恭喜，听着不错，反正你不是买的最贵的哈。就是你们那里好贵呀！没事去逛街 发表于 2021-05-12 20:54
多谢，这个便宜了30万就是最大的心理安慰了，反正肯定不是最亏的 紫荆蝴蝶 发表于 2021-05-12 21:01
感觉像三番呢……恭喜恭喜！ zejuanxiaoyu 发表于 2021-05-12 21:22
我猜这个hoa不是每月的 CleverBeaver 发表于 2021-05-12 21:25
这个楼主就是那个年入200万的楼主。不明白为什么买一个自己一年年入就能cover的房子，多降低生活质量。就好像家庭收入20万的一般不会买20万的房子一样。 公用马甲3 发表于 2021-05-12 21:32
不是每月那是每年？不可能 这种豪华公寓这个hoa很正常 20多万的公寓都要300 arabdopsis 发表于 2021-05-12 21:36
恭喜！自己的房子有家的感觉。 Hedd_1234 发表于 2021-05-12 21:31
纽约和弯曲高收入人群的风险意识不一样，可能跟他们所在的行业不同相关。纽约高收入大多是金融行业，有比较强的风控意识，不愿冒不必要的风险。 crystalhuang 发表于 2021-05-12 21:43
如果是我年入200万，我怎么也会买个3B，哪怕背一些贷款。 公用马甲3 发表于 2021-05-12 21:44
我倒是不在金融行业，我不喜欢买那么贵的主要是觉得税和HOA太高了，作为一个从小家境普通的人，真的不太习惯把那么多钱“扔到水里”。 紫荆蝴蝶 发表于 2021-05-12 21:45
楼主纽约么 还是很贵啊 arabdopsis 发表于 2021-05-12 21:47
纽约要住3居/大户型就看看coop吧。大户型condo holding cost 实在是太高了。 flyerr 发表于 2021-05-12 21:52
HOA 1900 per month? 疯了吧 herolover 发表于 2021-05-13 02:35
上次来问完纠结了半天感觉还是买比租更有安定的感觉，虽然经济上肯定是租划算。downtown的new construction, 2b/2b，加一个没窗户的小Office，要价320万，“疫情优惠”价260万，税2200，HOA 1900，就这样了。希望不要站岗。看了看同一条line疫情前最后一个成交的是290万，感觉至少比他们赚了。 紫荆蝴蝶 发表于 2021-05-12 20:51
回复 24楼Cumberbitch的帖子 Palo Alto农村哪能跟纽约大都市比啊？ codeshogun 发表于 2021-05-12 22:49
hoa好高 这是西雅图？ CleverBeaver 发表于 2021-05-12 20:56
这个HOA一看就是纽约的，说实话也不算高 上次我跟cqcq说纽约的HOA高，再涨地税只能更多的人住不起，真的是大实话 purplebasil 发表于 2021-05-13 11:37
回复 1楼紫荆蝴蝶的帖子 在曼哈顿2b2b+den，260万， 每个月 （1900+2200），如果是新点的公寓，有view有amenity, 其实还是很不错的！ flyerr 发表于 2021-05-13 11:53
manhattan的新condo这个hoa真不贵，前两天看了几个midtown的condo，HOA每个月6000+，这才真是买得起住不起，恭喜楼主买到新房哈 jasminezzy 发表于 2021-05-13 11:31
多谢！你说的这个我大概知道是哪些，6000应该是coop，包括了税和HOA吧？ 紫荆蝴蝶 发表于 2021-05-13 12:05
三室将来再upgrade吧，将来如果回公司上班，现在这个小Office也可以临时给保姆用一用，反正我看纽约这房价是没啥希望涨了，不急着买 紫荆蝴蝶 发表于 2021-05-12 21:46
不是coop，就是luxury condo，房价3米起步，hoa 6000+，在57到59街那边 jasminezzy 发表于 2021-05-13 13:43
你这是要生娃啊。 我一直劝啊， 拉家带口不要住曼哈顿。 既然买了，其实应该买大点儿。 我记得纽约的code没窗的地方理论上是不可以住人的，因为没有egress 大衣被禁 发表于 2021-05-13 13:57
曼哈顿这个hoa算低的，所以相应房价反而不算便宜。据我研究结果，这两个是相互平衡的。有些房价看上去便宜的，比如3b/2b的两百多万房子，房价下来了，但hoa一个月六七千很普遍 仅仅从经济上看确实买远远不如租。但房子有两重属性，不能只算经济账，根据个人情况选择就好 这个价格应该不会亏的。 疫情只是短期冲击。影响比较大的还是纽约人口长期变化趋势。 chengbuyi 发表于 2021-05-13 15:09
现在新房地税一年也要2200？15year tax abatement都没了？ Cinderella2018 发表于 2021-05-13 13:51
影响房价的因素太多了，比如你说的高HOA会压低房价。还有些coop，需要付50%甚至75%的首付，然后需要有房价的2-5倍liquid asset，所以看着很便宜，但是其实根本就是富人才有资格买。 紫荆蝴蝶 发表于 2021-05-13 15:18
我等乡野村夫被贫限想 这hoa好贵 穷人不敢去big apple了 CleverBeaver 发表于 2021-05-13 02:41
我在南方城市，家里single house的HOA一个月20刀，真的是被贫穷限制了想象HOA一个月1900刀 scutpigus 发表于 2021-05-13 15:59
为啥都说hoa贵啊，豪华公寓这个hoa非常正常，包了gym泳池公共区域打扫door man啥的呢 fuji 发表于 2021-05-13 17:46
握爪 我们这里超过300的hoa会影响房子销路的 地区差异吧 感谢lz这贴 涨姿势了 CleverBeaver 发表于 2021-05-13 16:00
SF次新房（2019年）高层condo，这个是2b 1600多尺，算比较大的了，要价300万，HOA 1771/月： https://www.redfin.com/CA/San-Francisco/488-Folsom-St-94105/unit-4105/home/169571687 同楼里还有更便宜（小）和更贵的2房。 anye 发表于 2021-05-13 03:37
2M房才2千税，好低的裞！ Dongxi 发表于 2021-05-13 17:59
我觉得她这个hoa,游泳池应该是没戏了。gym和24 hour doorman也不一定有。 大衣被禁 发表于 2021-05-13 17:52
新楼基本都没有游泳池了，gym有个小的，24小时doorman肯定得有啊。 紫荆蝴蝶 发表于 2021-05-13 18:10
https://www.redfin.com/CA/San-Mateo/555-Laurel-Ave-94401/unit-428/home/1688609 以前朋友住的，HOA 1000+。就個小小公寓，在Downtown San Mateo. mise88 发表于 2021-05-13 17:53
很多新楼都有游泳池，如果楼小可能没有。 ecolock 发表于 2021-05-13 18:11
实话实说view很一般，amenities倒是有一些，但是以我对自己的了解，基本不会用的。主要是看了一些2002，2005年的房子也得200多万，索性再加点买个全新的算了。还有就是downtown soho, village 等处 普遍要比midtown 贵一些。越想越觉得好像不亏啊。 紫荆蝴蝶 发表于 2021-05-13 12:04
多谢，这个便宜了30万就是最大的心理安慰了，反正肯定不是最亏的
这是哪里呀，真贵。
跟我们的情况一摸一样，疫情前同一个line成交价比我们高20万，我们定价没有你们高，也是2b2b在纽约
我猜这个hoa不是每月的
不是每月那是每年？不可能 这种豪华公寓这个hoa很正常 20多万的公寓都要300
最近股市暴跌已经没有200万了，再说作为一个普通老百姓家出来的孩子我觉得已经很好了。难道赚的钱就要全花掉？将来不需要养老？万一工作丢了怎么办？
每月，而且说实话不算高，跟类似的面积和服务的楼比也就是中间水平吧
多谢！签合同之前我百般不乐意，心里算的都是跟租比每个月多花5000块，但是合同一签，感觉立马不同了，现在非常期待。
纽约和弯曲高收入人群的风险意识不一样，可能跟他们所在的行业不同相关。纽约高收入大多是金融行业，有比较强的风控意识，不愿冒不必要的风险。
如果是我年入200万，我怎么也会买个3B，哪怕背一些贷款。
我倒是不在金融行业，我不喜欢买那么贵的主要是觉得税和HOA太高了，作为一个从小家境普通的人，真的不太习惯把那么多钱“扔到水里”。
三室将来再upgrade吧，将来如果回公司上班，现在这个小Office也可以临时给保姆用一用，反正我看纽约这房价是没啥希望涨了，不急着买
楼主纽约么 还是很贵啊
不贵啊，曼哈顿去年condo的成交价中间价就是260万，也就是刚好有一半比我的贵
纽约要住3居/大户型就看看coop吧。大户型condo holding cost 实在是太高了。
对，如果真的确定要长期自住，那coop还是好多了
Palo Alto农村哪能跟纽约大都市比啊？
我等乡野村夫被贫限想
这hoa好贵 穷人不敢去big apple了
天啊。税2200，HOA 1900。
Palo Alto downtown 2b condo, 1961年建（楼主是全新房），自然没什么amenities，HOA也要1200/月，房子开价185万： https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/360-Everett-Ave-94301/unit-4C/home/1135790
同楼里还有更便宜（小）和更贵的2房。
这个HOA一看就是纽约的，说实话也不算高 上次我跟cqcq说纽约的HOA高，再涨地税只能更多的人住不起，真的是大实话
曼哈顿这种房子很多，比如中城50 UN Plaza, 水景大户型， 买的起住不起。😂
carry cost 不是一个量级的。我们这里不光不愿意买超过收入太多的房子，还有很多人放很多downpayment 降低月供。想想看，即使现金买房，LZ每个月这 2200+1900 是跑不掉的开销。
嗯 理解了 确实吓人
在曼哈顿2b2b+den，260万， 每个月 （1900+2200），如果是新点的公寓，有view有amenity, 其实还是很不错的！
实话实说view很一般，amenities倒是有一些，但是以我对自己的了解，基本不会用的。主要是看了一些2002，2005年的房子也得200多万，索性再加点买个全新的算了。还有就是downtown soho, village 等处 普遍要比midtown 贵一些。越想越觉得好像不亏啊。
多谢！你说的这个我大概知道是哪些，6000应该是coop，包括了税和HOA吧？
不是coop，就是luxury condo，房价3米起步，hoa 6000+，在57到59街那边
不会啊。便宜点地方2，3百万，贵一点地方6，7百万很多的买家都是房价约等于年收入的。
你这是要生娃啊。 我一直劝啊， 拉家带口不要住曼哈顿。 既然买了，其实应该买大点儿。 我记得纽约的code没窗的地方理论上是不可以住人的，因为没有egress
啊你说的那些，那应该都是面向富人的，我们就完全没有看过
有一娃了，现在三人住绰绰有余。将来父母来了的话也够住。office是给通勤保姆临时休息一下，或者住一两个星期那种我觉得应该没事。
影响房价的因素太多了，比如你说的高HOA会压低房价。还有些coop，需要付50%甚至75%的首付，然后需要有房价的2-5倍liquid asset，所以看着很便宜，但是其实根本就是富人才有资格买。
没有了，而且以后也没有了。
这种需要好几倍流动资产的coop我也看过，其实就是个富人club。便宜的coop也有。我觉得coop价格不是完全由市场决定的。即使是condo，除了location，年代，设施，大小，view这些，楼里有些奇奇怪怪的规定也会影响一点点。不过总体condo比coop自由太多了。
我在南方城市，家里single house的HOA一个月20刀，真的是被贫穷限制了想象HOA一个月1900刀
握爪 我们这里超过300的hoa会影响房子销路的
地区差异吧 感谢lz这贴 涨姿势了
纽约新房地税的tax abatement已经好几年没有了吧？曼哈顿上还有tax abatement的新楼感觉不超过5个
我觉得她这个hoa,游泳池应该是没戏了。gym和24 hour doorman也不一定有。
https://www.redfin.com/CA/San-Mateo/555-Laurel-Ave-94401/unit-428/home/1688609
以前朋友住的，HOA 1000+。就個小小公寓，在Downtown San Mateo.
你那很好没有每月hoa上几千的体验
说实话楼主这hoa tax在纽约算正常，street easy一堆变态高的hoa, tax。
加上hoa就2%了，另外还有4% city tax.楼主可以贴下closing cost，纽约变态的各种税
新楼基本都没有游泳池了，gym有个小的，24小时doorman肯定得有啊。
很多新楼都有游泳池，如果楼小可能没有。
新楼还是有的。不是贵妇楼就是河边鸟不拉屎。
wow
我又穷险想啦
我看过的都没有，可能不是我们的type的楼
跟五年前的价格是一样的。恭喜楼主了。
midtown这个价位应该可以的。
楼主薪水这么高，完全可以负担再在长岛好区买一个house.
曼哈顿是个好地方，寸土寸金，再怎么remote，那些个大银行是不会放弃曼岛的。还能住新condo 真心不亏，曼哈顿的老楼真的槽点太多。
希望接下来市长选的不要那么不靠谱。