删了。。。。。。。。。。。。

删了

同问...我看.realtor上也有租房信息

我觉得挺靠谱的。可以查credit too可以generate contract

便宜房子可以，反正都是一个cheap房租低省中介费。价格高的相当不靠谱，房子没看，要价3000的房子直接问2400能不能接受？有的急匆匆的要看房，回信后石沉大海，有说自己是医生，牛逼哄哄的求着他似的，半夜要看房，心累找 agent挂牌三天内收到了好几个申请，挑了一个租掉。

靠谱的 我用了三次了 俩便宜的一个贵一些的 zillow向applicants收取个小费用$29好像 pull credit report 可以用来apply as many houses as wanted in 30 days 对于房主来说 太省事了 直接看credit employment background check等信息
看上的applicants集中约在一个周末 自己做showing就好了

我很喜欢。 都只是两周内就确定了新房客。

Zillow 的credit 显示比较高，而且查的不全。可以用zillow application 海选， 然后挑一两个最好的，另外再做comprehensive background check, income verification and credit check.

Zillow 的credit 显示比较高，而且查的不全。可以用zillow application 海选， 然后挑一两个最好的，另外再做comprehensive background check, income verification and credit check.
applemm 发表于 2021-05-09 22:58

Zillow 查完信用记录，还是要看工资单之类的. 但是，再查一遍信用记录，申请者未必愿意吧。一是申请费，二是很多人会担心影响信用记录。那还不如从一开始就不接受Zillow 调查信用记录，只是在上面打广告，申请资料和信用记录自己来弄。

删掉了

删掉了

回复 8楼的帖子
zillow 是交一个fee可以unlimited apply的。很多人也就是顺手点一下而已。zillow 不会verify income。 都是self report. 另外background check 不够详细。再仔细查一遍是对landloard自己的保护。如果tenant不愿意不租就好了。大多数人走到这一步是愿意的。另外回答一下: 很多网站可以做check. rentprep 那个50多的package 还不错。三个选项全部选上。把tenant email地址填上他们自己去付钱就好了。多说一点，这些网站都不会disclose ssn. 你需要在签合同的时候要他们的ssn. 非常重要。不然到时候如果eviction没有ssn很难。

我们家用的zillow，目前看还好（knock on wood） 我们租金相对较低，但要求比较高，比如说credit要求高一点要有固定的好工作 我们当初都没想过看房客的工资单。。。单身小姐姐来这边工作。就要了个manager的联系方式，当时都没想着去核实，下次还是要多注意

删了

一直都是找agent，每次收一个月房租快2K刀，而且agent也不是很给力，就是传声筒而已。
zillow现在收费了，但是给run一些background check。
版上地主姐妹们用的多吗？有何利弊？有什么注意事项？

除了zillow还有些什么网站比较好用？





TOR123 发表于 2021-05-09 22:38

我家用zillow找租客，没啥问题。background check是要收费，但这个可以让租客交的，记得zillow交一次钱管一个月。租客很多广撒网的，反正他租房交一次钱，你家的租不成还可以申请别家的。我们碰到的申请人都没有反对付钱的。

那你还用别的网站再深入查下去吗？

回复 13楼的帖子
记得有两个add on. 反正最后就是credit report, income verification, background check三个东西就好了。 好像是38那个加上两个add on 一共50多。

好的就这么买。

随着Zillow开始收费，而且他们也买下了hotpad，如果不在Zillow list，真的渐渐不知道去哪里list？很快就会他们一家独大了吧！大家还有什么list的地方呢？

一直都是找agent，每次收一个月房租快2K刀，而且agent也不是很给力，就是传声筒而已。
zillow现在收费了，但是给run一些background check。
版上地主姐妹们用的多吗？有何利弊？有什么注意事项？

除了zillow还有些什么网站比较好用？





TOR123 发表于 2021-05-09 22:38

当然有用， 我自己的出租房子，上Zillow， 很快就出去了。。。

我是在Zillow上list租出去的。

这贴挺好的，mark

回复 14楼chuckle的帖子
让租客自己交费查credit或者收取application fee（比如Zillow那个费用）的房东们注意查一下本州法律。这个在有些州是违法的。一点小钱实在没必要，万一申请人告你一下那麻烦就大了。

谢谢美眉回复。
请问美眉申请资料和信用记录自己来弄，在哪个网站上弄呢？
TOR123 发表于 2021-05-09 23:12

https://ctcredit.net/
$46 per adult, 查的信息很全，我用了二十年了

mark

中介帮租不很多也是在Zillow上打广告？不同只是中介会帮你show房子而已

为啥不行。我之前作为新手都是都是craiglist和一些内部email群找人，亲自面试。重要的是要让tenant自己去申请一个background check的网站你可以看credit score和crime record

回复 11楼applemm的帖子
Mark

我觉得很好，本来也在想要不要找agent，后来觉得还是太贵了，自己在Zillow上提前两周挂出来，两周之内联系的人挑了几个好的周末看了房，最后挑了一家信用还行收入比较高的，让他们给了最近两个pay stub证实收入，几天就搞定了。犯罪背景我一般在本州的法律系统网站上查，可以查到法庭记录，包括超速酒驾闯红灯之类的。

zillow已经垄断市场了，只能乖乖付钱list房子。我们交了3周的钱就租出去了。我们用smartmove.com 来查credit。

有用的信息！

多谢回复

Mark一下

zillow从什么时候开始收房东钱的？我前两个月刚租了一个还没收费，难道是分地区的？

I post on Facebook - either find a local renal market group Or use FB's marketplace. you will get many inquires but you can peak at their profile to see what kind of ppl is applying...
after the pre-screen, I use cozy.co to do both background and credit check (39.99 for both) and I collect rents with cozy.co as well. so far so good.

回复 14楼chuckle的帖子
让租客自己交费查credit或者收取application fee（比如Zillow那个费用）的房东们注意查一下本州法律。这个在有些州是违法的。一点小钱实在没必要，万一申请人告你一下那麻烦就大了。
xiabibi 发表于 2021-05-10 00:23

谢谢提醒，我们州是允许的，但不知道别的州怎样，确实需要注意这个。通过zillow提交这个申请，算是pre screening，房东可以看下犯罪记录和信用记录。申请人太多，房东很难都付钱查他们。

这个帖子不错，准备再过一过把房子都从PM手里收回来自己管，要不然成本太高了

好贴，之前都是挂的Zillow免费版

现在list也要交钱了呀？

回复 1楼TOR123的帖子
靠谱的。 Zillow 配合着LinkedIn, 我们找的教育背景，工作都很好的小两口。 没有单独查过credit, 收入之类的。 唯一缺点是房客学历高，工作好，家庭稳定，一般几年内就买房了，所以没有住太久的。 大部分1-2年就买房了。

美眉请问这个网站，钱是我先跟applicant收了付给网站，还是applicant直接去网站交钱？多谢回复
TOR123 发表于 2021-05-10 10:09

先跟applicant收了付给网站

有用 收藏了

回复 1楼TOR123的帖子
除了zillow, apartments.com也行，free list, 另外再要三个月paycheck and drivers license

非常方便，再也不用找专门的agent list了

mark一下 收藏。

mark mark

zillow已经垄断市场了，只能乖乖付钱list房子。我们交了3周的钱就租出去了。我们用smartmove.com 来查credit。
jingjiy 发表于 2021-05-10 10:03

如果不需要zillow帮忙查背景，需要付zillow多少钱呢？

回复 8楼的帖子
zillow 是交一个fee可以unlimited apply的。很多人也就是顺手点一下而已。zillow 不会verify income。 都是self report. 另外background check 不够详细。再仔细查一遍是对landloard自己的保护。如果tenant不愿意不租就好了。大多数人走到这一步是愿意的。另外回答一下: 很多网站可以做check. rentprep 那个50多的package 还不错。三个选项全部选上。把tenant email地址填上他们自己去付钱就好了。多说一点，这些网站都不会disclose ssn. 你需要在签合同的时候要他们的ssn. 非常重要。不然到时候如果eviction没有ssn很难。
applemm 发表于 2021-05-09 23:16

mark...........

回复 13楼的帖子
记得有两个add on. 反正最后就是credit report, income verification, background check三个东西就好了。 好像是38那个加上两个add on 一共50多。
applemm 发表于 2021-05-09 23:41

mark. 出租房 zillow 挑租客

https://ctcredit.net/
$46 per adult, 查的信息很全，我用了二十年了
alanbeil 发表于 2021-05-10 00:44

mark 查信用记录

多谢信息！

租过好几次房子，从来没用过agent。都是在zillow上打广告。以前是免费的，最近一次交了两周的钱就找到合适租客撤掉listing了。靠谱。

以前用Zillow免费的，后来它开始收10刀每星期，改用Facebook Marketplace，租得一样快，免费。不过如果房子比较贵还是可以考虑用Zillow，毕竟它一下覆盖三个网站。用Agent租房最不合算，根本不给你上心，除非你完全没时间show。租客背景调查的网站网上一堆一堆的，随便找家大的都可以差不多

以前用Zillow免费的，后来它开始收10刀每星期，改用Facebook Marketplace，租得一样快，免费。不过如果房子比较贵还是可以考虑用Zillow，毕竟它一下覆盖三个网站。用Agent租房最不合算，根本不给你上心，除非你完全没时间show。租客背景调查的网站网上一堆一堆的，随便找家大的都可以差不多
llocecl 发表于 2021-05-10 15:04

可是Facebook marketplace会彻底暴露自己信息吧？

mark mark mark

Mark

有用 mark

用Zillow 很好，再问房客要个2 month paycheck copy 可以更放心

Turbotenant网站上注册一个账号，免费的！在那里输入信息，网站帮你list到所有网站上包括Zillow，realtor.com这些。非常方便和实用，已经用了好多年了！

来请教一下各位地主，收房租有啥可以转账的网站吗？

Mark

mark

感谢楼上mm们分享的信息

朋友的租客都是通过Zillow 找，自己要面试把握，查背景

回复 8楼的帖子
zillow 是交一个fee可以unlimited apply的。很多人也就是顺手点一下而已。zillow 不会verify income。 都是self report. 另外background check 不够详细。再仔细查一遍是对landloard自己的保护。如果tenant不愿意不租就好了。大多数人走到这一步是愿意的。另外回答一下: 很多网站可以做check. rentprep 那个50多的package 还不错。三个选项全部选上。把tenant email地址填上他们自己去付钱就好了。多说一点，这些网站都不会disclose ssn. 你需要在签合同的时候要他们的ssn. 非常重要。不然到时候如果eviction没有ssn很难。
applemm 发表于 2021-05-09 23:16

房客会给SSN？怎么确定是不是真的社安号

Mark, 好贴

不错啊

居然还有人用Facebook marketplace出租投资房 这也可以？

Turbotenant网站上注册一个账号，免费的！在那里输入信息，网站帮你list到所有网站上包括Zillow，realtor.com这些。非常方便和实用，已经用了好多年了！
WI潜水鱼 发表于 2021-05-10 20:38

谢谢分享

mark, 如何找房客

回复 53楼宇治抹茶的帖子
怕暴露就专门注册一个小号用。倒是租客来问的时候你扫一眼照片profile就能看出来不少信息

进来学习

回复 59楼godisagirl01的帖子
问你的银行有没有ACH这项业务？有的话你只要让租客提供他们的银行账号信息，然后每个月从这个ACH网站上提交申请，房租就自动进入你的银行账号里了。我每个月都是这么做的

还可以吧 以前免费 很快租掉 现在收费 我也支持 一周十块还可以啦

第一次不用交费, 第二次用

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WI潜水鱼 发表于 2021-05-10 20:38

多谢这个信息，下次试试

以前用Zillow免费的，后来它开始收10刀每星期，改用Facebook Marketplace，租得一样快，免费。不过如果房子比较贵还是可以考虑用Zillow，毕竟它一下覆盖三个网站。用Agent租房最不合算，根本不给你上心，除非你完全没时间show。租客背景调查的网站网上一堆一堆的，随便找家大的都可以差不多
llocecl 发表于 2021-05-10 15:04

的确发现fb market place上rental list变多了，下次可以考虑考虑

来请教一下各位地主，收房租有啥可以转账的网站吗？
godisagirl01 发表于 2021-05-10 20:42

PayPal或者zelle zelle有limit 越来越不方便了，PayPal第一次要等挺久的

回复 46楼宇治抹茶的帖子
$10是listing fee screen费用是租客付

mark.........

Nark

這帖子的討論很不錯啊為什麼這麼自私的就刪了？？ LZ得到了自己想要的信息，然後也不管一堆後面mark的人以後可能需要