2M2的房子，家庭收入要多少

目前1M的头款，想5年付清剩下贷款，家有一孩子，很少买奢侈品，家庭收入年稅后需要到多少可以没压力，谢谢大家，我是认真问，请不要说风凉话感谢

要看地点啊，地税信息都没有大家怎么给你建议

有必要5年付清么？搞个30年付清，你一直没压力。。。

利率这么低为什么要着急五年付清？

1M Cash 5年付清1.2M 然后算不清楚要多少收入 请问你的钱是怎么来的？ 收智商税收来的吗？ LOL

目前1M的头款，想5年付清剩下贷款，家有一孩子，很少买奢侈品，家庭收入年稅后需要到多少可以没压力，谢谢大家，我是认真问，请不要说风凉话感谢
Dust 发表于 2021-05-10 12:34

我是那个老实人 给你大概算一下

2.2-1=1.2
按30年贷款利率2.75%算， 5年付利息大概 1200000*2.75*5/100=165000
房产税1%，5年就是1200000*0.01*5=60000
【这里有个bug，应该是2200000*0.01*5=110000】

这样总共是120万+16.5万+11万=147.5万
五年下来，平均每年还29.5万即可。
家庭收入税后要求的话，楼主把每年的日常开销加上29.5万就能算出来了。

这么有钱，就不要过的这么憋屈了。不着急把钱都还了，买点好东西吧

明明可以30年付清。你一定要5年付清。 你要给自己压力，别人怎么知道？ 别人30年付清对你没有参考价值啊。

版上贫困线一直涨，怎么不见大妈的智商有提高？

不过换个角度想一下，如果房子升值快，2.2m的房五年后升值到3.2m，那基本等于赚了一百万。还清贷款可能不需要楼主存什么钱。

有机会就拿cash做投资 别着急都有在房子里了 另外如果贷款1.2m贷款30年 年入30w就很充裕了

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我是那个老实人 给你大概算一下

2.2-1=1.2
按30年贷款利率2.75%算， 5年付利息大概 1200000*2.75*5/100=165000
房产税1%，5年就是1200000*0.01*5=60000

这样总共是120万+16.5万+6万=142.5万
五年下来，平均每年还28.5万即可。
家庭收入税后要求的话，楼主把每年的日常开销加上28.5万就能算出来了。


julie2020 发表于 2021-05-10 13:24

房产税是加在整个房子上面的，就算加州的1%，其实根本不止1%，而且根据房市每年还被迫上调assessed value。所以这个五年房产税总额要double。

谢谢各位，顺便说一句 我不是大妈

我是那个老实人 给你大概算一下

2.2-1=1.2
按30年贷款利率2.75%算， 5年付利息大概 1200000*2.75*5/100=165000
房产税1%，5年就是1200000*0.01*5=60000

这样总共是120万+16.5万+6万=142.5万
五年下来，平均每年还28.5万即可。
家庭收入税后要求的话，楼主把每年的日常开销加上28.5万就能算出来了。


julie2020 发表于 2021-05-10 13:24

什么地方房产税按贷款额算的？所以说得全款买房嘛

什么地方房产税按贷款额算的？所以说得全款买房嘛
sanguo9 发表于 2021-05-10 14:51

更正了…

我家最近买的跟你的类似 付了40多万首付 一月还一万多一点

50万至少

我还是好奇大叔为什么打算五年还清贷款？现在利率低，有那钱放着投资不好吗？

我家最近买的跟你的类似 付了40多万首付 一月还一万多一点
destiny2008 发表于 2021-05-10 15:11

谢谢亲爱的

有钱人思路不一样

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回复 19楼Iced_Mocha的帖子
我是小姐姐，不是大妈大叔

lz换个问法就不会被踩了，先说你家庭收入，付1M首付，贷款1.2M，想5年还清，再问撑不撑

一年也就还30万，五年还清，两个人，真不多，对大厂双码来说，就是三年还清也不是个事！毕竟70万的贫困线在哪儿摆着呢，非码家庭就不用费心了

这挺好玩的，难道是贷款决定你的家庭年收入？难道不是你的家庭年收入决定你要贷多少钱多少年还清吗？

这是算好了多少钱，然后找双方爹妈要？

虽然版上有钱人变多了，可是有钱人的思维模式还没有学习起来，现在利率这么低，为啥要勒紧裤腰带把贷款还完，房贷这么一个简单且稳定的杠杆，放着不用；然后在股市里翘别的杠杆，搞high risk