湾区小黑屋整体重装的20多万的花费清单

小黑屋面积：2300尺 状况比较original，50岁左右。 厨房1个（家庭房有wet bar一个）卫生间3个。 无任何加建，也没有增加卫生间之类的操作。就是装修。 人工不包含任何底料，而且都不是今年的价格。

总数：$207757.35 （这里没算上permit费用，permit大概几千刀）


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=====明细往下拉===== HD窗户：17369.03 (3个patio door，9个窗，大尺寸为主) HD车库门：$2617 - 72 + 420 = 2965 HD大门：$2366.97 + $1078.16 人工 + 165 锁 = 3610.13 Insulation: $5782.8 + crawlspace 1404 + 142入口 = 7328.8 净水器：$1100 白蚁：$3300 Ecobee: $ 228.43 Arlo: 632 = 860.43 hvac 9270 ​ 加固water heater人工 725
=======46528.39
油漆：$ 987.36 + 1000 人工 = 1987.36
地板包括楼梯：总计 15622.07 （材料：$ 6883.19 + $1168 - 162 +2625 垫子: 533.88 - 106 人工：$3000 楼梯人工：$1680）
====17609.43
户外灯：材料：$92.42 + 32.7 + $800人工= 925.12 室内灯：主要是人工 = 2160 ​ 5个换门：3169+50 （其中人工1000） ​ 基础材料（除开厨房）：17470.4-8000 = 9470.4 其他我买的小材料：910.38 + 91+56
===16831.9
院子1： 砍树：$1565 cleanup: 450 柠檬树：$87 ​
院子2： 11004 （其中人工4150，砍树根+砍树花了1500左右） （院子2视频里有清单） ​
院子3： 13329 （人工＋材料） 600 砍树 垃圾：979
院子4： 2575.33
fence：1397
===院子总计31986.33
厨房 46000 （包括换水管，+电表箱，改动结构，基础材料） ​
===46000
主卫（不包括基础材料）：$14629.03 + 2646 地砖(其中人工$8300) ​
===18555
客卫1（不包括基础材料）：$5929.8 + 800 (其中人工$2900) ​
===7746.3
客卫2+走廊（不包括基础材料）：168 + 8475.34 (其中人工$2900) ​
===8643.34
洗衣房 地砖+人工：800+850 柜子：523.38 电器：1621
===3794.38
窗帘杆 181

===181
门厅+楼梯区域：1228鞋柜+石头 + 485灯
==1713
客厅电视架：150 family room 5518.83 - 2625 = 2893.83 （其中人工1300） 石头+人工500：1652 客厅柜子+ coat closet+elfa: 1977.92 ​ ​
===6673.75
房间内的衣帽间 新建墙人工：$1100 ikea柜子：2674 + 20 ​
===3794

谢谢分享！

不如推倒重建了，这个花费

不如推倒重建了，这个花费
gujigu 发表于 2021-05-12 00:09

要是你可以20w造出2300尺，帮我造10套吧~感恩~哈哈 现在推倒重建基本100w起步了~

有院子1、2、3、4，楼主你这个真不能叫“小”、“黑”屋。

有院子1、2、3、4，楼主你这个真不能叫“小”、“黑”屋。
猫爹 发表于 2021-05-12 00:25

啊 1，2，3，4不是说我有四个院子，哈哈。是有四部分工程。院子都是前院，侧院，后院最多3个呀~ 这个面积也许在湾区不算小，但是在全美算不上大了。。。

价格很便宜，估计今年做不了

这20多万的装修费可以贷款吗还是要全现？

地板，油漆为什么那么便宜钱？太便宜了，好多地方人工都好便宜。HVAC 便宜。有点不敢相信。

地板，油漆为什么那么便宜钱？太便宜了，好多地方人工都好便宜。HVAC 便宜。有点不敢相信。
SophieHo 发表于 2021-05-12 01:04

你如果看我细分项的视频连接，会看到，hvac不是整套系统。我家heater是现成的，管道都有。只是加了ac而已。。。 油漆地板的部分真算是友情倒贴不赚钱了。。。另外这不是现在装修的价格~~~

这20多万的装修费可以贷款吗还是要全现？
starsucks 发表于 2021-05-12 01:00

装修很少可以贷款的。能提供的不多。我认识的全是用现金哦。我认识的推倒重建都是现金的呢

价格很便宜，估计今年做不了
熊宝宝 发表于 2021-05-12 00:50

没错~~~~

lz这些工是covid之前做的吧，估计现在好多部分翻倍不止。户外灯听lz说换了8个，怎么材料那么便宜？
btw，lz家的猫咪好可爱哦，真想撸一吧。。。

mm这个清单好全面！我也在湾区，想装空调，请问你这个装修师傅推荐吗？

lz这些工是covid之前做的吧，估计现在好多部分翻倍不止。户外灯听lz说换了8个，怎么材料那么便宜？
btw，lz家的猫咪好可爱哦，真想撸一吧。。。
babybaby 发表于 2021-05-12 01:40

户外灯材料就是差不多30左右一个啊。costco买的。感应的。还有homedepot lowes也是差不多价格。而且质量真的不错呢。

你的卫生间人工指的是具体什么人工？ 做卫生间一般contractor 报价都是一万以上，很难理解你客卫只要3000，主卫只要8000。

你的卫生间人工指的是具体什么人工？ 做卫生间一般contractor 报价都是一万以上，很难理解你客卫只要3000，主卫只要8000。
ren981586 发表于 2021-05-12 02:51

客卫没有换浴缸。另外这个价格不是今年哦。是前几年的。

户外灯材料就是差不多30左右一个啊。costco买的。感应的。还有homedepot lowes也是差不多价格。而且质量真的不错呢。
juicyholic 发表于 2021-05-12 02:37

不是8个才花了$92.42 + 32.7？有链接吗，我们也在换户外灯，看上的都要差不多200，就是懒得走线了想用太阳能的

回复 17楼juicyholic的帖子
前几年还说得过去。去年感觉装修师傅已经很敢喊价了。你这个装修放到去年或者今年。估计要double了。

回复 20楼SophieHo的帖子
要double啊，还以为涨价个30%

不是8个才花了$92.42 + 32.7？有链接吗，我们也在换户外灯，看上的都要差不多200，就是懒得走线了想用太阳能的
babybaby 发表于 2021-05-12 09:13

我觉得数字也不对。我应该漏记了。因为不是一批买的。实际可能花费更多。 不过我怀疑我们说的不是一种灯。我的是走线的sconce哈。所以labor比较高。你买太阳能应该很节约才对。毕竟labor约等于零啊

正在装修一个小黑屋，修得更多，单项价格很多都翻倍了，现在装修不容易

是你搞adu的那个不？小黑屋真的伤不起，买得起装不起

是你搞adu的那个不？小黑屋真的伤不起，买得起装不起
juicyholic 发表于 2021-05-12 20:53

不是，另外一个小黑屋，快装完了，但我做的基础更多，内墙，ceiling，外墙stucco, 电，等我做完也来个清单