达拉斯最近房子真的飞火箭了。我们家附近2500的小房子。看起来就像个筒子楼。起价550K。最近建商给我推的3000多尺的frisco. Base model 都要650K。你说再➕一下升级。80万真的不像以前可以在德州买多豪的房子。这都不是什么南湖和parks. 80万估计现在能买3-3500的新房吧。
达拉斯最近房子真的飞火箭了。我们家附近2500的小房子。看起来就像个筒子楼。起价550K。最近建商给我推的3000多尺的frisco. Base model 都要650K。你说再➕一下升级。80万真的不像以前可以在德州买多豪的房子。这都不是什么南湖和parks. 80万估计现在能买3-3500的新房吧。 chilinvision 发表于 2021-05-11 12:01
美国人平均5到7年搬一次家，很少在什么地方住到天长地久。 每个家庭对房子的需求在不同时期也不一样。如果没有小孩或者孩子很小，只看小学是很正常的，谁知道10年以后在哪儿住呢，很可能到时候会换房搬家，去另外一个地方，甚至回国。 另外Dallas ISD有非常好的中学可以考进去，比如middle school里面Travis非常好，高中可以考TAG, the School for the Talented and Gifted。上Lakewood elementary的话可考这两个学校还是很有希望的。 当然了如果你追求K-12公立的话都好的话，也由你啊。
美国人平均5到7年搬一次家，很少在什么地方住到天长地久。 每个家庭对房子的需求在不同时期也不一样。如果没有小孩或者孩子很小，只看小学是很正常的，谁知道10年以后在哪儿住呢，很可能到时候会换房搬家，去另外一个地方，甚至回国。 另外Dallas ISD有非常好的中学可以考进去，比如middle school里面Travis非常好，高中可以考TAG, the School for the Talented and Gifted。上Lakewood elementary的话可考这两个学校还是很有希望的。 当然了如果你追求K-12公立的话都好的话，也由你啊。 apple44 发表于 2021-05-11 12:18
回复 92楼5littlemonkeys的帖子 这个还不错了至少厨房看着最近update过。有不少八九十万的房子，厨房里是三十年前塑料壳的sub zero，或者island上面一个玻璃电炉。然后浴室里要么浴缸发黄，要么是那种巨陈旧的walk in shower。你要是砸个二三十万装修吧又会price out the neighborhood。那才是真的郁闷哈哈哈 又看了一眼，不行啊，要centennial/barksdale elementary的才能算willow bend。我就说这房子咋这么不willow bend…… willow bend我最不能忍的是90%的房子的后院就是个泳池，剩下的地方连放个grill都困难
不是特别好的学区，旧房子。疫情前60多万的房子，现在加到80万买不到。80万是极限了。highland park从来不敢奢求。已经租房子了，付着昂贵的租金住着烂房子。
最近一次60多万的房子加价20%.没抢到，我们还没缓过神来。以为志在必得，毕竟是大德州，结果太让人不能接受了。
🔥 最新回帖
哎。。。我上个月加了7%和10%都没买到，不是学区房，不是豪宅，就是普通家庭三十多万的房子，当然加完也比达拉斯便宜得多，但是休斯顿收入水平在那摆着，目前看也是差不多快到顶了
是的，休斯顿比达拉斯还有奥斯丁容易太多了。亲身体会，如果不是觉得升值前景有限，真想在那里买投资房
休斯顿抢房还是比达拉斯容易很多，码农机会少，薪水那里摆着呢，感觉只要敢加10%没有拿不下来的。达拉斯就不敢保证了。奥斯丁基本不要想了
west Plano 还是有亚裔diversity的学区里第一名。 位置离城里比起他类似的学区都要近，大人在总部区或者downtown ，uptown上班，小孩去念私校也都还可以跑。
为什么都喜欢糖城呢，中国人印度人比例这么高，孩子上学压力多大呀
🛋️ 沙发板凳
是的。我们最近也买了，还不是特别好的学区房，所以没有加州的人来跟我们抢。
安心上班，老老实实工作的，工资跟着通货膨胀走，我们是不担心
面积要求在达拉斯一般就是要求面积不要太大，要剑出偏锋只能人家买三千上下，你买个五六千那种。 新旧来说只有很贵的老区有新房有旧房，新点的区都是新房，面积和旧downgrade的空间都不大，只有换不同的区才有不同。
加州和NJ搬来很多人。真的不是盖的。
你说的是真的！ 为什么这么多NJ的人，太神奇了
了解，谢谢说明，确实对达拉斯不了解。
其实lz好歹都80万的budget了，真要买房总是能买到的，只是不能满足需求。现在版上这么多抱怨买房买不到的主要还是需求和budget存在差异，这种情况下只能要么降低需求，要么提高budget了。或者像楼上建议的，先去学区那边租一个房子再说。
是的，其实接受二线学区80万瞬间又横着走了
可能买房NJ，但是实际在曼哈顿工作，借着remote work搬到达拉斯。达拉斯还是有点金融行业的。
80万在DFW没有房源，估计就是想要买南湖3000尺以上，还不能太旧的房子啊。
Plano frisco也是很贵
楼主，你是想买high land park么？那$80万确实买不到
Plano Frisco 80万估计是去买4500尺的新房了。
又道理 解了我的一个惑
80万的预算 如果买highland park 就冲着楼主跑来论坛焦虑，去highland park 跟邻居一比 不是找虐吗
不是特别好的学区涨幅应该不大啊 今年其实也就北面的好学区有两位数的涨幅吧，或许南湖也有？
那是上年的事了，现在Frisco 新房4千尺以上的 基本都是90万起，如果还能买到新房的话。热门的几个小区 二手房4千尺以上listing也要80-90万
re 我们今年relocate，去一个小地方，想买大点新点的房子就是没房源。学区里本来就是老旧小多，新的大的少，然后现在inventory低迷情况下就更没有。实在不想租房，就买了个旧的小的先住着呗。感觉买房也是一个不断balance和relax constraints的过程。。其实对房子的要求感觉还是很flexible的，没几样hard constraints，都是soft constraints... 降低点标准总能买到的。。
还真不是 我家这个小区 大部分都是三五年旧的 最近4000尺的房子 没特别多upgrade没泳池的那种 标价也要800k 然后bid 最少加50
从我家能看到的那户 上上周末 挂出来950 一天成交 加价50几 那个就是4000尺的 不过后院做了泳池之类的upgrade
4500尺新房八十万 大概是19年年底的物价了 现在没有啦
有一些人因为对NJ和CA的种种不满抢房到TX，然后心心念念要把TX变回NJ和CA
热，南湖比较可能，Frisco 这个价还是能买。prosper 现在也贵，很难买到100万以下。
达拉斯也可以赖到湾区码工的头上吗？
southlake不都是上2米的嗎？10年前人家就跟我說那是特別貴的區了
也有不少中等价位的。 我一个好友2014年买在南湖，4000多尺的房子，带游泳池，60万买的。
呵呵。80万肯定能在Frisco和Plano买到房。南湖买不到。就这样。
不知道为什么，Frisco每次都要来装高尚大。大多数人在Frisco又不是买这个价位的房子。南湖80万是最便宜的房子，Frisco也这样？
2014年的60万等于现在的100万吧。。。。
我只是把我最近housing hunting 看到的说一下。我不知道什么叫装高大上？80万当然可以买到房，但是80万要买4000千尺的新房 现在确实是买不到呀！你回帖不是说85万可以现在在Friso 和 Plano买4500 尺新房吗？我只是陈述一个事实，就是这个价位 现在买不到4500尺的新房。
奇怪 舍近求远 为什么不去长岛...
可以，现在建商还在放4000多尺新房，七十几万不到八十万。
这样吧，应该说现在市场上，4500尺以上的几年新房，就没几个。
抢房最凶的时候一二月，Frisco 4500左右的2017-2018年建的房子，就是70-80万左右。
80万能在Frisco退而求次之，但是南湖就两个选择。
一个DP，四月底刚close的Allen 房子，9年新，4300尺，0.4的lot, 没有游泳池，81万
我觉得80万肯定能买到，但是如果一定追求4千尺，那是把现在这个货币的能力算到疫情前的时候，但是房子涨上去了就涨上去了啊，刻舟求剑只能自添烦恼吧。楼主的问题是个人需求和现金储备不太疲惫。
其实你就算出了高价搞定一套，自然会有银行评估人帮你把房价降下来，怕啥。他帮你降个10%，你不就也很划算，拿不就相当于只比疫情前多掏了15%而已吗？这个股票将来vest一点点就可以了啊。
这个Dallas学区肯定算不上好，应该是DFW地区比较差的学区吧？
德州住大房子是常态啊。 一般就三口或者四口之家 4000尺， 人口再多的一般5000+ 尺。书房，餐厅，游戏室， 电影院， 基本是标配啊。。。
哈哈，10分小学Lakewood Elementary 了解一下？被称为 “the whitest, richest public school in Dallas。” https://lakewood.advocatemag.com/2016/02/17/whats-whitest-richest-public-school-dallas-lakewood-elementay/ 中学的话一般就上私校了。
一个10分小学不能叫学区好啊。。。大多数人所指的好学区应该是k-12。 看了中学和高中， 以及整个Dallas ISD， 无法理解你这个好学区是指什么？ 我听说的Dallas地区的好学区绝对没有DallasISD。
3000-3500找个满意的也不错啊，以后有机会再换
还能更混乱一点吗
美国人平均5到7年搬一次家，很少在什么地方住到天长地久。 每个家庭对房子的需求在不同时期也不一样。如果没有小孩或者孩子很小，只看小学是很正常的，谁知道10年以后在哪儿住呢，很可能到时候会换房搬家，去另外一个地方，甚至回国。 另外Dallas ISD有非常好的中学可以考进去，比如middle school里面Travis非常好，高中可以考TAG, the School for the Talented and Gifted。上Lakewood elementary的话可考这两个学校还是很有希望的。
当然了如果你追求K-12公立的话都好的话，也由你啊。
德州80万都。。。。 真是想不到啊！哎，我那些早就好几套房子付清的德州朋友们，简直爽大了，现在！
如果你周围的人都住4000尺的话，你就不会认为它有多大了。
现在可以卖80万。。。要出手么？
你非要用DallasISD 几个学校来说明你们是好学区，还推荐给楼主看就是不对的。 DallasISD是差学区。你都说了中学要被迫去做其他选择了， 要吗私校， 要吗考TAG。 Lakewood 的房子又老， 学区又差，如果不是离downtown近工作的地方， 为什么要在那儿买房？ 大多数人不会花90万买房，再送私校。90万，DFW地区可以买到更好的地区， k-12公立学校。
K-12公立都好的学区也就是highland park south lake学区了。最近lovejoy学区也是大热门。
Dallas一年死几百个人，学校也差，85%免费午餐，40%单亲家庭。
有志于考藤校的，这是很好的逆境环境。正常白人和亚裔可不会去，白黄加起来比例不到5%。
哈哈，只不过因为是我小区的房子在卖，正好80多万，顺便提一句而已。 你觉得那个区差，毫无优点，不想在那儿买就不买呗。 至于楼主在哪儿买房，你觉得是网上一个陌生人（比如我），随便说一句，就能左右的吗？？？ 都是网上随便瞎聊，你至于这么大火气吗？
住郊区和市区，完全是两种不同的家庭价值观。。。
难道不是因为住Lakewood的downtown高管、医生、律师多么？人家买Lakewood or lake highlands肯定不是因为学区啊，而是有钱任性。
有钱任性四个字实在是太精确了
不少住lakewood送顶级私校的。住Lakewood的人没几个是冲着lakewood elementary买的lakewood，这个本末倒置啊
自住
有钱任性的都在higland park或者university park呢。
tx的地税跟nj比起来那是不够看的，但是公众服务包括学区的不说更好也是基本差不多。
80万的话lovejoy/southlake可以买到状况一般的。但是这两个区（尤其lovejoy）房源本来就不多，而且lot普遍都很大，所以单价就上去了
有钱任性有很多级别的，park cities没有几百万身家哪能任性
oh wait，我忘了自己在逛华人，人均几百万身家。打扰了……
说到mckinney房子便宜的，我随手狗了一下我家那个小区的。这房子2006年的，我家是2014年的，当时买也就四十几万 https://www.zillow.com/homedetails/1201-Thornberry-Dr-Mckinney-TX-75071/83741325_zpid/ 还不是10分的小学，学区也普通。不过mckinney这片的环境还是非常不错的，plano现在实在太拥堵。
Lakewood的房子，好歹小，10-20万装修后可以remodel走小清新风格。有些郊区老房子，5000尺，实在是辣眼睛，不知道从何下手。。。
哈哈就是。除非是自己开诊所的，特牛逼的Surgeon之类的，住park cities没问题。不然一般的医生，就说那么多在Downtown Baylor上班的，都是住Lakewood， Lake Highland或者Kessler。
最近据说不少往东跑到sunnyvale/rockwall去了。我认识每天从rockwall通勤到downtown的……
我有同事从Rockwall通勤到Coppell。。。
只是穷人搬去了德州。富人继续搬到加州。
rockwall好像挺有钱的，我记得household median income差不多六位数。我是无法理解图啥
Willow bend 这种应该是实价60多万不需要加价？感觉很尴尬。这个面积这个lot这个价格也不能说不合理，但是买的话又等于买个郁闷
https://www.redfin.com/TX/Plano/5809-Steeplechase-Dr-75093/home/31922607
这个还不错了至少厨房看着最近update过。有不少八九十万的房子，厨房里是三十年前塑料壳的sub zero，或者island上面一个玻璃电炉。然后浴室里要么浴缸发黄，要么是那种巨陈旧的walk in shower。你要是砸个二三十万装修吧又会price out the neighborhood。那才是真的郁闷哈哈哈
又看了一眼，不行啊，要centennial/barksdale elementary的才能算willow bend。我就说这房子咋这么不willow bend……
willow bend我最不能忍的是90%的房子的后院就是个泳池，剩下的地方连放个grill都困难
最近涨了30-50%，税还是3%左右的税。
Coppell这个为了学区大家真的会买么？
https://www.redfin.com/TX/Coppell/200-Fieldcrest-Cir-75019/home/31273236
rent an apartment in that community and then keep looking for a house there.