卖房策略

中西部小城，快20年的房子，3000尺不太到，加1500尺finished basement。好学区，lot挺大。不是啥豪宅，但也算好房子。有realtor建议地毯全换墙面全刷，简单staging一下，卖个好价钱。问题是我们马上要搬离这个州，这些工作都要远程找人操作。realtor要价6.5%，会协助找人，做美观上的consult ，还负责简单staging。纠结要不要这么做？ 能卖多少钱谁也不能完全预测，我们自己收拾一下，刷了部分漆换部分地毯，大概42万，按realtor的建议整出来，也许能多卖5万。 请有经验的朋友说说有没有必要大动干戈？

时间最宝贵 现在卖比一个月后卖好

我会自己在 zillow 或者 问经纪人 最近你家附近卖方的历史，比如一个月，三个月，房子出来多久就被卖掉。这房子有整修过么 然后你自己再看值不值这 6.5% 的支出。

我觉得刷墙， staging非常有必要。 但是6.5太贵了。 你不如现在就找好contractor和stager， 跟他们约好时间。 到时候就让经纪给他们开下门。

换地毯刷墙也就三四天的功夫吧，自己找人干了呗，6.5%太贵了。staging 不就是找个staging company 开个门，剩下的都是staging company 来弄吗，可以只stage 一楼，几千块就够了。

刷墙+换地毯很快的。找专业contractor。
我就是吃了没有刷墙的亏。刷我那个condo也就1000块，我现在降价5000卖，其实不合算。

回复 1楼shawna的帖子
staging要花2000-3000$，而且是现金。你的realtor要6.5%，其实人家是帮你先垫付了。

换地毯很快，很多地方有买地毯管安装，刷墙这个吧，如果是家里本来就没有什么特别特殊的颜色，墙面也还干净的话，也不是必须刷，如果不是抢房市场，我自己是不喜欢买刚刷过的旧房的，谁知道底下有什么都盖住了，还不如干净的旧墙面呢
卖房本身就是6%吧，如果只加0.5%，好像也还行

我唯一想到的是现在contractors找不到 联系了20多家landscapers都没时间

你的房子是个好房子，做漂亮，move in ready 很快就顺利出手了吧。价格上也好多了。是我我会做，要我没时间，我就叫我的agent 做。虽然最终你到手的钱可能没啥太多的变化，但是你的agent，给你做staging的，将来的住户都开心，你也就开心了😃