租房问题请教

帮国内朋友问一下。朋友儿子今年秋天回美国继续上大二，现在孩子在国内远程租大学附近的公寓。他和同学一起看中了离大学（学校在NJ) 很近的一个小区里的公寓，租房合同上的出租方看名字是一个中国公司。据孩子说是这个公司包租了这个小区里的一大片公寓，然后再转租给个人。租房合同看起来挺正式的，并要求朋友儿子一次性交付一年的房租。
现在我朋友有点担心这个出租方是否能信得过，一次交一年的房租也不是个小数目。她麻烦让我问问见多识广的华人MM们，有见过这样的公寓出租形式吗？有什么风险吗？出租方据说还提供所谓的管家服务，也就是接机、wifi、和简单的清洁卫生。谢谢了！

i没听説 过一次交一年的， 最多一个月押金

没听说一次交一年房租的。不靠谱

不要交一年房租！前阵子有个帖子就是交了一年房租但不喜欢想搬走，房租不给退。 正规租房都是按月交。 小心上当。

回复 2楼Gongyong的帖子
朋友孩子说好像是因为是留学生他没有什么信用记录，所以要求必须交一年的。

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朋友孩子说好像是因为是留学生他没有什么信用记录，所以要求必须交一年的。
ssxx18 发表于 2021-05-07 22:34

找其它的房源

我们这边是没有信用记录押金多交一个月。租金是月付，不过合同是签一年。中途想走也的自己找到人接手

一次交一年？有没有搞错。
听着很 fishy，俺不会租。

在nyc 和 Nj部分高级公寓是这样的，如果信用分数合格并且收入满足月租的多少倍，可以按月付。不满足这个条件的是要付清半年或者一年的。还蛮常见的。至于资质，问问学长学姐吧，如果学校里的很多学生常年住这个小区，我不会担心

不要交一年房租！前阵子有个帖子就是交了一年房租但不喜欢想搬走，房租不给退。 正规租房都是按月交。 小心上当。
potatoball 发表于 2021-05-07 22:32

理论上签了一年房子按月交，不喜欢搬走也得继续交满一年啊。不然只能自己找转租啊

在nyc 和 Nj部分高级公寓是这样的，如果信用分数合格并且收入满足月租的多少倍，可以按月付。不满足这个条件的是要付清半年或者一年的。还蛮常见的。至于资质，问问学长学姐吧，如果学校里的很多学生常年住这个小区，我不会担心
Candycapsule 发表于 2021-05-07 23:04

谢谢回复！那就要劝他别找那么高档的公寓了 。而且问题是我看房子照片也不觉得多高大上。。。