果不得不买，买中国房主用非中国中介卖的房子，；卖房子的时候更要找美国中介，卖房子找中国中介完全不灵。 Shauna 发表于 2021-05-13 09:46
感觉也是agent 跟卖家的问题。我们n年前买房子，也是口头答应给我们了，我们contract也签了，第二天变卦了，其实答应给我们根本就是看我们愿意出最高价，然后拿我们的价格去给其他买家compete, 最高选一个愿意出更高价的，一开始说是给我们其实根本是拿我们在周旋。 happyforever21 发表于 2021-05-13 16:57
lz在抢房地区是没办法的，而且有些经纪公司特别恶心，一个房子n个中介卖，我们去年签了合同付了律师费最后一刻被人抢了offer。结果我们买好新的房子都搬进去了，那边房子还没过户，过了大半年黄了，中介又找我们，开心死我了，所以做人不能太贪心，是卖家的问题，另外和我们强的买家以及中介都不是华人，所以恶心的中介和卖家哪都有，不要给华人戴帽子 kreaty 发表于 2021-05-13 17:00
大家到美国来就是要寻求一个公平 安宁 有道德有素养的环境 结果呢 有些华人把好好一个amazon平台搞得乌烟瘴气，有些华人把房市搞得乌烟瘴气。你可以抢房，但是华人的那些卑鄙伎俩把美国各地的房市搞得乌烟瘴气。为什么亚裔Hate这么多，华人整天抢房但是对这个社会做了什么贡献，帮助你的社区了吗，难怪华人遭人恨啊。 AzureOcean 发表于 2021-05-13 16:06
回复 52楼的帖子 不同意你的说法。 这种情况下，来抢生意的中国人应该与受害者事先communicate一下。 他们这样做，实在是不地道。 如果是白人，大概率不会这样的shit where they eat Riverview 发表于 2021-05-13 10:06
骂错人了，Listing agent 和卖家脚踏几只船在骑驴找马 金山阿叔 发表于 2021-05-13 11:41
还有一些细节，我没有全部说出来，找理由让我修改OFFER最后截至时间，但信誓旦旦最后一定会签字等等。 也不是所有中国卖家都这样，我也经历过其他中国卖家，有些很爽快，截至时间一到就公布最后买家，哪怕你回信加价也不改主意。 plainlake 发表于 2021-05-13 16:03
回复 1楼没错就是他的帖子 得之你幸，得不到，也不一定是损失，可能有更适合你的在后头。 去年我们抢一个房子，设了一个最高价给自己，超过就不去追，结果买到手的人比我们多花了6 万。后来我们买了一个因为开价高，一直晾在Market 大半年的房子，把价钱砍到几乎是卖家2014 年的买入价，十天成交。 猪名野 发表于 2021-05-13 18:55
尊重游戏规则。3年前，我有次和卖家坐在一起准备签字，笔都提起了，对方接了一通电话， 有更高，不签了。没脾气呀，价高者得呗。什么阴谋诡计，就是拍钱呗。 xiang2010 发表于 2021-05-13 07:50
我觉得楼主气的不是没拿到房子，是中国Agen没遵守规则吧 但是没办法啊，咱们从小习惯了这么野蛮生存了，改变成守规矩确实很难很难的Geofan 发表于 2021-05-13 19:03
对极了，你说的“野蛮生存”-- 太精确了。这也就是这个楼里反而有很多人喷楼主。而且由于“野蛮生存”，他们自己都意识不到这个问题。比如，我和一些国内来的人等一个电梯，当电梯门打开时，立刻就拿出中国哪个架势要挤进去（不等别人先出来）。另外一个例子，在中文学校 我快要走进一个门，但是还没有走进，只是靠近一个门，这个时候对方有个人过来（从门里面）。我就谦让的让到一边，让那人先出去。结果排在我后面也要进门的一个妈妈，身体和我考的很近，还很不耐烦的说“以后动作要快点”！ 这就是很多大陆人的素质。这些人说不定都是在美国这里拿了PHD，现在在FAANG里拿着大包裹的人吧，可惜再有钱，所谓的高学历，还是骨子里素质低。 我们这里的妈妈们 PHD很多的。 AzureOcean 发表于 2021-05-13 20:20
你看又去看微信了。 都说了，看不上国人，就远离华人论坛，更别说微信了。 现在微信上的，基本都是解放后生的人。
你这么拧巴干嘛。
去英文论坛多好，都是n年前3万块都不要讲诚信的人。
你扣帽子技术一流啊。你这种没文化没逻辑的，就会扣帽子。
赛翁失马
经常一条街上，好几个牌子，什么族裔的经纪都有。我看有些房子就是从去年卖到今年，那如果邻居relocate，downsize，就都得等着？
问题是，你和客户的交易成不成，邻居怎么知道的？说到底还是自己傻X，管不住自己的嘴
明明是您自个儿拿其他人和国人比。比如，您头一个贴子就拿白人的诚信行为来和国人比，说那白人的行为才是您想要的美国。。。
咋现在别人也告诉您其他人如何如何，您就不干了？敢情“其他人”的例子，必须 比国人好，才能用；比国人差，您就来这个“不要一说问题就是其他也怎么怎么样”？
您这招儿高啊。。。
这要是签完字了，那就没办法了。要是当时口头答应，没准就会接受新offer
我還聽過 華人搶工作的 自願降福利 硬是把同班同學的工作 搶了去
听说过当年有黑同寝室同学留学offer的，这样的然后来了美国...跟这样的一批人讲信用真是浪费时间
所以说，你也不诚信对吧？
应该是Listing Agent把LZ下的Offer公开给别人，希望得到更高的出价了。
你的逻辑体育老师教的？还是被说中了，有点恼羞成怒的赶脚
这么做的老外agent也有啊，为啥揪着国人骂，而且楼主骂的是买家
在合同里，买家的抵押物是押金，卖家的抵押物是房子。不存在卖家退出的情况。
你说了半天中国人不诚信。那我推导出你也不诚信啊。莫非你其实是一个中文非常好的白人？
没看懂，为什么半夜卖家可以跟对方签字不能跟你签字？
卖家选了新人是新人的错吗？你这个逻辑很奇
很好奇有主动降薪就能抢到的工作。看层主敲繁体字，这工作是打诈骗电话吗？
大部分白人都没你认为的那么的讲诚信。不要对白人存有幻想
我是很想买中国人的房子，买不成啊，全部不装修，下不去手。这种不适合改善型住房
好奇用了什么手段?
还有现在有可能是山顶，等房价跌了你就感谢这些华人了。
常见手段啊。我买一栋房，卖家白人经纪就是拿两份Offers两边让我们互相 bid, 我加了3W后停了，和他说我不出价了，别再拿我的offer 当靶子。
别老中国人如何，都是一样的。少见多怪。
明白人。卖家一旦接OFFER, 死都不可以退出的。
还有一些细节，我没有全部说出来，找理由让我修改OFFER最后截至时间，但信誓旦旦最后一定会签字等等。
也不是所有中国卖家都这样，我也经历过其他中国卖家，有些很爽快，截至时间一到就公布最后买家，哪怕你回信加价也不改主意。
我们这边华人多 避开中国人的房子选择少很多
我也是这样 快三米的房子 最后拿我们的offer去搞了一个高2万的来compete
我就算了 没那么❤️那栋房子 不高兴恶战了 谁喜欢谁买去好了
签了合同还会被人抢？是对方还没签吗？合同要双方签字才有效。如果双方都签了，就不能反悔了吧？
这样说，楼主会不会释怀一些。
楼主这个例子里，没看出有人用了卑鄙伎俩，就算一定要说有，也是卖家用的。为什么blame另外一个买家？
这个说法不合理，第二个买家中介去跟第一个买家沟通，透露自己的买家打算抢房，这明显是对自己客户的利益不负责任啊，这怎么可以，哪国中介都不可能这么干吧
感觉这个可能性大。但是为啥半夜就签给别人不给前买家一个加价的机会有点不理解
你是没有buyer agent吗？这种一看就是拖时间的，是negotiation的一部分啊。
得之你幸，得不到，也不一定是损失，可能有更适合你的在后头。 去年我们抢一个房子，设了一个最高价给自己，超过就不去追，结果买到手的人比我们多花了6 万。后来我们买了一个因为开价高，一直晾在Market 大半年的房子，把价钱砍到几乎是卖家2014 年的买入价，十天成交。
楼主是否暗示什么，例如成交的双方agents 既是买，也是卖的关系？ 你这个房子的Listing agent 在帮另一个buyer agent 的客人抢到房,同时，buyer agent 也在帮现在的listing agent 的客人在抢对方的listing ？
是这个道理 没什么的 学习了 move on 继续看就是了
同意
就是游戏规则
我们小区脸书群里还有人抨击为什么AYSO 踢足球的全明星赛里都是教练的孩子， 我觉得喷得莫名其妙，AYSO is run by volunteers, 教练的孩子肯定入选，你要不接受游戏规则那就离开。
没办法
对极了，你说的“野蛮生存”-- 太精确了。这也就是这个楼里反而有很多人喷楼主。而且由于“野蛮生存”，他们自己都意识不到这个问题。比如，我和一些国内来的人等一个电梯，当电梯门打开时，立刻就拿出中国哪个架势要挤进去（不等别人先出来）。另外一个例子，在中文学校 我快要走进一个门，但是还没有走进，只是靠近一个门，这个时候对方有个人过来（从门里面）。我就谦让的让到一边，让那人先出去。结果排在我后面也要进门的一个妈妈，身体和我考的很近，还很不耐烦的说“以后动作要快点”！ 这就是很多大陆人的素质。这些人说不定都是在美国这里拿了PHD，现在在FAANG里拿着大包裹的人吧，可惜再有钱，所谓的高学历，还是骨子里素质低。 我们这里的妈妈们 PHD很多的。
对啊，你就是其中一个。 对自己真是太了解了
你这想法太神奇了，难道第一家卖一年卖不掉，邻居家还要等一年，这个简直了，邻居家如果来发帖就完全是另一个故事了：隔壁邻居自己要价高卖不掉还拦着邻居卖房。这得是黑帮才能办到的事儿吧。