大约什么时候会开始允许foreclosure? ReesWitherspoon 发表于 2021-05-09 23:09
本来也要两年银行才能take possession 而且银行根本不想要那些房 多麻烦啊 bangobunny 发表于 2021-05-09 23:08
我看是6月30，之后进入程序可能还需要一段时间 ccheetos 发表于 2021-05-09 23:11
那就是说，秋天开始找deal.. ReesWitherspoon 发表于 2021-05-09 23:14
Rumor says已经有realtor开始准备touch up搞foreclosure房子了，但是who knows，也许下半年再涨20%也说不定 ccheetos 发表于 2021-05-09 23:16
房价这么涨，不会有啥fore closure了，特别是热门地区。大不了卖掉。 风陵渡 发表于 2021-05-09 23:15
六月底之后还要等半年吧？假设等在6/30之前申请，还是可以延晚半年 然后 现在房价那么高 foreclosure的数额居然不是零 那以后房价跌了 而且又不能申请延晚支付房贷了 那foreclosure都数量不会激增吗？ 我也还在观望 也有买房的想法 但害怕现在买会死在黎明前 CleverBeaver 发表于 2021-05-09 23:18
这个forbearance plan貌似目前最长可以申请18个月，foreclosure还早呢。 teddysan 发表于 2021-05-09 23:20
回复 1楼ccheetos的帖子 这只是一部分，更多是缺工人缺材料，钱不值钱， nobully 发表于 2021-05-09 23:23
这个forbearance成本蛮高的，而且看到新闻，已经有银行要求一次性付清lump-sum了。https://chicago.suntimes.com/2021/5/7/22422889/mortgage-forbearance-covid-gregg-pupecki-cares-act-hud-fha-fannie-mae-freddie-mac-bank-foreclosures ccheetos 发表于 2021-05-09 23:21
我觉得已经开始卖了，虽然还不算多。我这儿开放商地基还没打就已经开卖了呢，往年都是差不多建好了才打广告。 teddysan 发表于 2021-05-09 23:27
现在的房市是买房的看卖房的是sb，卖房的看买房的是sb，观望的看着买房卖房的都是sb，买房卖房的看着观望的也是sb。 金言的马家 发表于 2021-05-09 23:30
帮我理理逻辑，房价涨是因为供应太少，供应大批上来了房价还涨所以不会有foreclosure，就跟永动机一样。。 ccheetos 发表于 2021-05-09 23:17
大部分美国家庭都有一两个车什么的，再不济卖个车还是能顶一段时间。 你说的没错，目前很多贷款公司要求的forbearance结束给lump sum。但我估计真到了那时刻政府会介入调和的，就跟现在这个租房不给房租也不能赶一个意思。 teddysan 发表于 2021-05-09 23:30
一旦市场恐慌情绪增加，那就不会像以前一样疯涨了，需要卖的都会尽量趁着市场很热早点拿出来卖掉，不过我什么都不懂，只是主观臆断而已 ccheetos 发表于 2021-05-09 23:20
一厢情愿没有用。 脱离经济情况谈这个结论肯定会错。 经济不衰退确实就像你说的那样类似永动机。 大规模fore closure从来都是经济衰退情况下发生。 等你盼望的foreclosure出现，房价又涨20%了。就算foreclousre把房价打下10%来，还是比你现在买高。 风陵渡 发表于 2021-05-09 23:32
房价快速上涨的时候哪里来的恐慌？ 恐慌来自于买家吧 风陵渡 发表于 2021-05-09 23:33
看看很多城市上次金融危机之后花了多少年涨回来的吧 ccheetos 发表于 2021-05-09 23:34
对对，房价会一直坐火箭，冲破云霄，这才符合经济学原理 ccheetos 发表于 2021-05-09 23:34
上情绪有用么？ 我说了，关键看经济。 看那啥foreclosure没用。那是结果不是原因。 风陵渡 发表于 2021-05-09 23:37
不印钱的话 在orange手里就崩了 covid救了美帝 立马有了印钱的借口 CleverBeaver 发表于 2021-05-10 02:26
我看是6月30，之后进入程序可能还需要一段时间
到时候owner正常支付mortgage就行了吧，最不济自己卖？听说这个forbearance不是真的免费，成本还是挺高的，either因为balance增加而月付提高，或者因为balance增高选择延长贷款时间
那就是说，秋天开始找deal..
Rumor says已经有realtor开始准备touch up搞foreclosure房子了，但是who knows，也许下半年再涨20%也说不定
是呀。。
是这样。。
帮我理理逻辑，房价涨是因为供应太少，供应大批上来了房价还涨所以不会有foreclosure，就跟永动机一样。。
然后 现在房价那么高 foreclosure的数额居然不是零 那以后房价跌了 而且又不能申请延晚支付房贷了 那foreclosure都数量不会激增吗？
我也还在观望 也有买房的想法 但害怕现在买会死在黎明前
一旦市场恐慌情绪增加，那就不会像以前一样疯涨了，需要卖的都会尽量趁着市场很热早点拿出来卖掉，不过我什么都不懂，只是主观臆断而已
这个forbearance成本蛮高的，而且看到新闻，已经有银行要求一次性付清lump-sum了。https://chicago.suntimes.com/2021/5/7/22422889/mortgage-forbearance-covid-gregg-pupecki-cares-act-hud-fha-fannie-mae-freddie-mac-bank-foreclosures
这只是一部分，更多是缺工人缺材料，钱不值钱，
钱不值钱，大部分美国人也不见得有多少啊。。材料最直接影响的是new construction吧，2016以来新房占市场房屋销售的5%以下。
大部分美国家庭都有一两个车什么的，再不济卖个车还是能顶一段时间。
你说的没错，目前很多贷款公司要求的forbearance结束给lump sum。但我估计真到了那时刻政府会介入调和的，就跟现在这个租房不给房租也不能赶一个意思。
我们这也是这样就开卖了，听说供不应求还得抢，新房太少了
请问你进贴是想证明自己是。。？标题已经把主题说得很清楚了，不喜欢可以不进来啊
一厢情愿没有用。
脱离经济情况谈这个结论肯定会错。
经济不衰退确实就像你说的那样类似永动机。
大规模fore closure从来都是经济衰退情况下发生。
等你盼望的foreclosure出现，房价又涨20%了。就算foreclousre把房价打下10%来，还是比你现在买高。
政府这次可能是铁了心要强行托市了
卖车来付房贷，你不是开玩笑吧。没收入时吃喝水电费都是问题，坚持不了多久肯定是卖房搬走，关键是多久找到新工作
房价快速上涨的时候哪里来的恐慌？
恐慌来自于买家吧
看看很多城市上次金融危机之后花了多少年涨回来的吧
对对，房价会一直坐火箭，冲破云霄，这才符合经济学原理
我不是骂你，删了。
所以关键是看经济。特别是预测经融危机啥时候会来。
看别的没用。
上情绪有用么？
我说了，关键看经济。
看那啥foreclosure没用。那是结果不是原因。
不印钱的话 在orange手里就崩了
covid救了美帝 立马有了印钱的借口
Fed印钱就是永动机啊。
物理上永动机不可能是假设没有新的能量注入系统。而房市不停有新钱注入。
美国大规模印钱的国家战略开端是1971脱钩黄金。金毛什么的无非是匆匆过客。
但是如果很多人卖房的话，supply会大量增加，对房价还是会有打压，不过应该不会崩盘