也借这个帖子问问，25万不到的房子，现在卖45万，租2500，是租还是卖好呀？ 出租的好处是新房离旧居很近，方便管理，但我们不handy，估计都得找人修.... 卖的好处是学区很好，不愁卖，最近周边的房子哪怕不装修都能加价卖出去，LD担心错过了历史高价就再也没机会了...太纠结了😂 sanye09 发表于 2021-05-07 01:21
20萬的房子能月租1500很好啊 cosmo 发表于 2021-05-07 00:41
你说一个母鸡， 你是杀了现吃好还是留着下蛋好？ 小汪小汪 发表于 2021-05-07 08:52
层主，我和你情况差不多，我房子30万买的，现在能卖50万。我也很犹豫。出租每年地税管理费一直涨，而且房租增加收入，税也会更多。 gemeaux0602 发表于 2021-05-07 17:29
可如果母鸡吃的饲料比生的蛋还贵，这只母鸡还能留着吗？ gemeaux0602 发表于 2021-05-07 17:32
要是鸡肉价格上涨超过饲料，还要卖了这只母鸡吗？ 风陵渡 发表于 2021-05-07 19:05
要搬家去Boston，在Charlotte 有个自住房 租的话就每个月花100多请房屋管理公司，请问谁是有异地请房屋中介管理的经验，省事吗？ 租是因为这个价位以后想买投资房有钱也不好抢 有没有人来分享点经验，异地出租 yinfei 发表于 2021-05-07 00:39
1031以後還有嗎? 不好說
你如果已經出租超過兩年 留著繼續出租 有地緣關係 找工都容易 出租吧
等到日後急需用錢時 賣了自住 搬回出租屋也容易
德国这里, 20 万的房子
估计租金 300 -- 400 欧元
哈哈哈哈
层主，我和你情况差不多，我房子30万买的，现在能卖50万。我也很犹豫。出租每年地税管理费一直涨，而且房租增加收入，税也会更多。
可如果母鸡吃的饲料比生的蛋还贵，这只母鸡还能留着吗？
房租增加收入税更多？忽略不计吧？绝对值肯定是多，但你也收租了呀。而且出租房的贷款房产税维修等等都可以抵消收入啊，就算你一个月房租纯收入完全没有成本，也不会对税有太大影响。。。
要是鸡肉价格上涨超过饲料，还要卖了这只母鸡吗？
不缺这点饲料钱，就应该留着。
因为蛋也可能涨价。
我们家condo从三十万涨到五十万，就这几年时间，我觉得后面涨的空间不是很大。我想去潜力地区投资个house。
地税多少？维护成本多少？托管费用多少？
不能只看毛收益，要看净收益