修还是换新屋顶?

屋顶在一次极端天气的情况下有点漏水，平时下雨都没有事。找了一家公司quote，修好大概要2000刀。
屋顶本身应该有十几年了，具体多少年不清楚。问了一下contractor，大约还可以使用4-8年。
问了新屋顶报价，第一家报价14000。
现在纠结要不要换个新的。一两年内可能换房。ld坚持要换，说是common sense, 不换将来卖房子不好卖，按她原话，是deal breaker。
我觉得2000块修好，屋顶留给将来买家换，反正都体现在房价里面，差别不大，修的话省事一点。
大家有经验吗？比如现在计划一年后换房，修还是换新屋顶？

同意你老公， 要么卖房时 不填实情，房捡查出来，买的时候加点，这些钱就回来了

回复 2楼csliz的帖子
lz是男的
买的时候肯定会disclose屋顶多老， 现在懒得找document， 反正是可以换了， 要用也没问题。
感觉差别是现在先花14000， 卖房的时候顺利一点，还是现在只花2000， 卖的时候适当折扣一下。
关键点是ld说的屋顶寿命还有4-8年是个deal breaker，许多buyer不想自己换房顶。 不知道这个说法的准确度到底多高？

屋顶破旧的话买家肯定是要提出来的，卖家不修的话就是房子降价或者walk away

屋顶在一次极端天气的情况下有点漏水，平时下雨都没有事。找了一家公司quote，修好大概要2000刀。
屋顶本身应该有十几年了，具体多少年不清楚。问了一下contractor，大约还可以使用4-8年。
问了新屋顶报价，第一家报价14000。
现在纠结要不要换个新的。一两年内可能换房。ld坚持要换，说是common sense, 不换将来卖房子不好卖，按她原话，是deal breaker。
我觉得2000块修好，屋顶留给将来买家换，反正都体现在房价里面，差别不大，修的话省事一点。
大家有经验吗？比如现在计划一年后换房，修还是换新屋顶？
onceyoung 发表于 2021-05-12 18:31

多找几家报价，多问问朋友邻居。多大的房子啊，感觉14000有点高，不过也不知道你在哪里。
如果是比较新的房子，房顶的寿命应该是25年到30年。如果10多年就坏了是不是冰雹打了？

要是手头不是很紧， 我觉得应该彻底换掉， 可以以后租出去， 当房主。 也省心。 否则就修一下算了。

我觉得修一下就行

回复 1楼onceyoung的帖子
刚查了一下， 上次换房顶是2007， 现在14年旧， 这种房顶平均寿命20年。
倾向于修。

如果是我，我会换。性格原因吧。我特受不了这些小毛病。

你lg说得对的，如果买旧房，是会很关注哪换新哪没换，一听要在3年内换屋顶，很多人会嫌麻烦就撤了。除非低于市价或者地点绝佳，多数人是不爱搞装修的。

I just replace my house DIY material $5000

当然要换。还是你老婆有远见。这点钱在房价里很容易就加回来了。要买家自己换烦都烦死了，干脆不买了。换完自己也省事不担心了。

你换了屋顶， 买房价钱也高点的， 不过为啥那么便宜？ 我这里去年问过， 要18000， 今年看来更加贵。

回复 1楼onceyoung的帖子
你这个一两年内可能换房有点没谱。。万一修好了，两年内你没换房，到时候不得不换，就偷鸡不成蚀把米了。 要是确定今年卖，修就行了

我会换